Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 мая 2012 г. N 13АП-4620/12

г. Санкт-Петербург

23 мая 2012 г.

Дело N А21-8920/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 16 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 мая 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Сериковой И.А.

судей Медведевой И.Г., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Парнюк Н.В.

при участии:

от истца: Зарубиной Е.А. по доверенности от 07.03.30212г. N 212/2308,

от ответчика: Калиниченко А.Н. по доверенности от 01.03.2012 г.., Иванова В.В. по доверенности от 11.01.2012 г..,

от 3-их лиц: 1, 2, 3 -не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-4620/2012) Министерства обороны Российской Федерации на решение Арбитражного суда Калининградской области от 23.01.2012 г.. по делу N А21-8920/2011 (судья Гурьева И.Л.), принятое

по иску Министерство обороны Российской Федерации

к ООО "Калининградский Морской Торговый Порт"

3-и лица: 1. ФГУ ОМИС 1986 МО РФ,

2. Управление Росреестра по Калининградской области,

3. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области

о признании права собственности

установил:

Министерство обороны Российской Федерации (местонахождение: Москва, ул. Знаменка, д.19 ОГРН 1037700255284, далее - Министерство, МО РФ, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к Открытому акционерному обществу "Калининградский морской торговый порт" (Калининградская обл., г.Калининград, Портовая ул., д.24 ОГРН 1023901862676, далее - общество, ОАО "КМТП", ответчик) о признании права собственности Российской Федерации на помещения общей площадью 90,7кв.м., находящиеся в здании, расположенном по адресу: г. Калининград, ул. Портовая, 24, корпус N 1, 3-ий этаж, которое занимает Федеральное государственное учреждение "1986 отделение морской инженерной службы" Министерства обороны Российской Федерации (далее - ФГУ "1986 ОМИС"), а также о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО "КМТП" на указанные помещения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (далее - Управление Росреестра), ФГУ "1986 ОМИС", Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области (далее - Управление Росимущества).

Решением суда от 23.01.2012 г.. в иске отказано.

Министерство обороны России обратилось с апелляционной жалобой на указанное решение, в которой просит его отменить. По мнению истца, суд не учел, что право оперативного управления ФГУ "1986 ОМИС" на спорные помещения подтверждается выпиской из реестра федерального имущества; суд не исследовал обстоятельства приобретения спорного помещения ОАО "Калининградский морской торговый порт". Министерство обороны полагает, что представленные доказательства подтверждают факт нахождения спорного имущества в федеральной собственности.

ОАО "Калининградский морской торговый порт" в отзыве на апелляционную жалобу возражает против ее удовлетворения.

В соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ФГУ "1986 ОМИС", Управления Росреестра по Калининградской области и Управления Росимущества по Калининградской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность решения проверены апелляционным судом.

Как установлено, 09.08.2002 г.. между ОАО "Морской торговый порт Калининград" (продавец) и ОАО "Морской торговый порт" (правопредшественник ОАО "Калининградский морской торговый порт", покупатель) заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, одним из которых является здание управления порта, 1920 года постройки (корпус N 1) - нежилое трехэтажное, с цокольным этажом и мансардой, кирпичное, общей площадью 2622,6 кв.м., в том числе основной - 1729,7 кв.м., вспомогательной - 892,9 кв.м., расположенное в г. Калининграде, ул. Портовая, 24.

Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном порядке.

Впоследствии адрес здания был изменен: г. Калининград, ул. Портовая, д. 24, корпус N 1.

Распоряжением Управления Росимущества 07.06.2008 г.. N 523-р "О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за ФГУ "1986 ОМИС" МО РФ" закреплены помещения 3-го этажа административного здания, расположенного по адресу: г. Калининград, ул. Портовая, д. 58, площадью 90,7 кв.м., указанные в п. 306 Приложения к Распоряжению.

Обращаясь с настоящим иском в суд, Министерство обороны Российской Федерации указывает на то, что спорные помещения с 1945 года по настоящее время заняты Комендатурой военных сообщений водного участка, морского и речного портов г.Калининграда, находящейся в ведении Министерства обороны РФ, и принадлежат ФГУ "1986 ОМИС" на праве оперативного управления.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.11.1994 г.. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" порядок разграничения объектов государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность в спорный период устанавливался постановлением N 3020-1 и распоряжением Президента Российской Федерации от 18.03.1992 N 114-рп "Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной государственной и муниципальной собственности и порядок оформления прав собственности" (далее - распоряжение N 114-рп). Согласно пункту 1 Постановления N 3020-1 и пункту 2 раздела 2 приложения N 1 к этому Постановлению имущество Вооруженных Сил Российской Федерации независимо от того, на чьем балансе оно находится, и от ведомственной подчиненности предприятий относится исключительно к федеральной собственности.

В силу пункта 12 статьи 1 Федерального закона от 31.05.1996 г.. N 61-ФЗ "Об обороне" имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

По мнению Министерства обороны Российской Федерации, помещения общей площадью 90,7кв.м., находящиеся в здании, расположенном по адресу: г.Калининград, ул. Портовая, 24, корпус N 1, 3-ий этаж, не выбывали из состава федеральной собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г.. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Согласно пункту 59 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г.. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон от 21.07.1997 г.. N 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, материалами дела подтверждается, что всё здание продано Фондом имущества Калининградской области Морскому торговому порту по договору купли-продажи от 05.08.1994 г.. N 291/94, и впоследствии, по договору купли-продажи от 09.08.2002 г.. продано ОАО "Морской торговый порт" (правопредшественник ОАО "Калининградский морской торговый порт"). Право собственности ответчика зарегистрировано на здание в целом, сведения о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении данного имущества не представлены. Материалами дела подтверждается факт выбытия здания по адресу: г.Калининград, ул. Портовая, 24, корпус N 1 из состава федеральной собственности.

ОАО "Калининградский морской торговый порт" указывает на отсутствие в принадлежащем ему здании помещения (помещений) площадью 90,7кв.м. При этом истец не пояснил, о каких спорных помещениях идет речь и сформированы ли указанные помещения как объекты права.

Исходя из пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу пункта 1 статьи 131 Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Ссылаясь на то, что в настоящее время спорные помещения используются ФГУ "1986 ОМИС" МО РФ на праве оперативного управления согласно распоряжению Управления Росимущества по Калининградской области от 07.06.2008 г.. N 523-р, Министерство не представило доказательств государственной регистрации за Учреждением указанного права.

Доводы Министерства о том, что право оперативного управления ФГУ "1986 ОМИС" на спорные помещения подтверждается выпиской из реестра федерального имущества N 441/3673, не принимаются апелляционным судом. В пункте 36 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 г.. N 10/22 разъяснено, что факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Отказывая в удовлетворении требования Министерства обороны России о признании незаконной государственной регистрации права собственности ОАО "Калининградский морской торговый порт", суд первой инстанции обоснованно указал на то, что избранный истцом способ защиты права не предусмотрен действующим законодательством. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что за ОАО "Калининградский морской торговый порт" зарегистрировано право собственности на помещения общей площадью 90,7кв.м., находящиеся в здании, расположенном по адресу: г. Калининград, ул. Портовая, 24, корпус N 1.

Таким образом, суд первой инстанции надлежащим образом оценил представленные в деле доказательства и обоснованно отказал Министерству в удовлетворении исковых требований.

Поскольку судом при принятии решения не допущено каких-либо нарушений норм материального и процессуального права, апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого решения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Калининградской области от 23.01.2012 г.. по делу N А21-8920/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

И.А. Серикова

Судьи

И.Г. Медведева И.А. Тимухина