Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 7 июня 2012 г. N 08АП-1789/12

город Омск

07 июня 2012 г.

Дело N А70-11278/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 31 мая 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 июня 2012 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Еникеевой Л.И.,

судей Глухих А.Н., Тетериной Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Мироновой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 08АП-1789/2012) Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени и (регистрационный номер 08АП-1790/2012) общества с ограниченной ответственностью "Северстроймонтаж" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 18 января 2012 года по делу N А70-11278/2011 (судья Багатурия Л.Е.), принятое по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (ОГРН 1027200867231, ИНН 7201000204) к обществу с ограниченной ответственностью "Северстроймонтаж" (ОГРН 1027200787635, ИНН 7202094692) о понуждении заключить дополнительное соглашение о распределении долей,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципального казенного учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство",

и встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Северстроймонтаж" к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о понуждении заключить дополнительное соглашение о распределении долей,

при участии в судебном заседании:

от Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени - представитель не явился, извещен;

от общества с ограниченной ответственностью "Северстроймонтаж" - представитель Николаенко Е.П. (доверенность б/н от 30.11.2011, сроком действия три года);

от Муниципального казенного учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство" - представитель не явился, извещено,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени (далее - истец, Департамент) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Северстроймонтаж" (далее - ООО "Северстроймонтаж", Общество) о понуждении заключить дополнительное соглашение о распределении долей по праву общей долевой собственности на объект, при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Муниципального казенного учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство".

Определением суда от 15 декабря 2011 года по делу N А70-11278/2011 для совместного рассмотрения с первоначальным иском судом первой инстанции принят к производству встречный иск ООО "Северстроймонтаж" к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о понуждении заключить дополнительное соглашение о распределении долей.

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 18 января 2012 года по делу N А70-11278/2011 исковые требования истца и встречные исковые требования ответчика оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Северстроймонтаж" и Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени обратились с апелляционными жалобами на решение Арбитражного суда Тюменской области от 18 января 2012 года по делу N А70-11278/2011, в которых Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени просит решение первой инстанции от 18 января 2012 года изменить в части отказа в удовлетворения требований Департамента и принять по делу новый судебный акт, в остальной части решения суда оставить без изменения; ООО "Северстроймонтаж" просит решение суда первой инстанции от 18 января 2012 года отменить, встречные исковые требования удовлетворить и принять по делу новый судебный акт.

В целях оказания сторонам содействия в урегулировании спора мирным путем рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции откладывалось по ходатайству сторон.

В судебное заседание, открытое 31.05.2012 года, представители Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени и Муниципального казенного учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство", извещенных надлежащим образом о месте и времени заседания суда апелляционной инстанции, в суд не явились.

От Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени и Муниципального казенного учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство" поступили письменные ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании статей 123, 156, 266 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть апелляционные жалобы в отсутствие истца и третьего лица.

Представитель ООО "Северстроймонтаж" заявила ходатайство об утверждении судом апелляционной инстанции мирового соглашения от 24 мая 2012 года по настоящему делу, заключенное сторонами и третьим лицом.

По условиям мирового соглашения:

1. Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени и ООО "Северстроймонтаж" отказываются от своих исковых требований, заявленных в рамках арбитражного дела N А70-11278/2011, в полном объеме.

2. Настоящим соглашением Стороны определяют доли в неделимом нежилом здании (строении), расположенном по адресу: г. Тюмень, пос. Антипино, ул. Молодежная, д.1, общей площадью 637, 4 кв.м., после окончания его реконструкции, именуемом далее Объект.

3. Размеры долей в Объекте определены следующим образом:

- размер доли Департамента составляет 7 958 000 (семь миллионов девятьсотпятьдесят восемь тысяч) рублей или 48/100 доли в праве общей долевой собственности на Объект.

Размер доли Департамента определен на основании отчета от 12.05.2012 г.. N 67-Ю/2012 об оценке рыночной стоимости здания (строения), выполненного ЗАО "ГОРСИ-Капитал".

- размер доли Общества составляет 8 667 572 (Восемь миллионов шестьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля или 52/100 доли в праве общей долевой собственности на Объект.

Размер доли Общества определен на основании заключения муниципального казенного учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство" N 621 от 06.03.2008 г.. по результату проверки актов выполненных работ.

4. Общество имеет право уступать по договору право на свою долю полностью юридическим или физическим лицам, уведомляя об этом Департамент. При этом к новому собственнику переходит обязанность Общества по дальнейшей совместной эксплуатации Объекта.

При продаже своей доли Общество обязано уведомить покупателя о праве Департамента продавать свою долю на торгах (по конкурсу, аукциону) без согласия Общества.

5. Департамент вправе продать свою долю на торгах без согласия Общества, при этом Департамент уведомляет Общество о продаже своей доли на торгах.

6. Стороны обязуются осуществить все необходимые и зависящие от них меры, направленные на надлежащую эксплуатацию Объекта, в размерах, соответствующих долям.

7. Настоящее соглашение заключено в 4 экземплярах: по одному для каждой из сторон, один - для Восьмого Арбитражного апелляционного суда.

8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения Восьмым Арбитражным апелляционным судом.

9. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Последствия прекращения производства по делу N А70-11278/2011, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны.

Рассмотрев материалы дела, суд апелляционной инстанции считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку условия соглашения не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

Суд первой инстанции пришел к выводу о ничтожности заключенного сторонами договора N 250 от 17 февраля 2004 года, из которого между сторонами возник настоящий спор о распределении долей.

Суд апелляционной инстанции, оценив условия заключенного сторонами договора, имеет основания не согласиться с указанным выводом суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не устанавливает иных последствий нарушения.

В силу пункта 1.1. договора стороны объединили свои средства в целях реконструкции и дальнейшего использования на правах общей долевой собственности нежилого строения площадью 697,5 кв.м., расположенного по адресу: п. Антипино, ул. Молодежная, 1. Вкладом Департамента и Учреждения является указанное нежилое помещение, а вкладом общества - выполнение работ по реконструкции объекта. Договором определены размеры долей, которые на момент заключения договора составили: доля Департамента и учреждения - 1070729,02 рублей в размере действительной инвентаризационной стоимости объекта согласно отчету N 75 от 13.01.2004 года, доля Общества - в размере сметной стоимости работ по реконструкции объекта, которая устанавливается на основании актов выполненных работ (пункт 1.2., 1.3. договора).

Пунктом 3.1. договора определено, что по окончании реконструкции объекта стороны заключают дополнительное соглашение к договору о распределении долей пропорционально размерам долевого участия сторон.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Принцип свободы договора означает, что стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом, условия договора определяются сторонами по своему усмотрению, если это не противоречит закону.

Целью подписания договора N 250 от 17 февраля 2004 года являлось для Общества - получение права собственности на долю в здании, а для истца и третьего лица - получение от общества инвестиций в восстановительный ремонт и реконструкцию здания.

Пунктом 1.1. договора стороны договорились объединить свои вклады в целях реконструкции нежилого строения, находящегося в муниципальной собственности.

Такое содержание договора не противоречит закону, поскольку в силу принципа свободы договора стороны вправе самостоятельно устанавливать форму и условия взаимоотношений, а также взаимные обязательства.

В силу пунктов 2, 3 статьи 421 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор).

В соответствии со статьей 6 Закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" N 39-ФЗ от 25.02.1999 инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и (или) модернизируемого имущества. Согласно статье 19 названого Закона регулирование органами местного самоуправления инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, предусматривает прямое участие органов местного самоуправления в инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений.

В силу пункта 2 статьи 2 Закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических и (или) юридических лиц исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций открытых акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество).

Между тем из материалов дела следует, что муниципальное образование в лице Департамента в результате совместной деятельности имущество не отчуждает, денежные средства либо иную плату от общества не получает. Предметом договора является реконструкция нежилых помещений.

Очевидно, что в процессе реконструкции объекта недвижимого имущества был создан новый объект с иными качественными характеристиками, что не оспаривается сторонами. Проведенные работы по реконструкции привели к увеличению стоимости данного объекта.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что право долевой собственности возникло не на муниципальное имущество, переданное в неизменном виде от муниципального образования юридическому лицу, а на новый объект, созданный с использованием средств общества и выраженный в виде доли в праве общей долевой собственности на него. Поэтому к спорным правоотношениям неприменимы положения статьи 217 Гражданского кодекса РФ, статьи 13 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".

С учетом изложенного, названый договор соответствует требованиям закона.

Поэтому изложенные в обжалуемом решении суда первой инстанции о ничтожности договора N 250 от 14 февраля 2004 года не препятствуют суду апелляционной инстанции утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, подтверждены.

В связи с утверждением мирового соглашения, решение суда подлежит отмене, производство по делу N А70-11278/2011 и апелляционным жалобам Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени и ООО "Северстроймонтаж" подлежит прекращению.

При подаче встречного искового заявления ООО "Северстроймонтаж" уплачена государственная пошлина в сумме 4000 руб. (по квитанции от 13.12.2011).

В связи с утверждением мирового соглашения истцу из бюджета на основании пункта 3 части 7 статьи 141 АПК РФ возвращается 50 процентов уплаченной им государственной пошлины по иску, что составляет 2000 руб.

Государственная пошлина, уплаченная ООО "Северстроймонтаж" при подаче апелляционной жалобы, возвращается из бюджета в связи с прекращением производства по делу применительно к подпункту 3 пункта 1 статьи 330.40 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьей 141, частью 2 статьи 150, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

утвердить мировое соглашение от 24 мая 2012 года, заключенное Департаментом имущественных отношений администрации города Тюмени, обществом с ограниченной ответственностью "Северстроймонтаж" и муниципальным казенным учреждением "Тюменское городское имущественное казначейство", на следующих условиях:

1. Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени и общество с ограниченной ответственностью "Северстроймонтаж" отказываются от своих исковых требований, заявленных в рамках арбитражного дела N А70-11278/2011, в полном объеме.

2. Настоящим соглашением Стороны определяют доли в неделимом нежилом здании (строении), расположенном по адресу: г. Тюмень, пос. Антипино, ул. Молодежная, д.1, общей площадью 637, 4 кв.м., после окончания его реконструкции, именуемом далее Объект.

3. Размеры долей в Объекте определены следующим образом:

- размер доли Департамента составляет 7 958 000 (семь миллионов девятьсотпятьдесят восемь тысяч) рублей или 48/100 доли в праве общей долевой собственности на Объект.

Размер доли Департамента определен на основании отчета от 12.05.2012 г.. N 67-Ю/2012 об оценке рыночной стоимости здания (строения), выполненного ЗАО "ГОРСИ-Капитал".

- размер доли Общества составляет 8 667 572 (Восемь миллионов шестьсот шестьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля или 52/100 доли в праве общей долевой собственности на Объект.

Размер доли Общества определен на основании заключения муниципального казенного учреждения "Тюменское городское имущественное казначейство" N 621 от 06.03.2008 г.. по результату проверки актов выполненных работ.

4. Общество имеет право уступать по договору право на свою долю полностью юридическим или физическим лицам, уведомляя об этом Департамент. При этом к новому собственнику переходит обязанность Общества по дальнейшей совместной эксплуатации Объекта.

При продаже своей доли Общество обязано уведомить покупателя о праве Департамента продавать свою долю на торгах (по конкурсу, аукциону) без согласия Общества.

5. Департамент вправе продать свою долю на торгах без согласия Общества, при этом Департамент уведомляет Общество о продаже своей доли на торгах.

6. Стороны обязуются осуществить все необходимые и зависящие от них меры, направленные на надлежащую эксплуатацию Объекта, в размерах, соответствующих долям.

7. Настоящее соглашение заключено в 4 экземплярах: по одному для каждой из сторон, один - для Восьмого Арбитражного апелляционного суда.

8. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его утверждения Восьмым Арбитражным апелляционным судом.

9. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

10. Последствия прекращения производства по делу N А70-11278/2011, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 АПК РФ, сторонам известны.

Решение Арбитражного суда Тюменской области от 18 января 2012 года по делу N А70-11278/2011 отменить, производство по делу и апелляционным жалобам прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Северстроймонтаж" из федерального бюджета половину государственной пошлины в размере 2000 руб., уплаченную при подаче встречного иска по квитанции от 13.12.2011 через Кушнареву М.В, а также государственную пошлину в размере 2000 рублей, уплаченную при подаче апелляционной жалобы по квитанции N 292 от 14.02.2012 через Мочалова И.В.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Л.И. Еникеева

Судьи

А.Н. Глухих Н.В. Тетерина