Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2012 г. N 11АП-5602/12

г. Самара

26 июня 2012 г.

Дело N А65-1941/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 19 июня 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 26 июня 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Деминой Е.Г., судей Буртасовой О.И., Селиверстовой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания Бугир Р.С.,

при участии:

от ООО КБЭР "Банк Казани" - до перерыва представитель Селиванова А.В. (доверенность от 20.04.2012 N 55); после перерыва представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от ООО "Автоменеджмент Групп" - представитель Беглова Г.З. (доверенность от 17.04.2012)

от ООО "БулгарРегионСнаб" и третьих лиц - представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 апреля 2012 года по делу N А65-1941/2010 (судья М.А. Исхакова),

по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" (ИНН 1653018661, ОГРН 1021600000014), Республика Татарстан, г. Казань,

общества с ограниченной ответственностью "БулгарРегионСнаб" (ИНН 1658042308, ОГРН 1021603267663), Республика Татарстан, г. Казань,

к обществу с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп" (ИНН 1656044363, ОГРН 1081690067469), Республика Татарстан, г. Казань,

при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Торговый Альянс", Республика Татарстан, г. Казань,

общества с ограниченной ответственностью "ДатаДот-Закамье", Республика Татарстан, г. Казань,

общества с ограниченной ответственностью "Магазин 101", Республика Татарстан, г. Казань,

об обращении взыскания на заложенное имущество,

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп" к обществу с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани", обществу с ограниченной ответственностью "БулгарРегионСнаб" о признании договора о залоге недвижимости незаключенным, а также о признании его недействительным, применении последствий его недействительности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" (далее - КБЭР "Банк Казани") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Автоменеджмент Групп" (далее - ООО "Автоменеджмент Групп") об обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога.

К участию в деле привлечены: в качестве соистца общество с ограниченной ответственностью "БулгарРегионСнаб", в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью "Торговый Альянс", общество с ограниченной ответственностью "ДатаДот-Закамье", общество с ограниченной ответственностью "Магазин 101".

Решением арбитражного суда РТ от 01.09.2010, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.12.2010 исковые требования были удовлетворены.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 9 марта 2011 года вышеуказанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Отменяя судебные акты, суд кассационной инстанции указал на необходимость приостановления производства по данному делу до разрешения спора и вступлении в законную силу судебного акта по делу А65-10526/2010 по иску ООО "Автоменеджмент Групп" о государственной регистрации дополнительного соглашения N 1 от 28.06.2009.

Определением Арбитражного суда РТ от 25 апреля 2011 года производство по делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу А65-10526/2010.

Определением Арбитражного суда РТ от 5 марта 2012 года производство по делу было возобновлено в связи с вступлением в законную силу решения по делу А65-14931/2010, которым было признано недействительным дополнительное соглашение N 1 от 28.06.2009 к договору о залоге недвижимости от 13.03.2009, подписанное ООО КБЭР "Банк Казани" и ООО "Автоменеджмент Групп".

Ответчик обратился в суд с встречным иском о признании договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 недействительным, применении последствий его недействительности. Определением Арбитражного суда РТ от 11 марта 2012 года исковое заявление принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском.

Кроме того, ООО "Автоменеджмент Групп" обратилось в Арбитражный суд РТ с иском к ООО Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани", ООО "БулгарРегионСнаб" о признании договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 незаключенным. Исковое заявление принято к производству 23 января 2012 года. Определением от 14 марта 2012 года дело А65-1482/2012 по вышеуказанному иску объединено в одно производство с делом А65-1941/2010 для совместного рассмотрения, с присвоением делу номера А65-1941/2010.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 апреля 2012 года по делу N А65-1941/2010 требования ООО КБЭР "Банк Казани" оставлены без удовлетворения.

Требования ООО "Автоменеджмент Групп" удовлетворены частично. Договор о залоге недвижимости от 13.03.2009 признан недействительным, в применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записей о государственной регистрации ипотеки и признании договора залога незаключенным отказано.

Государственная пошлина взыскана с истцов.

ООО КБЭР "Банк Казани" не согласился с принятым решением и обратился в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, требования Банка удовлетворить.

По мнению заявителя жалобы, постановление судебного пристава-исполнителя, признанного в последствие незаконным, не могло порождать правовые последствия, в том числе считаться основанием для признания сделки недействительной.

Волеизъявление сторон и подписание оспариваемого договора о залоге недвижимости произошло до наложения ареста, а регистрация не была произведена по независящим от воли сторон обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал.

Представитель ответчика апелляционную жалобу отклонил, представил письменные пояснения.

Представители истца ООО "БулгарРегионСнаб" и третьих лиц, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

С учетом мнения представителей сторон и в соответствии со ст. 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), дело рассмотрено в отсутствие представителей истца ООО "БулгарРегионСнаб" и третьих лиц.

В судебном заседании 14.06.2012 в соответствии со ст.163 АПК РФ объявлялся перерыв до 10 час 20 мин 19.06.2012.

Проверив материалы дела, выслушав мнение представителей сторон, оценив доводы апелляционной жалобы в совокупности с представленными доказательствами, суд апелляционной инстанции установил.

Решением Третейского суда "ПРАВО" от 25.03.2009 года по делу N ТСП-172-09 с ООО "Торговый Альянс" (третье лицо 1) в пользу ООО Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" взыскана задолженность по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи N 58/07-ЛВ от 16.05.2007 в размере 35 000 000 руб. - суммы невозвращенного кредита, 1 288 767,12 руб. процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 01.01.2009 по 25.03.2009; 53 790,69 руб. пени, начисленных на сумму просроченных процентов за период с 11.02.2009 по 25.03.2009 и расходы по третейскому сбору в размере 100 000 руб. (т.1, л. 11-18).

11.08.2009 Арбитражным судом Республики Татарстан выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда от 25.03.2009 N 282375 (т.1, л. 19).

Решением Третейского суда "ПРАВО" от 25.03.2009 по делу N ТСП-171-09 с ООО "ДатаДот-Закамье" в пользу ООО Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" взыскана задолженность по кредитному договору N 118/07-К от 21.08.2007 в размере 16 296 000 руб. - суммы невозвращенного кредита, 947 125, 48 руб. процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 01.01.2009 по 25.03.2009; 38 317,04 руб. пени, начисленных на сумму просроченных процентов за период с 11.02.2009 по 25.03.2009 и расходы по третейскому сбору в размере 100 000 руб. (т.1, л. 20-27).

11.08.2009 Арбитражным судом Республики Татарстан выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда от 25.03.2009 N 282377 (т.1, л. 28).

Решением Третейского суда "ПРАВО" от 16.03.2009 по делу N ТСП-169-09 с ООО "Магазин 101" и ООО "Софт-Трейд", солидарно взыскано в пользу ООО Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" 35 000 000 руб. - суммы кредита, 840 434,22 руб. сумму просроченных процентов, начисленных за пользование кредитом за период с 01.01.2009 по 01.03.2009; 26 962,16 руб. пени, начисленных за неуплату в срок процентов за пользование кредитом за период с 11.02.2009 по 16.03.2009 и расходы по третейскому сбору в размере 100 000 руб. (т.4, л. 89-93).

05.06.2009 Арбитражным судом Республики Татарстан выдан исполнительный лист на принудительное исполнение решения третейского суда от 16.03.2009 N 277652 (т.4, л. 94-95).

В обеспечение своевременного и полного возврата кредитов по договорам N 58/07-ЛВ, 118/07-К и 98/07-К между ООО "Банк Казани" (залогодержатель) и ООО "Автоменеджмент Групп" (залогодатель) заключен договор о залоге недвижимости от 13.03.2009, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по РТ 19.06.2009 за N 16-16-01/104/2009-300 (т.1, л. 45-57).

В соответствии с условиями договора залогодатель передал залогодержателю в залог следующее недвижимое имущество: нежилое здание (блок ремонтных цехов), 1-этажное с антресолью, общей площадью 1 338,1 кв.м, инв. N 32/3, литер А, расположенное по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул.Набережная, 31, с условным номером N 16:50:03:01726:004; кадастровый номер: 16-16-01-386/2008-005, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133684 от 28 октября 2008 года; здание профилактория, назначение нежилое, 2-этажное с антресолью, общей площадью 2 230,6 кв.м, инв. N 32-1/1, литер А2, А2`, А2``, расположенное по адресу: Республика Татарстан г.Казань, ул.Набережная,31, с условным номером N 16-16-01/192/2008-419; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-594, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133677 от 28 октября 2008 года; нежилое здание (контрольно-пропускной пункт), 1-этажное, общей площадью 43 кв.м, инв. N 32/4, литер А3, расположенное по адресу: Республика Татарстан г.Казань, ул.Набережная, 31, с условным номером N16:50:03:01726:005; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-593, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133676 от 28 октября 2008 года; нежилое здание (бойлерная), 1-этажное, общей площадью 77,4 кв.м, инв. N 32/5, литер А4, расположенное по адресу: Республика Татарстан г.Казань, ул.Набережная,31, с условным номером N16:50:03:01726:002; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-598, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133681 от 28 октября 2008 года; нежилое здание (административный корпус), 2-этажное, общей площадью 701,3 кв.м, инв. N 32/2, литер А5, А6, расположенное по адресу: Республика Татарстан г.Казань, ул.Набережная,31, с условным номером N16:50:03:01726:001; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-599, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133682 от 28 октября 2008 года; нежилое здание (арочный склад), 1-этажное, общей площадью 440,2 кв.м, инв. N32/6, литер А7, расположенное по адресу: Республика Татарстан г.Казань, ул.Набережная, 31, с условным номером N16:50:03:01726:006; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-597, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133680 от 28 октября 2008 года; здание проходной, назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 30,8 кв.м, инв. N 157/1, литер А9, расположенное по адресу: Республика Татарстан г.Казань, ул.Набережная, 31, с условным номером N16-16-01/192/2008-414; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-595, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133678 от 28 октября 2008 года; здание, назначение нежилое, 2-этажное (подземных этажей - 1), общей площадью 1348,5 кв.м, инв. N 32/7, литер Б, расположенное по адресу: Республика Татарстан г.Казань, ул.Набережная, 31, с условным номером N16-16-01/062/2008-247; кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-596, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133679 от 28 октября 2008 года; здание (холодный склад), назначение нежилое, 1-этажное, общей площадью 1586,4 кв.м, инв. N 157/3, литер В, расположенное по адресу: Республика Татарстан г.Казань, ул.Набережная,31, с условным номером N16:16:01/218/2006-341; Кадастровый номер: 16-16-01/187/2008-600, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133683 от 28 октября 2008 года; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 22579 кв.м, расположенное по адресу: Республика Татарстан г.Казань, ул.Набережная,31, с условным номером N16:50:28 01 01:0021; кадастровый номер: 16-16-01/386/2008-008, свидетельство о государственной регистрации права серия 16-АА 133685 от 28 октября 2008 года.

Согласно договору уступки права требования (цессии) от 05.11.2009 право требования к ООО "Магазин N 101" возникшее на основании кредитного договора N 98/07-К от 17.07.2007 перешло от ООО Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" к ООО "БулгарРегионСнаб", право требования к ООО "ДатаДот-Закамье" возникшее на основании кредитного договора N 118/07-К от 21.08.2007 частично, в размере 13 240 440 руб. перешло от ООО Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" к ООО "БулгарРегионСнаб" (т.1, л. 29-32).

Наличие установленного решениями Третейского суда "ПРАВО" от 25.03.2009 по делу N ТСП-172-09 и от 25.03.2009 по делу N ТСП-171-09, ТСП 169-09 от 16.03.2009 факта неисполнения обязательств заемщиками ООО "Торговый Альянс", ООО "ДатаДот-Закамье", ООО "Магазин N101" и размера неисполненных обязательств послужило основанием для обращения ООО КБЭР "Банк Казани" и ООО "БулгарРегионСнаб" с иском к залогодателю ООО "Автоменеджмент Групп" об обращении взыскания на заложенное имущество.

04.06.2009 постановлением судебного пристава-исполнителя Кировского РО СП УФССП РФ по РТ 13.03.2009 наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра объектов недвижимого имущества.

Решением Кировского районного суда г.Казани от 04.06.2009 действия судебного пристава-исполнителя, выразившиеся в вынесении указанного постановления признаны незаконными (т.6, л.79-81).

В связи с вынесением указанного постановления судебного пристава-исполнителя регистрация договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 была приостановлена и состоялась 19.06.2009.

Постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от 17.04.2009 по делу N 3/3-296/2009 на основании ст. 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ наложен арест на недвижимое имущество, являющееся предметом договора о залоге недвижимости от 13.03.2009 (т.6, л.77). На момент рассмотрения настоящего дела арест не был снят.

Решением Арбитражного суда РТ от 27.07.2011 по делу А65-14931/2010 дополнительное соглашение N 1 от 28.06.2009 к договору о залоге недвижимости от 13.03.2009 признано недействительным в силу ничтожности (т.6, л. 118).

Принимая решение об отказе в иске ООО КБЭР "Банк Казани" суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Согласно положениям ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом; залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1, 3 ст. 47 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе, если договором не предусмотрено иное, передать свои права другому лицу по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.

В силу статей 8, 131, 339 ГК РФ, статей 10, 11 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке и ипотека подлежат государственной регистрации, договор считается заключенным, а ипотека - возникшей с момента государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что на момент подписания ООО КБЭР "Банк Казани" и ООО "Автоменеджмент Групп" договора о залоге недвижимости от 13.03.2009, в силу постановления судебного пристава-исполнителя на объекты недвижимости передаваемые в залог был наложен арест, а на момент государственной регистрации ипотеки на объекты недвижимости арест был наложен постановлением Вахитовского районного суда г.Казани от 17.04.2009.

Абзацем 4 пункта 3 статьи 28 Закона о государственной регистрации предусмотрено, что поступившая в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, копия решения (определения, постановления) о наложении ареста на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации ограничения права, которая проводится без заявления правообладателя.

Суд первой инстанции правильно указал, что поскольку сделка была совершена сторонами договора залога в период действия арестов, ООО "Автоменеджмент Групп" не обладал в силу положений части 4 ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве" и в силу части 2 статьи 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации полномочиями по распоряжению спорным объектом недвижимого имущества, договор о залоге недвижимости от 13.03.2009 является недействительной сделкой на основании статьи 168 ГК РФ, как сделка, не соответствующая требованиям закона.

Следовательно, отсутствующее право залогодержателя ООО КБЭР "Банк Казани" не могло перейти к ООО "БулгарРегионСнаб" в силу договора уступки права требования (цессии) от 05.11.2009.

Из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т.4, л. 77-86) ограничения (обременения) зарегистрированы в пользу ООО Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" и ООО "БулгарРегионСнаб".

Однако, несмотря на данное обстоятельство требование о применении последствий недействительности сделки, в виде аннулирования записей N 16-16-01/104/2009-300 от 19.06.2009 и от 05.07.2010 о государственной регистрации ипотеки в пользу ООО КБЭР "Банк Казани", ООО "БулгарРегионСнаб" суд первой инстанции обоснованно оставил без удовлетворения.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В связи с чем, действия по государственной регистрации прав не являются юридическими последствиями совершения сделок.

В силу разъяснений, данных Пленумом Верховного суда РФ N 10 и Пленумом Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Требования ООО "Автоменджемент Групп" о признании договора залога незаключенным и недействительной сделкой в силу ст. 170 ГК РФ обоснованно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.

Согласно части 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Мнимой является сделка, которая совершается сторонами без намерений ее исполнять или требовать ее исполнения, т.е. совершена с пороком воли субъектов сделки, поскольку она не была направлена на возникновение соответствующих правовых последствий.

ООО "Автоменеджмент Групп" не представило доказательств того, что при совершении сделки подлинная воля сторон не была направлена на создание правовых последствий, которые наступают для данного вида сделки.

Ссылка на совокупность условий п.2.8. договора залога и соглашения N 1 к договору залога от 28.06.2009 из которых, по мнению залогодателя следует, что стороны создали видимость наличия залоговых обязательств обоснованно не принята судом первой инстанции, поскольку дополнительное соглашение признано ничтожным, а условие договора об одностороннем отказе залогодателя не свидетельствует о намерении залогодержателя создать видимость наличия обеспеченности заемных обязательств, что подтверждается действиями банка направленными на обращение взыскания на заложенное имущество, т.е. на реализацию правовых последствий предусмотренных договором.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В обоснование заявленных требований ООО "Автоменеджмент Групп" ссылалось на отсутствие в договоре о залоге недвижимости условий о периодичности платежей, размеры указанных платежей по договору на открытие кредитной линии под лимит выдачи N 58/07-ЛВ от 16.05.2007 заключенному между ООО КБЭР "Банк Казани" и ООО "Торговый Альянс", и по кредитному договору N 98/07-К от 17.07.2007 заключенному между ООО КБЭР "Банк Казани" и ООО "Магазин 101" (п.1.1. договора о залоге).

Судом установлено, что договор на открытие кредитной линии под лимит выдачи N 58/07-ЛВ от 16.05.2007 (т.7, л.67) и кредитный договор N 98/07-К от 17.07.2007 (т. 7, л.73-78), т.е. условия сделок не содержат сведений об исполнении обязательств по ним по частям, срок возврата кредита установлен в пунктах 1.3. договоров. Из пояснений представителя ООО КБЭР "Банк Казани" следует, что график возврата платежей по возврату кредитов не составлялся, в отсутствие такого графика возврат кредита предполагается единовременно в установленные договором сроки.

Оценив условия договора залога, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд с учетом положений, содержащихся в ст. 9 ФЗ "Об ипотеке" (далее закон) и разъяснений, данных в пункте 43 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" о существенных условиях договора залога, пришел к правильному выводу о том, что сторонами согласованы все существенные условия договора залога, в том числе и срок исполнения обязательств, обеспечиваемого ипотекой.

По требованию о признании договора о залоге недвижимости незаключенным, предъявленного к ООО "БулгарРегионСнаб", истец по встречному иску отказался. Отказ принят судом первой инстанции.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины отнесены на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, правильность выводов суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дал им надлежащую правовую оценку, не опровергают. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе, в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09 апреля 2012 года по делу N А65-1941/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и в двухмесячный срок может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.Г. Демина

Судьи

О.И. Буртасова Н.А. Селиверстова