Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 июля 2012 г. N 10АП-2496/10

г. Москва

03 июля 2012 г.

Дело N А41-К2-22628/07

Резолютивная часть постановления объявлена 26 июня 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 июля 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Диаковской Н.В.,

судей Боровиковой С.В., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Афониным А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Ковчег": Пономаренко Ю.А., по доверенности от 23.05.2012,

от администрации Мытищинского муниципального района: Королькова Л.А., по доверенности от 30.12.2011 N 81-ДВ,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Ковчег" на решение Арбитражного суда Московской области от 01 марта 2010 года по делу N А41-К2-22628/07, принятое судьей Бирюковой Е.В., по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ковчег" к администрации Мытищинского муниципального района Московской области о признании незаконным решения и обязании предоставить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ковчег" (далее - ООО "Ковчег") обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании незаконным решения администрации Мытищинского муниципального района Московской области, оформленного протоколом N 37-2007 от 23.10.2007, о предоставлении заявителю в аренду на неопределенный срок земельных участков, расположенных под объектами недвижимости и необходимых для их обслуживания; обязании администрации Мытищинского муниципального района Московской области изготовить кадастровую карту (план) земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, Шараповский карьер, д. 7, утвердить проект его границ, а также подготовить и передать для заключения ООО "Ковчег" проект договора купли-продажи земельного участка площадью 33 300 кв.м., расположенного по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции ООО "Ковчег" в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнило заявленные требования и просило суд признать незаконным решение администрации Мытищинского муниципального района Московской области, оформленное протоколом N 37-2007 от 23.10.2007, о предоставлении заявителю в аренду на неопределенный срок земельного участка, расположенного под объектами недвижимости и необходимого для их обслуживания, и обязать названный орган местного самоуправления подготовить и передать ООО "Ковчег" для заключения проект договора купли-продажи земельного участка площадью 33 000 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Московская область, г. Мытищи, Шараповский карьер, д. 7 (л.д. 122 т.1).

Решением Арбитражного суда Московской области 26.05.2008 по делу N А41-К2-22628/07 заявленные требования удовлетворены (т. 2 л.д. 111-113).

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2008 по делу N А41-К2-22628/07 вышеназванное решение изменено в части указания площади земельного участка (т. 3 л.д. 12-17).

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 08.12.2008 по делу N А41-К2-22628/07 оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения (т. 3 л.д. 56-58).

Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.05.2009 решение Арбитражного суда Московской области от 26.05.2008, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01.09.2008, постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 08.12.2008 по делу N А41-К2-22628/07 отменены, дело передано на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области (том 3 л.д.116-124).

Решением Арбитражного суда Московской области 01.03.2010 по делу N А41-К2-22628/07 в удовлетворении заявленных требований отказано (т. 4 л.д. 150-152).

Не согласившись с данным судебным актом, ООО "Ковчег" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по настоящему делу, достигнутого между сторонами и оформленного в письменном виде.

Полномочия лиц, подписавших мировое соглашение, судом проверены.

Письменный текст мирового соглашения представлен суду.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев условия представленного на утверждение мирового соглашения, арбитражный апелляционный суд считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Следовательно, данное мировое соглашение может быть утверждено судом.

Руководствуясь статьями 266, 268, 49, 138-139, 141, частью 2 статьи 150, статьей 151, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

1) утвердить мировое соглашение, заключенное между обществом с ограниченной ответственностью "Ковчег" и администрацией Мытищинского муниципального района Московской области о нижеследующем:

"1. Настоящее соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 138 - 141, 190 АПК РФ, а также с учетом разъяснений пункта 17 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2002 N 11, для целей устранения по обоюдному согласию сторон возникшего спора, рассматриваемого Десятым арбитражным апелляционным судом, по делу N А41-22628/07 по заявлению о признании незаконным решения администрации Мытищинского муниципального района, оформленного протоколом N 37-2007, о предоставлении ООО "Ковчег" в аренду на неопределенный срок земельных участков, расположенных под объектами недвижимости и необходимых для их обслуживания, и обязании органа местного самоуправления подготовить и передать ООО "Ковчег" для заключения проект договора купли-продажи земельного участка площадью 33 000 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Московская область, г. Мытищи, Шараповский карьер, д. 7.

2. По настоящему соглашению ООО "Ковчег" отказывается от требований о признании незаконным решения администрации Мытищинского муниципального района, оформленного протоколом N 37-2007, о предоставлении ООО "Ковчег" в аренду на неопределенный срок земельных участков, расположенных под объектами недвижимости и необходимых для их обслуживания, и обязании органа местного самоуправления подготовить и передать ООО "Ковчег" для заключения проект договора купли-продажи земельного участка площадью 33 000 кв.м., имеющего адресные ориентиры: Московская область, г. Мытищи, Шараповский карьер, д. 7.

3. По настоящему соглашению администрация Мытищинского муниципального района обязуется предоставить ООО "Ковчег" в соответствии со ст. 36 ЗК РФ земельный участок ориентировочной площадью 33 000 кв.м. под объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Московская область, г.Мытищи, Шараповский карьер, д. 7, принадлежащими ООО "Ковчег" на праве собственности, необходимый для их обслуживания, в порядке и на условиях, установленных настоящим соглашением.

4. По настоящему соглашению ООО "Ковчег" обязуется совершить действия, предусмотренные настоящим соглашением, в целях приобретения прав на земельный участок ориентировочной площадью 33 000 кв.м. под объектами недвижимого имущества, расположенными по адресу: Московская область, г.Мытищи, Шараповский карьер, д. 7, принадлежащими ООО "Ковчег" на праве собственности, необходимый для обслуживания таких объектов.

5. Согласно Свидетельств о государственной регистрации прав собственности: 50 АЖ N 827231 от 18.02.2005 г., 50 АЖ N 827238 от 18.02.2005 г., 50 АЖ N 827237 от 18.02.2005 г., 50 АЖ N 827236 от 18.02.2005 г., 50 АЖ N 827235 от 18.02.2005 г., 50 АЖ N 827234 от 18.02.2005 г., 50 АЖ N 827233 от 18.02.2005 г., 50 АЖ N 827232 от 18.02.2005 г., 50 АЖ N 980935 от 06.04.2005 г., 50 АЖ N 980574 от 22.03.2005 г., 50 АЖ N 980933 от 06.04.2005 г., 50 АЖ N 980934 от 06.04.2005 г. ООО "Ковчег" на момент заключения настоящего соглашения по адресу: Московская область, г.Мытищи, Шараповский карьер, д. 7 принадлежат следующие объекты недвижимости:

сооружение: эстакада для ремонта с навесом, общая площадь 132, 60 кв.м. длина эстакады L =26 м, ширина 5,1 м, S=132, 6 кв.м., инв.N 0851 лит. П;

здание АЗС (емкости для хранения топлива), 1-этажное, общая площадь 32,60 кв.м, инв.N 0851, лит. Д;

здание ремонтных мастерских, 1-этажное, общая площадь 372, 70 кв.м. инв.N 0851. лит. В;

сооружение: асфальтовая площадка, общая застроенная площадь 5827, 20 кв.м., инв.N 0851, лит. С;

сооружение: эстакада для мойки, общая площадь 125, 70 кв.м. длина 23,3 м, ширина 5, 9 м., инв. N 0851, лит. П1;

часть асфальтового покрытия, застроенная площадь 1058, 80 кв.м., инв. N 0851, лит. Т;

Здание административное, 2-этажное, общая площадь 514, 50 кв.м., инв.N 4066, лит А, объект N 5;

Здание: контора, мастерская, гараж, 1-этажное, общая площадь 391, 90 кв.м. инв. N 0477, дит. Б,В объект N 6;

Здание: Котельная -административно-хозяйственное, общая площадь 571, 60 кв.м. инв. N 0851 лит. Ж-Ж1;

Здание склада. 1-этажное, общая площадь 423, 50 кв.м., инв. N 0851, лит. Б;

Здание ремонтных мастерских с котельной, общая площадь 1421, 10 кв.м. инв. N 0851 лит.А-а1, объект N 3;

Сооружение: ограждение ЖБИ с воротами металлическим, L=443,9 м., высота 2, 5 м, S=1110,0 кв.м., инв. N 0151, лит. О.

6. Государственная собственность на земельный участок ориентировочной площадью 33 000 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г.Мытищи, Шараповский карьер, д. 7, под объектами недвижимости, указанными в п. 5 настоящего соглашения, не разграничена, в силу п. 10 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется администрацией Мытищинского муниципального района.

7. ООО "Ковчег" в срок не позднее 15 июля 2012 г. обязуется обратиться в администрацию Мытищинского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка, указанного в п.4 настоящего соглашения, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, которое рассматривается на заседании постоянно действующей Комиссии при администрации Мытищинского муниципального района по размещению объектов на территории муниципального образования "Мытищинский муниципальный район Московской области" (далее - Комиссия). Решение Комиссии является основанием для изготовления заявителем схемы расположения земельного участка ориентировочной площадью 33 000 кв.м., указанного в п.4 настоящего соглашения, на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

При этом стороны соглашаются с тем, что площадь земельного участка может быть уточнена, в т.ч. может быть уменьшена с учетом фактического землепользования и красных линий, но не более чем на 5 000 кв.м.

8. Администрация Мытищинского муниципального района постановлением утверждает ООО "Ковчег" схему расположения земельного участка, указанную в п.7 настоящего соглашения в срок до 15.08.2012.

9. Местоположение границ земельного участка, указанного в п. 4 настоящего соглашения, и его площадь определяются с учетом фактического землепользования на момент заключения настоящего соглашения в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

10. ООО "Ковчег" с момента заключения настоящего соглашения обязуется не совершать действий, (в том числе перенос ограждений), влекущих увеличение площади фактического землепользования с целью приобретения в собственность земельного участка.

11. Утвержденная администрацией Мытищинского муниципального района схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории является основанием для проведения в отношении земельного участка, указанного в п. 4 настоящего соглашения, кадастровых работ и осуществления государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

12. ООО "Ковчег" обеспечивает за свой счет выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, указанного в п. 4 настоящего соглашения, и обращается с заявлением в Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

13. Администрация Мытищинского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка, указанного в п. 4 настоящего земельного участка, принимает постановление о предоставлении земельного участка в собственность ООО "Ковчег" по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога, действующей в 2012 году, за единицу площади земельного участка.

14. На основании постановления администрации Мытищинского муниципального района между муниципальным образованием "Мытищинский муниципальный район Московской области" и ООО "Ковчег" заключается договор купли-продажи земельного участка, указанного в п.4 настоящего соглашения, по цене, равной десятикратному размеру ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

15. В случае, если в период совершения одного из действий, указанных в п.п. 3-13, ООО "Ковчег" произведет отчуждение любого из принадлежащих ему объектов недвижимого имущества, указанных в п. 5 настоящего соглашения, ООО "Ковчег" обязан в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимого имущества, направить в администрацию Мытищинского муниципального района письменное уведомление об отчуждении недвижимого имущества.

В случае отчуждения принадлежащих ООО "Ковчег" объектов недвижимого имущества, (части объектов), указанных в п. 5 настоящего соглашения, ООО "Ковчег" не вправе требовать от администрации Мытищинского муниципального района исполнения в полном объеме обязательств, предусмотренных настоящим соглашением и предоставления земельного участка, указанного в п. 4 настоящего соглашения.

16. Судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины и судебные издержки, понесенные в период рассмотрения дела N А41-22628/07, возлагаются на стороны, которые их фактически понесли, и не подлежат возмещению.

17. Настоящее соглашение составлено на пяти листах в 3-х экземплярах, по одному экземпляру для ООО "Ковчег" и администрации Мытищинского муниципального района, третий экземпляр настоящего соглашения передается в суд для приобщения к материалам дела N А41-22628/07".

2) Решение Арбитражного суда Московской области 01 марта 2010 года по делу N А41-К2-22628/07 отменить, производство по данному делу прекратить.

Председательствующий

Н.В. Диаковская

Судьи

С.В. Боровикова Л.Н. Иванова