Статья 1

Статья 1

Внести в Федеральный закон от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст. 3813; 2002, N 12, ст. 1093; N 46, ст. 4537; 2003, N 2, ст. 167; 2004, N 35, ст. 3607; 2006, N 2, ст. 172) следующие изменения:

1) дополнить статью 3 абзацем следующего содержания:

"Для целей настоящего Федерального закона под кадастровой стоимостью объекта недвижимости понимается определяемая методами массовой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная и утвержденная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.";

2) в статье 24.2:

абзац третий части одиннадцатой изложить в следующей редакции:

"дисциплинарный комитет и экспертный совет;";

дополнить частями двенадцатой - четырнадцатой следующего содержания:

"Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков осуществляет экспертизу отчетов об оценке ценных бумаг, а также экспертизу иных видов отчетов оценщиков в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Утверждение положения об экспертном совете саморегулируемой организации оценщиков, образование экспертного совета, принятие решений о досрочном прекращении его полномочий или полномочий его членов относятся к исключительной компетенции общего собрания членов саморегулируемой организации оценщиков.

Экспертный совет саморегулируемой организации оценщиков образуется преимущественно из членов саморегулируемой организации в составе не менее чем семь человек.

Саморегулируемая организация оценщиков несет солидарную с оценщиком ответственность за ущерб, причиненный третьим лицам в результате использования стоимости объекта оценки, определенной в отчете об оценке, в отношении которого экспертный комитет саморегулируемой организации оценщиков утвердил положительное заключение по результатам проведенной экспертизы отчета об оценке.";

3) часть первую статьи 24.5 дополнить предложением следующего содержания: "Порядок осуществления надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков устанавливается уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности.";.

4) дополнить главой III.1 следующего содержания:

"Глава III.1. Кадастровая оценка

Статья 24". Общие положения о кадастровой оценке объектов недвижимости

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "Статья 24"" имеется в виду "Статья 24.11"

1. Кадастровая оценка проводится в отношении учтенных в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости, расположенных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Перечень объектов недвижимости для целей кадастровой оценки формируется органом кадастрового учета по запросу органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

При формировании перечня объектов недвижимости указываются количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

2. Работы по определению кадастровой стоимости осуществляются оценщиками, привлекаемыми органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном законодательством о закупках для государственных и муниципальных нужд (далее - исполнитель работ по определению кадастровой стоимости), и имеющими заключенный договор страхования ответственности за ущерб, который может быть причинен в результате осуществления деятельности по определению кадастровой стоимости, на страховую сумму в размере не менее тридцати миллионов рублей по каждому договору на проведение кадастровой оценки, заключенному с субъектом Российской Федерации.

Предусмотренный настоящим пунктом договор страхования ответственности должен быть заключен после выбора исполнителя работ по определению кадастровой стоимости, но до даты начала работ по определению кадастровой стоимости.

3. Кадастровая оценка проводится в соответствии с федеральными стандартами оценки и принимаемыми в соответствии с ними методическими указаниями по кадастровой оценке объектов недвижимости (далее - методические указания), утверждаемыми федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.

4. Кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет с календарной даты, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость объектов недвижимости (далее - дата последней кадастровой оценки).

5. По результатам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости составляется отчет об оценке (далее - отчет о кадастровой оценке), который направляется исполнителем работ по определению кадастровой стоимости в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Форма отчета о кадастровой оценке устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.

В течение тридцати дней с даты получения отчета о кадастровой оценке орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации принимает одно из следующих мотивированных решений:

об утверждении результатов определения кадастровой стоимости;

об отклонении результатов определения кадастровой стоимости в случае, если отчет о кадастровой оценке не соответствует федеральным стандартам оценки и (или) методическим указаниям.

6. В течение пяти дней с даты утверждения результатов определения кадастровой стоимости сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости направляются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в орган кадастрового учета для их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Орган кадастрового учета в месячный срок с даты получения утвержденных результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости обеспечивает их внесение в государственный кадастр недвижимости.

7. Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости используются для целей налогообложения и иных целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с момента их внесения в государственный кадастр недвижимости.

8. В течение пятнадцати дней с даты утверждения результатов работ по определению кадастровой стоимости орган исполнительный власти субъекта Российской Федерации публикует информацию об окончании работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости и о порядке ознакомления с их результатами.

9. Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости могут быть оспорены в комиссию по досудебному урегулированию споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости (далее - комиссия) лицами, указанными в пункте 1 статьи 24.12 настоящего Федерального закона.

Комиссия создается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В состав комиссии входят представители органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органа кадастрового учета.

Типовые требования к порядку образования и работы комиссии устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.

Рассмотрение комиссией заявлений об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости является досудебным порядком урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

В случае неразрешения споров в досудебном порядке результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в судебном порядке.

10. В случае, если в период между датой последней кадастровой оценки и датой очередной кадастровой оценки на государственный кадастровый учет поставлен ранее не учтенный объект недвижимости и (или) в государственном кадастре недвижимости учтены изменения качественных и (или) количественных характеристик объекта недвижимости, влекущие изменение его кадастровой стоимости, определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости осуществляется исполнителями работ по определению кадастровой стоимости.

11. В течение 15 дней с даты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, указанных в пункте 10 настоящей статьи, уполномоченный орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации направляет результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в орган кадастрового учета для внесения в государственный кадастр недвижимости, а также лицу, обладающему вещным правом на объект недвижимости, и органу местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации ежегодно, не позднее 31 марта года, следующего за годом принятия решений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости утверждает результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости и публикует такие сведения в порядке, установленном пунктом 8 настоящей статьи;"

Статья 24.12. Досудебное урегулирования споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости

1. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены в течение одного года с даты публикации информации об окончании работ по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости по заявлению лица, обладающего вещным правом на объект недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения его кадастровой стоимости, а также органа местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости (далее - заявители).

Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель обращается в комиссию с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости (далее - заявление о пересмотре кадастровой стоимости).

2. Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости являются:

ошибочность сведений об объекте недвижимости, использовавшихся при определении его кадастровой стоимости;

установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на календарную дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

3. В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации с заявлением о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использовавшихся при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости.

В течение семи дней с даты поступления указанного обращения уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации обязан предоставить заявителю соответствующие сведения.

4. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются:

кадастровый план объекта недвижимости;

нотариально заверенная копия правоудостоверяющего документа на объект недвижимости - в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим вещным правом на объект недвижимости;

документы, подтверждающие ошибочность сведений об объекте недвижимости, использовавшихся при определении его кадастровой стоимости - в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию ошибочности и (или) неполноты указанных сведений;

отчет об оценке объекта недвижимости - в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

В том случае, если заявитель не приложит к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости указанных документов, его заявление не принимается к рассмотрению.

К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

5. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты поступления.

О поступлении заявления о пересмотре кадастровой стоимости и принятии его к рассмотрению комиссия по кадастровой оценке в семидневный срок с даты поступления заявления направляет уведомление:

органу местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения его кадастровой стоимости, - в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано лицом, обладающим вещным правом объект недвижимости;

лицу, обладающее# вещным правом на объект недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения его кадастровой стоимости, - в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано органом местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости.

6. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано по основанию ошибочности сведений об объекте недвижимости, использовавшихся при определении его кадастровой стоимости, то по результатам его рассмотрения комиссия вправе принять одно из следующих решений:

об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости - в случае, если при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости использовались сведения об этом объекте недвижимости, не содержащие ошибок;

о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости - в случае, если при определении его кадастровой стоимости использовались сведения об этом объекте недвижимости, содержащие ошибки.

В случае принятия решения о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости уполномоченный орган исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации обеспечивает определение кадастровой стоимости таких объектов недвижимости в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования оценочной деятельности.

7. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости было подано по основанию установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости в отчете об оценке, проводится экспертиза указанного отчета в саморегулируемой организации оценщиков.

Срок проведения экспертизы указанного отчета саморегулируемой организацией оценщиков не может превышать 14 дней.

Течение срока, установленного частью 5 настоящей статьи приостанавливается на срок проведения экспертизы отчета саморегулируемой организацией оценщиков, но не более чем на 14 дней.

Порядок направления отчета об оценке объекта недвижимости на экспертизу, выбора саморегулируемой организации оценщиков, осуществляющей проведение экспертизы, требования к такой организации, а также порядок и методология проведения экспертизы указанных отчетов устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим нормативно-правовое регулирование оценочной деятельности.

8. На основании результатов проведенной экспертизы отчета об оценке объекта недвижимости комиссия вправе принять одно из следующих решений:

о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости - в случае, если в результате проведения экспертизы отчета об оценке объекта недвижимости установлено, что оценка объекта недвижимости проведена с соблюдением требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности;

об отклонении заявления о пересмотре кадастровой стоимости - в случае, если в результате проведения экспертизы отчета об оценке объекта недвижимости установлено, что оценка объекта недвижимости проведена с нарушением требований законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

9. О принятом по результатам рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости решении комиссия уведомляет в семидневный срок с даты принятия соответствующего решения лицо, обладающее вещным правом на объект недвижимости, в отношении которого оспариваются результаты определения его кадастровой стоимости, и орган местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимости.

В случае принятия решений о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости представляются комиссией по кадастровой оценке в орган кадастрового учета для внесения в государственный кадастр недвижимости, а также органу исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации ежегодно, не позднее 31 марта года, следующего за годом принятия решений о пересмотре кадастровой стоимости объектов недвижимости утверждает результаты пересмотра кадастровой стоимости объектов недвижимости в порядке, установленном частью 6 статьи 24 настоящего Федерального закона.".