Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2012 г. N 12АП-10307/11

г. Саратов

02 августа 2012 г.

Дело N А57-8028/2011

Резолютивная часть постановления объявлена "26" июля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен "02" августа 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Камериловой В.А.,

судей Жаткиной С.А., Шалкина В.Б.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Амангалиевой Э.Г.,

при участии в судебном заседании представителей общества с ограниченной ответственностью "Алькор Ю-3" Кондратенко Ю.А., действующего по доверенности от 15.12.2010, Семаковой Е.Л., действующей по доверенности от 23.07.2012, представителя общества с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" Федеровой Н.В., действующей по доверенности от 11.01.2012, директора общества с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" Беднова А.Н., паспорт,

рассмотрев апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" (г. Энгельс Саратовской области) и общества с ограниченной ответственностью "Алькор Ю-3" (г. Москва)

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 15 ноября 2011 года по делу N А57-8028/2011 (Финогенов А.П.)

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Алькор Ю-3" (г. Москва, ОГРН 1067746714452, ИНН 7729550453)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" (г. Энгельс Саратовской области, ОГРН 1056414932342, ИНН 6449036229), обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "СУПРА" (г. Москва, ИНН 7716113054)

о взыскании солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью "Алькор Ю-3" 183 000 000 рублей уплаченных истцом по договору участия в долевом строительстве от 14.09.2007 б/н процентов за пользование указанными денежными средствами, процентов за нарушение сроков возврата указанных денежных средств, суммы штрафной неустойки, суммы процентов за пользование чужими денежными средствами до момента возврата указанных сумм; взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 3 000 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 000 рублей; об обращении взыскания на недвижимое имущество, являющееся предметом залога,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" (г. Энгельс Саратовской области, ОГРН 1056414932342, ИНН 6449036229)

к обществу с ограниченной ответственностью "Алькор Ю-3" (г. Москва, ОГРН 1067746714452, ИНН 7729550453), обществу с ограниченной ответственностью "Фирма "СУПРА" (г. Москва, ИНН 7716113054)

о признании недействительным договора поручительства,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Алькор Ю-З" (далее - ООО "Алькор Ю-З", истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" (далее - ООО "Сити-Центр", истец) и общества с ограниченной ответственностью "Фирма СУПРА" (далее - ООО "Фирма СУПРА") в пользу ООО "Алькор Ю-З" 547 038 506, 14 рублей (пятьсот сорок семь миллионов тридцать восемь тысяч пятьсот шесть рублей 14 копеек) в соответствии с прилагаемым расчётом на 31.10.2011, в том числе (согласно расчёту истца на 31.10.2011):

- денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора, в размере 183 000 000,00 (сто восемьдесят три миллиона) рублей,

- проценты за пользование указанными денежными средствами в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", далее Закон N 214-ФЗ до дня их возврата (на 31.10.2011-67708 025 рублей (шестьдесят семь миллионов семьсот восемь тысяч двадцать пять рублей),

- проценты за нарушение сроков возврата денежных средств в соответствии с частью 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ до дня их возврата (на 31.10.2011-16 154 325 рублей (шестнадцать миллионов сто пятьдесят четыре тысячи триста двадцать пять рублей),

- штрафную неустойку на основании пунктов 7.2. и 9.4. договора о долевом участии в строительстве от 14.09.2007 до момента уплаты (на 31.10.2011-279230047, 54 рублей (двести семьдесят девять миллионов двести тридцать тысяч сорок семь рублей 54 копейки),

- проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с частью 1 статьи 395 ГК РФ до момента уплаты (на 31.10.2011-946 108,60 рублей (девятьсот сорок шесть тысяч сто восемь рублей 60 копеек).

Кроме того, ООО "Алькор Ю-З" просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000000 (три миллиона) рублей.

ООО "Алькор Ю-З" просит так же обратить взыскание на предмет залога, в силу Закон N 214-ФЗ, в отношении следующих объектов недвижимости, принадлежащих ООО "Сити-Центр":

а) 4-х зальный кинотеатр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30%, кадастровый (или условный) номер объекта: 64-64-47/048/2011-094, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, д. 81;

б) культурно-развлекательный и торгово-деловой центр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30%, кадастровый (или условный) номер объекта: 64-64-47/048/2011-095, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, д. 81;

в) земельный участок, назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадь объекта: 485 (четыреста восемьдесят пять) кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:50:020827:80, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, д. 81;

г) земельный участок, назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации производственных зданий и сооружений, площадь объекта: 345 (триста сорок пять) кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:50:020827:81, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, д. 81;

д) земельный участок, назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство 4-х зального кинотеатра, площадь объекта: 3 580 (три тысячи пятьсот восемьдесят) кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:50:020827:82, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, д. 81;

е) земельный участок, назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство культурно-развлекательного и торгово-делового центра, площадь объекта: 15 167 (пятнадцать тысяч сто шестьдесят семь) кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:50:020827:83, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, д. 81 (том 5 л.д. 122-123).

ООО "Сити-Центр" обратилось в суд со встречными исковыми требованиями к ООО "Алькор Ю-З" и ООО "Фирма СУПРА" о признании недействительным договора поручительства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 25.04.2011 по делу N А40-8318/11-82-64 передано по подсудности, а определением Арбитражного суда Саратовской области от 15.06.2011 принято к производству, с присвоением номера А57-8028/2011, дело по исковому заявлению ООО "Алькор Ю-З" к ООО "Сити-Центр", ООО "Фирма СУПРА" с вышеуказанными требованиями.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 06.07.2011 принято к производству встречное исковое заявление ООО "Сити-Центр" к ООО "Алькор Ю-З" ООО "Фирма СУПРА" о признании недействительным договора поручительства для рассмотрения его совместно с первоначальным иском.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15 ноября исковые требования ООО "Алькор Ю-З" удовлетворены частично. Суд взыскал с ООО "Сити-Центр" в пользу ООО "Алькор Ю-З" - 183000 000 (сто восемьдесят три миллиона) рублей;

- проценты, начисленные на следующие денежные суммы в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату указанных денежных сумм до дня их возврата:

30000 000 (тридцать миллионов) рублей - с 03.10.2007 до дня возврата,

20000 000 (двадцать миллионов) рублей - с 23.10.2007 до дня возврата,

15000 000 (пятнадцать миллионов) рублей - с 27.11.2007 до дня возврата,

15000 000 (пятнадцать миллионов) рублей - с 27.12.2007 до дня возврата,

20000 000 (двадцать миллионов) рублей - с 04.02.2008 до дня возврата,

15000 000 (пятнадцать миллионов) рублей - с 11.03.2008 до дня возврата,

15000 000 (пятнадцать миллионов) рублей - с 14.04.2008 до дня возврата,

5000 000 (пять миллионов) рублей - с 04.08.2008 до дня возврата,

25000 000 (двадцать пять миллионов) рублей - с 04.08.2008 до дня возврата,

10000 000 (десять миллионов) рублей - с 20.08.2008 до дня возврата,

10000 000 (десять миллионов) рублей - с 29.08.2008 до дня возврата,

1400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей - с 10.09.2008 до дня возврата,

1600 000 (один миллион шестьсот тысяч) рублей - с 10.09.2008 до дня возврата;

- проценты, начисленные на 183000 000 (сто восемьдесят три миллиона) рублей, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату указанной суммы с 16.12.2010 до дня их возврата.

- расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200000 (двести тысяч) рублей.

В остальной части требований к ООО "Сити-Центр" отказано. В удовлетворении требований к ООО "Фирма СУПРА" обществу с ограниченной ответственностью "Алькор Ю-З" отказано.

В удовлетворении требования по встречному иску обществу с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" отказано.

Кроме того, с ООО "Алькор Ю-З" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в сумме 24 000 руб., с ООО "Сити-Центр" - в сумме 4 000 руб.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Алькор Ю-З" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции в части отказа в обращении взыскания на заложенное имущество отменить и принять новый судебный акт.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ООО "Сити-Центр" обратилось в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции изменить. Взыскать с ООО "Сити-Центр" в пользу ООО "Алькор Ю-З" задолженность в сумме 183 000 000 руб., проценты, начисленные на денежные суммы, внесённые ООО "Алькор Ю-З" на счёт ООО "Сити-Центр" со дня внесения по 14 декабря 2010 года в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на 14 декабря 2010 года, проценты в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленные на 183 000 000 руб. с 14 декабря 2010 года по день исполнения обязательств по возврату денежных средств. Взыскание произвести путём обращения взыскания на предмет залога:

- здание культурно-развлекательный и торгово-деловой центр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30%, кадастровый (или условный) номер объекта: 64-64-47/048/2011-095, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, д. 81;

- земельный участок, площадью 15 167 кв. м, кадастровый (или условный) номер объекта: 64:50:020827:83, адрес (местоположение) объекта: Саратовская область, город Энгельс, улица Полиграфическая, д. 81

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители общества с ограниченной ответственностью "Алькор Ю-3" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просят решение суда первой инстанции в обжалуемой части отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель и директор ООО "Сити-Центр" поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе ООО "Сити-Центр", просят решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

ООО "Фирма СУПРА" явку представителей в судебное заседание не обеспечило. О месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства в их взаимной связи и совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проверив законность вынесенного судебного акта, изучив материалы дела, в том числе доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 29.03.2007 между ООО "Алькор Ю-З" (инвестор) и ООО "Сити-Центр" (заказчик) был заключён инвестиционный договор N б/н (том 1 л.д. 55-76), в соответствии с пунктом 2.1 которого инвестор в порядке и на условиях, определённых настоящим договором, обязуется передать заказчику инвестиции с целью реализации инвестиционного проекта, а заказчик обязуется, используя инвестиции в соответствии с их целевым назначением, реализовать инвестиционный проект в определённые настоящим договором сроки и передать инвестору в собственность помещение, долю в общей долевой собственности на земельный участок и обеспечить право беспрепятственного пользования площади общего пользования и общими инженерными коммуникациями, а так же оформить право собственности инвестора на помещение, право общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с пунктом 4.2. инвестиционного договора, инвестор перечисляет заказчику сумму инвестирования по частям, в сроки и в суммах, указанных в графике финансирования (Приложение N 3 к инвестиционному договору).

Согласно пункту 12.1., инвестиционный договор вступает в силу со дня его подписания и действует до момента государственной регистрации договора долевого участия строительства объекта недвижимости.

Согласно пункту 3 дополнительного соглашения от 28.06.2007 N 2, к инвестиционному договору, платёж в сумме 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей подлежащий оплате инвестором в соответствии с пунктами 2.1, 2.2, 2.3 настоящего приложения подлежит зачёту в общую сумму инвестиционных платежей подлежащих оплате по договору долевого участия строительства объекта недвижимости.

14.09.2007 между ООО "Алькор Ю-3" (участником долевого строительства) и ООО "Сити - Центр" (застройщиком) подписан договор участия в долевом строительстве б/н. Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 03.10.2007 N регистрации 64-64-47/073/2007-482 (том 1 л.д. 14-33).

Договор от 14.09.2007 б/н является договором участия в долевом строительстве, вытекающие из него правоотношения регулируются Законом N 214 ФЗ. В соответствии с требованиями статьи 4 указанного закона, договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Кроме того, стороны предусмотрели, что на правоотношение сторон по исполнению условий договора распространяются нормы, установленные "Законом" - Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" с последующими изменениями и дополнениями (раздел 1 договора от 14.09.2007 б/н "Общие определения и их толкование").

В соответствии с пунктом 2.1. договора от 14.09.2007, застройщик обязуется в предусмотренные договором сроки построить объект и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать помещение в собственность участника долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить застройщику цену договора и принять помещение при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Из раздела 1 договора от 14.09.2007 следует, что:

"Объект" - создаваемое путём нового строительства нежилое, отдельно стоящее здание культурно-развлекательного и торгово-делового центра, расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, общей проектной площадью 45 000 квадратных метров, расположенное на земельном участке;

"Помещение" - нежилые помещения, расположенные в подвале, на первом и втором этаже объекта, границы помещений обозначены красным цветом по периметру помещений, план и описание которых приведены в приложении N 1 к договору;

"Площадь помещения" - ориентировочная площадь помещения, которая в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией объекта составляет 7 974 (семь тысяч девятьсот семьдесят четыре) квадратных метра;

"Земельный участок" - земельный участок, расположенный по адресу: г. Энгельс, ул. Полиграфическая, дом 81, имеющий площадь 18 747 квадратных метров, кадастровый номер 64:50:02 08 27:0056, категория земель - "земли населенных пунктов" (разрешенное использование земельного участка не препятствует строительству культурно-развлекательного и торгово-делового центра), принадлежащий застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АБ N 545725 от 31 января 2007 г. и земельный участок, расположенный по адресу: г. Энгельс, ул. Полиграфическая, дом 81, имеющий площадь 830 квадратных метров, кадастровый номер 64:50:02 08 27:0057, категория земель - "земли населенных пунктов" (разрешенное использование земельного участка не препятствует строительству культурно - развлекательного и торгово-делового центра), принадлежащий застройщику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 64 АБ N 545726 от 31 января 2007 года;

"Разрешение на строительство" - разрешение на строительство объекта, выданное на имя застройщика администрацией Энгельсского муниципального района Саратовской области от 25.06.2007 N 13-02-27/101.

Право собственности ООО "Сити - Центр" на земельные участки, а так же существующие ограничения (обременения) в пользу участника долевого строительства ООО "Алькор Ю-3" на дату заключения договора участия в долевом строительстве б/н от 14.09.2007 зарегистрированы в установленном порядке (том 1 л.д. 79-82):

- земельный участок для эксплуатации производственных зданий и сооружений, назначение: земли населенных пунктов (поселений), площадь: 830 (восемьсот тридцать) кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, кадастровый (или условный) номер: 64-64-47/004/2007-185 согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия 64 АБ N 545725 от 31.01.2007; земельный участок для эксплуатации производственных зданий и сооружений, назначение: земли поселений, для жилищного строительства, площадь: 830 (восемьсот тридцать) кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, кадастровый (или условный) номер: 64:50:02 0827:0057 согласно Выписке из ЕГРП N 47/173/2008-763 от 03.09.2008;

- земельный участок под производственные здания и сооружения, назначение: земли населенных пунктов (поселений), площадь: 18747 (восемнадцать тысяч семьсот сорок семь) кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, кадастровый (или условный) номер: 64-64-47/004/2007-183 согласно Свидетельству о государственной регистрации права серия 64 АБ N 545726 от 31.01.2007; земельный участок под производственные здания и сооружения, назначение: земли поселений, для жилищного строительства, площадь: 18747 (восемнадцать тысяч семьсот сорок семь) кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, кадастровый (или условный) номер: 64:50:02 08 27:0056, согласно Выписке из ЕГРП N 47/173/2008-762 от 03.09.2008.

В соответствии с пунктом 3.2. договора от 14.09.2007, уплата цены осуществляется в соответствии с графиком платежей, из которого следует, что 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей оплачено участником долевого строительства в соответствии с инвестиционным договором N б/н от 29.03.2007, заключённым между ООО "Сити - Центр" (заказчик) и ООО "Алъкор Ю-3" (инвестор).

ООО "Алькор Ю-3" произвёл выплату денежных средств ООО "Сити - Центр" в общей сумме 183 000 000,00 (сто восемьдесят три миллиона) рублей, что подтверждено платёжными поручениями и не оспаривается ООО "Сити - Центр" (том 1 л.д. 34-48). Платежи, указанные в графике в пунктах 3.2.11., 3.2.12. договора, не были осуществлены ООО "Алькор Ю-3" в полном объеме на основании пункта 7.4. договора от 14.09.2007, предоставляющего право участнику долевого строительства приостановить осуществление очередного платежа в случае просрочки застройщиком сроков выполнения работ по строительству объекта. Кроме того, претензий по исполнению обязательств по срокам оплаты долевого участия в строительстве объекта от ООО "Сити - Центр" в адрес ООО "Алькор Ю-3" не поступало.

Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области зарегистрировано право собственности ООО "Сити - Центр" на здание культурно-развлекательного центра и торгово-делового центра, назначение: объект незавершенного строительства, степень готовности 30%, инв. N 63:400:002:000370700:А1;А2;А7, лит. А1А2А7, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, кадастровый (или условный) номер: 64-64-47/115/2008-500, а так же ипотека в силу закона, согласно Свидетельству о государственной регистрации права 64-АВ 008399 от 27.06.2008 и Выписке из ЕГРП N 47/173/2008-764 от 03.09.2008 (том 1 л.д. 77-78).

В соответствии с пунктом 4.1. договора от 14.09.2007, передача помещения участнику долевого строительства производится по акту передачи в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно пункту 6.1.2. договора от 14.09.2007, срок планового окончания строительства объекта и получения разрешения о вводе объекта в эксплуатацию не позднее 01.10.2008, значит, предельный срок передачи застройщиком участнику долевого строительства объекта истёк 15.10.2008. В указанный срок и по настоящее время застройщик не передал объект долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В связи с неисполнением застройщиком ООО "Сити - Центр" обязательства по передаче объекта долевого строительства к определённому договором сроку, 16.11.2010 истец направил застройщику уведомление по почте заказным письмом с описью вложения об одностороннем отказе от исполнения и расторжении договора с требованием возврата денежных средств, уплаченных в счёт цены договора, выплаты процентов, штрафных процентов (том 1 л.д. 49-54).

Таким образом, установив данные обстоятельства, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу о том, что договор долевого участия в строительстве от 14.09.2007 б/н между ООО "Алькор Ю-3" и ООО "Сити - Центр" следует считать расторгнутым с 16.11.2010.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области уведомило ООО "Алькор Ю-3" о государственной регистрации прекращения договора участия в долевом строительстве от 14.09.2007 (том 4 л.д. 241).

Поскольку обязательство по возврату денежных средств и уплате процентов ответчиком не исполнено, истец обратился в арбитражный суд за защитой своего нарушенного права (статья 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 9 закона N 214-ФЗ, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 указанной статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В соответствии с пунктом 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса.

ООО "Алькор Ю-3", мотивируя наличием договора поручительства от 14.09.2007, заявил требование о солидарном взыскании с ООО "Сити - Центр" и ООО "Фирма СУПРА" суммы, уплаченной в счёт цены договора, законной и штрафной неустоек, процентов за пользование чужими денежными средствами.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга (пункт 1 статьи 323 Гражданского кодекса российской Федерации). Следовательно, кредитор вправе предъявить свои требования либо к поручителю и должнику одновременно, либо к каждому из них в отдельности, как в полной сумме, так и в части долга.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, заявленных к ООО "Фирма СУПРА", в силу следующего.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "Сити-Центр" по договору участия в долевом строительстве 14.09.2007 б/н был заключен договор поручительства от 14.09.2007, по условиям которого ООО "Фирма СУПРА" несёт солидарную ответственность перед ООО "Алькор Ю-3" за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств ООО "Сити - Центр". Однако условие о сроке поручительства в договоре отсутствовало.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору поручительства поручитель обязывается, перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю (пункты 1 и 4 статьи 367 Гражданского кодекса Российской федерации).

Срок исполнения ООО "Сити - Центр" основного обязательства по договору участия в долевом строительстве определён - не позднее 01.10.2008. Условие о сроке поручительства договор поручительства не предусматривал.

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, установленный сделкой срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить. С учётом этого установленное условие о действии поручительства до фактического исполнения основного договора не может считаться условием о сроке.

Таким образом, поручительство по данному обязательству действует до 01.10.2009. Срок, на который выдано поручительство, относится к пресекательным, восстановлению не подлежит, а потому по истечении данного срока договор поручительства прекращает действие.

Иск по настоящему делу ООО "Алькор Ю-3" предъявило к ООО "Фирма СУПРА" 26.01.2011, после прекращения договора поручительства, то есть истёк срок существования права требования к поручителю.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.01.1998 N 28 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве" и постановлении Президиума ВАС РФ от 31.10.2000 N 261/00.

Обязанность застройщика по возврату участнику долевого строительства денежных средств, уплаченных им в счёт цены договора, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора, а также уплаты процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, ответственность за не возврат денежных средств предусмотрена, как указано выше, частями 2,6 статьи 9 закона N 214-ФЗ.

Таким образом, требования ООО "Алькор Ю-3" о взыскании 183 000 000 рублей, процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств (со дня внесения участником долевого строительства каждой части денежных средств до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства), а так же процентов за не возврат денежных средств в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств (с 16.12.2010 до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства) удовлетворены обоснованно.

Доводы заявителя кассационной жалобы о необоснованном применении двух мер ответственности в соответствии с частью 2 и частью 6 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве за одно и то же нарушение, судом кассационной инстанции отклоняется в связи со следующим.

Исходя из положений части 2 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве, предусмотренная обязанность застройщика в случаях досрочного прекращения договора и возврата денежных средств участнику долевого строительства уплатить ему также проценты со дня внесения денежных средств застройщику и до дня их возврата участнику долевого строительства не должна рассматриваться в качестве применения к застройщику меры ответственности. В данном случае, как правильно указано судом апелляционной инстанции, речь идет о плате за пользование коммерческим кредитом, по сути предоставленным застройщику участником долевого строительства (п. 4 постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 N 13/14).

Часть 6 указанной статьи предусматривает ответственность застройщика за несоблюдение сроков возврата денежных средств участнику долевого строительства, предусмотренных с. 2 ст. 9 Закона об участии в долевом строительстве.

Таким образом, санкции в виде процентов, предусмотренные соответственно частью 2 и частью 6 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве, имеют различные основания для их начисления.

Апелляционная коллегия полагает, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречных исковых требований ООО "Сити-Центр".

Заявляя исковые требования о признании сделки недействительной, ООО "Сити-Центр", в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не доказано, какое его право нарушено оспариваемой сделкой, стороной в которой оно не является, каким образом заявленные исковые требования восстановят его нарушенные права по спору.

В силу положений пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "Сити-Центр" не является стороной по оспариваемому договору поручительства, то есть заинтересованным в сделке лицом, и не вправе его оспаривать.

Нарушений норм материального и процессуального права судом первой инстанции не установлено.

Вместе с тем, отказывая ООО "Алькор Ю-З" в удовлетворении исковых требований в части обращении взыскания на заложенное имущество, указал, что поскольку на момент рассмотрения спора, имущества, поименованного в договоре нет, то обращение взыскания на вновь образованные объекты недвижимости не может быть произведено.

Апелляционная коллегия не соглашается с данными выводами по следующим основаниям.

В части 1 статьи 13 закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ указано, что в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.

В силу части 2 статьи 13 закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, при государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект незавершенного строительства считается находящимся в залоге у участников долевого строительства с момента государственной регистрации права собственности застройщика на такой объект.

Согласно статье 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно пункту 6 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на предмет залога производится исключительно в судебном порядке в случаях, установленных законом.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со статьями 3, 4, 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований о погашении основной суммы долга по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, возмещении убытков и неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, уплате процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, возмещении судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещении расходов по реализации заложенного имущества, требований о возмещении расходов по обеспечению сохранности заложенного имущества.

Основания прекращения залога прямо предусмотрены статьей 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

Пунктом 2 данной статьи предусмотрено, что о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

Указанный перечень оснований прекращения залога исчерпывающий, прекращение залога в связи с изменением срока исполнения основного обязательства положениями гражданского законодательства не предусмотрено.

Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 19.07.2011 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на здание культурно-развлекательного центра и торгово-делового центра (объект незавершенного строительства, степень готовности 30%), земельные участки площадью 830 и 18747 кв. м, обозначенные выше (том 3 л.д. 2, том 4 л.д. 2, том 5 л.д. 2).

Из материалов дела правоустанавливающих документов, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, открытых на здание культурно-развлекательного центра и торгово-делового центра, назначение: объект незавершенного строительства, степень готовности 30%, следует, что 24.02.2011 ООО "Сити-центр" обратилось в Энгельсский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области с заявлением о государственной регистрации прекращения права и ликвидации объекта недвижимого имущества: здание культурно-развлекательного и торгово-делового центра, адрес: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81 условный номер 64-64-47/115/2008-500, в регистрирующий орган представлены изменения в проектную декларацию, в соответствии с которыми объекты строительства поименованы: "4-х зальный кинотеатр по ул. Полиграфическая, 81 в г. Энгельсе" и "Культурно-развлекательный и торгово-деловой центр по ул. Полиграфическая, 81 в г. Энгельсе".

08.04.2011 регистрирующим органом в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о прекращении (преобразовании) объекта незавершенного строительства - здания культурно-развлекательного и торгово-делового центра, адрес: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81.

08.04.2011 регистрирующим органом зарегистрировано право собственности ООО "Сити-Центр" на объект недвижимого имущества - 4-х зальный кинотеатр, назначение: нежилое здание, степень готовности 30%, условный номер объекта 64-64-47/048/2011-094, адрес объекта: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2011 сделана запись регистрации N 64-64-47-/048/2011-094.

08.04.2011 регистрирующим органом зарегистрировано право собственности ООО "Сити-Центр" на объект недвижимого имущества - культурно-развлекательный и торгово-деловой центр, назначение: нежилое здание, степень готовности 30%, условный номер объекта 64-64-47/048/2011-095, адрес объекта: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2011 сделана запись регистрации N 64-64-47-/048/2011-095.

Из материалов дел правоустанавливающих документов, открытых на земельные участки, на которых осуществляется строительство здания культурно-развлекательного центра и торгово-делового центра, представленных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, следует, что земельные участки были разделены: земельный участок, площадью 18747 кв. м на два земельных участка, площадью 3580 кв. м и 15167 кв. м; земельный участок площадью 830 кв. м на два земельных участка, площадью 345 кв. м и 485 кв. м соответственно, с присвоением новых кадастровых номеров. Регистрирующим органом зарегистрировано право собственности ООО "Сити-Центр" на земельные участки, площадью 3580 кв. м, 15167 кв. м, 345 кв. м и 485 кв. м (том 6 л.д. 7-10).

Здание культурно-развлекательного центра и торгово-делового центра, назначение: объект незавершенного строительства, степень готовности 30%, инв. N 63:400:002:000370700:А1;А2;А7, лит. А1А2А7, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, кадастровый (или условный) номер: 64-64-47/115/2008-500, так же перестало существовать в качестве объекта гражданского оборота.

В соответствии со статьей 346 Гражданского кодекса Российской Федерации, залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

То обстоятельство, что залогодатель распорядился предметом ипотеки без согласия залогодателя, произведя его реконструкцию, не может являться основанием к отказу требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 - 11.7 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 1 пункта 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", применяя статью 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что ипотека как обременение сохраняется в отношении каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, если иное не предусмотрено залогодателем и залогодержателем. При этом внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) записи об ипотеке каждого из земельных участков, образованных при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, осуществляется регистратором без представления отдельного заявления и уплаты государственной пошлины.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права.

Изменение предмета ипотеки в период действия договора об ипотеке не означает ни физической, ни юридической гибели предмета залога, которая по смыслу подпункта 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации влечёт прекращение залога.

Ни ГК РФ, ни Закон об ипотеке не требуют для сохранения силы договора об ипотеке внесения в него изменений, касающихся описания земельного участка на котором расположен предмет ипотеки и регистрации этих изменений.

Выводы суда первой инстанции о том, что ипотека недвижимого имущества возможна только с одновременной ипотекой земельного участка под ним, а в связи с разделом земельного участка сторонам необходимо было перезаключить договор об ипотеке, основаны на неверном толковании норм материального права.

По правилам пункта 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования залогодержателя удовлетворяются за счёт заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному соглашению, апелляционная коллегия приходит к выводу о наличии оснований, предусмотренных статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, для обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В пункте 6 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге" указано, что с целью соблюдения имущественных прав кредитора и должника в ходе реализации заложенного имущества на торгах при определении начальной продажной цены имущества суду следует исходить из его рыночной стоимости; если при рассмотрении указанных споров по инициативе любой из заинтересованных сторон будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, арбитражный суд может предложить лицам, участвующим в деле, принять согласованное решение или определить начальную продажную цену такого имущества в соответствии с представленными доказательствами независимо от его оценки сторонами в договоре о залоге.

В материалы дела ООО "Алькор Ю-3" представлен Отчёт общества с ограниченной ответственностью "Оценка-С" от 10.02.2012 N 31.01-2012 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости и земельных участков, расположенных по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д.81

От ответчика поступили возражения относительно корректирующих коэффициентов в отчёте определения рыночной стоимости объектов недвижимости, в связи с чем представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения рыночной стоимости объектов недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле.

Определением от 06.03.2012 удовлетворено ходатайство о назначении экспертизы. На разрешение эксперта поставлен вопрос об определении рыночной стоимости объектов недвижимости.

Согласно представленному экспертному заключению от 14 июня 2012 года N 500-с/06 суд определил рыночную стоимость объектов недвижимости:

Суд апелляционной инстанции, при обращении взыскания на заложенное имущество, исходя из суммы удовлетворённых требований, считает возможным обратить взыскание на культурно-развлекательный и торгово-деловой центр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30%, кадастровый (или условный) номер объекта:64-64-47/048/2011-095, адрес: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, и земельный участок с кадастровым номером 64:50:020827:83, площадью 15 167 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81 с установлением начальной продажной цены в размере 385 547 156 руб. и в размере 45 501 000 руб. соответственно.

По смыслу статьи 333.21 Налогового кодекса, при обращении в суд с исковым заявлением, содержащим несколько требований (исков), государственная пошлина рассчитывается и уплачивается в отношении каждого из таких требований в отдельности, независимо от их правовой природы (иск имущественного характера, подлежащий оценке, или иск неимущественного характера).

Поскольку ООО "АлькорЮ-3" была уплачена государственная пошлина по требованиям имущественного характера и неимущественного характера, а судом рассмотрен спор сторон, имеющий имущественный характер (в связи с оценкой объектов недвижимости), решение в части взыскания государственной пошлины с ООО "АлькорЮ-3" за подачу исковых требований неимущественного характера, подлежит отмене.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, подлежащая уплате в доход федерального бюджета и судебные расходы по оплате экспертизы распределяются пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 15 ноября 2011 года по делу N А57-8028/2011 в части отказа в удовлетворении требований об обращении взыскания на заложенное имущество и в части взыскания государственной пошлины - отменить.

Обратить взыскание на культурно-развлекательный и торгово-деловой центр, назначение объекта: нежилое, степень готовности 30%, кадастровый (или условный) номер объекта:64-64-47/048/2011-095, адрес: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81, и земельный участок с кадастровым номером 64:50:020827:83, площадью 15 167 кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, ул. Полиграфическая, д. 81 с установлением начальной продажной цены в размере 385 547 156 руб. и в размере 45 501 000 руб. соответственно.

В остальной части решение оставить без изменения.

Взыскать с общества ограниченной с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" в пользу общества с ограниченной ответственностью "АлькорЮ-3" расходы по оплате государственной пошлины по первой инстанции в размере 164 920 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АлькорЮ-3" в пользу общества с ограниченной с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" судебные расходы за проведение экспертизы в размере 3 508 руб.

Взыскать с общества ограниченной с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" в пользу общества с ограниченной ответственностью "АлькорЮ-3" расходы по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы в размере 1 649 руб. 20 коп.

Взыскать с ограниченной с ограниченной ответственностью "Сити-Центр" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 2000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы.

Финансово-экономическому отделу Двенадцатого арбитражного апелляционного суда перечислить с депозитного счета Двенадцатого арбитражного апелляционного суда на счёт потребительского общества "Областная коллегия оценщиков" 20 000 руб. за проведение судебной экспертизы по делу N А57-8028/2011.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме, через арбитражный первой инстанции.

Председательствующий

В.А. Камерилова

Судьи

С.А. Жаткина
В.Б. Шалкин

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.