Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2012 г. N 12АП-6650/12

г. Саратов

13 августа 2012 г.

Дело N А12-18088/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 августа 2012 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Жаткиной С.А.,

судей Самохваловой А.Ю., Смирникова А.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиной С.С.,

при участии в судебном заседании представителя Косенковой С.А. - Верхововой В.Н. по доверенности от 18.06.2010, открытого акционерного общества "НОКССБАНК" Воронин Виктор Валентинович, действующий на основании доверенности N 72 от 08.11.2011,

рассмотрев апелляционную жалобу

индивидуального предпринимателя Косенковой Светланы Александровны

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 26 июня 2012 года

по делу N А12-18088/2009 (судья Мигаль А.Н.)

по ходатайству конкурсного управляющего Лукьянова В.Ф. об утверждении начальной продажи имущества

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Косенковой Светланы Александровны ИНН 344500407613, ОГРНИП 304344428600096,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Волгоградской области (далее - суд) от 30.03.2010 индивидуальный предприниматель Косенкова Светлана Александровна признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим утвержден Зеленихин М. В. Определением суда от 27.06.2011 Зеленихин М. В. отстранен от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ИП Косенковой С. А. Определением суда от 26.07.2011 конкурсным управляющим ИП Косенковой С. А. утвержден Лукьянов В. Ф.

Конкурсный управляющий Лукьянов В. Ф. обратился с ходатайством об утверждении начальной цены продажи имущества ИП Косенковой С. А., являющегося предметом залога ОАО НОКССБАНК, просит суд указать следующую начальную продажную цену предмета залога: 1/2 доли встроенного нежилого помещения общей площадью 50,7кв.м, расположенного по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Советская, д.12 - 1 258 000 руб..; 1/2 доли встроенного нежилого помещения общей площадью 95,3кв.м, расположенного по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Мира, д.6 - 2 330 000 руб..; 1/2 доли встроенного нежилого помещения общей площадью 179,1кв.м, расположенного по адресу: Россия, г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, д.20 - 3 962 000 руб..; 1/4 доли встроенного нежилого помещения общей площадью 432,2кв.м, расположенного по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Комсомольская, д.6 - 3 461 000 руб.., в соответствии с отчетами об оценке N ОН-6338/1 от 12.11.2011, N ОН-6338/4 от 12.11.2011, N ОН-6338/3 от 12.11.2011, N ОН-6338/2 от 12.11.2011. Также, конкурсный управляющий Лукьянов В. Ф. просит суд в определении при утверждении первоначальной цены продажи имущества ИП Косенковой С.А., находящегося в залоге ОАО "НОКССБАНК", отразить следующие особенности его реализации: размер задатка равен 5 % от начальной стоимости лота на торгах; шаг аукциона - 5% от начальной стоимости лота; торги проводятся на электронной площадке ООО "Межрегиональная электронная торговая система" (302004, г. Орёл, ул.З-я Курская, дом 15); организатор торгов (специализированная организация) - Общество с ограниченной ответственностью "Инфинити", ИНН 3444132244, г. Волгоград, ул. им. 7-ой Гвардейской, дом 2.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 26.06.2012 заявление оставлено без удовлетворения, утверждена начальная цена продажи имущества ИП Косенковой С.А.: 1/2 доли встроенного нежилого помещения общей площадью 50,7кв.м, расположенного на первом этаже здания, находящегося по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Советская, д.12, кадастровый номер 34:34:04:000000:000977:002995 - 1 975 467руб., 1/2 доли встроенного нежилого помещения общей площадью 95,3кв.м, расположенного на первом этаже здания, находящегося по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Мира, д.6, кадастровый номер 34:34:04:000000:000634:1004 - 4 328 917руб., У доли встроенного нежилого помещения общей площадью 179,1 кв.м, расположенного на первом этаже и подвале 7-ми этажного жилого дома по адресу: Россия, г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, д.20, кадастровый номер 34:34:04:000000:000500:003011 - 7 135 721руб., У доли встроенного нежилого помещения общей площадью 432,2кв.м, расположенного на 2-м этаже 22-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Комсомольская, д.6, кадастровый номер 34:34:04:000000:002088:1022 - 6 533 000 руб..

ИП Косенкова С. А., не согласившись с принятым судебным актом, обратился в суд с апелляционной жалобой, просит определение суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт, которым удовлетворить заявленные конкурсным управляющим требования.

Заявитель апелляционной жалобы считают оспариваемое определение незаконным, необоснованным, противоречащим имеющимся в деле доказательствам по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель заявителя апелляционной жалобы в судебном заседании поддержал доводы жалобы.

Представитель кредитора - открытого акционерного общества "НОКССБАНК" (далее ОАО "НОКССБАНК") возражал против доводов жалобы, просил прекратить производство по апелляционной жалобе, поскольку после открытия в отношении должника конкурсного производства заявитель апелляционной жалобы утратила свою правоспособность.

Иные лица, участвующие в деле о банкротстве, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, согласно требованиям статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Дело рассматривается в апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества должника осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" установлено, что, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно пункту 10 статьи 28.1 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге" начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях.

В соответствии с пунктом 2 статьи 131 Закона о банкротстве, пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога. Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Закон об оценочной деятельности) отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, предусмотренным названным Законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете - достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное.

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.05.2005 N 92 "О рассмотрении арбитражными судами дел об оспаривании оценки имущества, произведенной независимым оценщиком" (далее - Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 30.05.2005 N 92) в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора по поводу сделки, акта государственного органа, решения должностного лица или органа управления юридического лица (в том числе спора о признании сделки недействительной, об оспаривании ненормативного акта, о признании недействительным решения органа управления юридического лица и др.) судам следует учитывать, что согласно статье 12 Закона об оценочной деятельности отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу (статья 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу частей 1, 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их взаимной связи и совокупности.

Повторно оценив представленные в дело доказательства рыночной стоимости спорного имущества, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Определением суда от 22.02.2012 назначена по ходатайству конкурсного управляющего ИП Косенковой С. А. Лукьянова В. Ф. об утверждении начальной цены продажи имущества ИП Косенковой С. А., являющегося предметом залога ОАО НОКССБАНК, судебно-бухгалтерская экспертиза, проведение которой поручено ООО "Кредитные системы - Волгоград", эксперту Лосеву Алексею Александровичу.

На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

1. Какова рыночная стоимость _ доли встроенного нежилого помещения общей площадью 50,7 кв.м, расположенного на первом этаже здания, находящегося по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Советская, д.12, кадастровый номер 34:34:04:000000:000977:002995?

2. Какова рыночная стоимость _ доли встроенного нежилого помещения общей площадью 95,3 кв.м, расположенного на первом этаже здания, находящегося по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Мира, д.6, кадастровый номер 34:34:04:000000:000634:1004?

3. Какова рыночная стоимость _ доли встроенного нежилого помещения общей площадью 179,1 кв.м, расположенного на первом этаже и подвале 7-ми этажного жилого дома по адресу: Россия, г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, д.20, кадастровый номер 34:34:04:000000:000500:003011? Какова рыночная стоимость У доли встроенного нежилого помещения общей площадью 432,2кв.м, расположенного на 2-м этаже 22-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Комсомольская, д.6, кадастровый номер 34:34:04:000000:002088:1022?".

Согласно заключению эксперта N 23-04/12 от 23.04.2012 рыночная стоимость заложенного имущества определяется в общей сумме 19 973 105 рублей, которая складывается следующим образом: _ доли встроенного нежилого помещения общей площадью 50,7кв.м, расположенного на первом этаже здания, находящегося по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Советская, д.12, кадастровый номер 34:34:04:000000:000977:002995 - 1 975 467руб., _ доли встроенного нежилого помещения общей площадью 95,3кв.м, расположенного на первом этаже здания, находящегося по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Мира, д.6, кадастровый номер 34:34:04:000000:000634:1004 - 4 328 917руб., _ доли встроенного нежилого помещения общей площадью 179,1кв.м, расположенного на первом этаже и подвале 7-ми этажного жилого дома по адресу: Россия, г.Волгоград, пр.им.В.И.Ленина, д.20, кадастровый номер 34:34:04:000000:000500:003011 - 7 135 721руб., _ доли встроенного нежилого помещения общей площадью 432,2кв.м, расположенного на 2-м этаже 22-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: Россия, г.Волгоград, ул.Комсомольская, д.6, кадастровый номер 34:34:04:000000:002088:1022 - 6 533 000 руб..

С учетом указанной нормы суд первой инстанции правомерно не принял во внимание представленные конкурсным управляющим в обоснование заявленных требований отчеты об оценке N ОН-6338/1 от 12.11.2011, N ОН-6338/4 от 12.11.2011, N ОН-6338/3 от 12.11.2011, N ОН-6338/2 от 12.11.2011, выполненные ООО Группа Компаний "Таун", по которым оценочная стоимость залогового имущества составила 11 011 000 руб..

С учетом изложенного, при определении начальной продажной цены суд первой инстанции обоснованно исходил из данных, полученных в результате судебной экспертизы по делу.

Ходатайство о прекращении производства по апелляционной жалобе подлежит отклонению в виду следующего.

Действительно, в силу пункта 1 статьи 129 Закона о банкротстве с даты утверждения конкурсного управляющего он осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника, а также собственника имущества должника - унитарного предприятия.

Между тем, особенности производства дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей состоят в том, что последние совмещают в себе как субъекта предпринимательской деятельности так и физическое лицо.

При этом, после введения ограничений, предусмотренных Законом о банкротстве, в отношении должника - индивидуального предпринимателя, права Косенковой С.А., как физического лица, данным обстоятельством не ограничиваются.

Косенкова С.А., являясь, безусловно, лицом, чьи права затронуты судебным актом об определении начальной цены продажи имущества ИП Косенковой С.А., вправе обжаловать указанный судебный акт.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела и дана надлежащая правовая оценка имеющимся в деле документам, судебный акт в обжалуемой части принят с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем не находит оснований для его отмены.

Руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Волгоградской области от 26 июня 2012 года по делу N А12-18088/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд 1-ой инстанции, принявший решение.

Председательствующий

С.А. Жаткина

Судьи

А.Ю. Самохвалова А.В. Смирников