Распоряжение Правительства Москвы от 12 сентября 2003 г. N 1633-РП "О строительстве здания входа на территорию Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский государственный зоологический парк" со стороны станции метро "Баррикадная" и реорганизации торговли и общественного питания на его территории (Центральный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

25 октября 2005 г.

Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 09.10.2002 N 1510-РП "О дальнейшем развитии и совершенствовании предприятий быстрого питания в г.Москве", постановлений Правительства Москвы от 15.02.94 N 123 "О мерах по реализации комплексной реконструкции Московского зоологического парка и его развитию" и от 13.05.97 N 352 "О дополнении к постановлению Правительства Москвы от 15.02.94 N 123", утверждающих перечень объектов Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский государственный зоологический парк" (ГУК "Московский зоопарк"), подлежащих проектированию, строительству и реконструкции:

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2005 г. N 828-ПП срок строительства (реконструкции, ввода в эксплуатацию) объекта на территории г. Москвы, установленный пунктом 1 настоящего постановления, продлен до 30 июля 2007 г.

1. Принять предложение Комитета по культуре города Москвы и дирекции ГУК "Московский зоопарк" об осуществлении ООО "Флекс Менеджмент" строительства на старой и новой территории Московского зоопарка (объекты NN 359, 688 Природного комплекса Москвы по Центральному административному округу, относящиеся ко 2-му режиму регулирования градостроительной деятельности) стационарных предприятий общественного питания и торговли общей площадью 700 кв.м за счет собственных и привлеченных средств в полном объеме в 2003-2005 гг. с последующим восстановлением баланса территории по озеленению.

2. ГУП МНИИП "Моспроект-4" совместно с ООО "Флекс Менеджмент" представить разработанную архитектурную концепцию размещения стационарных предприятий общественного питания на территории Московского зоопарка на рассмотрение в Москомархитектуру и Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы в установленном порядке.

3. ООО "Флекс Менеджмент" совместно с ГУК "Московский зоопарк" на конкурсной основе определить заказчика строительства по всему объему работ (п.1).

4. Москомархитектуре по заказу ООО "Флекс Менеджмент" после утверждения в установленном порядке архитектурной концепции разработать в договорные сроки исходно-разрешительную документацию на строительство стационарных предприятий общественного питания (п.1).

5. Принять к сведению обязательства ООО "Флекс Менеджмент":

5.1. Представить в Москомзем разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию (п.4) для расчета и утверждения стоимости права на заключение договоров аренды земли (п.1) в установленном порядке.

5.2. Оплатить стоимость права на заключение договоров аренды земли (п.5.1) в течение 10 банковских дней после ее утверждения.

5.3. Оформить в Москомземе договоры долгосрочной аренды земли в соответствии с исходно-разрешительной документацией (п.4) в установленном порядке.

5.4. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".

5.5. После сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на возведенные объекты.

5.6. В случае изменения технико-экономических показателей объектов (п.1) в сторону увеличения общей площади объектов, доплатить разницу в стоимости права аренды земельных участков, рассчитанную Москомземом в установленном порядке.

6. Согласиться с предложенным ГУК "Московский зоопарк" о реорганизации торговли и общественного питания на территории зоопарка и об осуществлении ООО "Флекс Менеджмент" функций управляющей компании по организации этой деятельности с заключением соответствующего договора.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2005 г. N 828-ПП срок строительства (реконструкции, ввода в эксплуатацию) объекта на территории г. Москвы, установленный пунктом 7 настоящего постановления, продлен до 30 июля 2007 г.

7. Согласиться с предложением Комитета по культуре города Москвы и дирекции ГУК "Московский зоопарк" о привлечении в качестве инвестора ЗАО "Старокалужское", в качестве соинвестора - ООО "Флекс Менеджмент" для выполнения работ по проектированию и строительству здания входа на территории ГУК "Московский зоопарк" со стороны станции метро "Баррикадная" площадью не менее 6000 кв.м и гостевой стоянкой для автотранспорта в 2003-2005 гг. за счет собственных и привлеченных средств.

8. Учитывая наличие договора по регулированию отношений в процессе реализации инвестиционного проекта (п.7) между ЗАО "Старокалужское" и ООО "Флекс Менеджмент", принять к сведению обязательства ЗАО "Старокалужское":

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 25 октября 2005 г. N 828-ПП срок строительства (реконструкции, ввода в эксплуатацию) объекта на территории г. Москвы, установленный пунктом 8.1 настоящего постановления, продлен до 30 июля 2007 г.

8.1. Принять на себя функции заказчика-застройщика и осуществить проектирование и строительство объекта (п.7) в 2003-2005 гг.

8.2. Составить совместно с ГУК "Московский зоопарк" и ООО "Флекс Менеджмент" техническое задание на разработку проектно-сметной документации.

8.3. Заказать в Москомархитектуре выполнение в договорные сроки проектно-сметной документации на объект (п.7), согласовать и представить ее на утверждение в установленном порядке.

8.4. Оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объекта (п.7) в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.

8.5. Обеспечить передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г.Москвы".

9. Префекту Центрального административного округа:

9.1. Заключить от лица Правительства Москвы в установленном порядке с инвестором (ЗАО "Старокалужское") и соинвестором (ООО "Флекс Менеджмент") инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.7) с распределением полученного в результате строительства недвижимого имущества на следующих условиях:

- 50% общей площади - в собственность инвестора ЗАО "Старокалужское";

- 10% общей площади - в собственность соинвестора ООО "Флекс Менеджмент";

- 40% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в оперативное управление Государственному учреждению культуры города Москвы "Московский государственный зоологический парк".

9.2. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения" обеспечить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москомрегистрации.

9.3. После передачи объекта (п.7) в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту.

10. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п.7) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.9.1) и оформить их передачу в оперативное управление Государственному учреждению культуры города Москвы "Московский государственный зоологический парк".

11. Принять к сведению обязательства ООО "Флекс Менеджмент" и ЗАО "Старокалужское":

11.1. После сдачи объекта (п.7) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном законом порядке.

11.2. После оформления имущественных прав на построенные площади, оформить в Москомземе земельно-правовые отношения в установленном порядке.

12. В случае выполнения инвестором и соинвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, а также других работ и услуг при реализации инвестиционного проекта, компенсацию понесенных затрат произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков