Распоряжение Правительства Москвы от 16 ноября 2004 г. N 2309-РП "О предоставлении земельного участка во вл. 3-5 по Б. Предтеченскому переулку ЖСК "Улыбка Москвича" под строительство офисно-жилого здания (Центральный административный округ города Москвы)"

В целях выполнения Программы жилищного строительства и для обеспечения москвичей жилой площадью за счет привлечения средств населения:

1. Разрешить Жилищно-строительному кооперативу (ЖСК) "Улыбка Москвича" осуществить в 2005-2007 гг. строительство для членов ЖСК "Улыбка Москвича" офисно-жилого здания (площадь определяется проектом) по адресу: Б. Предтеченский переулок, вл. 3-5 с подземной автостоянкой за счет личных средств членов ЖСК.

2. Установить после завершения строительства объекта (п. 1) следующее распределение полученной общей площади:

2.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность членов ЖСК "Улыбка Москвича", включая площадь помещений, неразрывно связанных с системами жизнеобеспечения объекта (лестничные клетки, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые).

2.2. Нежилая площадь:

- 100% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в аренду ЖСК "Улыбка москвича" для целевого размещения Регионального общественного фонда поддержки отечественной юмористики "Дом юмора".

2.3. Подземная автостоянка:

- 100% машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и площади общего пользования - в собственность ЖСК "Улыбка Москвича".

3. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:

3.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в установленном порядке проект инвестиционного контракта (без права переуступки обязанностей по нему) на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

3.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для утверждения акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно заключенному контракту (п. 3.1).

3.3. Осуществить учетную регистрацию заключенного инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

3.4. Освободить земельный участок от металлических гаражей, построенных без правоустанавливающих документов, в срок до 2005 г.

4. Принять к сведению, что ЖСК "Улыбка Москвича":

4.1. Обеспечит оформление в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке земельно-правовых отношений на земельный участок (п. 1) на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

4.2. Обеспечит своевременную выплату земельных платежей в соответствии с договором аренды.

4.3. Разработает градостроительное обоснование на строительство офисно-жилого здания, согласует и представит на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.

4.4. Обеспечит в соответствии с утвержденным градостроительным обоснованием разработку исходно-разрешительной документации и проектно-сметной документации в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.

4.5. В течение месяца с момента утверждения Москомэкспертизой проекта на строительство офисно-жилого здания (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 3.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.6. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы материалы утвержденного проекта для внесения необходимых изменений в договор аренды земли.

4.7. Подберет на конкурсной основе организации на выполнение функций заказчика, генпроектировщика и генподрядчика.

4.8. По окончании строительства произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

4.9. После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в Едином государственном реестре прав.

5. Департаменту имущества города Москвы:

5.1. Обеспечить в установленном порядке расторжение договора аренды от 10.02.2004 N 1-172/04 и вывод Общероссийского союза физкультурно-спортивных общественных объединений инвалидов "Сурдлимпийский комитет России" из строения 1 д. 3 по Б. Предтеченскому переулку в равноценное помещение в срок до 2005 г.

5.2. После завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, помещения, являющиеся долей города.

5.3. После завершения строительства оформить в установленном порядке передачу помещений городской доли (п. 2) в аренду ЖСК "Улыбка Москвича".

6. Принять к сведению обязательство участников строительства, что оформление и регистрация имущественных прав на возведенный объект будут осуществлены в установленном законом порядке.

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков