Постановление Правительства Москвы от 18 мая 2004 г. N 322-ПП "О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 20.09.94 N 825"

С изменениями и дополнениями от:

22 ноября 2005 г.

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 20.09.94 N 825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа "Очаково", выполнения программы комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения на территории Западного административного округа и принимая во внимание сложившееся социально-экономическое положение в обществе и городе, а также организационно-структурные изменения в Российской академии наук, Правительство Москвы постановляет:

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N 927-ПП срок строительства (реконструкции) объекта на территории г. Москвы, установленный пунктом 1 настоящего постановления, продлен до 31 декабря 2006 г.

1. Осуществить в 2004-2005 гг. реконструкцию квартала со сносом нежилых зданий, строительством жилых домов общей площадью до 40 тыс. кв. м с нежилыми площадями и надземным паркингом по адресу: район Очаково-Матвеевское, квартал "Б" и объектов социальной сферы:

Сроки сноса существующих ветхих строений, а также объемы и состав нового строительства (жилые дома с нежилыми помещениями, надземным паркингом и объектами социальной сферы) определить условиями инвестиционного контракта с учетом обеспечения сроков строительства.

2. Принять к сведению информацию Российской академии наук о том, что после организационно-структурных изменений Институт физико-химических проблем керамических материалов Российской академии наук (далее - ИПК РАН) является правопреемником Межотраслевого научно-исследовательского центра технической керамики Российской академии наук (МНЦТК РАН), образованного в соответствии с постановлением Президиума Академии наук СССР от 29 сентября 1987 года N 887 и переименованного в Институт физико-химических проблем керамических материалов Российской академии наук постановлением Президиума Российской академии наук от 16 сентября 1997 года N 150 (устав ИПК РАН, зарегистрированный Московской регистрационной палатой 20 июня 2001 года).

3. Согласиться с предложением ИПК РАН о выполнении им функций инвестора-застройщика по реконструкции квартала "Б" района Очаково-Матвеевское со следующими условиями инвестирования:

3.1. Финансирование строительства (п.1) осуществляется за счет средств ИПК РАН и средств привлеченных им инвесторов.

3.2. Инвестор-застройщик освобождается от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность города в соответствии с условиями инвестиционного контракта.

3.3. Инвестор-застройщик освобождается от долевого участия на развитие городской социальной и инженерной инфраструктуры.

3.4. Комплексу экономической политики и развития города Москвы на основании разработанной исходно-разрешительной документации определить размер компенсации инвестором городу за существующую инфраструктуру с указанием в инвестиционном контракте графика финансирования.

3.5. После сдачи каждого объекта в эксплуатацию в установленном порядке оформляется акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта, а после ввода в эксплуатацию последнего объекта - акт о реализации инвестиционного проекта.

4. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. заключить от имени Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с ИПК РАН на реализацию комплексной реконструкции квартала "Б" муниципального района Очаково-Матвеевское на условиях пункта 3 настоящего постановления.

5. Инвестору-застройщику ИПК РАН:

5.1. В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилых домов зарегистрировать инвестиционный контракт (п.4) в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

5.2. Оформить в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном порядке градостроительным обоснованием и обеспечить разработку проектно-сметной документации (п.1) в договорные сроки.

5.3. По окончании строительства жилых домов (п.1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56 РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади г.Москвы".

5.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию (п.5.2) для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды на период проектирования и строительства.

6. Принять к сведению согласие ИПК РАН в порядке, установленном законодательством, за счет собственных средств произвести вывод собственников, арендаторов и иных пользователей из подлежащих сносу строений по мере реконструкции квартала с предоставлением собственникам до начала сноса равноценной площади во вновь построенном нежилом фонде квартала "Б" в соответствии с приложением 2 к постановлению Правительства Москвы от 20.09.94 N 825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа "Очаково".

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора-застройщика ИПК РАН предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы 2003 года проектирование и строительство объектов (п.1) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств инвестора.

8. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п.1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

9. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п.3), и внести предложения по их использованию.

10. Принять к сведению обязательство ИПК РАН после завершения строительства и сдачи объектов (п.1) в эксплуатацию представить в Мосрегистрацию необходимый пакет документов для оформления и регистрации имущественных прав в установленном порядке.

11. Принять к сведению обязательства инвестора осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

12. Принять к сведению, что по завершении строительства земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.

13. Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 20 сентября 1994 года N 825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа "Очаково", исключив:

13.1. Из приложения 1 к постановлению слова:

- "1 очередь (1994-1997 гг.)";

- "2 очередь (1996-1997 гг.)";

- "3 очередь (1997-1999 гг.)".

13.2. Из приложения 2 к постановлению графу из таблицы "Сроки сноса".

14. В связи с принятием настоящего постановления считать утратившими силу пункты 1, 3.1, 3.2, 3.3, 4, 5, 8, 9 постановления Правительства Москвы от 20.09.94 N 825 "О реконструкции квартала "Б" муниципального округа "Очаково".

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Алпатова Ю.М.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков