Постановление Правительства Москвы от 2 августа 2005 г. N 565-ПП "О мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 886-ПП"

В целях обеспечения выполнения постановления Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 886-ПП "О застройке территории квартала 32а района Черемушки (Юго-Западный административный округ)" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа города Москвы:

1.1. О проектировании и строительстве за счет собственных и привлеченных средств ЗАО "СУ-155" на территории квартала 32а района Черемушки многофункционального жилого комплекса во вл. 28 по Севастопольскому проспекту с вводом в эксплуатацию в 2006 году, в том числе:

- жилых корпусов 1, 2, 3 общей жилой площадью 39 100 кв. м со встроенными нежилыми помещениями;

- подземного гаража-стоянки на 289 машиномест (корпус 4);

- детского сада на 60 мест (корпус 6);

- оздоровительного центра (корпус 5) общей площадью 3603,6 кв. м;

- подземного гаража-стоянки на 150 машиномест (корпус 7).

1.2. О проектировании и строительстве объектов, предусмотренных проектом планировки квартала 32а района Черемушки, за исключением многофункционального жилого комплекса (п. 1.1), за счет средств инвесторов, привлеченных на конкурсной основе.

2. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы:

2.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ЗАО "СУ-155" на строительство многофункционального жилого комплекса (п. 1.1) с учетом условий, определенных постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 886-ПП и настоящим постановлением.

2.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 2.1), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту в установленном порядке.

2.3. После сдачи объектов в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 2.1) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

3. Установить, что после завершения строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1.1) распределение площади будет произведено в следующем соотношении:

3.1. Общая жилая площадь - 100% - в собственность ЗАО "СУ-155" при условии перечисления в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежных средств в объеме 12 265 975 долларов США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) на счет в Московском городском казначействе КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья", что эквивалентно 35% общей жилой площади (п. 6.1 постановления Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 886-ПП).

Денежные средства перечисляются инвестором в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств (20% от суммы) - перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента выхода настоящего постановления.

- вторая часть денежных средств (80% от суммы) - перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами с момента подписания инвестиционного контракта с инвестором (п. 2.1) по IV квартал 2006 г.

3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы, в том числе здание детского сада (корпус 6);

- 60% - в собственность ЗАО "СУ-155".

3.3. Площадь в гаражах-стоянках - 100% машиномест и площади общего пользования - в собственность ЗАО "СУ-155" при условии перечисления в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве инвестиционного объекта денежных средств в объеме 1 427 192 доллара США (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), что эквивалентно 20% машиномест в гаражах (п. 7 постановления Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 886-ПП).

Денежные средства перечисляются в порядке, установленном в п. 3.1 настоящего постановления.

4. Принять к сведению обязательства ЗАО "СУ-155":

4.1. Провести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 2.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.2. В течение месяца после представления акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

4.3. После завершения строительства и сдачи многофункционального жилого комплекса (п. 1.1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 3.2).

6. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы включить в установленном порядке объекты (п. 1.2) в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы в 2006 и последующие годы.

7. Москомархитектуре в установленный срок по заказу Департамента экономической политики и развития города Москвы обеспечить разработку предпроектной документации и актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов.

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы разработать стартовые условия открытого конкурса (конкурсов) на право инвестирования строительства объектов (п. 1.2).

9. Департаменту экономической политики и развития города Москвы совместно с Департаментом имущества города Москвы, Департаментом градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы подготовить и согласовать проект распорядительного документа об утверждении результатов инвестиционного конкурса (конкурсов).

10. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке:

10.1. На основании утвержденного Правительством Москвы Единого поадресного перечня объектов (п. 6) включить объекты (п. 1.2) в годовой план-график разработки и утверждения конкурсной документации и проведения конкурсов и аукционов по реализации инвестиционных проектов.

10.2. После представления актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (п. 7), стартовых условий конкурса (конкурсов) (п. 8) и согласованного проекта распорядительного документа (п. 9):

10.2.1. Разработать пакет конкурсной документации и утвердить его на Городской конкурсной комиссии по реализации инвестиционных проектов.

10.2.2. Провести в установленном порядке открытый конкурс (конкурсы) на право инвестирования объектов (п. 1.2).

10.2.3. В установленном порядке осуществить учетную регистрацию заключенного контракта в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.

11. Считать утратившими силу пункты 1.3, 2, 6, 7, 8, 9, 11 и 12 постановления Правительства Москвы от 2 октября 2001 г. N 886-ПП "О застройке территории квартала 32а района Черемушки (Юго-Западный административный округ)".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков