Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение 2
к Регламенту подготовки охранного
обязательства пользователя (собственника)
объекта культурного наследия
Охранное обязательство
Пользователя (Собственника) объекта культурного наследия
от _________________ N _________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
(указать полное наименование физического или юридического лица)
в лице (указать должность, Фамилию, Имя, Отчество)
_________________________________________________________________________
действующ____ на основании (указать вид документа) ______________________
именуем___ в дальнейшем "Пользователь" ("Собственник"), с одной стороны,
и Комитет по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие), в лице
(указать должность, Фамилию, Имя, Отчество)
_________________________________________________________________________
действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем "Госорган", с
другой стороны, заключили настоящее обязательство (далее - Обязательство)
о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. В соответствии со статьями 209, 210, 211 Гражданского кодекса
Российской Федерации "Собственнику" принадлежит право владения,
пользования и распоряжения принадлежащим ему объектом, отнесенным к
недвижимому культурному наследию (далее - Объект), в отношении которого
он несет бремя содержания, а также риск случайной гибели или случайного
повреждения Объекта.
1.2 На основании (указать вид, дату и номер документа о праве
собственности)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним (ЕГРП) произведена запись (указать вид, дату и номер записи
в ЕГРП)
_________________________________________________________________________
"Пользователь" ("Собственник") принимает на себя обязательства по
обеспечению сохранности Объекта (указать охранный статус и наименование
Объекта)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
расположенного (указать местонахождение (адрес) Объекта)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
для использования его в целях (указать вид разрешенного функционального
использования Объекта)
_________________________________________________________________________
1.3. Технические характеристики помещений Объекта указаны в
документах БТИ, являющихся неотъемлемой частью настоящего Обязательства
(приложение 1).
1.4. Сведения о предмете охраны Объекта, требования к сохранению
Объекта, его техническое состояние фиксируются в двустороннем Акте
технического состояния объекта, являющемся неотъемлемой частью настоящего
Обязательства (приложение 2).
2. Обязательства Пользователя (Собственника)
"Пользователь" ("Собственник") принимает на себя следующие
обязательства:
2.1. Соблюдать требование действующего законодательства РФ в области
объектов Культурного наследия.
2.2. Содержать Объект и все связанное с ним имущество в надлежащем
санитарном, противопожарном и техническом состоянии.
2.3. Содержать в благоустроенном состоянии земельный участок
Объекта, не допускать его использование под новое строительство или под
хозяйственные нужды, не согласованные с "Госорганом".
2.4. Выполнять за свой счет силами специализированных
лицензированных организаций научно-исследовательские, проектные,
ремонтно-реставрационные, противоаварийные и иные работы по сохранению
Объекта, определенные Актом технического состояния объекта, являющегося
неотъемлемой частью настоящего Обязательства, в указанные в нем сроки.
Указанные работы проводятся в соответствии с заданиями и разрешениями
"Госоргана".
2.5. При наличии нескольких пользователей (собственников) Объекта
принимать долевое участие (соразмерно своей доле) в работах по его
сохранению и обеспечению эксплуатации.
2.6. Не допускать без согласования с "Госорганом" возведения
пристроек, реконструкцию, внутреннюю перепланировку помещений Объекта, а
также проведения земляных работ в границах земельных участков, на которых
он расположен.
2.7. Нести ответственность за содержание Объекта при сдаче его в
аренду или передаче в доверительное управление. Перезаключение
"Пользователем" ("Собственником") настоящего обязательства с арендатором
(доверительным управляющим) не допускается.
2.8. Беспрепятственно допускать представителей "Госоргана" для
контроля за исполнением настоящего Обязательства и научного обследования
Объекта.
2.9. Обеспечить страховую защиту Объекта в установленном порядке.
2.10. Немедленно извещать "Госорган" о повреждении, аварии или иных
обстоятельствах, нанесших ущерб Объекту, его территории и своевременно
принимать меры против дальнейшего разрушения и повреждений Объекта.
2.11. В случае обнаружения "Госорганом" самовольных построек,
пристроек, перестроек как снаружи, так и внутри, искажающих
первоначальный вид Объекта, они должны быть ликвидированы
"Пользователем" ("Собственником") за свой счет в порядке, определяемом
односторонним предписанием "Госоргана".
2.12. Соблюдать следующий порядок изменения технических
характеристик Объекта, а также прав и субъектов собственности:
2.12.1. Письменно уведомлять "Госорган" о всех изменениях, внесенных
в техническую документацию Объекта и связанного с ним земельного участка,
с предоставлением "Госоргану" оформленных в установленном порядке
соответствующих документов БТИ и Департамента земельных ресурсов города
Москвы.
2.12.2. Не менее чем за 1 (один) месяц уведомить "Госорган" о
купле-продаже, дарении, залоге, передаче собственности по наследству и
иных случаях отчуждения Объекта (его части) в целях обеспечения
оформления с новым собственником Охранного обязательства.
2.12.3. Включать в условие договоров (сделок), направленных на
изменение субъекта собственности, условие о перезаключении Охранного
обязательства с "Госорганом" в установленном порядке.
3. Обязательства Госоргана
"Госорган" принимает на себя следующие обязательства:
3.1. Оказывать "Пользователю" ("Собственнику") научно-методическую и
консультационную помощь, связанную с обеспечением режима содержания
Объекта и проведения работ по его сохранению.
3.2. Проводить осмотр Объекта не реже 1 (одного) раза в 2 (два) года
и вносить изменения по составу, объему проводимых работ и сроках их
проведения в Акт технического состояния объекта (приложение), являющийся
неотъемлемой частью настоящего Охранного обязательства.
3.3. В установленном порядке рассматривать предоставленную
"Пользователем" ("Собственником") научно-исследовательскую,
научно-проектную и иную документацию на проведение работ по сохранению
Объекта и другие работы.
4. Санкции
4.1. При нарушении "Пользователем" ("Собственником") обязательств,
предусмотренных пунктами 2.1.-2.11. настоящего Охранного обязательства,
"Пользователь" ("Собственник") обязан уплатить штраф в размере 500
минимальных размеров оплаты труда за каждый случай нарушений.
Сумма штрафа вносится "Пользователем" ("Собственником") на счет по
учету средств Целевого бюджетного фонда по государственной охране,
сохранению и популяризации недвижимого культурного наследия по
соответствующим кодам бюджетной классификации в установленном порядке.
4.2. В случае невыполнения "Пользователем" требований к сохранению
Объекта или совершения действий, угрожающих сохранности Объекта и
влекущих утрату им своего значения, Объект подлежит изъятию на основании
решения суда.
При выкупе Объекта на основании решения суда о его изъятии
"Собственнику" возмещается стоимость Объекта, установленная судом, за
вычетом суммы нанесенного Объекту ущерба, определенной в установленном
порядке.
При продаже с публичных торгов "Собственнику" передается вырученная
от продажи Объекта сумма, за вычетом суммы нанесенного Объекту ущерба,
определенной в установленном порядке, и расходов на проведение торгов.
При изъятии Объекта у "Собственника" путем выкупа, он в
установленном порядке передается в оперативное управление и на баланс
"Госоргана" по акту приемки-передачи.
4.3. Исполнение предписания "Госоргана" обязательно для
"Пользователя" ("Собственника"). За невыполнение предписания "Госоргана"
"Пользователь" ("Собственник") обязан уплатить штраф в размере и в
порядке, установленном пунктом 4.1 настоящего Охранного обязательства.
5. Особые условия
5.1. Настоящее Охранное обязательство заключается между
"Собственником" и "Госорганом" на стадии заключения Договора
купли-продажи Объекта и является его неотъемлемой частью.
5.2. Охранное обязательство "Пользователя" составляется в 3 (трех)
экземплярах, 2 из которых хранятся в "Госоргане", один находится у
"Пользователя".
5.3. Охранное обязательство "Собственника" составляется в 5 (пяти)
экземплярах, 2 из которых хранятся в "Госоргане", один находится у
"Собственника", один - в Департаменте имущества города Москвы, один - в
Специализированном государственном унитарном
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.