Приложение 2. Примерный договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия(охранный договор)

Приложение 2
к Регламенту подготовки договора
безвозмездного пользования объектом
культурного наследия (охранный договор)

                                                            "Согласовано"

                                                Руководитель Департамента

                                                  имущества города Москвы

                                            _____________________________

                                            "___"________________ 200_ г.

                             Примерный договор

          безвозмездного пользования объектом культурного наследия

                            (охранный договор)

от ______________________                              N ________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

        (указать наименование и местонахождение (адрес) Объекта)

     Комитет по культурному наследию  города   Москвы   (Москомнаследие),

действующий на основании Положения и именуемый Далее "Госорган",  в  лице

(указать должность, Фамилию, Имя, Отчество)

_________________________________________________________________________

с одной стороны, и   (указать   полное   наименование   физического   или

юридического лица)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

действующ__ на основании (указать вид документа) ________________________

именуем___ далее "Пользователь", в лице (указать должность, Фамилию, Имя,

Отчество)

_________________________________________________________________________

с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:

                             1. Общие условия

     1.1. На основании (указать вид, дату и  номер  правоустанавливающего

документа)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

"Госорган" передает,   а   "Пользователь"   принимает   в   безвозмездное

пользование объект, отнесенный   к   недвижимому   культурному   наследию

(далее - Объект), (указать наименование Объекта)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

расположенный (указать местонахождение (адрес) Объекта):

Город		Москва			Округ
Ул., пл., просп., пер., шоссе, туп., алл., бульв., наб., пр.
Дом			Корпус			Строение				Площадь, м.кв.

для использования его в целях (указать вид  разрешенного  функционального

использования Объекта)

_________________________________________________________________________

     1.2. Срок действия Договора устанавливается с ______________________

по _____________________________________________________________________.

     1.3.  Технические  характеристики  помещений   Объекта     указаны в

документах БТИ, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.4. Объект  передается  в  пользование  по  Акту  приемки-передачи,

подписанному сторонами, который является неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.

     1.5. Сведения о предмете охраны  Объекта,  требования  к  сохранению

Объекта,  его  техническое  состояние  фиксируются  в   двустороннем Акте

технического состояния объекта, являющемся неотъемлемой частью настоящего

Договора.

     1.6. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  даты  его  подписания

"Госорганом".

                      2. Права и обязанности Cторон

     2.1. "Пользователь" принимает  на  себя  полную   ответственность за

обеспечение   сохранности   Объекта   и   обязуется      использовать его

исключительно по назначению, указанному в пункте 1 настоящего Договора, в

соответствии с установленным режимом использования.

     2.2.  В  соответствии  с  законодательством  о  культурном  наследии

"Пользователь" обязан:

     а) соблюдать требования действующего законодательства РФ  в  области

объектов культурного наследия;

     б) выполнять за  счет  собственных  и  привлеченных  средств  силами

специализированных лицензированных организаций  научно-исследовательские,

научно-проектные,       ремонтно-реставрационные,        консервационные,

противоаварийные и иные работы по сохранению Объекта, определенные  Актом

технического состояния объекта, в указанные в нем сроки. Указанные работы

проводятся  в  соответствии  с  плановым  (реставрационным)    заданием и

разрешением "Госоргана";

     в) содержать Объект и все связанное с  ним  имущество  в  надлежащем

санитарном, противопожарном и техническом порядке и  нести  все  расходы,

связанные с этим;

     г) самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному

обслуживанию Объекта;

     д) содержать в благоустроенном состоянии земельный участок  Объекта,

находящийся в пользовании,  не  допускать  его  использования  под  новое

строительство и хозяйственные нужды, не производить никаких  пристроек  к

используемому Объекту и переделок как снаружи,  так  и  внутри   его, без

специального  письменного  разрешения  "Госоргана"   и     согласования в

установленном порядке;

     е) не заселять помещения  Объекта  для  проживания   постоянного или

временного характера;

     ж) в установленном порядке получать разрешения на  проведение  работ

по сохранению Объекта, в том числе, на побелку (покраску) стен,  покрытых

живописью,  на  подновление  и  ремонт  живописи,  лепнины  и   предметов

внутреннего убранства, являющихся произведениями искусства;

     з)  беспрепятственно  допускать  в  рабочее   время   представителей

"Госоргана" для контроля за исполнением условий настоящего  договора  или

научного обследования Объекта;

     и) немедленно извещать "Госорган" о всяком повреждении,  аварии  или

ином обстоятельстве, нанесшем ущерб  Объекту,  и  своевременно  принимать

соответствующие  меры  против  дальнейшего  разрушения  или   повреждения

Объекта и по приведению его в надлежащее состояние;

     к) в случае расторжения настоящего Договора или по  окончанию  срока

его действия передать "Госоргану" Объект в полной  сохранности  со  всеми

разрешенными переделками и перестройками безвозмездно;

     л)  иметь  в  используемых  помещениях  и  на     территории Объекта

противопожарное оборудование согласно требованию органов пожарной охраны;

     м) обеспечить Объект охраной;

     н) по  указанию  "Госоргана"  в  установленном  порядке  производить

оплату страхования Объекта и находящихся в  нем  культурных   ценностей в

соответствии с описью (приложение 4);

     о) при заключении и переоформлении настоящего Договора  представлять

безвозмездно "Госоргану" документы БТИ: выписку из технического  паспорта

(форма 1а), поэтажные планы, экспликации (ф-25), план земельного участка,

справку о состоянии здания (форма N 5), учредительные документы;

     п) в случае  обнаружения  "Госорганом"  самовольных   перестроек или

переделок, самовольных построек, искажающих первоначальный  вид  Объекта,

таковые  должны  быть  немедленно  ликвидированы,  а  Объект   приведен в

первоначальный  вид  за  счет   "Пользователя"   в   срок,   определяемый

односторонним предписанием "Госоргана";

     р) исполнение    предписаний    "Госоргана"       обязательно    для

"Пользователя".

     2.3. Письменно уведомить "Госорган" в 10-дневный срок  об  изменении

почтового или юридического адреса, банковских реквизитов, а также о смене

руководителя.

     2.4. "Пользователь" не вправе:

     а) производить продажу, сдачу в  аренду,  передачу  в  доверительное

управление, безвозмездную передачу Объекта другому лицу;

     б) отдавать  Объект  в  залог  имущества  или    производить  другие

действия, которые могут повлечь за собой отчуждение Объекта.

     2.5. "Пользователь"   в   установленном   порядке      заключает   с

Департаментом земельных ресурсов города Москвы договор аренды или договор

безвозмездного   срочного   пользования   земельным   участком   Объекта.

"Пользователь" обязан в  недельный  срок  в  письменной  форме  уведомить

"Госорган" о заключении указанного  договора.  О  расторжении  настоящего

Договора "Пользователь" должен письменно уведомить Департамент  земельных

ресурсов города Москвы. В случае, если земельный участок Объекта  передан

в  постоянное  (бессрочное)   пользование   "Госоргана",   "Пользователь"

заключает договор аренды или договор безвозмездного срочного  пользования

данного земельного участка в установленном порядке.

     2.6. "Госорган" обязан:

     а) осуществлять в  установленном  порядке  контроль  за  выполнением

"Пользователем" обязательств по настоящему Договору и иных  требований  к

обеспечению сохранности Объекта;

     б) доводить до сведения "Пользователя"  информацию  о   программах и

мероприятиях по охране, сохранению и использованию  Объекта,  а   также о

всех изменениях и дополнениях, вносимых в эти программы и мероприятия.

                               3. Санкции

     3.1. "Пользователь" несет  полную  материальную   ответственность за

сохранность  переданного  ему  Объекта  и  исполнение  взятых   на   себя

обязательств по настоящему Договору.

     3.2. При невыполнении обязательств, предусмотренных пунктами 2.2-2.4

настоящего  Договора,  "Пользователь"  выплачивает  "Госоргану"   штраф в

500-кратном размере установленной  законом  минимальной  месячной  оплаты

труда.

     3.3. При  повторном  нарушении