Постановление Правительства Москвы от 14 июня 2005 г. N 415-ПП "О строительстве энергоэффективного комплекса ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" по адресу: ул. Плеханова, вл. 4"

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1230 "О развитии энергоэффективного строительства в г. Москве на основе импортозаменяющей технологии "Юникон" ВНИИжелезобетона" ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" проводит большую работу по освоению собственного производства и внедрению системы "Юникон" с применением полистиролбетона при строительстве жилых и общественных зданий. На основе этой технологии в настоящее время в московском регионе построено около 900 тыс. кв. м муниципального и коммерческого жилья, отработана наиболее экономичная в городском строительстве система энергоэффективных зданий.

В целях выполнения постановлений Правительства Москвы от 25 октября 1994 г. N 952 "О мерах по организационно-техническому обеспечению развития московского строительства на основе новых прогрессивных технологий и материалов "ВНИИжелезобетон", от 19 марта 1996 г. N 247 "О предоставлении в пользование земельного участка по улице Плеханова, дом 4 (Восточный административный округ) институту "ВНИИжелезобетон" под строительство опытного комплекса малоэтажных зданий в составе демонстрационно-испытательного комплекса института", дальнейшего развития энергоэффективного строительства с применением полистиролбетона и завершения компенсации ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" убытков, понесенных в связи с перебазированием опытного завода института с территории ММДЦ "Москва-Сити", Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением инвестора - ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" о проектировании и строительстве в 2005-2008 гг. административно-делового энергоэффективного комплекса системы "Юникон" предельной общей площадью наземной части 15 000 кв. м на арендуемом земельном участке площадью 1,2 га по ул. Плеханова, вл. 4 (договор аренды земельного участка от 5 августа 1997 г. N М-03-009560 сроком на 49 лет) за счет собственных и привлеченных средств с возложением на инвестора функций заказчика по проектированию и строительству объекта.

2. Префектуре Восточного административного округа:

2.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от лица Правительства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" с распределением площади объекта после окончания строительства (п. 1), учитывая компенсационный характер строительства, в следующем соотношении: - 100% общей нежилой площади - в собственность ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" и привлеченных им инвесторов.

2.2. После завершения строительства и сдачи многофункционального комплекса (п. 1) в эксплуатацию представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. оформленный в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1).

3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

4. Принять к сведению, что инвестор - ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон":

4.1. Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительного обоснования на строительство административно-делового комплекса, предусмотрев соблюдение градостроительных и экологических ограничений, корректировку режимов природного комплекса (при необходимости) в соответствии с требованиями нормативной документации, и согласует в установленном порядке.

4.2. По результатам разработанного и согласованного в установленном порядке градостроительного обоснования разработает акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства административно-делового комплекса в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего постановления.

4.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства с целью внесения в установленном порядке необходимых изменений в договор аренды земельного участка от 5 августа 1997 г. N М-03-009560.

4.4. После завершения строительства объекта (п. 1) осуществит оформление и регистрацию имущественных прав на объект в установленном порядке.

5. Принять к сведению, что размер компенсации городу Москве за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строительстве объекта составляет 6 600 000 долларов США.

6. Учитывая компенсационный характер строительства, связанный с перебазированием опытного завода ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон", на основании акта выверки взаиморасчетов освободить инвестора от оплаты компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 5) в счет погашения задолженности по компенсации ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" убытков, возникших в связи с перебазированием опытного завода института с территории ММДЦ "Москва-Сити".

7. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

8. Ввод в эксплуатацию законченного строительством объекта (п. 1) будет проводиться с учетом постановления Правительства Москвы от 11 июля 2000 г. N 530 "Об утверждении Московских городских строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения".

9. Департаменту имущества города Москвы сохранить условия договора аренды нежилых помещений от 14 мая 1997 г. N 00-226/97 между ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" и Департаментом имущества города Москвы на период реализации инвестиционного проекта (п. 1).

10. После реализации инвестиционного проекта (п. 1), принимая во внимание п. 6 настоящего постановления, считать обязательства города Москвы перед ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" по компенсации убытков, связанных с перебазированием опытного завода института с территории ММДЦ "Москва-Сити", выполненными в полном объеме.

11. Признать утратившими силу:

11.1. Пункты 2 и 3 постановления Правительства Москвы от 19 марта 1996 г. N 247 "О предоставлении в пользование земельного участка по улице Плеханова, дом 4 (Восточный административный округ) институту "ВНИИжелезобетон" под строительство опытного комплекса малоэтажных зданий в составе демонстрационно-испытательного комплекса института".

11.2. Постановление Правительства Москвы от 26 мая 1998 г. N 403 "О строительстве объектов ВНИИжелезобетона".

11.3. Пункты 3, 5 и 6 постановления Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1230 "О развитии энергоэффективного строительства в г. Москве на основе импортозаменяющей технологии "Юникон" ВНИИжелезобетона".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков