Приложение 1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 17 февраля 2006 г. N А-1443/14

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 24 ноября 2006 г. N 2423-РП

Правительство Москвы
Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектура)

Акт
разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 17 февраля 2006 г. N А-1443/14

                                             /--------------------------\

                                  Регистрация|Регистрационный           |

                             Государственного|                          |

                           градостроительного|N 77-ГК/   3.1.22.001495  |

                                    кадастра:|                          |

                                             |          ----------------|

                                             |от         24.04.2006     |

                                             |          ----------------|

                                             |Подпись                   |

                                             |          ----------------|

                                             |                          |

                                             \--------------------------/

                                             /--------------------------\

                            Кадастровый номер|770104041017              |

                          земельного участка:|                          |

                                             \--------------------------/

     Административный округ: Центральный

     Район: Пресненский

     Адрес: Шмитовский проезд, вл. 29, корп. 10

     Наименование объекта: Инфекционный  корпус  на  территории   детской

клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского

     Функциональное назначение объекта: объекты лечебно-оздоровительного

назначения

     Вид объекта: Капитальный

     Категория объекта: II

     Вид работ по объекту: Новое строительство и реконструкция

     Застройщик (заказчик): ООО "Медстройинвест"

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 23.11.2004 N 2353-РП "О проведении мероприятий по дострою Городской многопрофильной больницы по Клинской ул., д. 2 и противоавариийным работам по инфекционному корпусу N 10 на территории Государственного учреждения здравоохранения города Москвы Детской городской клинической больницы N 9 им. Г.Н. Сперанского по адресу: Шмитовский проезд, д. 29". Распоряжение Правительства Москвы от 02.06.2004 N 1089-РП "О возобновлении работ по дострою городской многопрофильной больницы на 1300 коек по адресу: ул. Клинская, д. 2 (Северный административный округ города Москвы)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Свидетельство о Государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2000 N 77 НН 009943, свидетельство о Государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком от 15.09.2000 N 77 НН 102267.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов от 12.08.2005 N 19.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

 2.1.  Площадь  земельного  участка         6,8532

 (га):

 2.2.  Максимальная  общая  площадь         22500,0  -   общая   площадь

 объекта    (суммарная    поэтажная         объекта, в  т.ч.   18175,0 -

 площадь   объекта   в    габаритах         наземная  часть,    4325,0 -

 наружных стен) (кв. м):                    подземная часть  (24000,0  -

                                            суммарная поэтажная  площадь

                                            в габаритах наружных стен)

 2.3.  Минимальная  общая   площадь         не определена

 объекта    (суммарная    поэтажная

 площадь   объекта   в    габаритах

 наружных стен) (кв. м):

 2.4.     Этажность     (количество         4-7

 уровней):

 2.5. Верхняя отметка объекта (м):          27,70

 2.6. Площадь благоустройства  (вне         в    границах     отводимого

 границ    отводимого    земельного         участка

 участка) (га):

 2.7.    Показатели    нормативного         определить проектом

 обеспечения    местами    хранения

 автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: Транспортное обслуживание к территории больницы организовать со стороны Шмитовского проезда и ул. Антонова-Овсеенко.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: В соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУЛ "ГлавАПУ" от 24.08.2005 N 497/05.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.08.2005 N 21/2/538:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном Управлении ГОЧС города Москвы;

в соответствии с постановлением Правительства Москвы РФ от 29.11.99 N 1309 и СНиП 2.01-51-90 предусмотреть защитное сооружение ГО ВУ-А-1У. Проект защитного сооружения ГО согласовать в Управлении гражданской защиты Москвы. В состав рабочей и государственной комиссии включить представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы.

В соответствии с заключением от 12.08.2005 N 4/10/757-1:

разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия требуемых противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;

обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступа пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01.-99;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3-х пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 11.08.2005 N 10-16/6770:

при разработке проекта высоту, габариты и внутреннюю планировку корпуса принять по условиям естественной освещенности и продолжительности времени инсоляции; предусмотреть установку в нем охранно-защитных дератизационных систем; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие)): в соответствии с заключением от 15.09.2005 N 1606-13/1717:

заказать по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия проект археологических исследований;

воссоздание утраченных элементов застройки в зоне нового строительства не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): В соответствии с заключением от 26.12.2005 N 06-14-14106/5:

уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели объекта, с учетом соблюдения нормативных градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований и с учетом статуса территории Природного Комплекса;

разработать в составе проектных материалов проект благоустройства и компенсационного озеленения с выполнением компенсационных посадок в границах территории Природного Комплекса (объект ЦАО N 790 "Территория лечебного учреждения). В проектных материалах обеспечить выполнение требований Закона от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и сохранение баланса озелененных площадей Природного Комплекса. Предусмотреть выполнение требований МГСН 5.01-01 в части озеленения отведенного участка;

предусмотреть при разработке ПОС минимально-необходимые размеры строительной площадки; ведение строительных работ "с колес";

исключить возможность размещения бытового городка и устройства площадок складирования и отстоя техники вне границ отвода на озелененных территориях;

представить в проектных материалах решения по размещению гостевого автотранспорта в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП "О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машиномест для объектов жилого, общественного и производственного назначения" с использованием существующих асфальтированных площадок. Проработать вопрос устройства парковок с применением газонных решеток.

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 03.08.2005 N 06-14-7757/5:

разместить проектируемый корпус в границах существующих строений и асфальтового покрытия, с ликвидацией неблагоустроенной территории с северо-восточной стороны участка. Предусмотреть возможность сохранения благоустроенной территории с деревьями ценных пород в литерах "А-Б-В";

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.

З.З.Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке. Проектирование вести в соответствии с п. 5 Заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения Акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

В соответствии с пунктом 1.5 и 3 Заключения по обследованию объекта недвижимости.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Нет.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия Решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение: 1. Ситуационный план, план участка (Эскиз N 1) М 1:2000;

2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 24.01.2006 N 200-14-01-0172 05/301.05.

Председатель

А.В. Кузьмин