Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 августа 2012 г. N 09АП-18547/12

г. Москва

16 августа 2012 г.

Дело N А40-125181/11-29-1130

Резолютивная часть постановления объявлена 09 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 августа 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Тихонова А.П.,

судей Кузнецовой Е.Е., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Макаровым П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Т-Лидерс" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 05.05.2012 г.

по делу N А40-125181/11-29-1130, принятое судьей Лежневой О.Ю.,

по иску ЗАО "Деловой Центр Зубаревский" (далее истец)

к ООО "Т-Лидерс" (далее ответчик)

о взыскании 60 840 долларов США,

по встречному иску о признании права пользования арендатором нежилого помещения прекращенным,

при участии в судебном заседании:

от истца - Корнивец С.В. по доверенности от 07.08.12г.,

от ответчика - Воронков Д.В. по доверенности от 21.11.11г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате - 60 840 долларов США в руб по курсу ЦБ РФ, ссылаясь на то, что с ответчиком заключен договор аренды нежилых помещений, ответчик не оплатил за аренду, сумма долга составляет требуемую сумму, которую и просит взыскать. Ответчик заявил встречный иск о признании прекращенным право пользования арендатора нежилыми помещениями по договору аренды с 01.10.2011 г., который принят к совместному рассмотрению с первоначальным иском.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 05.05.2012 г. иск удовлетворен, с ответчика в пользу истца взыскано 60 840 долларов США в руб долга, в удовлетворении встречного иска отказано.

Ответчик, не согласившись с указанным судебным актом, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда, в иске отказать в полном объеме, удовлетворить встречный иск.

Ответчик доводы жалобы поддержал, хотя по существу не оспорил размер долга.

Представитель истца против доводов жалобы возразил в судебном заседании.

Законность и обоснованность принятого решения проверены в соответствии со ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, повторно рассмотрев дело, считает, что оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 05.05.2012 г. не имеется.

Исковые требования заявлены в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ООО "Т-Лидерс" (арендатор) заключили договор N ДЦЗ/АР-11/11 от 01.04.11г. аренды нежилых помещений, расположенных по адресу: г.Москва, Зубарев пер., д.15, корп.1, площадью 280,8 кв.м. со сроком действия по 29.02.12г.

В соответствии с п.3.2, 3.3, 4.1 договора аренды арендатор обязан оплачивать арендную плату, однако с сентября по декабрь 2011 г. не делал этого, отчего образовалась, согласно расчета, задолженность по арендной плате в сумме 60 840 долларов США. В связи с этим суд обоснованно удовлетворил иск и взыскал с ответчика указанную сумму.

Суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска и правильно сослался на положения ст.ст.450 Гражданского кодекса РФ и п.11.2 договора аренды. Надлежащих доказательств возврата помещений арендатор не представил.

Правовых оснований для признания права пользования нежилыми помещениями прекращенными с 01.10.11г. ответчик по встречному иску не представил, не добыты они ни судом первой инстанции, ни апелляционным судом.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции у апелляционного суда не имеется.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Суд правильно определил и оценил взаимоотношения сторон, как арендные отношения, которые урегулированы договором аренды и правилами Главы 34 Гражданского Кодекса РФ.

Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. На основании ст.110 АПК РФ судебные расходы относятся на заявителя апелляционной жалобы.

На основании изложенного и учитывая представленные материалы дела, оснований для отмены решения Арбитражного суда г.Москвы от 05.05.2012 г. не имеется, апелляционная жалоба ООО "Т-Лидерс" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-268, п.1 ст.269, 271 АПК РФ, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05 мая 2012 г. по делу N А40-125181/11-29-1130 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

А.П. Тихонов

Судьи

Е.Е. Кузнецова Т.Ю. Левина