Распоряжение Правительства Москвы от 24 апреля 2003 г. N 668-РП "О строительстве жилого дома по адресу: Кленовый бульвар, вл.13 (Южный административный округ)"

В целях завершения единого архитектурного ансамбля общей градостроительной концепции застройки территории по Кленовому бульвару, обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда, а также учитывая, что часть земельного участка площадью 0,1 га, попадающего в пятно застройки, принадлежит обществу с ограниченной ответственностью "СХолдинг" на основании выкупленного им права долгосрочной аренды этого участка согласно договора от 28.09.2000 N 14-СХ к договору аренды земли от 08.11.95 N М-05-003324 и дополнительному соглашению от 24.07.2000:

1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и префекта Южного административного округа об использовании земельного участка площадью 0,50 га по Кленовому бульвару, вл.13 (приложение) под строительство 2-секционного жилого дома серии 111М общей площадью ориентировочно 7760 кв.м, в том числе ориентировочно общая жилая площадь - 6910 кв.м, с подземным гаражом-стоянкой, с вводом в эксплуатацию в 2004 г.

2. Функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству объекта (п.1) возложить на общество с ограниченной ответственностью "СХолдинг" (ООО "СХолдинг").

3. После завершения строительства распределение площади осуществляется в следующем соотношении:

ГАРАНТ:

Согласно распоряжению Правительства Москвы от 20 декабря 2005 г. N 2587-РП пункт 3.1 настоящего распоряжения считается выполненным в части перечисления в бюджет г. Москвы денежных средств

3.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города по общей жилой площади и компенсации за социальную и инженерную инфраструктуру в объеме 1712298 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты).

Перечисление инвестором в бюджет на специальный счет в Московском казначействе (по КБК 2090222 "Средства от реализации инвестиционных контрактов") денежных средств в размере 20% от суммы долевого участия производится в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта.

Оставшаяся часть (80%) перечисляется ежеквартально равновеликими платежами с момента начала строительства и до 31 октября 2004 года.

График платежей оформляется приложением к заключенному инвестиционному контракту.

Если в процессе реализации проекта (п.1) инвестор обеспечит выход площадей по объекту в размерах больших, чем предполагается настоящим распоряжением, то инвестор в течение 10 рабочих дней с момента утверждения проектно-сметной документации перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в объеме пропорционально дополнительному выходу площади и в том же соотношении, что возникает между площадью объекта (п.1) и денежными средствами, перечисляемыми инвестором.

Перечисление дополнительных средств производится в 2003-2004 гг. равными долями по графику, установленному для основного платежа.

3.2. Нежилая площадь во встроенно-пристроенных помещениях:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Южного административного округа;

- 60% - в собственность ООО "СХолдинг" и привлеченным им соинвесторам.

3.3. Распределение машиномест и площади общего пользования во встроенно-пристроенных гаражах-стоянках осуществлять в соотношении:

- 100% - в собственность ООО "СХолдинг" и привлеченным им соинвесторам.

4. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов, указанных в пункте 1 настоящего распоряжения, осуществляется в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.

5. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора-застройщика ООО "СХолдинг" включить в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2003 г. и последующие годы проектирование и строительство объекта (п.1) за счет средств инвестора.

6. Префекту Южного административного округа:

6.1. В установленном порядке представить Вице-мэру Москвы для заключения с ООО "СХолдинг" инвестиционный контракт.

6.2. В течение трех месяцев после приемки объекта (п.1) в эксплуатацию актом приемочной комиссии оформить и представить на подпись в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

7. Принять к сведению обязательства инвестора-застройщика ООО "СХолдинг":

7.1. Провести в договорные сроки с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объекта (п.1).

7.2. Представить в Москомзем исходно-разрешительную документацию для оформления договора краткосрочной аренды на период проектирования и строительства объекта (п.1).

7.3. Обеспечить своевременное финансирование проектирования и строительства объекта (п.1).

7.4. После окончания строительства и сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2000 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату вышеупомянутого распоряжения следует читать как "25 января 2001 г."

7.5. В течение трех месяцев с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство объекта (п.1) зарегистрировать инвестиционный контракт в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.3).

9. Принять к сведению обязательства участников строительства, что после завершения строительства объекта (п.1) оформление и регистрация имущественных прав будет осуществляться в установленном законом порядке.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства объекта (п.1) на основании имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков