Постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N 911-ПП "О проектировании и строительстве Центра всесезонных видов спорта по адресу: Электролитный проезд, вл. 7б и реорганизации прилегающей территории производственной зоны N 33 "Верхние котлы" (Южный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

4 сентября 2007 г.

В целях выполнения постановлений Правительства Москвы от 31 июля 2001 г. N 689-ПП "О дальнейшем строительстве и обустройстве горнолыжных склонов в г. Москве" (в редакции постановления Правительства Москвы от 5 августа 2003 г. N 642-ПП), от 22 января 2002 г. N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что ЗАО "Курортпроект" разработана концепция генерального плана территории спортивно-оздоровительного комплекса многофункционального назначения по адресу: Электролитный пр., вл. 7б на участке площадью 38,8 га в составе Центра всесезонных видов спорта (далее - ЦВВС).

2. Учитывая, что в мировой практике нет аналогов в проектировании и строительстве такого рода сооружений, считать объект уникальным.

3. Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы о реорганизации прилегающей к Центру всесезонных видов спорта производственной зоны площадью около 142 га и необходимости проведения работ по благоустройству территорий в поймах рек Котловки и Коршунихи.

4. Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" выполнит функции генерального заказчика по проектированию и строительству ЦВВС, городских инженерных коммуникаций и сооружений по адресу: Электролитный пр., вл. 7б.

5. Установить сроки реализации концепции (п. 1) с 2005 по 2012 гг.

6. Заказчику ОАО "Москапстрой" заказать, Москомархитектуре обеспечить в 2005-2006 гг.:

6.1. Корректировку эколого-градостроительного обоснования на строительство ЦВВС (п. 1) и нового технического задания за счет средств городского бюджета.

В составе эколого-градостроительного обоснования предусмотреть разработку предложений по установлению границ участков с разными режимами регулирования градостроительной деятельности на территории природного комплекса, включающей долины рек Котловки и Коршунихи (Южный и Юго-Западный административные округа).

6.2. Оформление и утверждение в установленном порядке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта на строительство ЦВВС по Электролитному пр., вл. 7б в соответствии с эколого-градостроительным обоснованием.

7. ЗАО "Курортпроект" по заказу ОАО "Москапстрой" до 20 декабря 2005 г. разработать концепцию архитектурно-функционального решения комплекса ЦВВС для разбивки на очереди строительства и по стадиям дальнейшего объемного проектирования.

8. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы:

8.1. Совместно с Департаментом имущества города Москвы, префектурами Южного и Юго-Западного административных округов, ОАО "Москапстрой", Государственным унитарным предприятием "Московский центр освоения резервных территорий (ГУП "МЦОРТ") и Москомархитектурой организовать работу по предварительному обсуждению предложений по градостроительной реорганизации производственной зоны N 33 "Верхние котлы" и выводу предприятий и сооружений с территории строительства ЦВВС и городских инженерных коммуникаций и сооружений с собственниками и владельцами объектов недвижимости и действующих предприятий, а также с иными законными землепользователями с целью максимального согласования интересов города Москвы с их предложениями по самореформированию.

8.2. Обеспечить включение в установленном порядке объекта (объектов) строительства ЦВВС в адресный перечень объектов для проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов.

8.3. Совместно с ГУП "МЦОРТ", предприятиями, подлежащими к выводу (приложение), осуществить в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 12 апреля 2005 г. N 204-ПП "О порядке работы по оценке стоимости имущества в сделках с участием города Москвы", от 5 февраля 2002 г. N 104-ПП "Об утверждении Временного порядка разработки, согласования, утверждения и состава предпроектной документации (обоснований инвестиций) и оценки компенсационных затрат при реформировании, перебазировании промышленных предприятий в городе Москве" и распоряжением Мэра Москвы от 20 апреля 1999 г. N 375-РМ "Об утверждении нормативно-методической документации по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных в историческом центре города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий" (в редакции распоряжения Мэра Москвы от 27 февраля 2002 г. N 103-РМ) оценку компенсационных затрат, связанных с освобождением территории, подлежащей застройке под объекты ЦВВС, за исключением оценки имущества предприятий, находящихся в федеральной собственности.

9. Комитету физической культуры и спорта города Москвы в месячный срок после выхода настоящего постановления разработать и согласовать техническое задание для проектирования ЦВВС (п. 1).

10. Префектурам Южного административного округа и Юго-Западного административного округа:

10.1. Совместно с ГУП "МЦОРТ" после выполнения пункта 8.1 настоящего постановления в месячный срок внести на рассмотрение Городской комиссии по перебазированию, реформированию и ликвидации предприятий и организаций в Москве предложения о выполнении мероприятий по своевременному освобождению территории строительства ЦВВС.

10.2. Совместно с ГУП "МЦОРТ" после представления Москомархитектурой предложений по градостроительной реорганизации производственной зоны N 33 "Верхние котлы" в трехмесячный срок внести на рассмотрение Городской комиссии по перебазированию, реформированию и ликвидации предприятий и организаций в Москве предложения по дальнейшему использованию территорий предприятий и организаций, согласованные с Департаментом науки и промышленной политики города Москвы.

10.3. Организовать работу по привлечению к реализации проекта законных землепользователей и владельцев имущественных комплексов (приложение), предложив им принять участие в строительстве объектов ЦВВС в качестве инвесторов в порядке самореформирования на бесконкурсной основе.

10.4. На основании решений Городской комиссии по перебазированию, реформированию и ликвидации предприятий и организаций в Москве выпускать распорядительные документы Правительства Москвы о порядке и условиях реорганизации территории производственной зоны N 33 "Верхние котлы".

10.5. После завершения строительства ЦВВС разработать и представить в Департамент имущества города Москвы технико-экономическое обоснование проекта создания открытого акционерного общества "Центр всесезонных видов спорта" и заявку на участие города в его создании.

11. Государственному унитарному предприятию НИиПИ Генплана города Москвы по заказу ГУП "МЦОРТ" разработать градостроительную документацию на территорию производственной зоны N 33 "Верхние котлы" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 февраля 2004 г. N 107-ПП "О Целевой программе реорганизации производственных территорий города Москвы на период 2004-2006 гг.".

12. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

12.1. Предусматривать в адресных инвестиционных программах на 2005-2012 гг. по предложениям Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы и заказу ОАО "Москапстрой" средства городского бюджета на разработку градостроительной, проектно-сметной документации; затраты на освобождение территории, выплату компенсаций, проектирование и строительство городских инженерных сетей, включая транспортные развязки и магистрали общего пользования, пешеходные переходы и строительство объектов ЦВВС в пределах ежегодно устанавливаемых лимитов финансирования с учетом источников финансирования.

12.2. После выполнения пп. 6.1, 8.2 и 8.3 настоящего постановления и представления актов разрешенного использования на объекты ЦВВС разработать в установленном порядке стартовые условия проведения торгов по подбору инвестора (инвесторов) на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта.

12.3. При разработке стартовых условий (п. 12.2) определить источники финансирования проектирования и строительства объектов ЦВВС с учетом их социальной значимости и коммерческой привлекательности для инвесторов.

13. Департаменту имущества города Москвы:

13.1. После выполнения п. 12.2 настоящего постановления обеспечить подготовку и согласование в установленном порядке проекта распорядительного документа, регламентирующего условия реализации инвестиционного проекта и соответствующего инвестиционного контракта.

13.2. Рассмотреть представленное префектурой Южного административного округа города Москвы технико-экономическое обоснование (п. 10.5) и в установленном порядке внести на рассмотрение Правительства Москвы вопрос о создании открытого акционерного общества "Центр всесезонных видов спорта".

14. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений, включая дороги для спортивного объекта, осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" (в редакции постановления Правительства Москвы от 1 марта 2005 г. N 107-ПП) в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, а также за счет средств привлеченных инвесторов.

15. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов:

15.1. На основании утвержденного Единого поадресного перечня объектов включить объект (объекты) (п. 8.2) в годовой план-график разработки и утверждения конкурсной документации и проведения конкурсов и аукционов по реализации инвестиционных проектов.

15.2. После выполнения пп. 8.2, 12.2, 13.1 настоящего постановления:

15.2.1. Разработать пакет конкурсной (лотовой) документации и утвердить его на Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов.

15.2.2. Провести в установленном порядке открытые конкурсы (аукционы) по подбору инвестора (инвесторов) на реализацию инвестиционного проекта по объекту (объектам) (п. 8.2).

16. Принять к сведению обязательства заказчика ОАО "Москапстрой" по мере ввода в эксплуатацию объектов, строящихся в составе Центра всесезонных видов спорта за счет средств городского бюджета, представлять в Департамент имущества города Москвы надлежащие пакеты документов для регистрации права собственности города на данные объекты в Едином государственном реестре прав.

17. Департаменту земельных ресурсов города Москвы не пролонгировать имеющиеся договоры аренды и не осуществлять заключение новых договоров на земельные участки, вошедшие в границы намеченной к освоению территории, с организациями, подлежащими выводу в соответствии с существующим градостроительным обоснованием, за исключением договоров аренды на земельные участки, находящиеся под объектами недвижимости, приобретенными в собственность в соответствии с действующим законодательством.

18. Считать утратившими силу:

18.1. Постановление Правительства Москвы от 9 марта 2004 г. N 133-ПП "О строительстве Центра всесезонных видов спорта по Электролитному пр., вл. 7б и реорганизации прилегающей территории производственной зоны N 33 "Верхние котлы" (Южный административный округ)".

18.2. Распоряжение Правительства Москвы от 5 ноября 2001 г. N 307-РП "О создании Центра всесезонных видов спорта по Электролитному проезду, владение 7б (Южный административный округ)".

18.3. Распоряжение Правительства Москвы от 18 ноября 2002 г. N 1780-РП "Об изъятии у ОАО "Капитал и Здание" части земельного участка по Электролитному проезду, вл. 7А и перебазировании ЗАО "ПТФ "Авторус-94" с земельного участка по Электролитному проезду, вл. 7А, стр. 6 для выполнения первоочередных мероприятий по благоустройству горнолыжного склона по адресу: Электролитный проезд, вл. 7Б (Южный административный округ)".

19. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П., префекта Юго-Западного административного округа Москвы Виноградова В.Ю. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков