Распоряжение Мэра Москвы от 28 марта 2001 г. N 273-РМ "О дополнении и изменении распоряжения Мэра Москвы от 17.05.99 N 495-РМ"

В связи с необходимостью завершения комплексной реконструкции и застройки улицы Малая Дмитровка, а также в целях скорейшего выполнения распоряжения Мэра Москвы от 17.05.99 N 495-РМ "О предоставлении в пользование земельного участка во владении 20-24 по улице Малая Дмитровка образовательному учреждению "Школа телевизионного мастерства под руководством Познера В.В." для строительства школьного и административного зданий":

1. Принять предложение руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города о включении жилых помещений в состав комплекса школьного и административного зданий образовательного учреждения "Школа телевизионного мастерства под руководством Познера В.В." (далее - Школа), а также включении в общий ансамбль комплекса дома 22 по ул. Малая Дмитровка и строительстве указанного многофункционального комплекса на земельном участке общей площадью около 0,4 га во вл. 20-24 и 22 по ул. Малая Дмитровка в 2001 г. - III кв. 2002 г.

2. Привлечь в качестве инвестора по проектированию и строительству комплекса (п.1) общество с ограниченной ответственностью "ПСФ "Крост" (ООО "ПСФ "Крост"). Установить, что финансирование строительства комплекса будет осуществлено инвестором за счет собственных и привлеченных средств.

3. Принять к сведению, что инвестор приобретет в собственность дом 22 по ул. Малая Дмитровка путем заключения договоров мены или купли-продажи с находящимися в нем собственниками.

Департаменту государственного и муниципального имущества и префектуре Центрального административного округа оказать содействие инвестору в подборе помещений для вывода собственников дома 22 по ул. Малая Дмитровка (приложение).

Инвестору после вывода собственников оформить в Москомрегистрации свидетельство на право собственности д.22 по ул. Малая Дмитровка.

4. Обеспечить строительство комплекса (п.1) с опережающим вводом в эксплуатацию школьного и административных зданий:

- школьное и административные здания - I кв. 2002 г.

- жилые помещения - III кв. 2002 г.

5. Освободить участников строительства от оплаты долевого участия на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве комплекса (п.1).

6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы включить в инвестиционную программу Москвы на 2001-2002 гг. затраты на проектирование, строительство, реконструкцию и перекладку городских сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1).

7. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития:

7.1. В течение месяца с момента принятия настоящего распоряжения заключить инвестиционный контракт с ООО "ПСФ "Крост" и Школой на строительство комплекса (п. 1).

7.2. При заключении инвестиционного контракта предусмотреть распределение общей жилой, нежилой площади и площади подземной автостоянки в указанном комплексе (п. 1) с учетом п.6 распоряжения Мэра Москвы от 17.05.99 N 495-РМ в следующем соотношении:

Общая нежилая площадь комплекса:

- 10% - в собственность Школе, но не менее 800 кв.м;

- 20% - городу Москве в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, но не менее 1600 кв.м;

- 70% - в собственность ООО "ПСФ "Крост".

Долю города оформить Школе на условиях, предусмотренных п.7.2 распоряжения Мэра Москвы от 17.05.99 N 495-РМ.

Общая жилая площадь комплекса:

- 20% - городу Москве в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для дальнейшей передачи префектуре Центрального административного округа для переселения жителей из аварийных домов;

- 10% - городу Москве в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на общегородские нужды;

- 70% - в собственность ООО ПСФ "Крост".

Площади подземной автостоянки распределяются в соотношении:

- 10% - в собственность Школе;

- 10% - городу Москве в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 80% - в собственность ООО ПСФ "Крост".

При распределении общей площади комплекса (п.1) из расчета исключить общую площадь (1285,5 кв.м) дома 22 по ул. Малая Дмитровка.

8. Москомархитектуре в срок до шести месяцев откорректировать исходно-разрешительную документацию и разработать технико-экономическое обоснование строительства комплекса (п.1).

9. Префекту Центрального административного округа:

9.1. Совместно с инвестором ООО "ПСФ "Крост" в течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство многофункционального комплекса (п.1) представить в установленном порядке в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п.7) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

9.2. В течение трех месяцев после принятия объекта в эксплуатацию (п.4) Актом государственной приемочной комиссии подготовить в установленном порядке Акт реализации инвестиционного контракта (п.7).

10. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в течение месяца с момента предоставления Акта о реализации инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему оформить имущественные права участникам строительства в соответствии с п.7.2 настоящего распоряжения.

Оформление произвести поэтапно по мере ввода объекта в эксплуатацию (п. 4).

11. Москомзему:

11.1. После расторжения имущественных прав на помещения в доме 22 по ул. Малая Дмитровка (приложение) расторгнуть в установленном порядке договора аренды земли по ул. Малая Дмитровка, вл.22 в связи с настоящим распоряжением.

11.2. Оформить в соответствии с исходно-разрешительной документацией ООО ПСФ "Крост" договора краткосрочной аренды земельных участков по ул. Малая Дмитровка, вл. 20-24 и вл. 22 общей площадью около 0,4 га на период проектирования и строительства комплекса (п.1) в установленном порядке.

12. Участникам строительства после оформления имущественных прав оформить договора долгосрочной аренды на земельные участки по ул. Малая Дмитровка, вл. 20-22-24 сроком на 49 лет без оплаты выкупа права аренды земли.

13. Считать утратившим силу п.1 распоряжения Мэра Москвы от 17.05.99 N 495-РМ "О предоставлении в пользование земельного участка во владении 20-24 по улице Малая Дмитровка образовательному учреждению "Школа телевизионного мастерства под руководством Познера В.В." для строительства школьного и административного зданий" в части сроков строительства и площади земельного участка в связи с настоящим распоряжением.

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первых заместителей Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и Шанцева В.П.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков