Приложение 4. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 30 октября 2007 г. N 944-ПП в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 27 июня 2006 г. N 431-ПП
(с изменениями от 30 октября 2007 г.)

Примерная форма
договора купли-продажи земельного участка

Департамент земельных ресурсов города Москвы

Договор
купли-продажи земельного участка
N _________________
"__" __________ ____ г.

     Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем

"Продавец", в лице ________________________________________, действующего

на основании __________________________________________, с одной стороны,

и _________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель",

в лице _____________________________________________________ на основании

распоряжения Правительства Москвы (префекта административного округа)  от

______________ N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

     1.1. Продавец  обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

принять и оплатить по цене и на условиях  настоящего  Договора  земельный

участок,  относящийся  к  категории  земель   поселения   с   кадастровым

N _____________________________, находящийся по адресу (имеющий  адресные

ориентиры): город Москва, _______________________________________________

                                    (улица, дом, строение и др.)

_________________________________________________________________________

                        (иные адресные ориентиры)

(далее Участок) для  использования в целях: _____________________________

_________________________________________________________________________

                       (разрешенное использование)

в границах,  указанных  в  кадастровом  плане  Участка  (приложение  1  к

договору), общей площадью ________________________________________ кв. м,

находящийся на праве ___________________________________________________,

на основании ___________________________________________________________.

               (реквизиты правоустанавливающего документа)

     1.2. Целевое назначение Участка: земли поселений.

     1.3. Установленный вид разрешенного использования Участка:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.4.  Установленный  вид  разрешенного  и  соответствующий  ему  вид

функционального использования  Участка,  применяемый  для  целей  расчета

кадастровой стоимости:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     1.5. На Участке находятся __________________________________________

                                 (перечень зданий, строений, сооружений

_________________________________________________________________________

            принадлежащих на праве собственности покупателю).

     1.6. Кадастровая стоимость Участка составляет ______________________

рублей.

2. Плата по договору

     2.1. Цена Участка согласно  расчету  цены  Участка  (приложение 2  к

Договору) составляет ___________________________________________________.

     2.2. Покупатель  перечисляет  денежные  средства  в  сумме  согласно

п. 2.1 в течение семи дней с момента  заключения  настоящего  Договора  в

бюджет   города   Москвы    в    порядке,    установленном    федеральным

законодательством.

     2.3. Полная оплата цены Участка по Договору должна быть  произведена

до государственной регистрации права собственности на указанный Участок.

3. Ограничения использования и обременения Участка

     3.1. Покупатель обязуется  использовать  Участок  в  соответствии  с

установленным для него разрешенным использованием и  соблюдать  следующие

обременения Участка и ограничения по его использованию:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     3.2.   Обременения   и   ограничения   по   использованию   Участка,

установленные  до  заключения  настоящего  Договора,  сохраняются  до  их

прекращения в порядке, установленном законодательством.

4. Права и обязанности Сторон

     4.1.   Продавец   обязуется   предоставить   Покупателю    сведения,

необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

     4.2. Покупатель обязуется:

     4.2.1. Оплатить цену Участка в  сроки  и  в  порядке,  установленном

Договором.

     4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из  установленных  настоящим

Договором и правовых актов, принятых в соответствии  с  законодательством

Российской Федерации об ограничении использования Участка и установленных

публичных сервитутов.

     4.2.3. С момента подписания Договора и  до  момента  государственной

регистрации права собственности на Участок не отчуждать  в  собственность

третьих лиц здания, строения сооружения, находящиеся на Участке.

     4.2.4. За свой счет  обеспечить  государственную  регистрацию  права

собственности на Участок и представить копии документов о государственной

регистрации Продавцу.

     4.2.5. Предоставлять информацию  о  состоянии  Участка  по  запросам

соответствующих органов  государственной  власти,  создавать  необходимые

условия  для  контроля  за  надлежащим  выполнением  условий  Договора  и

установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ

и проход на Участок их представителей.

5. Ответственность Сторон

     5.1. Покупатель  несет  ответственность  перед  третьими  лицами  за

последствия отчуждения зданий,  строений,  сооружений,  расположенных  на

Участке с момента  заключения  Договора  до  государственной  регистрации

своего права собственности на Участок.

     5.2. Стороны несут ответственность за неисполнение или  ненадлежащее

исполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской

Федерации.

     5.3. За нарушение срока  внесения  платы,  указанного  в  пункте 2.2

Договора, Покупатель выплачивает пени из расчета 1/300 от цены Участка за

каждый календарный день просрочки. Пени  перечисляются  в  бюджет  города

Москвы в порядке, установленном федеральным законодательством.

6. Заключительные положения

     6.1.  Договор  вступает  в  силу  с  момента   его   государственной

регистрации.

     6.2. Все приложения, указанные в Договоре являются его  составной  и

неотъемлемой частью.

     Приложения к Договору:

     кадастровый план Участка;

     расчет цены Участка;

     распоряжение от _____________________ N ____;

     доверенность, подтверждающая полномочия представителя;

     акт приема-передачи Участка.

7. Юридические адреса сторон

Департамент земельных ресурсов             Покупатель:

города Москвы:

Адрес                                      Адрес

Реквизиты                                  Реквизиты

8. Подписи сторон

     Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах на ______ листах,

включая приложения к договору, имеющих равную юридическую силу для каждой

из сторон по Договору.

От Продавца:                               От Покупателя:

______________________________             ______________________________

Подпись                                    Подпись

Дата                                       Дата

М.п.                                       М.п.