Постановление Правительства Москвы от 3 июня 2008 г. N 451-ПП "О проведении аукциона по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта по адресу: Профсоюзная ул., вл. 156 (Юго-Западный административный округ города Москвы)"

3.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) от 13 ноября 2007 г. N А-4689/98 (приложение 1).

3.2. Стартовые условия проведения аукциона по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3.3. Проект инвестиционного договора на реализацию инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4.1. От участка воздушной линии электропередач (далее - ЛЭП), находящейся в собственности ОАО "Московская областная электросетевая компания".

4.2. От строений торгово-бытового назначения общей площадью 1688,2 кв. м по адресу: ул. Теплый Стан, вл. 1Б, стр. 1-7, принадлежащих ЗАО "Новые Черемушки" на праве собственности (свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-749, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003751, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-752, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-753, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-754, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003755, от 26 ноября 2003 г. N 77-01/30-910/2003-757).

6.1. Финансирование затрат, связанных с переносом (перекладкой) ЛЭП, осуществляется за счет инвестора в полном объеме без последующей компенсации.

6.2. Инвестор выплачивает определенную стартовыми условиями компенсацию ЗАО "Новые Черемушки" за снос строений, принадлежащих ЗАО "Новые Черемушки" на праве собственности, а также осуществляет финансирование работ по сносу указанных строений (п. 4.2) за счет собственных либо привлеченных средств в полном объеме.

6.3. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы сумму, определенную по итогам инвестиционного аукциона, в соответствии со следующим графиком:

- первая часть денежных средств в размере 20% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике;

- вторая часть денежных средств в размере 80% от суммы, определенной по итогам аукциона, перечисляется инвестором ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в течение 4-х кварталов, начиная с квартала, следующего за кварталом, в котором произведен первый платеж.

Денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы в следующем порядке:

- 66% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов";

- 26% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" и зачитываются Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания;

- 8% от суммы очередного платежа перечисляются инвестором на специальный счет Московского городского казначейства КБК-16311705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" и зачитываются Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания.

График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному договору и является его неотъемлемой частью.

6.4. По окончании строительства объекта (п. 1) распределение площади объекта установить в следующем соотношении:

6.5. Инвестор выплачивает ОАО "Новое кольцо Москвы" сумму компенсации затрат за прединвестиционную подготовку объекта и вознаграждение за сопровождение программы "Новое кольцо Москвы".

Сумма денежных средств, подлежащих перечислению, составляет 2% от затрат инвестора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), включая затраты инвестора по выплате суммы, определенной по итогам открытого аукциона (п. 6.3).

График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному договору и является его неотъемлемой частью.

6.6. Инвестор в полном объеме за счет собственных средств без последующей компенсации осуществляет оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания".

6.7. Инвестор в полном объеме за счет собственных средств осуществляет финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городских магистральных сетей и коммуникаций.

8.1. Организовать в установленном порядке проведение аукциона по объекту (п. 1) на условиях, утвержденных настоящим постановлением.

8.2. В течение 10 рабочих дней после подписания протокола аукциона по объекту (п. 1) представить на подпись в установленном порядке проект инвестиционного договора на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).

8.3. Осуществить в установленном порядке регистрацию инвестиционного договора, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта по объекту (п. 1).

9.1. Выдать необходимые разрешения на снос строений, расположенных на территории застройки (п. 4.2).

9.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления инвестором надлежащего пакета документов оформить и представить в установленном порядке в Департамент города Москвы по конкурентной политике проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 1) для подписания первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В.

9.3. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционные программы Правительства Москвы на 2008-2010 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

11.1. С учетом распоряжения Правительства Москвы от 28 сентября 2005 г. N 1906-РП "О мерах по реализации "пилотных" проектов программы "Новое кольцо Москвы" и внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 12 августа 2004 г. N 1618-РП" оформить договорные отношения с российско-немецким предприятием ООО "БРТ РУС" для разработки проектно-сметной документации (стадия "проект" и стадия "рабочая документация") на строительство инвестиционного объекта (п. 1), а также утвердить ее в установленном порядке.

11.2. Осуществить реализацию инвестиционного проекта (п. 1) в соответствии с условиями инвестиционного договора.

11.3. Осуществить регистрацию договоров о долевом участии в строительстве, заключенных в рамках инвестиционного договора, в соответствии с действующими на момент такой регистрации правовыми актами.

11.4. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, инвестиционный договор и другие необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка по объекту (п. 1) на период проектирования и строительства.

11.5. Представить в 3-месячный срок после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города Москвы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

11.6. После завершения строительства объекта (п. 1) осуществить оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.

11.7. По окончании строительства объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

11.8. Осуществить за счет собственных средств финансирование разработки проекта перекладки ЛЭП и осуществления работ по перекладке ЛЭП.

11.9. Возместить в течение 30 рабочих дней с даты регистрации инвестиционного договора в Департаменте города Москвы по конкурентной политике в бюджет города Москвы документально подтвержденные затраты в размере 58402590 руб. 5 коп. за выполненные ОАО "Новое кольцо Москвы" работы по проектированию объекта (п. 1), финансируемые за счет средств городского бюджета на возвратной основе, в рамках реализации распоряжений Правительства Москвы от 23 октября 2003 г. N 1939-РП и от 12 августа 2004 г. N 1618-РП.

11.10. Осуществлять реализацию квартир, машиномест и нежилых помещений в объекте по договорам соинвестирования только при наличии:

- утвержденной проектно-сметной документации на строительство объекта и разрешения на строительство;

- утвержденного графика реализации инвестиционного проекта с учетом освобождения земельного участка для организации строительства.

11.11. Осуществить резервирование жилой площади, неподлежащей реализации, в объеме 15% от общей жилой площади объекта до полного завершения строительства объекта в качестве дополнительной гарантии выполнения инвестором своих обязательств по инвестиционному договору (п. 8.2).

11.12. Заблаговременно информировать Правительство Москвы о намерениях изменить состав учредителей организации (победителя аукциона) и о причинах такого изменения.

11.13. Представлять ежеквартально информацию об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства объекта (п. 1), в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2005 г. N 645 "О ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства".

11.14. Обеспечить в установленном законом порядке получение лицензий, разрешений, согласований, распорядительных документов и иных необходимых документов органов исполнительной власти Российской Федерации в целях реализации инвестиционного проекта.

11.15. Осуществить в полном объеме за счет собственных средств без последующей компенсации финансирование проектирования и строительства инженерных сетей и сооружений, в том числе городских магистральных сетей и коммуникаций.