Распоряжение Правительства Москвы от 21 января 2005 г. N 38-РП "О реализации проекта комплексной реконструкции строений с новым строительством во вл. 42, стр. 1-5 по переулку Сивцев Вражек (Центральный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

5 апреля, 21 ноября 2006 г.

В целях ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Центрального административного округа города Москвы, создания Международного культурного и делового центра им. Ю.А. Гагарина и во исполнение постановления Правительства Москвы от 21.10.2003 N 873-ПП "О привлечении ООО "ИнвестСтройКом" к разработке предпроектной документации для последующей реконструкции и строительства жилых домов по адресам: пер. Каменная Слобода, д. 2/1, стр. 1, пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 1 (Центральный административный округ)":

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 21 ноября 2006 г. N 923-ПП срок строительства (реконструкции, ввода в эксплуатацию) объектов на территории г. Москвы, установленный пунктом 1 настоящего распоряжения, продлен до 31 декабря 2007 г.

1. Привлечь ООО "ИнвестСтройКом" в качестве инвестора к реализации в 2004-2006 гг. проекта строительства единого градостроительного комплекса во вл. 42, стр. 1-5 по переулку Сивцев Вражек, включающего создание Международного культурного и делового центра им. Ю.А. Гагарина и строительство жилого дома, за счет средств ООО "ИнвестСтройКом" в полном объеме, предельной общей площадью 7600 кв. м.

2. Префектуре Центрального административного округа города Москвы:

2.1. В трехмесячный срок в установленном порядке расторгнуть инвестиционный контракт от 06.09.96 N 12-863/р-2 и дополнительное соглашение к нему от 12.08.2003 N 12-863/р-2-2165 ЧУП, заключенные Правительством Москвы и Ассоциацией музеев космонавтики России на реализацию инвестиционного проекта по адресу: пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 2-5.

2.2. После выполнения п. 2.1 представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с инвестором ООО "ИнвестСтройКом" с распределением площадей объекта (п. 1) в следующем соотношении:

2.2.1. По общей жилой площади, площади гаражей-стоянок и площади сервисных служб:

- 100% - в собственность инвестора ООО "ИнвестСтройКом" при условии перечисления инвестором городу Москве средств в размере 4 366 828 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты за существующие социальную и инженерную инфраструктуры, уменьшенных на сумму по исполненным инвестором обязательствам (п. 3.1).

Порядок перечисления денежных средств инвестором городу Москве устанавливается следующий:

- первая часть денежных средств в размере 20% от общей суммы перечисляется инвестором в бюджет города на специальный счет в Московском городском казначействе КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания сторонами инвестиционного контракта;

- оставшаяся часть в размере 80% от общей суммы перечисляется ежеквартально равными долями в первый рабочий день квартала на указанный счет в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта по обязательствам (п. 3.1), подтверждаемым в установленном порядке.

2.2.2. По общей нежилой площади, исключая 36,3 кв. м, принадлежащим на праве собственности ЗАО "Торнадо" (договор купли-продажи от 21.05.2003 ФИМ ВАМ(МКИ) 19854):

- 50% - в собственность инвестора ООО "ИнвестСтройКом";

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей не менее 500 кв. м, но не более доли города, Международному культурному и деловому центру им. Ю.А. Гагарина.

2.3. После сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию подготовить и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. акт о результатах реализации инвестиционного контракта при условии предоставления инвестором необходимого пакета документа.

2.4. Совместно с инвестором-застройщиком ООО "ИнвестСтройКом" представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению проектирования и реконструкции со строительством объектов (п. 1) за счет средств инвестора в инвестиционные программы 2004-2006 гг.

2.5. Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.

3. ООО "ИнвестСтройКом":

3.1. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.1

3.2. Разработать градостроительное обоснование объектов (п. 1). При разработке градостроительного обоснования предусмотреть освоение подземного пространства на прилегающем к объектам (п. 1) земельном участке (вл. 51, стр. 3 по пер. Сивцев Вражек). Снос строений 1-5 дома 42 по пер. Сивцев Вражек осуществить в установленном порядке.

3.3. Обеспечить разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документаций объектов (п. 1) в установленном порядке с последующим представлением в Мосгосэкспертизу, в том числе нежилой площади, для размещения Международного культурного и делового центра им. Ю.А. Гагарина по заданию, согласованному с Комитетом по культуре города Москвы.

3.4. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства объектов (п. 1) в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

3.5. После завершения строительства объектов (п. 1) оформить регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

3.6. В течение месяца после утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство объектов (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 2.2) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

3.7. В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

3.8. После завершения строительства и сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

3.9. В течение месяца после выхода настоящего распоряжения компенсировать Ассоциации музеев космонавтики России затраты, произведенные при реализации инвестиционного проекта по адресу: пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 2-5 (п. 2.1), подтвержденные Департаментом экономической политики и развития города Москвы в установленном порядке.

3.10. Урегулировать взаимоотношения с собственником нежилых помещений в здании (приложение) в установленном законом порядке.

4. Департаменту имущества города Москвы:

4.1. Расторгнуть в установленном порядке имущественные отношения с пользователями, занимающими нежилые помещения в строении 1 дома 42 по пер. Сивцев Вражек на основании аренды (приложение), обеспечив их вывод из инвестиционного объекта.

4.2. После завершения строительства объектов (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади, являющиеся городской долей по контракту, и оформить в установленном порядке передачу нежилых помещений площадью не менее 500 кв. м, но не более доли города, в долгосрочную аренду Международному культурному и деловому центру им. Ю.А. Гагарина (п. 2.2.2).

4.3. Не допускать со дня выхода настоящего распоряжения случаев сдачи в аренду, передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование, приватизации и продажи нежилых помещений в строении 1 дома 42 по пер. Сивцев Вражек.

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке внести на рассмотрение Городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда г. Москвы вопрос о техническом состоянии строения 1 дома 42 по пер. Сивцев Вражек.

6. Установить, что оплата долевого участия в развитии систем городского инженерного обеспечения при выдаче технических условий осуществляется инвестором-застройщиком ООО "ИнвестСтройКом" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21.10.2003 N 880-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 12 мая 1992 года N 261".

7. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных и инженерных коммуникаций для объектов (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Принять к сведению, что после завершения реконструкции и строительства объектов (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в соответствии с имущественными правами в установленном порядке.

9. В связи с выходом настоящего распоряжения считать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 23.04.96 N 380 "О реконструкции зданий на земельном участке по ул. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 2-5" и от 22.01.2002 N 67-ПП "О дополнительных мерах по выполнению постановления Правительства Москвы от 23 апреля 1996 года N 380 "О реконструкции зданий на земельном участке по пер. Сивцев Вражек, д. 42, стр. 2-5".

10. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков