Постановление Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1130-ПП "О комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский (Юго-Западный административный округ)"

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2006 г.

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 17 июля 2001 года N 666-ПП "О градостроительном плане развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и от 26 декабря 2000 года N 998 "О проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго-Западного административного округа", а также в целях обеспечения выполнения программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Юго-Западного административного округа, Правительство Москвы постановляет:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 24 октября 2006 г. N 847-ПП пункт 1 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Осуществить в 2002 - 2009 гг. за счет собственных средств инвестора-заказчика ГУП "Московский городской центр продажи недвижимости (ГУП "Центр-инвест") и привлеченных средств, а также средств городского бюджета на территории квартала 18 Ломоносовского района новое строительство 6 жилых домов общей площадью (по предварительным данным) 75,2 тыс.кв.м с подземными гаражами стоянками на 820 машиномест и объектов соцкультбыта в соответствии с проектом планировки квартала, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 998 "О проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго-Западного административного округа", в том числе:

1.1. Поэтапный снос жилых домов в соответствии с приложением 1 и строительство на их месте корпусов N 4А, 4Б, 5А, 5Б.

1.2. Строительство и ввод в эксплуатацию других объектов, в том числе объектов социальной инфраструктуры в рамках программы комплексной реконструкции на территории квартала 18 Ломоносовского района, перечень которых будет уточнен в процессе разработки проекта застройки указанного квартала с последующим оформлением дополнительных соглашений к инвестиционному контракту.

1.3. Принять к сведению, что ГУП "Центр-инвест" в 2006 году завершит разработку проекта застройки квартала 18 Ломоносовского района.

2. Привлечь ГУП "Московский городской центр продажи недвижимости" (ГУП "Центр-инвест") в качестве инвестора и заказчика по выполнению комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский (п.1) в соответствии с разработанным и утвержденным проектом планировки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 24 октября 2006 г. N 847-ПП пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Установить, что финансирование комплексной реконструкции квартала 18 Ломоносовского района (п. 1) будет осуществляться:

3.1. За счет собственных и привлеченных средств инвестора-заказчика ГУП "Центр-инвест" финансирование строительства жилых домов общей площадью квартир 36,8 тыс.кв.м (по предварительным данным), в том числе корпусов N 1, 2, 4Б, 5Б, а также подземных гаражей-стоянок под корпусами N 4Б и 5Б.

3.2. За счет средств городского бюджета финансирование строительства жилых домов общей площадью квартир 38,4 тыс.кв.м (по предварительным данным), в том числе корпуса 4А и корпуса 5А.

4. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы в шестимесячный срок с момента выхода настоящего постановления заключить в установленном порядке с инвестором ГУП "Центр-инвест" инвестиционный контракт на комплексную реконструкцию квартала 18 района Ломоносовский с распределением площади между городом и инвестором в следующем соотношении:

4.1. Жилая площадь:

- 36% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для префектуры Юго-Западного административного округа на переселение жителей из жилых домов, сносимых в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 декабря 2000 г. N 998 "О проекте планировки квартала 18 района Ломоносовский Юго-Западного административного округа";

- 64% - ГУП "Центр-инвест" и привлеченным им соинвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке.

4.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа;

- 60% - ГУП "Центр-инвест" и привлеченным им соинвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке.

4.3. Подземные (надземные) гаражи-автостоянки:

- 20% - Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры Юго-Западного административного округа;

- 80% - ГУП "Центр-инвест" и привлеченным им соинвесторам для коммерческой реализации в установленном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 24 октября 2006 г. N 847-ПП пункт 5 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 15 июня 2004 г. N 404-ПП "Об обеспечении права жителей города Москвы на сохранение места проживания при переселении" предусмотреть покрытие дефицита площади для переселения жителей из подлежащих сносу домов согласно приложению 1 в квартале 18 Ломоносовского района из доли города Москвы по жилой площади, передаваемой префектуре Юго-Западного административного округа на цели переселения.

6. ГУП "Центр-инвест":

6.1. Представить для проведения учетной регистрации в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы заключенный инвестиционный контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

6.2. Оформить в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов и объектов социальной сферы на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

6.3. Обеспечить за счет собственных средств вывод пользователей нежилых помещений (приложение 2) из сносимых домов (приложение 1).

6.4. В течение трех месяцев с момента сдачи объектов (1.1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п.4).

6.5. По окончании строительства произвести в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве".

7. ГУП "Центр-инвест" совместно с префектурой Юго-Западного административного округа и Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления подготовить график отселения жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 1), определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобожденных строений в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

8. ГУП "Центр-инвест" обеспечить в договорные сроки с Москомархитектурой разработку исходно-разрешительной и проектно-сметной документации с учетом предпроектных проработок объектов жилищного строительства (1.1).

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке расторгнуть договоры аренды на нежилые помещения в сносимых домах (приложение 2).

10. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений для комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский на ГУП "Центр-инвест".

11. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложению заказчика (п.10) и городского инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы включать в инвестиционные программы на 2002 и последующие годы работы по проектированию и строительству городских магистральных инженерных сетей и сооружений для осуществления комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский за счет городских источников финансирования в пределах выделенных управлению лимитов капитальных вложений, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Освободить инвестора (ГУП "Центр-инвест") при осуществлении комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский и строительства жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

12.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной реконструкции квартала 18 района Ломоносовский на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых в собственность города Москвы в соответствии с п.4 данного постановления.

12.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве жилых домов.

13. Принять к сведению, что участники строительства после оформления имущественных прав на возведенные объекты оформят в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения.

14. Принять к сведению, что участники строительства после сдачи объектов в эксплуатацию зарегистрируют в установленном порядке в Московском городском комитете по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на возведенные объекты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Москвы от 24 октября 2006 г. N 847-ПП настоящее постановление дополнено пунктом 15, пункт 15 первоначальной редакции считается соответственно пунктом 16

15. Принять к сведению обязательства ГУП "Центр-инвест" после завершения строительства объектов (п. 1) и сдачи их в эксплуатацию представить в 3-месячный срок в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города Москвы на свою долю в объектах в Едином государственном реестре прав.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы

Ю.М.Лужков