Распоряжение Правительства Москвы от 18 июня 2003 г. N 1039-РП "О комплексной реконструкции микрорайона 5-5аб района Отрадное (Северо-Восточный административный округ)"

В целях обеспечения комплексного подхода к строительству, благоустройству Северо-Восточного административного округа города Москвы и во исполнение постановлений Правительства Москвы от 8 января 1997 года N 7 "О мерах по ликвидации ветхого жилищного фонда на территории Северо-Восточного административного округа", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", от 2 октября 2001 года N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года":

1. Принять предложения префекта Северо-Восточного административного округа и заказчика - Федерального государственного унитарного предприятия "Московский институт теплотехники" (ФГУП "МИТ") о проектировании и строительстве в 2003-2005 гг. "стартовых" жилых домов в рамках Программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда по адресам: ул. Отрадная, вл. 18-В с ориентировочным выходом жилой площади 17000 кв.м, нежилой - 2000 кв.м и Отрадный проезд, вл. 1-3 с ориентировочным выходом жилой площади 10500 кв.м и нежилой - 1400 кв.м.

2. Принять к сведению согласие открытого акционерного общества "Корпорация "Жилищная инициатива" (ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива") выполнить функции инвестора по проектированию, строительству и реконструкции жилых домов (п.1).

3. Вице-мэру Москвы от имени Правительства Москвы заключить инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива" на реализацию инвестиционного проекта (п.1).

4. По окончании строительства распределение площади объектов (п.1) устанавливается в следующем соотношении:

4.1. Общая жилая площадь:

30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из домов 1/10 и 2/8 по Отрадному проезду микрорайона 5-5аб района Отрадное. Передаваемая доля жилой площади должна состоять из квартир, имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами;

70% - в собственность инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива" и привлеченных им соинвесторов для оформления в установленном порядке.

4.2. Общая нежилая площадь (за исключением площади нежилых помещений, находящейся в частной собственности в сносимых домах по адресам: Отрадный проезд, д. 1/10 и Отрадный проезд, д. 2/8):

40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

60% - в собственность инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива".

4.3. Площадь гаражей-стоянок:

20% машино-мест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации согласно предложениям префектуры Северо-Восточного административного округа;

80% машино-мест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01-94* "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива" и привлеченных им инвесторов.

5. Префекту Северо-Восточного административного округа совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, заказчиком и инвестором:

5.1. После разработки документации на соответствующие этапы реконструкции по пп. 1, 6 и 7.4 настоящего распоряжения подготавливать и утверждать распоряжением префекта графики отселения жителей из домов, подлежащих сносу.

5.2. Определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения, и осуществить переселение граждан из освобождаемых строений за счет доли города (п.4) в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

6. ФГУП "МИТ" заказать в Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на застройку участков, согласно п.1 настоящего распоряжения, включая пятиэтажный жилой дом по адресу: Отрадный проезд, вл. 2/8.

7. Принять к сведению, что заказчик ФГУП "МИТ":

7.1. Оформит в Москомземе в установленном порядке договора краткосрочной аренды на период проектирования и строительства на основании исходно-разрешительной документации.

7.2. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.3) в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 5 декабря 2001 года N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

7.3. Закажет в Москомархитектуре разработку проекта планировки территории микрорайона 5-5аб района Отрадное, включая пятиэтажный жилой фонд по адресам: Отрадный проезд, вл. 2-А; Отрадный проезд, вл. 4; Отрадный проезд, вл. 6; Отрадный проезд, вл. 8; Отрадный проезд, вл. 10.

7.4. Подготовит в 2003 году предложения по комплексной реконструкции по схеме волнового переселения в 2005-2010 гг. из пятиэтажных домов микрорайона 5-5аб района Отрадное по адресам: Отрадный проезд, вл. 2-А; Отрадный проезд, вл. 4; Отрадный проезд, вл. 6; Отрадный проезд, вл. 8; Отрадный проезд, вл. 10, с указанием необходимой для переселения из указанных домов доли города в реконструируемых и вновь построенных жилых домах, а также необходимых объектов соцкультбыта.

8. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объектов (пп. 1 и 7.4) внести в реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок, являющиеся городской долей (п.4), и подготовить предложения по их использованию.

9. Освободить инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер жилой и нежилой площади, передаваемой в собственность города.

10. Принять к сведению, что после завершения строительства земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

11. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива":

11.1. Оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по инвестиционному контракту.

11.2. Обеспечит в установленном порядке вывод собственников и других пользователей нежилых помещений согласно приложению, с учетом п. 4.

11.3. Оформит и зарегистрирует имущественные права на построенные объекты.

11.4. В течение месяца после получения необходимых градостроительных согласований представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п.3) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

11.5. После окончания строительства представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета в установленном порядке жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

12. Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы осуществить финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов (п.1) в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков