Распоряжение Правительства Москвы от 4 июля 2005 г. N 1243-РП "О комплексной реконструкции с новым строительством во владении 30/29 по 3-й Тверской-Ямской улице (Центральный административный округ города Москвы)"

В целях реализации программ по комплексному размещению строительства и реконструкции центральной части города, а также с учетом необходимости дальнейшего развития медицинского обслуживания населения города:

1. Разрешить открытому акционерному обществу "Медицина" осуществить в 2005-2008 гг. за счет собственных и привлеченных средств работы по расселению жителей, сносу, проектированию, реконструкции, строительству офисно-жилого комплекса с подземной автостоянкой, родильного дома и медицинского университета на территории 0,21 га с предельной общей площадью 15 500 кв. м (в том числе: общая жилая площадь - 8 500 кв. м, нежилая площадь - 7 000 кв. м) по адресу: 3-я Тверская-Ямская улица, владение 30/29.

2. Функции заказчика по проектированию и строительству объектов (п. 1) возложить на ОАО "Медицина", функции технического заказчика - на ОАО "Москапстрой".

3. Заказчику определить генподрядную организацию в установленном порядке на конкурсной основе.

4. Префекту Центрального административного округа города Москвы:

4.1. Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы с инвестором ОАО "Медицина" проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта на реконструкцию и строительство офисно-жилого комплекса с подземной автостоянкой (п. 1), учитывая существенные обременения для инвестора и социальную значимость объекта, с распределением площади после завершения строительства и ввода в эксплуатацию объекта в следующем соотношении:

4.1.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность ОАО "Медицина" и соинвестора.

4.1.2. Нежилая площадь:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей площади Департаменту здравоохранения города Москвы. Дальнейшее использование данной площади ОАО "Медицина" будет согласовано с Департаментом здравоохранения города Москвы дополнительным соглашением;

- 70% - в собственность ОАО "Медицина" и привлеченного соинвестора.

4.1.3. Машиноместа в подземной автостоянке:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

- 80% - в собственность ОАО "Медицина" и соинвестора.

4.2. Контрактом предусмотреть гарантийные обязательства ОАО "Медицина" в ремонте "под ключ" и оборудовании родильного дома и медицинского университета на сумму не менее 6 млн. долларов США.

Перечень медицинского оборудования, предназначенного для родильного дома и медицинского университета, должен быть согласован с Департаментом здравоохранения города Москвы.

4.3. После завершения строительства и представления инвестором пакета необходимых документов оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 4.1) и представить его для подписания первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

5. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Медицина" совместно с техническим заказчиком ОАО "Москапстрой":

5.1. Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительного обоснования и акта разрешенного использования земельного участка, включая схему инженерного обеспечения.

5.2. Разработает и согласует в установленном порядке проектную документацию с последующим представлением в Мосгосэкспертизу.

5.3. После выполнения п. 6.2 настоящего распоряжения представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы инвестиционный контракт (п. 4.1) и акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 5.1) для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка (п. 1) на период строительства и реконструкции объекта (п. 1).

5.4. В течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного контракта произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6. Принять к сведению, что инвестор ОАО "Медицина":

6.1. Обеспечит своевременную оплату земельных платежей в соответствии с договором аренды.

6.2. Осуществит учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1) в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.

6.3. Приобретет жилую площадь для переселения жителей из домов, подлежащих сносу, 37 человек (собственников) и совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы осуществит их переселение из стр. 1, 4 дома 30/29 по 3-й Тверской-Ямской улице и строения 3 дома 29/30 по 4-й Тверской-Ямской улице.

6.4. Произведет в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4.1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2005-2008 гг. строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

8. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы выделить с 1 января 2006 года по 1 июля 2006 года префектуре Центрального административного округа жилую площадь для переселения 24 человек (нанимателей) из стр. 1, 4 дома 30/29 по 3-й Тверской-Ямской улице и строения 3 дома 29/30 по 4-й Тверской-Ямской улице, попадающих в пятно застройки.

9. Департаменту имущества города Москвы:

9.1. Расторгнуть в установленном порядке существующие договоры аренды и обеспечить в срок до 1 ноября 2005 г. вывод арендаторов из домов по адресам: 3-я Тверская-Ямская ул., д. 30/29, стр. 1, 4, 4-я Тверская-Ямская ул., д. 29/30, стр. 3, попадающих в зону застройки.

9.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и подписания акта о реализации инвестиционного проекта (п. 4.3) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземной автостоянки, являющейся городской долей и внести предложения о дальнейшем использовании доли города (пп. 4.1.2, 4.1.3).

10. Принять к сведению обязательства участников строительства оформить и зарегистрировать имущественные права и земельно-правовые отношения в установленном порядке.

11. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

13. Освободить инвесторов при строительстве и реконструкции офисно-жилого комплекса (п. 1) от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер площади, передаваемой в собственность города в соответствии с п. 4 настоящего распоряжения.

14. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков