Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 4 августа 2006 г. N 725 "О Порядке работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"
- Приложение. Порядок работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг. при заключении (расторжении) договоров найма (коммерческого) и купли-продажи с рассрочкой платежа
Приложение. Порядок работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг. при заключении (расторжении) договоров найма (коммерческого) и купли-продажи с рассрочкой платежа
Приложение
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда г. Москвы
от 4 августа 2006 г. N 725
Порядок
работы с молодыми семьями в рамках второго этапа Московской программы "Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг. при заключении (расторжении) договоров найма (коммерческого) и купли-продажи с рассрочкой платежа
Участники:
- "Управление реализации" - Управление реализации программ обеспечения нуждающихся в улучшении жилищных условий Департамента.
- "Управление в АО" - Управление Департамента в административном округе.
- "Управление планирования" - Управление планирования городского жилищного заказа Департамента.
- "Агентство" - Государственное унитарное предприятие города Москвы "Агентство по реализации жилищных займов и субсидий".
- "Центр" - Государственное унитарное предприятие города Москвы "Московский городской Центр арендного жилья".
Основные понятия:
- "Программа" - Московская программа "Молодой семье - доступное жилье" на 2006-2008 гг.
- "Участник I, II, III группы" - молодая семья, подпадающая под определение участников Программы соответственно первой, второй или третей группы.
1. Порядок работы с участниками программы при заключении договоров найма (коммерческого) жилых помещений
1.1. Агентство 1.1.1. Ведет первичный прием всех граждан,
обратившихся за консультацией по
Программе.
1.1.2. Знакомит их с условиями вступления в
Программу.
1.1.3. Информирует о порядке и условиях
постановки на участие в Программе.
1.1.4. Ведет базу данных обратившихся за
консультацией граждан.
1.2. Управление в 1.2.1. В установленном порядке осуществляет
АО проверку жилищных условий и постановку
граждан на участие в Программе.
1.3. Агентство 1.3.1. При предъявлении гражданами извещения о
постановке на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий (на участие в Программе)
направляет их для вступления в одну из
накопительных систем (действующих в рамках
Программы, в соответствии с заключенными с
Департаментом соглашениями), готовит пакет
документов на граждан для представления в
выбранную им накопительную систему, вносит
соответствующие сведения в базу данных
Агентства (на участников II группы
обязательство по вступлению в одну из
накопительных систем не распространяется).
1.3.2. При подтверждении вступления в
накопительную систему принимает и
регистрирует в 3-х экземплярах (по 1
экземпляру для гражданина, Управления в
АО, Центра) заявление граждан
установленного образца на заключение
договора найма. Заявления граждан носят
уведомительный характер. Для участников I
группы заявление считается поданным с
момента утверждения распоряжением
Департамента списка молодых семей, в
который включен заявитель [У участников II
группы заявления принимаются без
вступления в накопительную систему
непосредственно в Управлении в АО при их
постановке на участие в Программе].
1.3.3. Заявление на участие в Программе
принимаются у участников III группы только
после их вступления в одну из
накопительных систем.
1.4. Управление 1.4.1. На основании списка заявлений на участие в
реализации Программе по договору найма передает
площадь распоряжением по ф. N 4 в Центр.
1.4.2. Копию распоряжения передает в Управления в
АО.
1.5. Управление в 1.5.1. Формирует личное дело участников Программы
АО на основе зарегистрированных в Агентстве
заявлений граждан на заключение договора
найма.
1.5.2. Отмечает в КПУ ИС "Курс 3" членов молодой
семьи - участников Программы, вносит дату
регистрации заявления на наем жилого
помещения, требуемую площадь, вид
обеспечения, добавляет невнесенных членов
семьи участника Программы, вид
накопительной системы. Для участников II и
III групп оформляет КПУ по месту работы.
1.5.3. На основании Уведомления о свободной жилой
площади из Центра (Приложение 1),
осуществляет в установленном порядке
проверку жилищных условий участников
Программы, сохранения участниками II и III
групп трудовых отношений с организациями,
предоставление смотрового талона на
квартиру (Приложение 2), подготовку
проекта распоряжения префекта АО
(Приложение 3) о предоставлении жилого
помещения по договору найма (Приложение 4)
[При наличии оснований участники Программы
снимаются с учета нуждающихся в улучшении
жилищных условий (с очереди на участие в
Программе)].
1.5.4. С использованием ИС "Курс 3" издает проект
Выписки КНм из распоряжения префекта АО.
Печатает "Справку к решению о
предоставлении жилого помещения с правом
заключения договора найма".
1.5.5. Передает пакет документов участника
Программы, необходимый для заключения
договора найма, в Центр.
1.5.6. Срок выполнения п.п. 1.5.3-1.5.5 - не
более 20 рабочих дней.
1.5.7. При получении из Агентства информации о
невступлении участников III группы в одну
из накопительных систем в течение 2-х
месяцев с момента их постановки на участие
в Программе снимает данных участников с
очереди на участие в Программе.
1.6. Центр 1.6.1. С использованием ИС "Курс 3" печатает
договор найма жилого помещения и заключает
его с участниками Программы. В случае
изменения состава семьи заключает
дополнительные соглашения. Кроме того,
заключает договор на техническое
обслуживание предоставленного жилого
помещения.
1.6.2. С использованием ИС "Курс 3" вносит
реквизиты договора найма (дату и номер) в
проект Выписки КНм участника Программы и
издает выписку.
1.6.3. Включает участника Программы в реестр
проживающих в доме и выдает ключи от
квартиры для заселения.
1.6.4. Контролирует правильность и
своевременность оплаты участником
Программы платы за наем, за содержание и
ремонт жилого помещения, за коммунальные
услуги.
1.6.5. Ежегодно путем запроса у участников
справок с места работы проверяет
сохранение права участниками II и III
групп на дальнейшее участие в Программе.
2. Порядок работы с участниками программы при расторжении договоров найма (коммерческого) жилых помещений
2.1. Центр 2.1.1. Принимает от участника Программы заявление
на имя Директора Центра о расторжении
договора найма с письменным обязательством
всех совершеннолетних членов семьи,
указанных в договоре, об освобождении
занимаемого жилого помещения.
2.1.2. Расторгает договор найма на основании
заявления участника Программы путем
заключения Соглашения о расторжении
договора (Приложение 5), в ИС "Курс 3"
выполняет процедуру расторжения договора
найма и освобождения занимаемого жилого
помещения. Процедура аналогична
аннулированию выписки из распоряжения
префекта АО на право заключения договора
найма жилого помещения, но с причиной
аннулирования - "по инициативе сторон".
После выполнения данной процедуры выписка
переходит в состояние "Договор прекратил
действие", учетное дело (КПУ)
разблокируется для возможности выдачи
новой выписки и автоматически формируется
запись о свободной жилой площади,
пригодной для повторного заселения.
2.1.3. Проводит осмотр технического и санитарного
состояния квартиры и принимает ее по Акту
приема-передачи у участника Программы.
2.1.4. В течение 5 рабочих дней, начиная с даты
расторжения договора, передает в
Управление в АО и Агентство Уведомление о
свободной жилой площади, а также копию
Соглашения о расторжении договора в
Управление АО.
2.1.5. При наличии у участника Программы
задолженности по оплате: за наем жилого
помещения, содержание и ремонт жилого
помещения, за предоставленные коммунальные
услуги, при передаче Центру жилого
помещения в ненадлежащем техническом и
санитарном состоянии, непригодном для
проживания, при несоблюдении иных условий
договора, при прекращении трудовых
отношений с организацией, дающих право на
дальнейшее участие в Программе, при отказе
погасить имеющую задолженность, привести
жилое помещение в надлежащее техническое и
санитарное состояние, при выходе из
накопительной системы и отказе подать
заявление о расторжении договора найма
Центр расторгает договор найма в
одностороннем порядке.
2.1.6. В ИС "Курс 3" выполняет процедуру
аннулирования выписки из распоряжения
префекта АО на право заключения договора
найма жилого помещения, с причиной
аннулирования - "нарушение Договора".
2.1.7. Вносит данные в реестр на освобождаемое
жилое помещение для передачи в Агентство.
2.1.8. В течение 5 рабочих дней с даты
расторжения договора направляет в
Управление в АО Уведомление о свободной
жилой площади.
2.2. Управление в 2.2.1. В установленном порядке готовит проект
АО распоряжения префекта АО о расторжении
договора найма (Приложение 6).
2.2.2. Порядок действий (сроки) аналогичен п.п.
1.5.3-1.5.6.
2.3. Агентство 2.3.1. В случае выхода участника Программы из
накопительной системы, включая
невыполнение обязательств, предусмотренных
договором участия в накопительной системе,
информирует об этом Центр в течение 5
рабочих дней с момента получения
информации от участника и/или
накопительных систем.
3. Порядок работы с участниками программы при окончании срока действия договоров найма (коммерческого) жилых помещений
3.1. Центр 3.1.1. Проводит осмотр технического и санитарного
состояния квартиры и принимает ее по Акту
приема-передачи у участника Программы.
3.1.2. В ИС "Курс 3" выполняет процедуру
аннулирования выписки из распоряжения
префекта АО на право заключения договора
найма жилого помещения, с причиной
аннулирования - "прекращение Договора".
3.1.3. В течение 5 рабочих дней с даты принятия
квартиры передает в Управление в АО и
Агентство сведения
(Уведомление) о свободной жилой площади.
3.1.4. Вносит данные в реестр на освобождаемое
жилое помещение для передачи в Агентство.
3.2. Управление в 3.2.1. Порядок действий (сроки) аналогичен п.п.
АО 1.5.3-1.5.6.
4. Порядок работы с участниками программы при заключении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа
4.1. Центр 4.1.1. Порядок действий аналогичен п. 1.1.
4.2. Управление в 4.2.1. Порядок действий аналогичен п. 1.2.
АО
4.3. Центр 4.3.1. При предъявлении гражданами извещения о
постановке на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий (на участие в Программе)
принимает и регистрирует в 2-х экземплярах
(по 1 экземпляру для гражданина,
Управления в АО) заявление граждан
установленного образца на заключение
договора купли-продажи с рассрочкой
платежа.
4.4. Управление 4.4.1. Передает площадь распоряжением по ф. N 4 в
реализации Управления в АО, копию распоряжения в
Центр.
4.5. Управление в 4.5.1. Формирует личное дело участников Программы
АО на основе зарегистрированных в Центре
заявлений граждан.
4.5.2. Отмечает в КПУ ИС "Курс 3" членов молодой
семьи - участников Программы, вносит дату
регистрации заявления на приобретение
жилого помещения с рассрочкой платежа,
требуемую площадь, вид обеспечения,
добавляет невнесенных членов семьи
участника Программы.
4.5.3. Переданную Управлением реализации площадь
распределяет среди граждан в соответствии
со списком, утвержденным распоряжением
Департамента.
4.5.4. В срок, не превышающий 20 рабочих дней,
осуществляет в установленном порядке
проверку жилищных условий участников
Программы, предоставление смотрового
талона на квартиру, подготовку проекта
распоряжения префекта АО (Приложение 7) о
предоставлении жилого помещения по
договору купли-продажи с рассрочкой
платежа.
4.5.5. В случае отсутствия в округе желающих
участвовать в Программе на условиях
заключения договора купли-продажи с
рассрочкой платежа перераспределяет данную
площадь на иные цели в пределах
утвержденного плана и, по итогам года,
сообщает об уменьшении объема обеспечения
очередников в рамках Программы в
Управление реализации.
4.5.6. На основании распоряжения префекта АО о
предоставлении жилого помещения по
договору купли-продажи с рассрочкой
платежа в 3-дневный срок с использованием
ИС "Курс 3" передает жилую площадь по
Форме 4 в Центр, издает проект Выписки
КПРм, печатает "Справку к решению о
предоставлении жилого помещения с правом
заключения договора купли-продажи с
рассрочкой платежа", передает весь
необходимый пакет документов участнику
Программы и направляет его в Центр для
заключения договора купли-продажи с
рассрочкой платежа.
4.6. Центр 4.6.1. С использованием ИС "Курс 3" печатает
договор купли-продажи с рассрочкой платежа
жилого помещения и заключает его с
участниками Программы.
4.6.2. Регистрирует данный договор.
4.6.3. С использованием ИС "Курс 3" вносит
выкупную стоимость жилого помещения, номер
и дату договора, реквизиты государственной
регистрации договора и издает Выписку из
распоряжения префекта АО о заключении
договора купли-продажи с рассрочкой
платежа.
4.6.4. В случае неявки участника программы в
Центр для заключения договора
купли-продажи с рассрочкой платежа в
течение календарного месяца Центр
информирует о возврате площади Управления
в АО для ее перераспределения в
установленном порядке.
4.7. Управление 4.7.1. При осуществлении действия, указанных в
реализации, Центр, п.п. 4.4-4.6.3, руководствоваться п.п.
Управление в АО, 2.2-2.9 Положения о порядке реализации
Управление жилых помещений, находящихся в
планирования собственности города Москвы, по договорам
купли-продажи с рассрочкой платежа,
утвержденного распоряжением Департамента
жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы от 14.02.2005 г. N 45 "О реализации
жилых помещений, находящихся в
собственности города Москвы, по договорам
купли-продажи с рассрочкой платежа".
-
Приложение 1. Уведомление о свободной жилой площади для заключения договора найма (коммерческого) в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"
-
Приложение 2. Смотровой талон
-
Приложение 3. Примерная форма распоряжения о предоставлении жилого помещения по договору найма
-
Приложение 4. Договор найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"
-
Приложение 5. Соглашение о расторжении договора найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы "Молодой семье - доступное жилье"
-
Приложение 6. Распоряжение о расторжении договора найма (коммерческого) жилого помещения
-
Приложение 7. Примерная форма распоряжения о предоставлении жилого помещения