Приложение. Положение о порядке предоставления гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 27 ноября 2007 г. N 1008-ПП

Положение
о порядке предоставления гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий, компенсации по возмещению расходов, связанных с оплатой найма (поднайма) жилого помещения

Настоящее положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативных документов, регулирующих правоотношения в жилищной сфере при оформлении документов о предоставлении в пользование жилых помещений, находящихся в собственности физических или юридических лиц, и определяет условия и порядок предоставления компенсации расходов граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, на оплату найма (поднайма) жилого помещения.

Очередники - граждане, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, являющиеся участниками одной из накопительных систем в соответствии с пунктом 4 параграфа 3 раздела 2 части 5 приложения к постановлению Правительства Москвы от 23 января 2007 г. N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 гг. и задании на 2010 год".

Собственник - физическое или юридическое лицо, имеющее в собственности жилое помещение.

Наймодатель - собственник либо наниматель жилого помещения, заключающий договор найма (поднайма) с гражданами, признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Компенсация - выплата денежных средств очереднику из бюджета города Москвы с целью частичного возмещения расходов очередника за наем (поднаем) жилого помещения.

Уполномоченный орган по принятию решения о предоставлении компенсации - Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (далее - Департамент).

1. Решение о предоставлении компенсации принимается Департаментом и утверждается распоряжением Департамента на основании письменного заявления Очередника и договора найма (поднайма) жилого помещения.

2. При рассмотрении вопроса о предоставлении компенсации учитывается количество человек в составе семьи, которая состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. На основании распоряжения Департамента готовятся реестры для перечисления денежных средств с лицевого счета Департамента на счет Очередника.

4. Компенсация по возмещению расходов очереднику за наем (поднаем) жилого помещения производится путем перечисления денежных средств из бюджета города Москвы ежеквартально в безналичной форме на счет очередника, открытый в одном из выбранном# Очередником банке. Перечисление производится после предоставления платежных документов, подтверждающих оплату Очередником денежных средств по договору найма (поднайма) собственнику либо нанимателю жилого помещения.

5. Срок выплат компенсации устанавливается на срок действия договора найма (поднайма) жилого помещения. При досрочном расторжении договора найма (поднайма) жилого помещения выплаты компенсации очереднику прекращаются с момента расторжения договора. При этом срок выплаты компенсации не может превышать установленный законом города Москвы расчетный период - ожидаемый срок предоставления жилого помещения по договору социального найма лицам, состоящим на учете по улучшению жилищных условий. Выплата компенсации прекращается в случае снятия Очередника с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

6. Размер компенсации подлежит изменению (корректировке) не чаще одного раза в год с учетом данных мониторинга рынка жилья в городе Москве, производимого Департаментом.

7. Департамент на основе мониторинга рынка жилья ежегодно в I квартале текущего года определяет среднерыночную цену найма квартиры для одиноко проживающего гражданина, семьи, состоящей из двух граждан; семьи, состоящей из трех граждан; семьи, состоящей из четырех и более граждан. Размер компенсации равен 50% среднерыночной цены найма квартиры в городе Москве или Московской области для семьи соответствующей численности и устанавливается Департаментом.

8. Размер компенсации не может быть больше размера выплат, установленных договором найма (поднайма) указанного жилого помещения.