Приложение 5. Примеры расчета стоимости основных проектных работ

Приложение 5

Примеры расчета стоимости основных проектных работ

1. Определить стоимость проектирования застройки микрорайона N 7 Марьинского парка района Марьино при следующих исходных данных:

- общая территория в границах проекта 10,13 га;

- жилая территория 6,05 га;

- участки детских дошкольных учреждений 1,6 га;

- участки школ 2,2 га;

- участки коммунально-бытовых учреждений 0,28 га;

- общая площадь 92663 кв. м.;

- плотность жилой застройки 15334 кв. м./га;

- на территории микрорайона размещены объекты ГО и ЧС.

Общий суммарный коэффициент сложности проектирования застройки определяется по следующей формуле (раздел 3.1):

             К    х F    + К   х F   + К   х F   + К        х F        + К   х F

              ж.з.   ж.з.   шк.   шк.   дду   дду   ком.быт.   ком.быт.   пр.   пр.

     К     = --------------------------------------------------------------------- =

      сл.з.                                F

                                            з

             1,1 x 1,15 x 6,05 + 1,25 x 1,6 + 1,25 x 2,2 + 1,2 x 0,28

           = -------------------------------------------------------- = 1,26

                                    10,13

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.1.1.

Территория в границах проекта составляет 10,13 га, что соответствует интервалу изменения натурального показателя "X" от 10 до 15 га. Для данного интервала параметры "а" и "в" будут равны 965,0 тыс. руб. и 192,0 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования архитектурно-пространственных решений застройки определяется в соответствии с формулой 3.1:

       Ц       = а + вх = 965,0 + 192,0 х 10,13 = 2910,0 тыс. руб.

        (б)2000

     Тогда  стоимость  основных  проектных  работ  в  базовых    ценах на

01.01.2000 составит:

       С     = Ц        х К     = 2910,0 х 1,26 = 3666,6 тыс. руб.

        пр(б)   (б)2000    сл.з.

2. На основании исходных данных, приведенных в примере 1, определить стоимость проектирования благоустройства, озеленения территории и малых архитектурных форм.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.2.1.

Территория в границах проекта составляет 10,13 га, что соответствует интервалу изменения натурального показателя "X" от 10 до 15 га. Для данного интервала параметры "а" и "в" будут равны 310,0 тыс. руб. и 75,0 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

        Ц       = а + вх = 310,0 + 75,0 х 10,13 = 1069,8 тыс. руб.

         (б)2000

Плотность жилой застройки 15334 кв.м./га, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 0,7 (п. 3 таблицы 3.2.2).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

        С     = Ц       х К     = 1069,8 х 0,7 = 748,9 тыс. руб.

         пр(б)   (б)2000   сл.з

3. Определить стоимость проектирования магистрали общегородского назначения протяженностью 1,06 км.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.3.1 (п. 1).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 0,5 до 5,0 км., т.е. параметры "а" и "в" будут равны 893,0 тыс. руб. и 1522,0 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

        Ц       = а + вх = 893,0 + 1522,0 х 1,06 = 2506,3 тыс. руб.

         (б)2000

Объект относится к V категории сложности (проектирование осуществляется при наличии ирригационной системы), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,45 (таблица 3.3.4).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

       С     = Ц       х К     = 2506,3 х 1,45 = 3634,1 тыс. руб.

        пр(б)   (б)2000   сл.з.

4. Определить стоимость проектирования жилого крупнопанельного дома общей площадью 14750 кв. м. и находящегося в зоне охраняемого ландшафта.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.4.1 (п. 1).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 10000 до 15000 кв. м., т.е. параметры "а" и "в" будут равны 905,0 тыс. руб. и 0,303 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

      Ц       = а + вх = 905,0 + 0,303 х 14750 = 5374,3 тыс. руб.

       (б)2000

Объект находится в зоне охраняемого ландшафта, т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,2 (п. 2 таблицы 4.4.1).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

     С     = Ц       х К     = 5374,3 х 1,2 = 6449,2 тыс. руб.

      пр(б)   (б)2000   сл.з.

5. Определить стоимость проектирования булочной-кондитерской с пекарней малой мощности, магазином и кафе общей площадью 2500 кв. м.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.6.1 (п. 4).

Данное значение натурального показателя соответствует интервалу от 1000 до 3000 кв. м., т.е. параметры "а" и "в" будут равны 170,0 тыс. руб. и 0,800 тыс. руб. соответственно.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц        = а + вх = 170,0 + 0,800 х 2500 = 2170,0 тыс. руб.

      (б)2000

Объект находится на затесненной территории (наличие рядом стоящих существующих зданий и густой сети подземных коммуникаций, требующих проведения дополнительных мероприятий по созданию условий для размещения объекта), т.е. коэффициент сложности проектирования в данном случае равен 1,1 (п. 3 таблицы 4.4.1).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

     С     = Ц        х К      = 2170,0 х 1,1 = 2387,0 тыс. руб.

      пр(б)   (б)2000    сл.з.

6. Определить стоимость проектирования газопровода низкого давления до 0,005 МПа, диаметром до 159 мм и протяженностью 136,5 п.м.

Значения параметров "а" и "в" определяются по таблице 3.10.2 (п. 1):

- параметр "а" равен 7,8 тыс. руб.;

- параметр "в" равен 0,155 тыс. руб.

Базовая цена проектирования определяется в соответствии с формулой 3.1:

     Ц       = а + вх - 7,8 + 0,155 х 136,5 = 28,96 тыс. руб.

      (б)2000

Объект относится к IV категории сложности (проектирование осуществляется при наличии существующих подземных коммуникаций), т.е. корректирующий коэффициент в данном случае равен 1,0 (таблица 3.10.13).

Тогда стоимость основных проектных работ в базовых ценах на 01.01.2000 составит:

     С     = Ц       х К    = 28,96 х 1,0 = 28,96 тыс. руб.

      пр(б)   (б)2000   сл.з.