Распоряжение Правительства Москвы от 3 октября 2003 г. N 1764-РП "О строительстве жилого комплекса по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 (Юго-Западный административный округ города Москвы)"

С изменениями и дополнениями от:

7 июня 2005 г., 25 октября 2007 г.

В связи с невозможностью использования земельного участка по адресу: ул. Академика Зелинского, вл.1 и во исполнение постановления Правительства Москвы от 28 октября 1997 г. N 752 "Об использовании земельного участка по ул. Академика Зелинского, вл. 1 (Юго-Западный административный округ)":

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 25 октября 2007 г. N 2376-РП в пункт 1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Принять предложение префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы о предоставлении открытому акционерному обществу "РАО Роснефтегазстрой" (ОАО "РАО Роснефтегазстрой") земельного участка по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 взамен изымаемого по адресу: ул. Академика Зелинского, вл. 1 для проектирования и строительства жилого комплекса общей площадью 14739,16 кв. м, в том числе: общей жилой площадью - 10000 кв. м, нежилой площадью - 374,14 кв. м.

2. Возложить функции заказчика и инвестора по разработке проекта и строительству жилого комплекса (п.1) и инженерных сетей и сооружений по адресу: ул. Каховка, вл. 29-31 на ОАО "РАО Роснефтегазстрой".

3. Принять к сведению, что ОАО "РАО Роснефтегазстрой":

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 25 октября 2007 г. N 2376-РП в пункт 3.1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Осуществит проектирование и строительство в 2003-2007 годах без применения штрафных санкций к инвестору жилого комплекса (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.

3.2. Оформит в Москомземе в установленном порядке на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды земельного участка на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

3.3. Оформит в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на строительство жилого комплекса (п.1) в договорные сроки.

3.4. Представит после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации прав собственности города в Едином государственном реестре прав.

4. Москомархитектуре по заявке заказчика разработать исходно-разрешительную документацию на строительство жилого комплекса.

5. Учитывая понесенные ОАО "РАО Роснефтегазстрой" затраты по освоению участка по адресу: ул. Академика Зелинского, вл. 1, в том числе оплату права аренды земельного участка по ул. Академика Зелинского, вл. 1 после завершения строительства, распределение жилой и нежилой площади осуществить следующим образом:

Информация об изменениях:

Распоряжением Правительства Москвы от 25 октября 2007 г. N 2376-РП в пункт 5.1 настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность ОАО "РАО Роснефтегазстрой" при условии перечисления городу Москве денежного эквивалента доли города в объеме 1489596 долларов США в рублевом эквиваленте на день оплаты. Денежные средства перечисляются в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" ежеквартально равными долями. Срок первого платежа - в течение 10-ти дней с момента заключения инвестиционного контракта (но не позднее трех месяцев со дня выхода настоящего распоряжения) в объеме 20% (297912 долларов 20 центов США) от общей суммы в соответствии с утвержденным порядком. Остальные средства перечисляются ежеквартально в первый рабочий день квартала равновеликими платежами в срок до 15 ноября 2005 г.

В связи с увеличением площади на 1500 кв. м ОАО "РАО "Роснефтегазстрой" обязуется перечислить денежные средства в объеме 580623 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в счет платежа городу Москве при реализации инвестиционных проектов строительства и реконструкции объектов жилого назначения на территории города Москвы.

Указанная сумма перечисляется в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-7211705020020102180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 10 декабря 2003 г. N ДЖП.03.ЮЗАО.00562 в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.

5.2. Нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы и Комплексом социальной сферы Правительства Москвы;

- 60% - в собственность ОАО "РАО Роснефтегазстрой".

5.3. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5.3.

6. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от имени Правительства Москвы в установленном порядке с ОАО "РАО Роснефтегазстрой" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях п.5 настоящего распоряжения.

7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы предусматривать по предложениям префекта Юго-Западного административного округа города Москвы (по заявке заказчика - ОАО "РАО Роснефтегазстрой") в годовых инвестиционных программах на 2003 и последующие годы проектирование и строительство жилого комплекса по программе жилищного строительства (п.1).

8. Принять к сведению обязательства ОАО "РАО Роснефтегазстрой" по оформлению и регистрации в установленном порядке имущественных прав на объект после завершения строительства.

9. Принять к сведению, что после сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.

10. ОАО "РАО Роснефтегазстрой":

10.1. В течение месяца с момента утверждения технико-экономического обоснования на строительство жилого комплекса представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации инвестиционный контракт в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров и привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

10.2. После окончания строительства и сдачи жилого комплекса в эксплуатацию представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

11. Принять к сведению обязательства инвестора осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.6) в Москонтрактрегистрации.

12. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого комплекса (п.1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п.5), и подготовить предложения по их использованию.

13. Департаменту экономической политики и развития города Москвы после предоставления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для нового строительства осуществить перерасчет компенсации за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры в связи с увеличением объемов строительства жилого комплекса (п. 1) и внести в Правительство Москвы на рассмотрение соответствующий распорядительный акт.

14. Префекту Юго-Западного административного округа города Москвы:

14.1. По окончании строительства объекта и ввода его в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

14.2. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

15. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Виноградова В.Ю.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков