Постановление Правительства Москвы от 25 декабря 2001 г. N 1164-ПП "О ходе комплексной реконструкции микрорайона 12 района Южное Тушино Северо-Западного административного округа"

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" и распоряжения Мэра Москвы от 01.02.95 N 53-РМ "О мерах по улучшению управления и организации реконструкции 5-этажного жилищного фонда и расширении прав префектур в решении этих вопросов" префектурой Северо-Западного административного округа принято решение о привлечении инвесторов для финансирования программы комплексной реконструкции пятиэтажного жилищного фонда из внебюджетных источников.

Учитывая необходимость ускорения решения вопросов реконструкции пятиэтажных жилых домов, замены устаревшего жилищного фонда, а также решения жилищной проблемы в округе, Правительство Москвы постановляет:

1. Принять к сведению, что префектурой Северо-Западного административного округа заключен инвестиционный контракт от 27.09.99 N 89 на комплексную реконструкцию в 2001 - 2004 гг. микрорайона 12 района Южное Тушино с закрытым акционерным обществом "Мосфундаментстрой-6" и закрытым акционерным обществом "Стройиндустрия-4" (далее по тексту ЗАО "Мосфундаментстрой-6" и ЗАО "Стройиндустрия-4" или "инвесторы"), который в настоящее время успешно выполняется.

2. Учитывая, что работы по реконструкции ведутся в строгом соответствии с проектом планировки, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 07.09.99 N 831 "О проекте планировки микрорайона 12 района Южное Тушино Северо-Западного административного округа", разработанным ГУП НИиПИ Генплана Москвы, принято распределение площадей в следующем соотношении:

2.1. Жилые помещения:

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы на цели переселения жителей из пятиэтажных и ветхих жилых домов, учитывая необходимый набор квартир для переселения;

- 70% - инвесторам, в том числе 35% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", 35% - ЗАО "Стройиндустрия-4.

2.2. Нежилые помещения:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - инвесторам, в том числе 30% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", 30% - ЗАО "Стройиндустрия-4".

2.3. Многоэтажные гаражи и подземные автостоянки (если их строительство будет предусмотрено):

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры Северо-Западного административного округа;

- 80% - инвесторам, в том числе 40% - ЗАО "Мосфундаментстрой-6", 40% - ЗАО "Стройиндустрия-4".

3. Принять к сведению, что инвесторы:

3.1. Обеспечат выполнение первоочередных мероприятий по реализации проекта планировки микрорайона 12 района Южное Тушино в полном объеме.

3.2. Обеспечат оформление в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства жилых домов (приложение 1) по разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации.

3.3. Осуществят финансирование проектирования и строительства жилых домов (приложение 1) и снос жилых домов и строений, находящихся на площадке строительства (приложения 2, 3 и 4).

3.4. Представят в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт (п.1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".

3.5. По окончании строительства произведут в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформление жилой площади в г.Москве".

3.6. За счет собственных и привлеченных средств совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы осуществят переселение жителей из жилых домов, подлежащих сносу (приложение 2) в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

3.7. По согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечат вывод собственников и пользователей нежилых помещений (приложения 3 и 4).

4. Префектуре Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в трехмесячный срок подготовить и утвердить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу (приложение 2) и определить набор и размеры квартир, необходимых для переселения жителей.

5. Принять к сведению обязательства инвесторов, что после завершения строительства оформление и регистрация имущественных прав на жилые, нежилые помещения и площади гаражей-стоянок (если их строительство будет предусмотрено) будут осуществлены ими в установленном порядке.

6. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства жилых домов в установленном порядке внести предложения по использованию нежилых площадей, являющихся долей города (п.2).

7. Учитывая комплексную реконструкцию за счет средств инвесторов, в соответствии с утвержденным проектом планировки и заключенным инвестиционным контрактом (п.1), освободить ЗАО ""Стройиндустрия-4" и ЗАО "Мосфундаментстрой-6" от перечисления городу Москве средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

8. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы по предложениям инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованным с проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для домов на территории микрорайона 12 района Южное Тушино за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Управлению экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы осуществить функции инвестора на проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций для жилых домов на территории микрорайона 12 района Южное Тушино и обеспечить финансирование.

10. Функции заказчика по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций на территории микрорайона 12 района Южное Тушино возложить на ОАО "Москапстрой".

11. Принять к сведению, что после сдачи каждого жилого дома в эксплуатацию (приложение 1) участники инвестиционного контракта (п.1) оформляют в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

12. Москомзему в установленном порядке осуществить расторжение договоров аренды земельного участка, заключенные с гаражным кооперативом "Восточный мост" (договор от 29.12.97 N М-08-501756), открытым акционерным обществом "СТОИК" (договор от 15.09.98 N М-08-012212), открытым акционерным обществом "Тушинский машиностроительный завод" (договор от 08.12.97 N М-08-501670).

13. По завершению строительства жилых домов в микрорайоне 12 района Южное Тушино владельцам зданий на основании имущественных прав оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков