Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2012 г. N 17АП-7097/12

г. Пермь

29 августа 2012 г.

Дело N А71-16142/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 29 августа 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Скромовой Ю. В.,

судей Виноградовой Л.Ф., Усцова Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Глушенковой С.А.,

при участии:

от истца - открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Удмуртского отделения N 8618 (ОГРН 1027700132195, ИНН 7707083893) - Ведерникова Е.Н. (доверенность от 03.07.2012)

от ответчика - общества с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС" (ОГРН 1031800576312, ИНН 1831093856) - Скобкарева П.П. (доверенность от 01.09.2011)

иные лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда, в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили,

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу истца - открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Удмуртского отделения N 8618 на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04 мая 2012 года об отказе в обеспечении иска по делу N А71-16142/2011, вынесенное судьей Ходыревым А.М.,

по иску открытого акционерного общества "Сбербанк России", лице Удмуртского отделения N 8618

к обществу с ограниченной ответственностью "АЛЬЯНС", ООО "Ариадна-Строй"

об обращении взыскания на предмет залога по договорам залога имущественных прав, по договорам ипотеки,

третьи лица: Ребро Александр Викторович, Ребро Любовь Федоровна, Ребро Евгений Викторович, Чернов Александр Валерьевич, Чернова Ольга Ивановна, Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (ОГРН 1027739207462, ИНН 7710353606), Шпакова Тамара Аркадьевна, Швецова Мария Александровна, Шихова Мария Александровна, Анисимов Олег Владимирович, Анисимова Елена Вячеславовна, Харинская Вера Николаевна, Скачков Артем Алексеевич, Рыбаков Владимир Николаевич, Бабин Николай Петрович, Кем Ольга Сергеевна, Кем Сергей Владимирович, Колупаева Вера Григорьевна, Журавлев Ленар Амирьянович, Пак Вадим Васильевич, Тимофеева Светлана Николаевна, Погадаева Карина Вадимовна, Машковцев Константин Александрович, Машковцева Юлия Николаевна, Сабирзянов Марат Шамильевич, Сабирзянова Эльвира Раисовна, Агеев Илья Владимирович, Потехина Вера Григорьевна, Неустроев Сергей Викторович, Неустроева Марина Валерьевна, Галимова Роза Габдулхаковна, Шиляева Елена Александровна, Элькина Яна Петровна, Усатова Татьяна Валерьевна, Канделова Дания Рашитовна, Котоусов Виталий Геннадьевич, Горвиц Марк Наумович, Барболин Анатолий Алексеевич, Барболина Ольга Игоревна, Селиверстова Ирина Вячеславовна, Ивановский Сергей Леонидович, Валимухаметов Ринат Минахметович, Бусыгина Анастасия Олеговна, Конюхова Ирина Геннадьевна, Кислухин Александр Владимирович, Стяжкин Максим Сергеевич, Акционерный коммерческий банк "Ижкомбанк" (открытое акционерное общество) (ОГРН 1021800000090, ИНН 1835047032), Ишмуратов Николай Александрович, Наговицын Константин Иванович, Брызгалов Владимир Никитович, Шашарина Елена Львовна, Демченко Лариса Николаевна, ООО "РЕАстрой", (ОГРН 1105908001968, ИНН 5908046665), ООО "Торговый дом ПЗСП" (ОГРН 1045900391790, ИНН 5903049341), Ивановский Сергей Леонидович, Полусмак Сергей Александрович, Устюжанина Анастасия Викторовна, Новлянская Лариса Валентиновна, Свердлов Сергей Моисеевич, Пушкарев Виталий Трофимович, Рубаненко Сергей Николаевич, Холмогоров Василий Михайлович, Мельников Александр Викторович, Гуща Владимир Валерьевич, Ильин Антон Александрович, Ильина Анна Михайловна, Щетинников Алексей Николаевич, Баймачева Фаина Афанасьевна, Селезнев Виталий Николаевич, Колбина Надежда Сагидзяновна, Обухова Марина Анатольевна, Зворыгин Игорь Анатольевич, Усанов Иван Николаевич, ООО "Торгово-Промышленная Фирма "ИжМЭЛ" (ОГРН 1081840007094, ИНН 1833050304), Старощук Инна Максимовна, Жуйков Борис Борисович, Корепанова Екатерина Ильинична, Корепанов Леонид Анатольевич, Гладких Альбина Сергеевна, Шепталина Ирина Васильевна, Шепталин Алексей Александрович, Дашкевич Александр Станиславович, Звягинцев Игорь Валерьевич, Звягинцева Ольга Владимировна, Звягинцева Ксения Игоревна, Слабожанин Дмитрий Александрович, Слабожанина Елена Викторовна, Дымов Лев Юрьевич, Русинов Виталий Сергеевич, Русинова Алевтина Сергеевна, Чистяков Алексей Дмитриевич, Фалалеева Мария Александровна, Фалалеев Сергей Александрович, Данилова Оксана Юрьевна, Брыляков Кирилл Васильевич, Ризванова Лилия Аликовна, Чуршин Алексей Дмитриевич, Волкова Валентина Саватеевна, Волков Александр Иванович, Пермякова Инга Владимировна, Пермякова Виктория Игоревна, Загорский Павел Юрьевич, Маслова Анастасия Александровна, Мыльникова Марина Владимировна, Пандеко Вера Владимировна, Чучкалова Вера Михайловна, Брагин Сергей Вячеславович, Брагина Эльвира Александровна, Дровосекова Ирина Александровна, Дровосеков Сергей Анатольевич, Баранова Надежда Григорьевна, Шаяхметова Эльвира Рамилевна, Шаяхметов Рамиль Мансурович, Ивановский Сергей Леонидович, Дерюшев Константин Михайлович, Вечтомов Аркадий Геннадьевич, Шалавина Светлана Анатольевна, Салахутдинов Дамирхан Рафкатович, Ананин Александр Павлович, Ризванов Абрик Тагирович, Узлов Александр Витальевич, Кириллов Владимир Георгиевич, Михалёва Ирина Сергеевна, Петрова Татьяна Анатольевна, ООО "Второе Удмуртское монтажное управление "Севуралсантехмонтаж" (ОГРН 1021801443806, ИНН 1832009222) Пирут Константин Константинович, Пирут Вера Сергеевна, Щербина Валерий Викторович, Шпакова Тамара Аркадьевна, Жуйков Дмитрий Владимирович, Патракова Людмила Сергеевна, Ковалева Наталья Владимировна, Глазырина Надежда Егоровна, Войтко Алексей Геннадиевич, Третьяков Александр Валентинович, Третьякова Ирина Михайловна, Ажгихина Екатерина Владимировна, Антонов Сергей Петрович, Красина Людмила Николаевна, Красин Георгий Николаевич, Гаврилюк Назлия Зуфаровна, Швецов Виталий Анатольевич, Швецова Зульфира Гарифовна, Бельтюков Алексей Владимирович, Харина Анна Владимировна, Хохряков Владимир Евгеньевич, Каракулова Светлана Владимировна, Суханов Святослав Юрьевич, Мамаев Игорь Иванович, Калистратова Людмила Михайловна, Широких Ольга Станиславовна, ООО "Промспецстрой" (ОГРН 1071841000340, ИНН 1835075449), Суханова Наталья Николаевна, Вахрушев Игорь Анатольевич, ООО "Управляющая компания "Ижевск-Проект-Строй" (ОГРН 1071840003938, ИНН 1834040436), ООО "УралГипс" (ОГРН 1081832006300, ИНН 1832068475), Газизов Ринат Рафаэлевич, Афанасьев Павел Николаевич, Торопцева Елена Михайловна, Пальчиков Сергей Юрьевич, Жещук Тамара Петровна, Некюдов Александр Павлович, Карасева Елена Валерьевна, Казакова Людмила Геннадьевна, Алексеев Роман Константинович, Иванов Павел Александрович, ОАО "Можгинское строительное объединение" (ОГРН 1021801125290, ИНН 1830000270) Мазурин Александр Евгеньевич, Иванов Павел Александрович, Рогозина Наталья Валерьевна, Рогозина Татьяна Валерьевна, Пермяков Андрей Борисович, Рогозина Валерия Андреевна, несовершеннолетний Пермяков Степан Андреевич в лице законного представителя Рогозиной Натальи Валерьевны, ООО "Арбат" (ОГРН 1031800565015, ИНН 1831090799),

установил:

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" в лице Удмуртского отделения N 8618 (далее - общество "Сбербанк России") обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Альянс" (далее - общество "Альянс") об обращении взыскания на предмет залога по договорам залога имущественных прав N236ЗП от 14.10.2009, N 290 - ЗП от 07.12.2009, N88-ЗП от 17.06.2010, N 209 -ЗП от 18.08.201, по договорам ипотеки N237-3 от 14.10.2009, N244-З от 14.10.2009 и по иску общества "Сбербанк России" к обществу "Альянс" обществу с ограниченной ответственностью "Ариадна-Строй" (далее - "Ариадна-Строй") об обращении взыскания на заложенное имущество права по договору залога N 20584 от 27.12.2007 и на имущество по договорам ипотеки N 205888 от 25.12.2007, N 218-З от 15.09.2009.

03.05.2012 общество "Сбербанк России" обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с заявлением о принятии обеспечительных мер в виде:

1. запрета обществу "АЛЬЯНС" совершать сделки, направленные на отчуждение и/или обременение площадей:

- строящегося объекта недвижимости: "дом N 44.1, 44.2, 44.3 по адресу ул. Удмуртская Республика, г.Ижевск, северная часть микрорайона 17 жилого района "Север", расположенного на земельном участке с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г.Ижевск, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала (Д6), граница которого проходит по с/т "Учитель", кадастровый (или условный) номер: 18:26:010026:77;

- строящегося объекта недвижимости: "Жилой дом N 43 со встроено- пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Щорса в северной части 17 микрорайона жилого района "Север" в Октябрьском районе г.Ижевска", расположенного на земельном участке с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Октябрьский район, строительный адрес: северная часть микрорайона 17 жилого района "Север".

2. запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Удмуртской Республике совершать государственную регистрацию договоров долевого участия в строительстве и договоров уступки прав по договорам долевого участия в строительстве в отношении:

- строящегося объекта недвижимости: "дом N 44.1, 44.2, 44.3 по адресу ул. Удмуртская Республика, г.Ижевск, северная часть микрорайона 17 жилого района "Север", расположенного на земельном участке с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г.Ижевск, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала (Д6), граница которого проходит по с/т "Учитель", кадастровый (или условный) номер: 18:26:010026:77;

- строящегося объекта недвижимости: "Жилой дом N 43 со встроено- пристроенными помещениями общественного назначения по ул. Щорса в северной части 17 микрорайона жилого района "Север" в Октябрьском районе г.Ижевска", расположенного на земельном участке с адресным ориентиром: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Октябрьский район, строительный адрес: северная часть микрорайона 17 жилого района "Север", кадастровый (или условный) номер: 18:26:010018:0077.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.05.2012 в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер отказано.

Не согласившись с определением суда, общество "Сбербанк России" направило апелляционную жалобу, в которой просит определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.05.2012 отменить, заявление о применении обеспечительных мер удовлетворить. В жалобе ссылается на нарушение судом ст. 90, 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и неполное исследование судом представленных в дело доказательства и имеющих значение для решения вопроса о принятии истребуемых обеспечительных мер обстоятельств. Как указывает заявитель жалобы, договорами залога установлен запрет на совершение любых сделок с объектом и (или) его частью, ведущих к переходу любых прав (или возможности перехода на него к третьим лицам, в том числе заключать договоры долевого участия, совместной деятельности, инвестировании и т.п. без согласия залогодержателя (банка), выраженного в письменной форме. Между тем ответчик продолжает заключать договоры долевого участия без согласия банка в отношении большинства квартир с физическими и юридическими лицами, поэтому существует реальная угроза переоформления соответствующих прав на третьих лиц, которые в свою очередь будут являться добросовестными приобретателями, а истец не сможет получить удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества. По мнению заявителя жалобы, истребуемые обеспечительные меры соразмерны заявленным исковым требованиям, необходимость их принятия обоснована длительной задержкой уплаты кредитной задолженности и ее значительным размером, отсутствием каких-либо действий со стороны ответчика по исполнению обязательств по договорам, а также отсутствием доказательств о наличии другого имущества, которым был бы обеспечен возврат денежных средств.

Общество "Альянс" с доводами жалобы не согласно, направило отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит апелляционную жалобу оставить без удовлетворения. Ссылается на то, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Также представитель общества "Альянс" в судебном заседании пояснил, что на момент рассмотрения жалобы Арбитражным судом Удмуртской Республики вынесено определение, которым выделено в отдельное производство требование общества "Сбербанк России" к обществу "Альянс" и обществу "Ариадна-Строй" об обращении взыскания на предмет залога по договорам ипотеки с присвоением номера дела А71-7497/2012, ввиду чего заявленные обеспечительные меры в рамках настоящего дела применению не подлежат.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив представленные материалы дела, суд апелляционной инстанции считает определение суда первой инстанции об отказе в принятии обеспечительных мер законным и обоснованным, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Частью 2 статьи 91 Кодекса предусмотрено, что обеспечительные меры должны быть соразмерны заявленному требованию.

Для принятия обеспечительной меры необходимо наличие одновременно двух условий: заявленная обеспечительная мера должна быть непосредственно связана с предметом спора; заявленная обеспечительная мера должна обеспечивать исполнение судебного акта или предотвращать ущерб заявителю.

Отказывая в удовлетворении заявления истца о применении обеспечительных мер, арбитражный суд первой инстанции исходил из того, что истребуемые обеспечительные меры не соответствуют требованиям о соразмерности, а также это может привести к нарушению прав третьих лиц, иных участников долевого строительства.

Данный вывод суда является правильным и основанным на полном и всестороннем исследовании фактических обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 55 от 12.10.2006 "О применении судами обеспечительных мер", поскольку обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 10 вышеуказанного Постановления при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требований заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Арбитражный суд удовлетворяет заявление о применении обеспечительных мер, если заявитель мотивировал хотя бы одно из оснований их применения, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявителем жалобы документально не подтверждена необходимость принятия обеспечительных мер, так как из материалов дела не следует, что принятие данных мер обеспечит исполнение судебного акта (п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 09.12.2002 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации").

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика подтвердил, что в настоящее время объект в эксплуатацию не сдан.

Как следует из материалов дела, предметом данного спора является обращение взыскания на заложенные имущественные права по договору залога и на имущество по договорам ипотеки.

Предметом договора ипотеки N 218-N от 15.09.2009 является передача залогодателем обществом "АЛЬЯНС" в залог залогодержателю обществу "Сбербанк России" принадлежащего обществу "АЛЬЯНС" недвижимого имущества и земельного участка, функционально обеспечивающего находящееся на нем недвижимое имущество кадастровый номер 18:26:010018:0077, площадью 9879кв.м., расположенный в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по с/т "Строитель".

Вместе с тем, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике от 16.12.2011 N 01/102/2011-807 залогодержателями данного земельного участка, кадастровый номер 18:26:010018:0077, площадью 9879кв.м., расположенного в южной части кадастрового квартала, граница которого проходит по с/т "Строитель", являются так же участники долевого строительства - физические лица.

Таким образом, принятые по делу обеспечительные меры затрагивают права участников долевого строительства.

При таких обстоятельствах у суда первой инстанции отсутствовали основания для принятия испрашиваемых обеспечительных мер.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены определения суда первой инстанции суд апелляционной инстанции не усматривает.

Руководствуясь ст. 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04 мая 2012 года по делу N А71-16142/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

Ю.В. Скромова

Судьи

Л.Ф. Виноградова Л.А. Усцов