Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2012 г. N 10АП-6844/12

г. Москва

30 августа 2012 г.

Дело N А41-44761/09

Резолютивная часть постановления объявлена 23 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 августа 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Юдиной Н.С., Мизяк В.П.,

при ведении протокола судебного заседания: Лапычевой М.И.,

при участии в заседании:

от истца ЗАО "РемтрансАВТО" (ИНН: 7716207030, ОГРН: 1027700301958) - Руголь В.А. - представитель по доверенности б/н от 12 декабря 2011 года,

от ответчика ООО "Атлас 2000" - Творогов М.В. - представитель по доверенности б/н от 01 ноября 2011 года,

представители ответчика Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области (ИНН: 5027036758; ОГРН: 1025003213179), третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ИНН: 5030047703; ОГРН: 1047727043561), Общества с ограниченной ответственностью "АТАК" в судебное заседание не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "РемтрансАВТО" на решение Арбитражного суда Московской области от 02 июля 2012 года по делу N А41-44761/09, принятое судьей Борсовой Ж.П., по иску Закрытого акционерного общества "РемтрансАВТО" к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Атлас 2000" о признании недействительными ничтожными сделок, с участием третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Общества с ограниченной ответственностью "АТАК",

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "РемтрансАВТО" (далее по тексту - ЗАО "РемтрансАВТО") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью "Атлас 2000":

- о признании недействительной ничтожной сделки - соглашения N 26с/08 от 15 января 2008 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 21 декабря 2000 года N 73-373/2000-871, заключенный между Администрацией муниципального района Московской области и ООО "Атлас 2000";

- о признании недействительной ничтожной сделки - соглашения о расторжении N 25 от 21 июля 2008 года договора аренды земельного участка от 21 декабря 2000 года N 73-373/2000-871 в редакции соглашения N 26с/08 от 15 января 2008 года, заключенного между Администрацией муниципального района Московской области и ООО "Атлас 2000".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Общество с ограниченной ответственностью "АТАК" (далее по тексту - ООО "АТАК").

Решением Арбитражного суда Московской области от 26 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

Постановлением Десятого Арбитражного апелляционного суда от 01 ноября 2011 года решение Арбитражного суда Московской области от 26 июля 2011 года по делу А41-44761/09 оставлено без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 03 марта 2012 года решение Арбитражного суда Московской области от 26 июля 2011 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 01 ноября 2011 года по делу А41-44761/09 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Отменяя вышеуказанные судебные акты, суд кассационной инстанции указал на то, что при рассмотрении настоящего дела не учтены обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом - постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2010 года по делу N А41-14174/08 по заявлению ЗАО "РемтрансАВТО" к муниципальному образованию "Люберецкий муниципальный район Московской области", Главе муниципального образования "Люберецкий муниципальный район Московской области" о признании недействительным постановления главы муниципального образования "Люберецкий муниципальный район" Московской области от 11 января 2008 года N 13-ПГ "О заключении с ООО "Атлас 2000" соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 21 декабря 2000 года N 73-373/2000-871, заключенный между администрацией Люберецкого района Московской области и ООО "Атлас 2000". Указанным постановлением признано недействительным постановление Главы муниципального образования "Люберецкий муниципальным район" Московской области от 11 января 2008 года N 13-ПГ, на основании которого заключено соглашение N 26с/08 от 15 января 2008 года о внесении изменений в договора аренды земельного участка от 12 декабря 2000 года N 73-373/2000-871.

Решением Арбитражного суда Московской области от 02 июля 2012 года в удовлетворении исковых требований ЗАО "РемтрансАВТО" отказано (л.д.145-148 т.10).

Не согласившись с данным судебным актом, ЗАО "РемтрансАВТО" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального права (л.д. 2-5 т.11).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить, исковые требования ЗАО "РемтрансАВТО" - удовлетворить.

Представитель ответчика ООО "Атлас 2000" возражал против доводов апелляционной жалобы заявителя, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители ответчика Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ООО "АТАК" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжений Главы Люберецкого района от 23 ноября 2000 года N 2094-РГ и от 20 декабря 2000 года N 2365-РГ между Администрацией Люберецкого района Московской области (арендодатель) и ООО "Атлас 2000" (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 21 декабря 2000 года N 73-373/2000-871.

По условиям указанного договора арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условии аренды сроком на 10 лет земельный участок площадью 0,64 га на время разработки проектной документации, строительства и эксплуатации торгового комплекса, согласно прилагаемого плана земельного участка КN 50-22-010208-0001 по адресу: г.Люберцы, ул. Инициативная (т.1 л.д.40-46).

Договор аренды от 21 декабря 2000 года N 73-373/2000-871 зарегистрирован 21 марта 2001 года (т.1 л.д.40)

На основании договора о передаче прав и обязанностей арендатора от 05 июня 2003 года, заключенного между ЗАО "РемтрансАВТО" и ООО "Атлас 2000" права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка от 21 декабря 2000 года N 73-373/2000-871 перешли к ЗАО "РемтрансАВТО" (т.1 л.д.35-39).

Договор от 05 июня 2003 года зарегистрирован 26 июня 2003 года (т.1 л.д.35).

15 января 2008 года между Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и ООО "Атлас 2000" подписано дополнительное соглашение N 26с/08, которым внесены изменения в договор аренды земельного участка от 21 декабря 2000 года N 73-373/2000-871, в том числе, в части указания кадастрового номера земельного участка: кадастровый номер 50:22:0010109:0016 изменен на 50:22:0010109:0179 (т.3 л.д.66-76).

21 июля 2008 года между администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и ООО "Атлас 2000" подписано соглашение N 35 о расторжении договора аренды земельного участка от 21 декабря 2000 года N 73-373/2000-871 (т.2 л.д.61-62).

Ссылаясь на то обстоятельство, что на дату заключения соглашений от 15.01.2008 N 26с/08 и от 21.07.2008 N 35 арендатором по договору аренды земельного участка от 21.12.2000 N 73-373/2000-871 являлся истец, ЗАО "РемтрансАВТО" обратилось в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в постановлении от 19 ноября 2007 года N 2315-ПГ Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области "Об отмене Распоряжения Главы Люберецкого района Московской области от 05 ноября 2003 года N 2349-РГ" и Постановлении от 21 декабря 2007 года N 2610-ПГ Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области "Об отмене Распоряжения Главы Люберецкого района Московской области от 14 апреля 2005 г. N985-РГ и Постановления Главы от 22 сентября 2006 г. N1427-ПГ" отражены факты нарушений ЗАО "РемтрансАВТО" законодательства как в части передачи прав и обязанностей арендатора и предоставления земельного участка, так и в части оформления исходно-разрешительной документации для проектирования и строительства ЗАО "РемтрансАВТО".

Вышеуказанные постановления не оспорены и не отменены.

В рамках дела N А41-14177/08 ЗАО "РемтрансАВТО" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании недействительным постановления Главы Люберецкого муниципального района от 24 декабря 2007 года N 2625-ПГ "Об утверждении проекта границ земельного участка для ООО "Атлас 2000".

Вышеуказанным постановлением утвержден проект границ земельного участка ООО "Атлас 2000" по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Инициативная, д. ЗВ и предписывалось ООО "Атлас 2000" провести кадастровый учет земельного участка в установленном законом порядке.

Решением Арбитражного суда Московской области от 16 июня 2010 года по делу N А41-14177/08 в удовлетворении исковых требований ЗАО "Ремтранс АВТО" отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2010 года по делу N А41-14177/08 в удовлетворении требований ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 29 декабря 2010 года вышеуказанные судебные акты оставлены без изменения.

В рамках дела N А41-14179/08 ЗАО "РемтрансАВТО" обжаловано постановление администрации района от 28 декабря 2007 года N 2492-ПА "О выдаче ООО "Атлас 2000" разрешения на строительство...".

Решением Арбитражного суда Московской области от 08 декабря 2008 года в удовлетворении иска ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 14 мая 2009 года и определениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 июня 2009 г. и от 30 июля 2009 г. по делу N А41- 14179/08 решение Арбитражного суда Московской области от 08 декабря 2008 года оставлено без изменения.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда Московской области от 17 марта 2011 года по делу N А41-14177/08 в удовлетворении заявления ЗАО "РемтрансАВТО" о пересмотре постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 31 августа 2010 года по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 11 мая 2011 года определение Десятого арбитражного апелляционного суда Московской области от 17 марта 2011 г. по делу N А41-14177/08 оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2009 г. в удовлетворении заявления ЗАО "РемтрансАВТО" о пересмотре решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-14179/08 по вновь открывшимся обстоятельствам отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 25 марта 2010 года определение Арбитражного суда Московской области от 16 декабря 2009 года по делу N А41-14179/08 оставлено без изменения.

04 февраля 2011 г. ЗАО "РемтрансАВТО" повторно обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Московской области от 08 декабря 2008 года по делу N А41-14179/08 по вновь открывшимся обстоятельствам.

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2011 г. по делу N А41-14179/08 в удовлетворении требований о пересмотре решения Арбитражного суда Московской области от 08 декабря 2008 года по вновь открывшимся обстоятельствам ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 15 июня 2011 года определение Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2011 года по делу N А41-14179/08 оставлено без изменения.

ООО "Атлас 2000" провело государственный кадастровый учет земельного участка и ему был присвоен кадастровый номер 50:22:0010109:179.

В установленном законом порядке ООО "Атлас 2000" зарегистрировало право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для разработки проектной документации, строительства и эксплуатации торгового комплекса, общая площадь 6400 кв.м., адрес объекта: Московская область, г. Люберцы, ул. Инициативная, д. 3 В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15 августа 2008 года N 50 НВЫ 685564.

В рамках дела N А41-12419/09, ЗАО "РемтрансАВТО", оспаривая право собственности ООО "Атлас 2000", впоследствии ООО "АТАК", на здание и указанный выше земельный участок, ходатайствовало об обеспечении иска.

Определением Арбитражного суда Московской области от 12 августа 2009 года в обеспечительных мерах (аресте) здания и земельного участка ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 22 октября 2009 года данное определение по делу N А41-12419/09 оставлено без изменения.

Впоследствии 21 февраля 2011 года в рамках того же дела N А41-12419/09 ЗАО "РемтрансАВТО" повторно обращалось в Арбитражный суд Московской области с ходатайством об аресте тех же объектов недвижимости.

Определением Арбитражного суда Московской области от 22 февраля 2011 года в обеспечительных мерах (аресте) здания и земельного участка ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

Решением Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2011 года по делу А41-12419/09 в удовлетворении исковых требований ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 07 июля 2011 года решение Арбитражного суда Московской области от 18 марта 2011 года по делу А41-12419/09 оставлено без изменений, в удовлетворении апелляционной жалобы ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

ООО "АТАК" в рамках дела N А41-40197/09, обращалось в Арбитражный суд Московской области с иском о снятии ареста со здания, находящегося на вышеназванном земельном участке.

Решением Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2010 года по делу N А41-40197/09 требования ООО "АТАК" удовлетворены - здание освобождено от ареста.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 03 февраля 2011 года решение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2010 года по делу N А41-40197/09 оставлено без изменения.

26 мая 2011 года постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа по делу N А41-40197/9 решение Арбитражного суда Московской области от 20 октября 2010 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03 февраля 2011 г. по делу N А41-40197/09 оставлены без изменения, в удовлетворении кассационной жалобы ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

ЗАО "РемтрансАВТО" неоднократно обращалось в Арбитражный суд Московской области с требованием об аресте земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010109:179 и здания, расположенного на этом участке - в удовлетворении неоднократных требований ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

Кроме того, постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа N КГ-А41/7132-10-П по делу N А41-17763/08 от 10 августа 2010 года установлено, что ООО "Атлас 2000" являлось единственным законным собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010109:179.

Вступившими в законную силу судебными актами установлено, что истец не является правообладателем спорного земельного участка.

В силу ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вышеперечисленные судебные акты, вступившие в законную силу, имеют преюдициальное значение для настоящего дела.

В обоснование своих требований истец указал на то, что на дату подписания соглашений от 15 января 2008 года N 26с/08 и от 21 июля 2008 года N 25 ООО "Атлас 2000" не являлось арендатором по договору от 21 декабря 2000 года N 73-373/2000-871, поскольку права и обязанности арендатора перешли к ЗАО "РемтрансАВТО" на основании договора о передаче прав и обязанностей арендатора от 05 июня 2003 года.

Оспариваемое истцом соглашение от 15 января 2008 года N 26с/08 заключено между Администрацией муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области и ООО "Атлас 2000" на основании постановления главы Люберецкого муниципального района от 11 января 2008 года N 13-ПГ.

Соглашение от 21 июля 2008 года N 35 подписано между администрацией Люберецкого муниципального района и ООО "Атлас 2000" в связи с заключением 21 июля 2008 года между администрацией Люберецкого муниципального района (продавец) и ООО "Атлас 2000" (покупатель) договора купли-продажи земельного участка от 21 июля 2008 года N 194/08, по условиям которого продавец передал, а покупатель принял в собственность земельный участок площадью 6400 кв.м с кадастровым номером 50:22:0010109:0179, расположенный по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Инициативная, д.3В.

Указанный договор купли-продажи от 21 июля 2008 года N 194/08 заключен на основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010109:0179 расположен объект недвижимости: здание нежилого назначения общей площадью 1370,9 кв.м., инв. N 124:039-12837, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Инициативная, д.3В, что подтверждается постановлением главы Люберецкого муниципального района от 15 июля 2008 года N 1359-ПГ.

Право собственности ООО "Атлас 2000" на земельный участок было зарегистрировано 15 августа 2008 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации.

Впоследствии право собственности на земельный участок с кадастровым номером

50:22:0010109:0179 и расположенное на этом участке здание нежилого назначения площадью 1370,9кв.м., инв. N 124:039-12837 перешло от ООО "Атлас 2000" к ООО "АТАК" на основании договоров купли-продажи от 24 февраля 2009 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11 июня 2009 года.

В рамках дела N А41-12419/09 ЗАО "РемтрансАВТО" обращалось с иском к ООО "Атлас 2000" и ООО "АТАК" о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика ООО "Атлас 2000" на здание нежилого назначения общей площадью 1370,9 кв.м., инвентарный номер 124:039-12837, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Инициативная, д.3В; признании за истцом права собственности на указанный объект и истребовании данного имущества из незаконного владения ООО "АТАК"; признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 24 февраля 2009 года N АА 02-09, подписанного между ООО "АТАК" и ООО "Атлас 2000".

Вступившими в законную силу судебными актами по делу N А41 -12419/09 в удовлетворении исковых требований ЗАО "РемтрансАВТО" отказано.

При этом судами установлено, что право собственности на здание нежилого назначения общей площадью 1370,9 кв.м., инвентарный номер 124:039-12837, расположенное по адресу: Московская область, г.Люберцы, ул.Инициативная, д.3В, возникло у ООО "Атлас 2000" на основании полученного ответчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию N 50:22/RVE 0113а07 от 29 декабря 2007 года, выданного в соответствии с постановлением Администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 29 декабря 2007 года N2548-ПА.

ЗАО "РемтрансАВТО" не представлено доказательств, подтверждающих возникновение права собственности на объект недвижимости в установленном порядке. ООО "АТАК" свои обязательства по договору купли-продажи от 24 февраля 2009 года N АА 02-09 исполнило надлежащим образом.

Из материалов дела усматривается, что постановлению администрации Люберецкого муниципального района Московской области от 29 декабря 2007 года N 2548-ПА предшествовало издание органом местного самоуправления постановления от 28 декабря 2007 года N 2492-ПА "О выдаче ООО "Атлас 2000" разрешения на строительство по адресу: Московская область, город Люберцы, ул.Инициативная", в признании недействительным которого ЗАО "РемтрансАВТО" отказано вступившим в законную силу судебным актом по арбитражному делу N А41- 14179/08.

По представлению Люберецкой городской прокуратуры от 20 декабря 2007 года N 7.5 -07/1 Глава муниципального образования Люберецкий район Московской области постановлением от 21 декабря 2007 года N 2610-ПГ отменил распоряжение Главы Люберецкого района Московской области от 14 апреля 2005 года N 985-РГ и постановление Главы Люберецкого муниципального района Московской области от 22 сентября 2006 года N 1427-ПГ, которыми ЗАО "РемтрансАВТО" разрешено проектирование и строительство объекта недвижимости на земельном участке площадью 0,64 га, предоставленном по договору аренды от 21 декабря 2000 года N 73-373/2000-871.

Согласно статье 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный

участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку права на объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010109:0179, перешли к ОАО "АТАК", а указанный земельный участок принадлежал продавцу - ООО "Атлас 2000" на праве собственности, то право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010109:0179 перешло к ОАО "АТАК" в силу положений статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ЗАО "РемтрансАВТО" не представило доказательств, подтверждающих, что на земельном участке с кадастровым номером 50:22:0010109:0179 расположены объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что признание соглашений от 15 января 2008 года N 26с/08 и от 21 июля 2008 года N 25 недействительными сделками, не повлечет восстановления нарушенных прав истца, поскольку права и обязанности в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010109:0179 в силу закона перешли к ООО "АТАК" как к собственнику объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке.

В связи с этим не могут быть признаны обоснованными ссылки истца на судебные акты по делу N А41-14174/08, в рамках которого удовлетворены требования ЗАО "РемтрансАВТО" о признании недействительным постановления главы Люберецкого муниципального района от 11 января 2008 года N 13-ПГ о заключении с ООО "Атлас 2000" соглашения о внесении изменений в договор аренды от 21 декабря 2000 года N 73 -373/2000-871 и делу N А41-К1-6536/07, в рамках которого оспаривалась действительность договора о передаче прав и обязанностей арендатора от 05 июня 2003 года, заключенного между истцом и ООО "Атлас 2000", так как истец должен доказать несоответствие оспариваемой сделки закону, а не акту муниципального органа. В то же время в силу требований закона (статья 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации) права на спорный земельный участок принадлежат собственнику здания, расположенного на нем - ОАО "АТАК".

Также не могут быть признаны обоснованными ссылки истца на постановление о

привлечении в качестве обвиняемого от 06 мая 2011 года, поскольку в соответствии с частью 4 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации только вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для арбитражного суда по вопросам о том, имели ли место определенные действия и совершены ли они определенным лицом.

Истцом не представлены доказательства подтверждающие наличие у него прав, которые нарушены ответчиками и подлежащих восстановлению в судебном порядке, а также того, что удовлетворение исковых требований приведет к восстановлению его нарушенных прав и законных интересов.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ЗАО "РемтрансАВТО" требований.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба заявителя удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 02 июля 2012 года по делу N А41-44761/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

Н.С. Юдина В.П. Мизяк