Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 4 сентября 2012 г. N 09АП-22946/12

г. Москва

04 сентября 2012 г.

Дело N А40-126892/11-155-1107

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 сентября 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева

судей Н.И. Левченко, А.И. Трубицына

при ведении протокола секретарем судебного заседания В.О. Тимошенко

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Добрый Дом" на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.06.2012 по делу N А40-126892/11-155-1107, принятое судьей Беспаловой Ю.Н. по иску Департамента имущества города Москвы (ОГРН: 1027700149410, г. Москва, Каретный ряд., 2/1) к обществу с ограниченной ответственностью "Добрый Дом" (ОГРН: 1097746769010, г. Москва, ул. Борисовские пруды, 17, 1, пом. III, ком. 3-6) третье лицо: Государственное казенное учреждение города Москвы "Инженерная Служба района Нижегородский" о взыскании 73 285 руб. 73 коп.

при участии в судебном заседании:

от истца: Благодатова М.Е. (по доверенности от 10.01.2012)

от ответчика: Широков А.Н. (по доверенности от 26.12.2011)

в судебное заседание не явились представители:

от третьего лица: извещен.

УСТАНОВИЛ:

Департамента имущества города Москвы (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Добрый Дом" (далее - ответчика) о взыскании 73 285 руб. 73 коп., составляющих суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами выселении и обязании ответчика возвратить в освобожденном виде нежилое помещение по адресу: г. Москва, ул. 3-я Карачаровская, д. 6, корп. 1, помещения площадью 77,6 кв.м. (этаж I пом. 75-76 коп. а, б, 3-11),

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное казенное учреждение города Москвы "Инженерная Служба района Нижегородский".

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.06.2012 исковые требования удовлетворены частично.

Не согласившись с решением от 08.06.2012, ООО "Добрый дом" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции.

Представитель ответчика в судебное заседание апелляционного суда явился, доводы апелляционной жалобы поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель истца в судебное заседание апелляционного суда явился, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Представитель третьего лица, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, явку полномочных представителей не обеспечили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121 - 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив доводы жалобы, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

Как следует из материалов дела, в ходе проверки был установлен факт нахождения ответчика без правоустанавливающих документов по адресу: г. Москва, ул. 3-я Карачаровская, д. 6, корп. 1, помещения площадью 77,6 кв.м. (этаж I пом. 75-76 коп. а, б, 3-11), о чем составлены акты осмотра использования имущества г. Москвы от 11.01.2011 г. и от 01.09.2011 г.

В соответствии со ст. 125, 126 ГК РФ, Положения "О Департаменте имущества г. Москвы", утвержденному Постановлением Правительства Москвы N 559-1111 от 16.07.2002 г. Департамент имущества является органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим полномочия по управлению и расположению объектами государственной и муниципальной собственностью города Москвы, а также представляет имущественные интересы города.

Собственником помещения площадью 77,6 кв.м. расположенного по адресу: г. Москва, ул. 3-я Карачаровская, д. 6, корп. 1 (этаж I пом. 75-76 коп. а, б, 3-11), является город Москва, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2002 г.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что у ответчика имеется законное право пользоваться нежилым помещением, в целях исполнения Государственного контракта отклоняется судом апелляционной инстанции на основании следующего.

Государственный контракт N 10/01 от 21.12.2011 заключен на выполнение работ по содержанию дворовых территорий в связи с чем не может считаться сделкой, устанавливающей какие-либо обременения в отношении недвижимого имущества по смыслу ст.ст.153, 420 ГК РФ и создавать на стороне ответчика законные основания владения.

Действующим законодательством четко регламентируется возникновения права пользования недвижимым имуществом. Документов подтверждающих право ответчика пользоваться спорными помещениями не представлено.

Более того, п.9.7. Государственного контракта, на который ссылается в жалобе ответчик, прямо предусматривает необходимость заключения договора аренды.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи, с чем апелляционная жалоба является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08 июня 2012 года по делу N А40-126892/11-155-1107 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Добрый Дом" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Добрый Дом" (ОГРН: 1097746769010, г. Москва, ул. Борисовские пруды, 17, 1, пом. III, ком. 3-6) 2 000 рублей госпошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в доход федерального бюджета.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

Н.И. Левченко А.И. Трубицын