Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 сентября 2012 г. N 11АП-9898/12

г. Самара

10 сентября 2012 г.

Дело N А49-9151/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 03 сентября 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 сентября 2012 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марчик Н.Ю.,

судей Апаркина В.Н., Бажана П.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Евсигнеевой С.В.,

с участием:

от заявителя - Маркова О.А., доверенность от 20.05.2012 г.,

от ответчика - не явился, извещен,

от третьего лица - администрации г. Заречного Пензенской области - Вознюк И.Е., доверенность от 30.12.2011 г. N 01-77-77/7254,

от иных третьих лиц - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 сентября 2012 года в помещении суда, в зале N 7, апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, г. Пенза,

на решение Арбитражного суда Пензенской области от 25 июня 2012 года по делу N А49-9151/2011 (судья Стрелкова Е.А.),

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Зареченская Строительная Компания" (ИНН 5838043731, ОГРН 1055804005432), г. Заречный, Пензенская обл.,

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, г. Пенза,

третьи лица:

администрация г. Заречного Пензенской области, г. Заречный, Пензенская обл.,

товарищество собственников жилья "Дом N 47" (ОГРН 1105838000333), г. Заречный, Пензенская обл.,

Нефедова Ольга Константиновна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Дыбнов Юрий Константинович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Дыбнова Ольга Алексеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Лукьянова Татьяна Петровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Иноземцев Андрей Васильевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Атякшев Владимир Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Чепурнов Юрий Сократович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тютькова Инесса Федоровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Ельцова Оксана Евгеньевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Шагурова Ольга Васильевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Лапшин Владимир Викторович, г. Пенза,

Сорокин Сергей Анатольевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кривулина Наталья Сергеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Лучинкина Екатерина Григорьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Лучинкин Тимофей Дмитриевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Лучинкин Дмитрий Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Горский Валерий Эдуардович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Смирнов Вячеслав Геннадьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сурков Андрей Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Крашенинникова Любовь Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Терехов Игорь Олегович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Терехова Лидия Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Карчева Татьяна Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Шунин Игорь Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Боброва Алла Анатольевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Митрофанова Ирина Олеговна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Мызенкова Юлия Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Петунина Наталия Викторовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Скворцова Людмила Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Скворцов Александр Георгиевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Усанков Алексей Евгеньевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Линькова Любовь Анатольевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Бойко Алексей Адамович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сабаева Вера Егоровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Алешин Евгений Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Алешина Ирина Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Головань Мария Витальевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Крикунов Сергей Иванович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Крикунова Ольга Борисовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Полетило Сергей Иванович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Захарова Надежда Константиновна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тодорчук Валентина Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Горбачев Владимир Иванович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сторожева Любовь Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Пензин Юрий Михайлович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Храмкина Кристина Игоревна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Храмкин Константин Юрьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Храмкина Вероника Константиновна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Никитина Нина Федоровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Цыбяков Вадим Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Климина Кристина Викторовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тютьков Дмитрий Васильевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Дорошенко Вадим Иванович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Лещенко Николай Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Лещенко Светлана Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Глушков Богдан Дмитриевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Овчинникова Регина Геннадьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Овчинников Трофим Валентинович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Никитина Тамара Павловна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Никитин Илья Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Саблина Юлия Анатольевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гуменюк Светлана Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гуменюк Александр Валерьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гуменюк Константин Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Леснухин Владислав Иванович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Нетронина Наталья Анатольевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Лешик Елена Алексеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гурьянова Варвара Германовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Ермаков Юрий Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Яшенькин Алексей Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Калячкина Зинаида Сергеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Роганова Наталья Викторовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Миряев Семен Ефимович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Миряева Елена Васильевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Богомолова Злата Витальевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Богомолов Виталий Викторович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Богомолова Алла Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Марин Дмитрий Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Греков Сергей Алексеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Синицина Лариса Алексеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Саенкова Ирина Васильевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Макушкина Людмила Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Макушкин Николай Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Власов Вадим Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Исаев Олег Григорьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Мешалкина Светлана Михайловна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Воронина Ульяна Андреевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Воронина Софья Андреевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Воронин Андрей Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Воронина Наталья Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Малькова Нина Анисимовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Пензина Валентина Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Еремин Анатолий Анатольевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Стегачева Анна Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Солодов Сергей Валерьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Вакорин Александр Ильич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Исаева Любовь Олеговна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Карпова Елена Петровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кондрашин Константин Андреевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Косоуров Евгений Викторович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Косоуров Дмитрий Евгеньевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Косоурова Полина Евгеньевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гладилович Ольга Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гришин Владислав Викторович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Васильева Светлана Алексеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кустов Александр Васильевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сявкаева Равиля Хайдяровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Волкова Дарья Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гурьянов Владислав Дмитриевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Волков Владимир Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Волкова Светлана Анатольевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Волкова Дарья Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Демин Олег Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Демин Дмитрий Олегович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Макеева Нина Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Киселев Андрей Константинович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Чигринова Марина Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Белоногова Наталья Васильевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Белоногов Павел Юрьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Белоногова Дарья Юрьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Белоногов Юрий Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Греков Алексей Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Белова Елена Сергеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Дмитриева Надежда Васильевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Романовский Алексей Викторович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кистяев Никита Ангелович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Шемелева Анастасия Петровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Шемелев Валерий Анатольевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кузнецов Анатолий Алексеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кузнецова Елена Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кузнецова Наталья Анатольевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Францева Лариса Викторовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Стариков Михаил Юрьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Трубицына Юлия Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Глотова Екатерина Евгеньевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Глотов Дмитрий Викторович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Дмитриевская Елена Вячеславовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Дмитриевский Василий Львович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Юсупов Роман Наилович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Чиркин Александр Валерьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Чиркина Алиса Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Смиреннова Олеся Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Костинова Татьяна Алексеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Борисова Людмила Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тагиль Дмитрий Геннадьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Зуев Дмитрий Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Банников Алексей Павлович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Банникова Виктория Алексеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Банникова Людмила Геннадьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Шабанова Эльвира Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Шабанов Михаил Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Бирюкова Ирина Викторовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Савчиков Дмитрий Евгеньевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Савчикова Ольга Львовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Грязнова Юлия Евгеньевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Серебряков Владислав Денисович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Серебрякова Ольга Викторовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Серебрякова Елизавета Денисовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сумбаев Павел Иванович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сумбаева Юлия Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сумбаев Константин Павлович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сумбаева Кира Павловна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Баннова Татьяна Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Волчков Владимир Олегович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сапожникова Алевтина Сергеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Васюнина Ольга Борисовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Муханин Василий Иванович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Белозеров Сергей Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Соловьева Валентина Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Жигулина Надежда Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Жигулин Александр Викторович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Жигулин Илья Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Ивошин Александр Леонидович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Янов Андрей Юрьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Леонов Станислав Олегович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Чугунов Сергей Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Илларионова Кристина Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Шалдыбина Яна Алексеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Шалдыбина Валерия Алексеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Илларионов Андрей Анатольевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Илларионова Полина Андреевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Илларионов Филипп Андреевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кийко Наталья Михайловна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кийко Александр Юрьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кийко Эдуард Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Просандеев Владислав Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Просандеева Александра Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Просандеева Светлана Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Просандеев Владимир Юрьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гладков Владимир Алексеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Набиева Галина Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Фролова Оксана Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Фролов Максим Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Фролова Виктория Максимовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Фролов Максим Максимович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Ютанов Вячеслав Дмитриевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Талышкина Елена Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Белоножкин Борис Юрьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Иванов Сергей Борисович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Иванова Ирина Алексеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тышкунова Ирина Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Павлова Елена Дмитриевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Павлов Александр Константинович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Павлов Дмитрий Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Прохорова Людмила Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Прохоров Сергей Григорьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Нефедова Ольга Константиновна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Баркова Елена Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Барков Виктор Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Беленков Дмитрий Юрьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Беленкова Виктория Дмитриевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Беленкова Юлия Михайловна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Солодовникова Галина Леонидовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Дрындина Наталья Михайловна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Атякшев Владимир Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Дрягунова Лариса Алексеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Лукьянова Татьяна Петровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Юртаев Сергей Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Нестюк Галина Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Москинскова Татьяна Прокофьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тимошевский Виталий Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Ильичева Татьяна Федоровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сафронов Олег Алексеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сафронова Карина Олеговна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сафронова Екатерина Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гонякин Александр Вячеславович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гонякина Юлия Викторовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гонякин Ярослав Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Загрицына Екатерина Евгеньевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Чистяков Александр Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Дулесина Елена Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Митрофанова Анна Анатольевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Иванова Карина Зауровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Иванов Заур Каральбиевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Соколова Мария Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Ермолаев Игорь Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Фадеева Валентина Андреевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Иванов Чарим Заурович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Коняхин Андрей Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Коняхина Татьяна Михайловна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Коняхина Софья Андреевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Коняхин Илья Андреевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Серегин Александр Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Мусатова Ольга Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Чучлова Наталия Борисовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Борисова Оксана Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Донской Дмитрий Валерьевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Донская Елена Юрьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сидорова Диана Игоревна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сидоров Александр Игоревич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Недоросткова Юлия Сергеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кондратьев Максим Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Зимин Сергей Васильевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Бузыкина Валерия Витальевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Бузыкин Виталий Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Бузыкина Марина Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Давыдов Павел Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Давыдова Юлия Юрьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Казеев Андрей Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тарасова Светлана Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Звездина Елена Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Фирсова Анастасия Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тюмина Нина Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Калиниченко Сергей Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Калиниченко Марина Валерьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сердечный Павел Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кривулина Наталья Сергеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кривулин Александр Викторович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Шкодин Артем Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тимофеева Татьяна Павловна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Абрамова Татьяна Павловна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Прохоров Максим Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Прохоров Павел Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Заморева Надежда Григорьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тренкин Александр Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тренкина Ольга Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тренкина Ксения Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Ремпель Любовь Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Синев Олег Викторович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Савина Нина Дмитриевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Синюков Анатолий Александрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Хлопунова Ирина Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Морова Светлана Григорьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гурькова Валентина Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кузьмичева Елена Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Мишина Татьяна Владимировна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Шмакова Лариса Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Абросимова Наталья Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Юсупова Светлана Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Стульников Григорий Вячеславович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Стульников Даниил Вячеславович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Бурова Кристина Вячеславовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Стульников Вячеслав Викторович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Воронов Роман Вячеславович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Воронова Юлия Валентиновна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Позялов Юрий Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Качмина Мария Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Амельченко Алла Викторовна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кизилова Любовь Ивановна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Грабов Евгений Петрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Елистратова Ирина Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Куприянов Владимир Федорович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Панькина Нина Сергеевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Скарбов Сергей Владимирович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Милахина Наталья Николаевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гордеев Сергей Вячеславович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Гордеева Юлия Валериевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Жаркова Нина Федоровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Курочкин Алексей Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Курицына Елена Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Суворова Наталья Юрьевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Мещеряков Роман Георгиевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Мамонтов Олег Иванович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кузьмин Николай Петрович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Кузьмина Оксана Анатольевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Акулинина Наталья Александровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Жарков Валерий Николаевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Горюхин Владимир Алексеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Данилкин Алексей Иванович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Юртаев Николай Федорович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Сидоров Виктор Васильевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Серняев Михаил Сергеевич, г. Заречный, Пензенская обл.,

Калистратова Ирина Анатольевна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Пигалова Мария Петровна, г. Заречный, Пензенская обл.,

Тимофеев Никита Вячеславович, г. Заречный, Пензенская обл.,

Юртаев Александр Николаевич г. Заречный, Пензенская обл.,

о признании незаконным отказа,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Зареченская строительная компания" (далее - заявитель, ООО "ЗСК", Общество) обратилось с заявлениями в Арбитражный суд Пензенской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (далее - ответчик, Управление Росреестра по Пензенской области) о признании незаконными:

отказа от 05.09.2011 г. N 34/001/2011-697-19-689 в государственной регистрации права собственности на наружные электрические сети от ТП-174 до ТП-176 жилого дома N 47 по проспекту 30-летия Победы, расположенные по адресу: Пензенская область, г. Заречный, проспект 30-летия Победы, д. 47;

отказа от 05.09.2011 г. N 34/001/2011-697-19-690 в государственной регистрации права собственности на наружные электрические сети от ФП-3 до ТП-176 жилого дома N 47 по проспекту 30-летия Победы, расположенные по адресу: Пензенская область, г. Заречный, проспект 30-летия Победы, д. 47.

Определением суда от 21 февраля 2012 года дела N А49-9151/2011 и N А49-9152/2011 объединены в одно производство.

Решением суда первой инстанции от 25 июня 2012 года заявленные требования удовлетворены. Признаны незаконными как не соответствующие Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отказы Управления Росреестра по Пензенской области от 05.09.2011 г. N 34/001/2011-697-19-689 и N 34/001/2011-698-19-690 в государственной регистрации права собственности заявителя на наружные электрические сети. Суд обязал ответчика устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя.

Не согласившись с принятым судебным актом, Управление Росреестра по Пензенской области обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований заявителя, ссылаясь на неправильное применение норм материального права; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

В отзыве на апелляционную жалобу ООО "ЗСК", считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просило оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель заявителя в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Представитель третьего лица - администрации г. Заречного Пензенской области поддержал доводы апелляционной жалобы Управления Росреестра по Пензенской области.

Представители ответчика и иных третьих лиц в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 156 АПК РФ дело по апелляционной жалобе рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей ответчика и иных третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании разрешении на строительство от 18.06.2007 г. N RU 58301000-21 и от 20.08.2007 г. N RU 58301000-35 заявитель осуществил строительство жилого дома переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями по проспекту 30-летия Победы в городе Заречном (т. 1 л.д. 31, 32). Построенный заявителем жилой дом был принят в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.08.2010 г. N RU 58301000-37 (т. 1 л.д. 30).

07.04.2011 г. заявитель обратился в Управление Росреестра по Пензенской области с заявлениями о государственной регистрации права собственности на наружные электрические сети от ТП - 174 до ТП - 176 и от ФП - 3 до ТП - 176 жилого дома N 47 по проспекту 30-летия Победы в г. Заречный Пензенской области.

05.09.2011 г. сообщениями N 34/001/2011-597-19-689 и N 34/001/2011-19-690 Управление Росреестра по Пензенской области отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на названные объекты на основании абзаца 10 п. 1 ст.и 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о государственной регистрации) в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствие с настоящим Федеральным законом, для государственной регистрации прав, а именно: не представлены документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию вышеуказанных объектов.

Считая отказы в государственной регистрации незаконными и нарушающими права и законные интересы, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьями 2, 4 Закона о государственной регистрации государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п. 1 ст. 16 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено Федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Пункт 1 ст. 18 Закона о государственной регистрации устанавливает, что документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Особенности государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества установлены ст. 25 Закона о государственной регистрации, согласно п. 1 которой право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии с п. 6 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденных приказом Федеральной регистрационной службы от 08.06.2007 г. N 113 (далее - Методические рекомендации), при осуществлении государственной регистрации прав на создаваемый, созданный или реконструируемый объект недвижимого имущества рекомендуется удостовериться, что объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 7 Методических рекомендаций документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса).

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органом, выдавшим разрешение на строительство (ч. 2 ст. 55 Градостроительного кодекса).

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом.

Согласно п.п. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке зданий, строений и сооружений вспомогательного характера.

В п.п. 2 п. 12 Методических рекомендаций указано, что выдача разрешения на строительство не требуется, в том числе, в случаях строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

При этом в соответствии с п. 1 ст. 25.3 Закона о государственной регистрации основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется разрешение на строительство, являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Аналогичная норма содержится в пункте 13 Методических рекомендаций.

Следовательно, в отношении объектов недвижимости вспомогательного использования разрешение на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию не требуется, а факт создания этого имущества может быть подтвержден любыми документами, перечень которых законодательством не ограничен.

В соответствии с определением, данным в ст. 3 Федерального закона от 26.03.2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" линии электропередачи относятся к объектам электросетевого хозяйства, предназначенным для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии.

Исходя из данного определения и функционального назначения наружных электрических сетей суд первой инстанции обоснованно признал их имуществом (сооружением) вспомогательного назначения. Являясь объектами инженерной инфраструктуры, они предназначены исключительно для обслуживания жилых и нежилых домов микрорайона N 18 города Заречного и не могут быть использованы никак иначе при отсутствии объектов, для обслуживания которых они предназначены.

Правомерность отнесения линий электропередачи и трансформаторных подстанций к объектам вспомогательного характера использования подтверждается многочисленной судебной практикой, в частности определениями Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.06.2012 г. N ВАС-6509/12, от 03.02.2011 г. N ВАС-683/11, от 24.05.2010. N ВАС - 6818/2010, Постановлениями Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 09.11.2010 г. по делу N А57-2392/2010, Федерального арбитражного суда Уральского округа от 13.04.2010 года по делу N А60-45357/2009-С9 и др.

Ссылки Управления Росреестра по Пензенской области на нормы ст. 135 ГК РФ, определяющие понятия главной вещи и принадлежности, обосновано признаны судом первой инстанции ошибочными, поскольку, как правильно указал суд, понятие "принадлежность главной вещи" не идентично понятию "объект вспомогательного характера использования". Понятие "принадлежность главной вещи" в качестве определяющей характеристики имеет общее назначение с главной вещью, тогда как объект вспомогательного использования имеет самостоятельное назначение, отличное от назначения того объекта, для обслуживания которого он используется.

Материалами дела подтверждается, что строительство (создание) наружных электрических сетей от ТП-174 о ТП-176 и от ФП-3 до ТП-176 предусмотрено проектной документацией на жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями по проспекту 30-летия Победы в г. Заречный 2007 года, техническими условиями N 05-08/1037 от 16.11.2006 года и N 3-ТП от 30.11.2009 года. Соответствие ТЭО строительства жилого дома переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями требованиями нормативно-технических документов и результатам инженерных изысканий подтверждено положительным заключение государственной экспертизы N Э-04-139/2007, проведенной ГУ ПО Управление государственной экспертизы по Пензенской области. На основании данных документов администрацией города Заречного Пензенской области Обществу были выданы разрешения на строительство от 18.06.2007 г. N RU 58301000-21 и от 20.08.2007 г. N RU 58301000-35 (т. 1 л.д. 32, 33, 45; т. 2 л.д. 45-57, 97-103).

Земельный участок для строительства предоставлен заявителю на основании договора аренды земельного участка от 09.03.2006 г. N 5407, заключенного с Комитетом по управлению имуществом города Заречного Пензенской области, с учетом соглашения об изменении договора от 13.011.2006 г. и от 29.05.2008 г.

Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 12.01.2007 г. (т. 1 л.д. 44 об.).

Факт передачи земельного участка для строительства подтверждается передаточным актом от 09.03.2006 г. (т. 2л.д. 33-43, т. 2 л.д. 118-120).

Заключением Инспекции государственного строительного надзора Департамента градостроительства Пензенской области от 26.03.2010 г. N 12 и справкой МП "Горэлектросеть" г. Заречный от 29.12.2009 г. подтверждается, что строительство наружных электрических сетей выполнено в соответствии с требованиями строительных норм, технических условий и проектной документации (т. 1 л.д. 59, 60).

Наружные электрические сети введены в эксплуатацию одновременно с вводом в эксплуатацию 6 и 7 блок-секций жилого дома N 47 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 13.08.2010 г. N RU 58301000-37, что подтверждается справкой Инспекции государственного строительного надзора от 10.03.2011 г. N 52-11/8 (т. 1 л.д. 31, 61).

Допрошенный судом первой инстанции в качестве свидетель Кудаев З.В. пояснил, что строительство (создание) наружных электрических сетей было обязательным условием проекта по строительству многоквартирного жилого дома N 47 по проспекту 30-летия Победы в г. Заречный Пензенской области, поскольку именно они связывают вновь построенный жилой дом в энергетической системой города Заречного. Иных источников энергоснабжения дом не имеет. При отсутствии данных наружных электрических сетей дом не мог быть принят в эксплуатацию. В ходе строительства дома Инспекцией осуществлялся постоянный строительный надзор, в том числе и за сооружением наружных электрических сетей. После того, как наружные электрические сети были проверены на соответствие их требованиям строительных норм и технических условий в рамках утвержденной проектной документации с выдачей заключения от 26.03.2010 г. N 12, 6 и 7 блок-секции жилого дома N 47 были введены в эксплуатацию одновременно с вводом в эксплуатацию наружных электрических сетей.

Данный факт также подтверждается письменным отзывом Администрации города Заречного Пензенской области (т. 2 л.д. 123-124).

Как следует из материалов дела, заявителем в подтверждение факта создания наружных электрических сетей от ТП-174 до ТП-176 и от ФП-3 до ТП-176 в Управление Росреестра по Пензенской области были представлены следующие документы:

- кадастровые паспорта на сооружения - наружные электрические сети от ТП-174 до ТП-176 и от ФП-3 до ТП-176, содержащие необходимые сведения, позволяющие индивидуализировать указанное имущество: адрес (ЗАТО г. Заречный, проспект 30-летия Победы, 47), описание местоположения (МКР 8А), протяженность (670 п.м. и 836 п.м. соответственно), назначение (нежилое), год ввода в эксплуатацию (2010 год), кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены объекты (58:34:010145:18);

кадастровые номера объектов недвижимости (соответственно 58:34:010145:18:56:534:002:000016960 и 58:34:010145:18:56:534:002:000016950), ситуационный план расположения объектов недвижимости на местности (т. 1 л.д. 97-98, т. 2 л.д. 84-85);

- справка Инспекции Госстройнадзора Департамента градостроительства Пензенской области от 10.03.2011 г. N 52-11/8 (т. 1 л.д. 104, т. 2 л.д. 87);

- заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации от 26.03.2010 г. N 12 (т. 1 л.д. 105, т. 2 л.д. 89);

- справка МП "Горэлектросеть" г. Заречный от 29.12.2009 г. (т. 1 л.д. 106, т. 2 л.д. 90);

- технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям МП "Горэлектросеть" г. Заречнй от 30.11.2009 г. N 3-ТП (т. 1 л.д. 107, т. 2 л.д. 91);

- разрешение на строительство N RU 58301000-35 от 20.08.2007 г. (т. 1 л.д. 108, т. 2 л.д. 92);

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N RU 58301000-37 (т. 1 л.д. 109, т. 2 л.д. 88).

Кроме того, регистрирующий орган располагал проектной документацией, пояснениями к ней и положительным заключением государственной экспертизы в отношении проектной документации, которые были представлены заявителем 07.04.2011 г. с заявлением о государственной регистрации права собственности на трансформаторную подстанцию - 176 (одновременно с заявлениями о государственной регистрации права собственности на наружные электрические сети), что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской в получении документов на государственную регистрацию (т. 1 л.д. 28).

Сведения о правах на земельный участок имелись в распоряжении Управления, поскольку, как указано выше, договор аренды земельного участка от 09.03.2006 г. N 5407 прошел государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что регистрирующий орган обладал всеми необходимыми документами, подтверждающими факт создания Обществом наружных электрических сетей от ТП-174 до ТП-176 и от ФП-3 до ТП-176 в соответствии с требованиями законодательства, технических норм и правил, в связи с чем у него отсутствовали законные основания для отказа в государственной регистрации права собственности Общества на указанные объекты. Оспариваемые отказы в государственной регистрации права собственности нарушают права заявителя как собственника созданных им объектов недвижимого имущества.

Факт, что наружные линии электропередач были созданы Обществом, подтверждается приведенными выше доказательствами. Кроме того, из представленной в материалы дела справки о стоимости строительства и проектной декларации, опубликованной в газете "Улица Московская" от 11 января 2008 года, следует, что строительство многоквартирного жилого дома N 47 по проспекту 30-летия Победы в г. Заречный осуществлялось Обществом как за счет средств участников долевого строительства, так и за счет собственных средств Общества. Общая стоимость строительства составила 527554 тыс. руб., стоимость строительства ТП-176 и наружных электрических сетей - 13513 тыс. руб., средства участников долевого строительства - 390851 тыс. руб., собственные средства застройщика - 136703 тыс. руб. Исходя из сведений опубликованной проектной декларации спорные наружные электрические сети в состав общего имущества дома не включались (т. 2 л.д. 95, 96).

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 19 и п. 7 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства, подлежит указанию в проектной декларации, публикуемой для всеобщего сведения.

Пунктом 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491 (далее - Правила), установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматических запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 8 Правил внешней границей сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Актом по разграничению балансовой принадлежности и ответственности сторон к договору энергоснабжения от 29.09.2010 г. N 1186 граница балансовой принадлежности электрических сетей установлена по наружной стене дома.

Решений о принятии спорных наружных электрических сетей в состав общего имущества дома N 47 по проспекту 30-летия Победы собственниками помещений дома не принималось.

Более того, как установлено судом первой инстанции и подтверждено материалами дела, в частности выпиской из Генплана от 04.04.2012 г., составленной МУП "ЦИТ" г. Заречного, кадастровыми паспортами спорных наружных электрических сетей, техническими условиями на электроснабжение жилого комплекса и наружного освещения по проспекту 30-летия Победы между МКР. 18 и поликлиникой от 16.11.2006 г. N 05-08/1037, Рабочим проектом на жилой дом переменной этажности со встроенными нежилыми помещениями по проспекту 30-летия Победы в г. Заречный, том 5 "Наружные сети. Электроснабжение" (т. 2 л.д. 44, 97- 103, 125-126), трансформаторная подстанция - 176 и наружные электрические сети имеют мощность значительно (более чем в 2 раза) превышающую мощность, необходимую для электроснабжения дома N 47, имеют протяженность 670 п.м. и 836 п.м. за пределами земельного участка жилого дома N 47, соединяют данный жилой дом с энергетической системой города Заречного и планируются для использования в целях энергоснабжения других строений, возведение которых запланировано в микрорайоне N 18 города Заречного.

При изложенных обстоятельства суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что наружные электрические сети от ТП-174 до ТП-176 и от ФП-3 до ТП-176 не являются общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома N 47 по проспекту 30-летия Победы.

Кроме того, наличие прав или притязаний иных лиц на спорное имущество не было основанием для оспариваемых отказов в государственной регистрации.

Как правильно указал суд первой инстанции, государственная регистрация права собственности заявителя на наружные электрические сети не нарушает прав и законных интересов третьих лиц - собственников помещений в многоквартирном жилом доме N 47.

При этом государственная регистрация права собственности заявителя на наружные электрические сети не лишает иных лиц, считающих себя собственниками указанного имущества, оспорить зарегистрированное право собственности заявителя в порядке искового производства, как указано в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ, с учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 2 Определения Конституционного Суда РФ от 20.12.2005 г. N 518-О, судом первой инстанции установлено, что отказ в государственной регистрации права собственности заявителя на наружные электрические сети от ТП-174 до ТП-1 76 и от ФП-3 до ТП-176 порождает правовую неопределенность в судьбе данного имущества, препятствует использованию этого имущества собственником по его целевому назначению (для энергоснабжения жилого дома), что, в свою очередь, может привести к нарушению прав собственников помещений в жилом доме N 47 по проспекту 30-летия Победы города Заречного Пензенской области на пользование коммунальным ресурсом (энергоснабжение), поскольку энергоснабжение данного дома осуществляется исключительно с использованием наружных электрических сетей от ТП-174 до ТП-176 и от ФП-3 до ТП-176.

При таких обстоятельствах судом правомерно, в соответствии с ч. 2 ст. 201 АПК РФ, принято решение об удовлетворении заявленных требований.

Доводы, приведенные Управление Росреестра по Пензенской области в апелляционной жалобе, основаны на ошибочном толковании закона и не опровергают обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела, и, соответственно, не влияют на законность принятого судом решения.

Таким образом, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены принятого судебного акта.

Руководствуясь ст. ст. 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Пензенской области от 25 июня 2012 года по делу N А49-9151/2011 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Ю. Марчик

Судьи

В.Н. Апаркин П.В. Бажан