Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2012 г. N 09АП-23652/12

г. Москва

13 сентября 2012 г.

Дело N А40-45955/12-28-423

Резолютивная часть постановления объявлена 06 сентября 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 сентября 2012 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.Р. Валиева

судей М.Е. Верстовой, А.И. Трубицына

при ведении протокола судебного заседания секретарем В.О. Тимошенко

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

открытого акционерного общества "Оптовая книга" на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.06.2012 по делу N А40-45955/12-28-423, принятое судьей Яниной Е.Н. по иску открытого акционерного общества "Оптовая книга" к Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы третьи лица: Департамент земельных ресурсов города Москвы, Управление Росреестра по Москве, Комитет государственного строительного надзора города Москвы о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от ответчика: Гречко А.В. (по доверенности от 13.08.2012)

в судебное заседание не явились представители:

от истца: извещен.

от третьих лиц: извещены.

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Оптовая книга" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Префектуре Северо-Восточного административного округа о признании права собственности на объект недвижимости под номером 3 и 5 расположенные по адресу: г. Москва, ул. Илимская, д. 3А.

Третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены: Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Управление Росреестра по г. Москве, Комитет государственного строительного надзора г. Москвы.

Решением суда от 08 июня 2012 года в иске отказано. При этом суд исходил их применения положений пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей на момент рассмотрения дела редакции.

С решением не согласился истец, подал апелляционную жалобу, в которой просит состоявшееся по делу решение отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска.

По мнению заявителя жалобы, при рассмотрении искового заявления, применению подлежала ст. 222 ГК РФ в редакции от 27.07.2006 года, согласно которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Заслушав доводы представителя истца, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных в ст.270 АПК РФ для отмены решения от 08 июня 2012 г. и удовлетворения жалобы.

Как усматривается из материалов дела и достоверно установлено судом первой инстанции, 22.06.1995 г. между ОАО "Оптовая книга" и Правительством города Москвы заключен договор аренды земельного участка N М-02-002558 в редакции дополнительных соглашений к нему, площадью 9542 км. м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Илимская, д. 3А, сроком на 25 лет. Основанием которой является распоряжение Префекта Северо-Восточного округа г. Москвы от 12.04.1995 года N 548 "Об установлении права пользования земельным участком Акционерным обществом открытого типа "Оптовая книга".

14.06.2002 года Московским государственным комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрация) письмом N 77-01/02- 065/2002-1486/0-56218 от 14.06.2002 г. истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Москва, ул. Илимская, д. ЗА, стр. 3 и 5, по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности на объекты недвижимости до проведения их реконструкции, свидетельствующих о наличии, возникновении у общества, переходе к нему права собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 25, 31 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22, в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Таким образом, применение в отношении истца положений ст. 222 ГК РФ в редакции, действовавшей на 27.07.2006 г. не допустимо, в связи с чем, суд правомерно руководствовался редакцией ст. 222 ГК РФ, действующей на момент принятия решения суда.

Учитывая обстоятельство нахождения земельного участка, переданного истцу в аренду, под самовольной постройкой, применив положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в действующей на момент рассмотрения дела редакции, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения Арбитражный суд г. Москвы от 08 июня 2012 года.

С учетом того, что нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, суд первой инстанции применил верно, процессуальных нарушений не допустил, решение отмене не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 266-268, ч.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08 июня 2012 года по делу N А40-45955/12-28-423 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.Р. Валиев

Судьи

М.Е. Верстова А.И. Трубицын