Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2007 г. N 10692/07 Отказывая в удовлетворении иска о признании недействительным свидетельства о праве собственности на земельный участок, суд исходил из того, что отдельное оспаривание либо государственной регистрации права, либо свидетельства о государственной регистрации этого права невозможно, поэтому в случае, если такие требования заявлены, они рассматриваются как оспаривание самого права

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2007 г. N 10692/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации

в составе председательствующего судьи Медведевой A.M., судей: Козловой А.С. и Моисеевой Е.М.,

рассмотрев в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Леспромсервис" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.05.2007 по делу N А70-4885/6-2003, установил:

Главное управление Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с заявлением к земельному комитету администрации города Тюмени и открытому акционерному обществу "Леспромсервис" о признании недействительным свидетельства от 16.09.1997 серии РФ-ХУ N 987031 о праве собственности ОАО "Тюменьлес" на земельный участок, отведенный для использования здания, расположенного по адресу: город Тюмень, улиц Луначарского, 42; договора между ОАО "Тюменьлес" и ОАО "Леспромсервис" от 16.03.1998 N 1 купли-продажи этого участка и свидетельства от 29.07.1998 серии РФ-ХУ N 398394 о праве собственности ОАО "Леспромсервис" на земельный участок.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены ОАО "ПКЦ "Тюменьлесстпрой", Департамент имущественных отношений Тюменской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом в Тюменской области.

Определением от 09.01.2007 арбитражный суд прекратил производство по делу, в связи с тем, что свидетельство о регистрации права собственности не может быть обжаловано в порядке, установленном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не является ненормативным правовым актом, а и невозможностью рассмотрения дела в связи с ликвидацией ОАО "Тюменьлес" (стороны в оспариваемом договоре купли-продажи).

Постановлением от 03.05.2007 Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа указанное определение отменил и направил дело для рассмотрения по существу в суд первой инстанции.

Отменяя определение о прекращении производства по делу, суд кассационной инстанции исходил из того, что предъявленные Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Тюменской области, Ханты-Мансийскому и Ямало-Ненецкому автономным округам требования, в том числе и о признании недействительными свидетельств о праве собственности ОАО "Тюменьлес" и ОАО "Леспромсервис", фактически направлены на оспаривание зарегистрированного права на земельный участок.

В силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Законом не предусмотрено отдельное оспаривание государственной регистрации права и свидетельства о государственной регистрации этого права, поэтому в случае, если такие требования заявлены, они рассматриваются как оспаривание самого права.

С учетом изложенного суд кассационной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для прекращения производства по делу, поскольку между сторонами по делу имеется спор о праве.

Из материалов дела не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче дела N А70-4885/6-2003 Арбитражного суда Тюменской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 03.05.2007 отказать.

Председательствующий судья

A.M. Медведева

Судьи

А.С. Козлова Е.М. Моисеева