Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 января 2010 г. N 17АП-8119/09

г. Пермь

15 января 2010 г.

Дело N А50-7010/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 13 января 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 15 января 2010 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зелениной Т.Л.,

судей Дюкина В.Ю., Усцова Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Русановой Ю.С.,

при участии в судебном заседании:

от истца - не явился,

от ответчика ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" - Назарова Д.К. (паспорт 5707 137338, доверенность от 11.01.2009),

от ответчика ООО "Грейт Авто" - Мокрушина О.В. (паспорт 5799 176915, доверенность от 30.12.2009),

(лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрев апелляционную жалобу истца - Департамента земельных отношений администрации города Перми

на решение Арбитражного суда Пермского края

от 24 июля 2009 года

по делу N А50-7010/2009,

принятое судьей Трубиным Р.В.

по иску Департамента земельных отношений администрации города Перми

к ООО "Пермская топливно-энергетическая компания", ООО "Грейт Авто"

о взыскании суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации города Перми (истец) обратился в арбитражный суд Пермского края с иском (с учетом уточнения исковых требований) о взыскании с ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" неосновательного обогащения за пользование земельным участком в период с 01.01.06 по 19.06.07 в размере 562 191 руб. 64 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 11.04.09 по 13.02.09 в размере 166 622 руб. 53 коп., с ООО "Грейт Авто" неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 20.06.07 по 22.01.09 в размере 1 019 595 руб. 40 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами с 10.07.07 по 13.02.09 в размере 90 966 руб.84 коп.

Решением арбитражного суда Пермского края от 24.07.2009 (резолютивная часть от 17.07.2009) в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 решение суда от 24.07.2009 по делу N А50-7010/2009 отменено, иск удовлетворить частично. С ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми взыскано 562 191 руб. 64 коп. неосновательного обогащения, 163 865 руб. 63 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами; с ООО "Грейт Авто" в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми взыскано 1 076 289 руб. 38 коп. неосновательного обогащения, 89 902 руб. 49 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Уральского округа от 10.11.2009 постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 отменено в части взыскания с ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми 562 191 руб. неосновательного обогащения, 163 865 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд. В остальной части постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2009 оставлено без изменения.

При новом рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции ответчики против доводов апелляционной жалобы в рассматриваемой части возражают. Ответчик ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" указывает на недоказанность использования им всего земельного участка площадью 4 310,1 кв.м.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в рассматриваемой части проверены Семнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует:

По договору аренды N 2279-03с от 18.09.2003 Департамент имущественных отношений администрации г. Перми (арендодатель) передал в аренду ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" (арендатор) объект нежилого муниципального фонда в виде отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Николая Островского, 72а, общей площадью 1087,8 кв. м, на срок с 18.09.2003 по 18.09.2033.

Постановлением Администрации г. Перми от 16.02.2005 N 270 ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" предоставлен в аренду на 4 года 11 месяцев земельный участок площадью 4 310,1 кв.м под административное здание по ул. Николая Островского, 72а.

22.03.2005 администрацией города Перми (арендодатель) и ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" (арендатор) подписан договор N 053-05С аренды указанного земельного участка.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2008 по делу N А50-8811/2008 договор аренды земельного участка N 053-05С от 22.03.2005 признан незаключенным.

19.06.2007 на основании договора купли-продажи от 26.01.2007 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ООО "Пермская тепло-энергетическая компания" (правопреемник - ООО "Грейт Авто") на 2-этажное кирпичное административное здание (лит. А), общей площадью 1087,8 кв.м, с подвалом, сараем, ограждениями, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Николая Островского, д. 72а.

22.01.2009 произведена государственная регистрация права собственности ООО "Грейт Авто" на земельный участок под административное здание общей площадью 4723 кв.м, по адресу: г. Пермь, ул. Николая Островского, д. 72а.

Невнесение платы за пользование земельным участком по ул. Николая Островского, 72а г. Перми явилось основанием обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно материалам дела земельный участок площадью 4 310,1 кв.м по ул. Николая Островского г. Перми был предоставлен ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" постановлением от 16.02.2005 N 270 для использования под административное здание.

Передача этому ответчику указанного 2-х этажного кирпичного административного здания общей площадью 1087,8 кв.м на основании договора аренды N 2279-03с от 18.09.2003 установлена вступившим в законную силу решением суда Пермской области от 23.12.2005 по делу N А50-4047/2005. В удовлетворении иска об истребовании этого здания из владения ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" арбитражным судом отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Доказательств освобождения недвижимого имущества в заявленный период ответчиком не представлено.

Ссылка ответчика ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" на необоснованность площади земельного участка не может быть принята во внимание.

Ранее постановлением Администрации г. Перми от 19.11.1997 N 2011 земельный участок под здание бывшего детского сада по ул. Николая Островского, 72 а г. Перми был предоставлен площадью 4691, 6 кв.м. Из кадастрового паспорта этого земельного участка (л.д. 5 т. 2) следует, что указанный участок с разрешенным использованием "под административное здание" поставлен на кадастровый учет 11.05.2005 и имеет площадь 4723 кв.м.

Согласно проекту границ земельного участка площадью 4310,1 кв.м (л.д. 22 т. 1), техническому паспорту (л.д. 20 т. 1) ответчику был предоставлен земельный участок, занятый домовладением по ул. Николая Островского, 72а, за исключением земельного участка под зданием сарая (лит. Г).

Постановление от 16.02.2005 N 270 о предоставлении земельного участка в размере 4 310,1 кв.м ответчиком не оспорено и недействительным не признано. При подписании договора аренды N 053-05С от 22.03.2005 ответчиком подписан акт приема-передачи указанного земельного участка без замечаний по его площади.

Таким образом, фактическое использование ответчиком ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" с 01.01.2006 по 19.06.2007 земельного участка площадью 4310,1 кв.м в связи с использованием расположенного на нем объекта недвижимости, подтверждено материалами дела. Требования истца о взыскании с ответчика ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" неосновательного обогащения заявлены обоснованно.

Размер платы за пользование земельным участком правомерно рассчитан истцом в соответствии с Указами губернатора Пермской области N 174 от 08.09.2003 (с последующими изменениями), N 18 от 26.12.2005, N 80 от 23.05.2005, постановлениями Правительства Пермского края N 108-п от 22.12.2006, N 328 от 13.12.2007, N 91 от 11.05.2007, N 65 от 28.03.2008.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

Требования о внесении платы за землю за период 01.01.2006 по 19.06.2007 предъявлены истцом в арбитражный суд 31.03.2009 - с пропуском установленного срока исковой давности, о чем заявлено ответчиком ООО "Пермская топливно-энергетическая компания". В связи с чем, исковые требования о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.01.2006 по 30.03.2006 удовлетворению не подлежат. Согласно представленному истцом расчету за период с 31.03.2006 по 19.06.2006 с ответчика ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 470017 руб. 71 коп.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На взыскиваемую сумму неосновательного обогащения за период просрочки с 11.04.2006 по 13.02.2009, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 13% годовых, действовавшей на день предъявления иска, подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 130 178 руб. 72 коп. (с 11.04.2006 по 30.06.2006 (80 дней) на сумму 1 035,66 руб. - 29,91 руб., с 01.07.2006 (90 дней) на сумму 94245,25 руб. - 3062,97 руб., с 01.10.2006 (90 дней) на сумму 187 454,84 руб. - 6092,28 руб., с 01.01.2007 (90 дней) на сумму 280664,43 руб. - 9121,59 руб., с 01.04.2007 по 19.06.2007 (79 дней) на сумму 381503,54 руб. - 10883,44 руб., с 19.06.2007 по 13.02.2009 (595 дней) на сумму 470017,71 руб. - 100988,53 руб.)

При таких обстоятельствах, в рассматриваемой части решение суда от 24 июля 2009 года подлежит отмене, как принятое с нарушением норм материального права (п. 4 ч. 1 ст. 270 АПК РФ), исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Государственная пошлина по иску и апелляционной жалобе относится на ответчика ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (ст.110 АПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение арбитражного суда Пермского края от 24 июля 2009 года по делу N А50-7010/2009 в части отказа в удовлетворении требований Департамента земельных отношений к администрации города Перми к ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" отменить.

Указанные исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" в пользу Департамента земельных отношений администрации города Перми 470 017 (четыреста семьдесят тысяч семнадцать) руб. 71 коп. неосновательного обогащения, 130 178 (сто тридцать тысяч сто семьдесят восемь) руб. 72 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Взыскать с ООО "Пермская топливно-энергетическая компания" в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску и апелляционной жалобе в размере 13 001 (тринадцать тысяч один) руб. 96 коп.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения кассационной жалобы можно получить на интернет-сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Председательствующий

Т.Л. Зеленина

Судьи

Л.А. Усцов В.Ю. Дюкин