Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 октября 2007 г. N 12719/07 Заявленные требования о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка удовлетворены, поскольку земельные участки в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов не подлежат отчуждению

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 3 октября 2007 г. N 12719/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.С. Козловой, судей A.M. Медведевой, Е.М. Моисеевой

рассмотрев в судебном заседании заявление Потребительского общества "Анапаторг" о пересмотре в порядке надзора решения от 03.04.2007, постановления апелляционной инстанции от 28.06.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23.08.2007 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-30215/2006-39/754, установил:

прокурор Краснодарского края обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Анапа и Потребительскому обществу "Анапаторг" о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 20.07.2004 N 0104 земельного участка площадью 56 кв.м., кадастровый номер 23:37:01 01 053:0003, расположенного по адресу: Анапа, ул. Крылова, 85-Б.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены: Администрация муниципального образования город-курорт Анапа, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю.

Решением от 03.04.2007 исковые требования удовлетворены.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.06.2007 решение от 03.04.2007 оставлено без изменения.

Постановлением кассационной инстанции от 23.08.2007 решение от 03.04.2007 и постановление апелляционной инстанции от 28.06.2007 оставлены без изменения.

Суд установил, что спорный земельный участок расположен на землях особо охраняемых природных территорий.

Суд пришел к выводу, что этот земельный участок, в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, относится к землям ограниченным в обороте. А в силу требований пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не подлежат отчуждению земельные участки в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов. Поэтому суд удовлетворил исковые требования.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "подпунктом 5 пункта 1 статьи 27" имеется в виду "подпунктом 1 пункта 5 статьи 27"

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А32-30215/2006-39/754 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 03.04.2007, постановления апелляционной инстанции от 28.06.2007 и постановления кассационной инстанции от 23.08.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

A.M. Медведева

Е.М. Моисеева