Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 октября 2007 г. N 13387/07 Отказывая в понуждении ответчика заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка, суды нижестоящих инстанций исходили из того, что невозможно понудить ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка на условии о выкупной цене, предложенной истцом, так как размер выкупной цены земельного участка определен по ранее действующему законодательству

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 15 октября 2007 г. N 13387/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

председательствующего судьи А.С. Козловой

судей A.M. Медведевой, Е.М. Моисеевой

рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя Погосовой А.Х. о пересмотре в порядке надзора решения от 24.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.09.2007 по делу Арбитражного суда Краснодарского края N А32-4592/2007-22/47, установил:

индивидуальный предприниматель Погосова А.Х. обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Администрации г. Новороссийска об обязании ответчика заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка площадью 344 кв.м., с кадастровым номером 23:47:01 11003:0072, расположенного по адресу: г. Новороссийск, Анапское шоссе, 27а, на условиях предоставленного истцом проекта договора, установив выкупную цену за земельный участок в размере 46 752,08 рублей.

Решением от 24.05.2007 в удовлетворении иска отказано.

Постановлением кассационной инстанции от 13.09.2007 решение от 24.05.2007 оставлено без изменения.

Суд, принимая решение об отказе в удовлетворении иска, исходил из того, что в силу пункта 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель должен оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.

На момент вынесения решения, представленный истцом проект договора содержал условие о размере выкупной цены земельного участка, определенный по законодательству 2005 года, однако постановление администрации о предоставлении земельного участка истцу в собственность принято в 2006 году.

Поэтому суд пришел к выводу о невозможности понудить ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка на условии о выкупной цене, предложенной покупателем.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А32-4592/2007-22/47 Арбитражного суда Краснодарского края для пересмотра в порядке надзора решения от 24.05.2007 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.09.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

A.M. Медведева

Е.М. Моисеева