Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 октября 2007 г. N 13523/07 Отказ в признании недействительным распоряжения органа местного самоуправления о предоставлении обществу земельного участка, мотивированный тем, что общество является собственником здания, находящегося на спорном земельном участке, границы предоставленного обществу участка установлены и закреплены межевыми знаками, надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, не противоречит сложившейся арбитражной практике, таким образом, основания для пересмотра обжалуемых судебных актов в порядке надзора отсутствуют

Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 октября 2007 г. N 13523/07

Высший Арбитражный Суд Российской Федерации в составе:

Председательствующего судьи А.С. Козловой

Судей Н.В. Осиповой, И.И. Полубениной

рассмотрев в судебном заседании заявление ГУП СК "Ставрополькоммунэлектро" о пересмотре в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.09.2007 по делу Арбитражного суда Ставропольского края N А63-18291/2006-С7 установил:

ГУП СК "Ставрополькоммунэлектро" обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с заявлением к администрации г. Ставрополя о признании недействительным постановления главы г. Ставрополя от 26.05.2006 N 1725 "О предоставлении ООО "Цемент" земельного участка под производственной базой по улице Шпаковская, 76/6 в квартале 329-а" и признании недействительным договора аренды земельного участка от 02.08.2006 N 5297.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО "Цемент".

Решением от 02.04.2007 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановление апелляционной инстанции от 08.06.2007 решение от 02.04.2007 отменено, заявленные требования удовлетворены.

Постановлением кассационной инстанции от 04.09.2007 и постановление апелляционной инстанции от 08.06.2007 отменено, решение от 02.04.2007 оставлено без изменения.

Суд установил, что между ГУП "Ставрополькоммунэлектро" и ООО "Цемент" 17.11.2004 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости - цеха железо-бетонного изделия площадью 1282,5 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 5813 кв.м.

В письме от 24.11.2004 года, направленном в администрацию г. Ставрополя, истец не возражал закрепить за ООО "Цемент" земельный участок по фактическому пользованию, ориентировочно площадью 6280 кв.м.

На основании заявления ООО "Цемент" и представленных в администрацию г. Ставрополя документов было принято решение о возможности предоставления заявителю земельного участка по фактическому пользованию.

Суд установил, что границы предоставленного обществу в аренду земельного участка установлены и закреплены на местности межевыми знаками, надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями, в том числе с ГУП "Ставрополькоммунэлектро".

Результаты межевания оформлены в землеустроительное дело (межевое дело).

Поэтому суд пришел к выводу, что оспариваемое постановление принято в соответствии с требованиями статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и статей 20, 33, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации, а указанный договор аренды земельного участка также заключен в соответствии с действующим законодательством и отказал в удовлетворении иска.

Из представленных материалов не усматривается наличие оснований, установленных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для пересмотра оспариваемых судебных актов в порядке надзора Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:

в передаче в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской дела N А63-18291/2006-С7 Арбитражного суда Ставропольского края для пересмотра в порядке надзора постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 04.09.2007 отказать.

Председательствующий судья

А.С. Козлова

Судьи

Н.В. Осипова

И.И. Полубенина