город Москва |
|
24 октября 2012 г. |
Дело N А40-5609/12-7-52 |
Резолютивная часть постановления объявлена 17.10.2012.
Постановление изготовлено в полном объеме 24.10.2012.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,
судей Кузнецовой Е.Е.. Кораблевой М.С.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Петуховой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании
по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела
в арбитражном суде первой инстанции,
дело N А40-5609/12-7-52
по иску Префектуры ЮЗАО города Москвы,
Департамента земельных ресурсов города Москвы
к ООО "ГАСТ"
об освобождении земельного участка
третье лицо - Госинспекция по недвижимости
при участии в судебном заседании:
от истцов:
ДЗРМ Кузнецов Н.А. по дов. от 11.04.2012
Префектуры ЮЗАО представитель не явился, извещен
от ответчика Тимофеева А.В. по дов. от 03.03.2012
от третьего лица представитель не явился, извещен
УСТАНОВИЛ:
Префектура ЮЗАО города Москвы, Департамент земельных ресурсов города Москвы обратились в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ГАСТ" об обязании освободить земельный участок площадью 5320кв.м с кадастровым номером 77:06:0801000:1 местонахождением: г. Москва, ул.Айвазовского, вл.6, от расположенной на нем автостоянки на 200 машиномест, в состав имущества которого входя: помещение охраны, ограждение земельного участка, стальные опоры уличного освещения, металлические тенты-укрытия, с предоставлением взыскателю, в случае неисполнения судебного акта добровольно, права самому осуществить освобождение земельного участка, с последующим отнесением расходов на должника.
Решением суда от 16.04.2012 исковые требования удовлетворены.
На указанное решение ООО "ГАСТ" подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.
Определением Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.09.2012 по основаниям, установленным ч. 6.1. ст. 268, ч. 4 ст. 270 АПК РФ, объявлен переход к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, - поскольку судом первой инстанции дело было рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Истец Префектура ЮЗАО города Москвы и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы (в том числе, с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12), явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п. 5 ст. 156, ст. 266 АПК РФ в их отсутствие.
В судебном заседании апелляционного суда представитель ДЗРМ требования и доводы искового заявления поддержал, представитель ответчика заявил о несогласии с требованиями и доводами иска.
Оценив доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного иска по следующим основаниям.
Установлено, что на земельном участке площадью 5320кв.м с кадастровым номером 77:06:0801000:1 местонахождением: г. Москва, ул.Айвазовского, вл.6, которым в соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" уполномочены распоряжаться органы исполнительной власти города Москвы, Ответчик разместил автостоянку открытого типа на 200 машиномест - помещение охраны, ограждение земельного участка, стальные опоры уличного освещения, металлические тенты-укрытия.
То обстоятельство, что именно ответчик является владельцем данной постройки, Ответчиком не оспаривается.
Основания, по которым у одного лица может возникнуть право пользования имуществом другого лица, в силу ст. 2 ГК РФ регулируются гражданским законодательством.
Между тем ни по одному из установленных ГК РФ и принятых в соответствии с ним федеральных законов оснований (аренда, безвозмездное пользование, др.) город Москва Ответчику право пользования указанным земельным участком не предоставлял.
Ранее заключенный ответчиком с городом Москвой в лице Департамента земельных ресурсов города Москвы на срок один год Договор аренды от 18.02.2002 N М-06-505217, по которому для эксплуатации автостоянки открытого типа на 200 машиномест Ответчику был предоставлен земельный участок площадью 5320кв.м с кадастровым номером 77:06:0801000:1 местонахождением: г. Москва, ул.Айвазовского, вл.6, без права застройки недвижимостью, - после возобновления на неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ прекратился в порядке ст. 610 ГК РФ в связи с односторонним отказом арендодателя от его исполнения извещением исх. от 24.12.2009 N 33-ИТ6-1752/9, направленным арендатору почтовой связью заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу его местонахождения, указанному в ЕГРЮЛ, обстоятельство получения которого ответчиком не спаривается.
В связи с чем установленные Договором аренды основания осуществления Ответчиком пользования земельным участком под размещение на нем торгового павильона отпали, поэтому у арендатора в силу ст. 622 ГК РФ возникла обязанность возвратить арендуемый земельный участок, однако данная обязанность арендатором выполнена не была.
Доказательств того, что Ответчик, после того, как ранее возникшие основания пользования земельными участками отпали, снова приобрел право пользования, по иным основаниям, - не представлено.
Доказательств, что указанные объекты, об освобождении от которых земельного участка заявлен иск, были возведены ранее 18.02.2002, не представлено.
Из договора аренды от 18.02.2002 N М-06-505217 не следует, что по состоянию на 2002 г. уже существовала автостоянка открытого типа на 200 машиномест.
Поскольку Ответчик использует истребуемый земельный участок при отсутствии на то установленных законом оснований, то иск об обязании освободить неосновательно занимаемый земельный участок подлежит удовлетворению также на основании ст. 76 ЗемК РФ, согласно которой приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, самовольном занятии, снос строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
По настоящему делу иск заявлен надлежащим лицом, поскольку Префектура АО г. Москвы в силу Положения о ней, утв. Постановлением Правительства Москвы от 24.02.2010 г. N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы", префектура уполномочена принимать необходимые меры к сносу самовольных построек в административном округе, в т.ч. предъявлять в суды соответствующие иски (п. 2.2.9.).
В силу ч. 3 ст. 174 АПК РФ суд вправе, на случай неисполнения судебного акта добровольно, предоставить взыскателю право осуществить соответствующие действия, с последующим отнесением расходов на должника; для добровольного исполнения судебного акта достаточным и разумным суд полагает срок, равный 2-м неделям.
На основании изложенного, руководствуясь ч. 6.1. ст. 268, ч. 2 ст. 269, ч. 4 ст. 270, ст. 271 АПК РФ Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд
ПОСТАНОВИЛ:
Решение Арбитражного суда города Москвы от 16.04.2012 по делу N А40-5609/12-7-52 отменить.
Обязать должника ООО "ГАСТ" (ОГРН 1097746563958) совершить в пользу взыскателей города Москвы в лице Префектуры ЮЗАО города Москвы, Департамента земельных ресурсов города Москвы действия по освобождению земельного участка с кадастровым номером 77:06:0801000:1 площадью 5320кв.м местонахождением: г.Москва, ул.Айвазовского, вл.6 от размещенной на нем автостоянки на 200 машиномест, в состав имущества которого входят: помещения охраны, ограждение земельного участка, стальные опоры уличного освещения, металлические тенты-укрытия, с предоставлением взыскателю Префектуре ЮЗАО города Москвы, в случае неисполнения должником добровольно судебного акта в течение двухнедельного срока со дня его принятия, права самому осуществить освобождение земельного участка, с последующим отнесением расходов на должника.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.
Председательствующий |
Т.Ю. Левина |
Судьи |
Е.Е. Кузнецова |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А40-5609/2012
Истец: Департамент земельных ресурсов г. Москвы, Префектура ЮЗАО г. Москвы, Префектура ЮЗАО города Москвы
Ответчик: ООО "ГАСТ"
Третье лицо: Госинспекция по недвижимости