Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 ноября 2012 г. N 15АП-12740/12

город Ростов-на-Дону

16 ноября 2012 г.

дело N А53-17171/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 13 ноября 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 16 ноября 2012 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ильиной М.В.,

судей Тимченко О.Х., Фахретдинова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бондаренко Е.Н.,

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог"

на решение Арбитражного суда Ростовской области от 25.07.2012 по делу N А53-17171/2012, принятое в составе судьи Захарченко О.П.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог" (ИНН 6154107700/ ОГРН 1076154001527),

к Администрации г. Таганрога

при участии третьих лиц: Черкасовой Веры Николаевны,

Черкесова Сергея Павловича,

Черкесова Сергея Сергеевича,

Черкесова Дмитрия Сергеевича

о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог" далее ООО "Гранд Сити-Таганрог", общество) обратилось в арбитражный суд Ростовкой области с иском к администрации города Таганрога (далее администрация) о признании права собственности на земельный участок площадью 177 кв.м., с кадастровым номером 61:58:0003411:38, расположенный по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Морская, 53-б на основании ст. 15 ЗК РФ, ст. 12 ГК РФ.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.07.2012 в удовлетворении иска отказано в связи с предъявлением иска к ненадлежащему ответчику, с которым отсутствует материально-правовой спор относительно земельного участка.

ООО "Гранд Сити-Таганрог" обратилось с апелляционной жалобой в соответствии с гл. 34 АПК РФ, просило отменить решение Арбитражного суда Ростовской области от 25.07.2012, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Жалоба мотивирована тем, что решение является незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с тем, что судом первой инстанции не дана оценка всем имеющимся в деле доказательствам.

Отзывы на апелляционную жалобу не представлены, в судебное заседание представители участвующих в деле лиц не явились. В соответствии со ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 04 октября 2007 года между Черкасовой Верой Николаевной, Черкесовым Сергеем Павловичем, Черкесовым Сергеем Сергеевичем, Черкесовым Дмитрием Сергеевичем (продавцы) и обществом с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог" (покупатель) заключен договор купли-продажи доли земельного участка, в результате которого к покупателю перешло право собственности на 397/1205 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:58:03411:0016, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Морская, 52.

Переход права собственности был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.11.2007 сделана регистрационная запись N 61-61-42/099/2007-236.

В результате регистрации права собственности общества, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:58:03411:0016 распределились следующим образом: 808/1205 доли принадлежат Черкасовой Вере Николаевне, Черкесову Сергею Павловичу, Черкесову Сергею Сергеевичу, Черкесову Дмитрию Сергеевичу; 397/1205 принадлежат обществу с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог".

Постановлением Мэра города Таганрога от 22.09.2008 N 5091 с учетом постановления Администрации от 17.04.2009 N 1319 земельный участок с кадастровым номером 61:58:03411:0016 утвержден в фактических границах 985 кв.м. и разделен на два самостоятельных земельных участка 177 кв.м. - участок общества с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог", 808 кв.м.. Кроме того, указанным постановлением изменено целевое назначение и присвоен адрес: Ростовская область, г. Таганрог, ул. Морская, 52-б. Фактическая площадь (985 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером 61:58:03411:0016 была установлена в результате проведения кадастровых работ.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 27.07.2009 за Черкасовой Верой Николаевной, Черкесовым Сергеем Павловичем, Черкесовым Сергеем Сергеевичем, Черкесовым Дмитрием Сергеевичем признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 61:58:0003411:37 (площадью 808 кв.м.).

Факт выдела земельного участка в натуре подтверждается кадастровым паспортом от 08.09.2011 N 61/001/11-237897.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 15.02.2010 по делу N А53-13830/2009 общество с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог" признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим ООО "Гранд Сити-Таганрог" утвержден Суворов Василий Викторович.

Необходимость легитимации своего статуса собственника в отношении земельного участка общей площадь 177 кв.м., а также формирования конкурсной массы, явилась основанием для обращения конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог" в арбитражный суд с иском о признании права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав. Иск о признании права собственности относится к вещно-правовым способам защиты нарушенного права и представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности субъекту абсолютного права на имущество.

Для приобретения права собственности на объект недвижимого имущества, в частности на земельный участок, надлежит соблюсти законы и иные правовые акты, регламентирующие порядок создания объекта недвижимого имущества. Согласно действующему законодательству объектом гражданского права недвижимое имущество становится с момента государственной регистрации.

В силу положений Земельного и Гражданского кодексов Российской Федерации объектом земельных отношений может быть только сформированный земельный участок, земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения. Установление границ является не только средством индивидуализации земельного участка, но и способом создания отдельного объекта права.

Земельный участок становится объектом оборота с момента постановки на кадастровый учет и регистрации прав на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП).

Между тем, представленное в материалы дела сообщение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об отказе в предоставлении запрашиваемой информации от 30.05.2012 N 01/282/2012-13 не следует расценивать как отказ в государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка в заявительном порядке.

В случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, надлежащим способом защиты является обжалование отказа регистрирующего органа в порядке главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При изложенных обстоятельствах первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок фактически направлены на уклонение от обязательной административной процедуры государственной регистрации права собственности на спорные объекты. Истец не лишен возможности обращения за государственной регистрацией прав на спорный объект в установленном законом порядке.

Кроме того, по смыслу статей 1, 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

В материалы дела не представлены доказательства, что спорный объект недвижимости числится в реестре муниципальной собственности, ответчик фактически не оспаривает право общества с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог" на спорный земельный участок, не заявляет о своих правопритязаниях.

Таким образом, между сторонами по делу отсутствует спор о праве, как необходимое условие рассмотрения дел в порядке искового производства. В связи с этим, суд считает, что исковые требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, с которым у истца отсутствует материально-правовой спор в отношении прав на спорные объекты.

Общество с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог" в порядке пункта 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не обосновало наличие у него подлежащего защите, нарушенного ответчиком права, что также влечет за собой отказ в удовлетворении исковых требований.

В нарушение ч.4 ст.260 АПК РФ жалоба не содержит оснований, по которым лицо, подающее жалобу, обжалует решение, со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства, что свидетельствует о ее формальном характере и отсутствии оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на заявителя жалобы в порядке и размерах, установленных ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 25.07.2012 по делу N А53-17171/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гранд Сити-Таганрог" (ИНН 6154107700/ ОГРН 1076154001527) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 рублей.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

М.В. Ильина

Судьи

О.Х. Тимченко Т.Р. Фахретдинов