Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 декабря 2012 г. N 13АП-21992/12

г. Санкт-Петербург

11 декабря 2012 г.

Дело N А56-32686/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 04 декабря 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 11 декабря 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Старовойтовой О.Р.

судей Горбик В.М., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Пономаревым П.Н.

при участии:

от истца: Артамонов С.А. доверенность от 01.01.2012 г.

от ответчика: Игнатенко А.В., паспорт, Баранча В.В. доверенность от 12.10.2012 г., Волкова И.А. доверенность от 12.10.2012 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21992/2012) Индивидуального предпринимателя Игнатенко Андрея Викторовича на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18.09.2012 г. по делу N А56-32686/2012 (судья Ракчеева М.А.), принятое

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Мебельный Континент"

к Индивидуальному предпринимателю Игнатенко Андрею Викторовичу

о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Мебельный Континент", место нахождения: 194100, Санкт-Петербург Город, Новолитовская Улица, 14А, ОГРН: 1027801568684 (далее - ООО "Мебельный Континент", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Игнатенко Андрею Викторовичу, место жительства: Санкт-Петербург, Скобелевский пр., д. 17, кв. 32, ОГРНИП 306784718000075 (далее - ИП Игнатенко А.В., Предприниматель) о взыскании 901 000 руб. задолженности по арендной плате по договорам аренды от 01.07.2008 г. N 1015, от 31.12.2008 г. N 148/В, 133 848 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением суда от 18.09.2012 г. с Индивидуального предпринимателя Игнатенко Андрея Викторовича в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Мебельный Континент" взыскано 400 000 руб. задолженности по арендной плате, 92 907 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от 31.12.2008 г. N 148/В, 501 000 руб. задолженности по арендной плате, 37 489 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами по договору от 01.07.2008 г. N 1015, а также 23 348 руб. 48 коп. судебных расходов, связанных с оплатной государственной пошлины.

На решение суда подана апелляционная жалоба, в которой ответчик просит решение от 18.09.2012 г. отменить.

По мнению подателя апелляционной жалобы, судом первой инстанции были нарушены нормы процессуального права, поскольку ответчик не был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Податель апелляционной жалобы отмечает, что суд первой инстанции неправомерно взыскал с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды N 148/В в сумме 400 000 руб. и соответствующие проценты.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

В ходе судебного разбирательства по жалобе апелляционный суд, руководствуясь частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о наличии оснований для отмены решения суда и перехода к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по следующим основаниям.

Определением суда от 05.07.2012 г. было назначено предварительное судебное заседание арбитражного суда первой инстанции и назначено судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 13.09.2012 г. на 15 часов 05 минут в помещении суда по адресу: Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52, зал N 111.

Судом первой инстанции определение суда от 05.07.2012 г. было направлено Предпринимателю по адресу, который был указан в договорах аренды: 194354, Санкт-Петербург, Северный пр., д. 6, корп. 1, кв. 661 (л.д. 53).

Вместе с тем из приобщенной по ходатайству ответчика к материалам дела копии паспорта Предпринимателя следует, что адресом места жительства ИП Игнатенко А.В. с 01.03.2011 г. является: Санкт-Петербург, Скобелевский пр., д. 17, кв. 32. Судебная корреспонденция в адрес Предпринимателя по указанному адресу судом первой инстанции не направлялась. Таким образом, ответчик не был извещен надлежащим образом о том, что судебное заседание состоится 13.09.2012 г. в 15 часов 05 минут.

Рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из участвующих в деле лиц, не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания является безусловным основанием для отмены судебного акта согласно пункту 2 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Общества заявил отказ от иска в части взыскания процентов.

Руководствуясь статьей 49, пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции принимает отказ Общества от иска в части взыскания процентов и прекращает производство по делу в указанной части.

В судебном заседании представитель Предпринимателя возражал против удовлетворения требований Общества о взыскании задолженности по арендной плате.

Как следует из материалов дела, между ООО "Мебельный Континент" (арендодатель) и ИП Игнатенко А.В. (арендатор) был заключен договор аренды от 01.07.2008 г. N 1015, в соответствии с условиями которого арендодатель сдал, а арендатор принял во временное пользование нежилые площади - 135кв.м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 3, литер А, корп. 1, модуль 445,447, 449 (пункт 1.1. договора).

В соответствии с пунктом 5.1. договора срок аренды по настоящему договору составляет 11 месяцев с момента подписания акта приема площадей.

Дополнительным соглашением от 21.05.2009 г. к договору аренды от 01.07.2008 г. N 1015 стороны установили, что договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В связи окончанием договора аренды от 01.07.2008 г. N 1015 на основании акта приема-передачи нежилых помещений от 30.04.2011 г. арендатор передал, а арендодатель принял нежилые площади - 90 кв.м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 3, литер А, корп. 1, модуль 445,447. В пункте 3 акта приема-передачи нежилых помещений указано, что стороны признают задолженность по арендной плате на 30.04.2011 г. в сумме 513 000 руб. по договору аренды от 01.07.2008 г. N 1015.

В материалы дела представлен заключенный между ООО "Мебельный Континент" (арендодатель) и ИП Игнатенко А.В. (арендатор), договор аренды от 31.12.2008 г. N 148/В, в соответствии с условиями которого арендодатель сдал, а арендатор принял во временное пользование нежилые площади 50кв.м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 3, литер В, корп. 1, модуль IV-219 (пункт 1.1. договора).

Дополнительным соглашением от 20.02.2009 г. стороны изложили пункт 1.1. договора в следующей редакции: "арендодатель сдал, а арендатор принял во временное пользование нежилые площади 100 кв.м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 3, литер В, корп. 1, модуль IV-214, IV-216.

В соответствии с пунктом 3.2. договоров арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет арендодателя не позднее, чем за 20 календарных дней до расчетного месяца. За первый месяц оплата производится в течение 20 дней с момента подписания договора.

В соответствии с пунктом 3.1 договора аренды от 31.12.2008 г. N 148/В размер ежемесячной арендной платы составляет 60 000 руб. Дополнительным соглашением от 20.02.2009 г. стороны установили, что размер арендной платы по договору составляет 120 000 руб., дополнительное соглашение вступило в силу 01.03.2009 г.

ИП Игнатенко А.В. направил в адрес Общества письмо, в котором просил расторгнуть договор аренды от 31.12.2008 г. N 148/В с 30.06.2009 г.

В связи с окончанием срока действия договора аренды от 31.12.2008 г. N 148/В на основании акта приема-передачи нежилых помещений от 30.06.2009 г. арендатор передал, а арендодатель принял нежилые площади - 100 кв.м., расположенные по адресу: Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 3, литер В, корп. 1, модуль IV-214, IV-216.

Неисполнение надлежащим образом Предпринимателем обязательств по договорам аренды послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с настоящим иском.

Заявленная ко взысканию с ответчика задолженность по арендной плате в размере 501 000 руб. по договору аренды от 01.07.2008 г. и задолженность по арендной плате по договору аренды от 31.12.2008 г. N 148/В в размере 400 000 руб. (всего 901 000 руб.) подтверждается расчетом истца.

В материалы дела представлено гарантийное письмо от 13.04.2011 г., из содержания которого следует, что Предприниматель признает наличие задолженности перед Обществом по арендной плате в размере 501 000 руб. по договору аренды от 01.07.2008 г.

Ссылка подателя апелляционной жалобы на неправомерность взыскания задолженности по договору аренды от 31.12.2008 г. N 148/В в размере 400 000 руб., в то время как в пункте 3 акта приема-передачи нежилых помещений от 30.06.2009 г. указано, что с момента подписания указанного акта стороны считаются выполнившими свои обязательства, предусмотренные договором аренды от 31.12.2008 г. N 148/В, является несостоятельной, поскольку доказательств оплаты задолженности по договору аренды от 31.12.2008 г. N 148/В в размере 400 000 руб. ответчиком в материалы дела в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Истец факт оплаты указанной задолженности ответчиком не подтверждает.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию задолженность по договорам аренды в общей сумме 901 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 18 сентября 2012 года по делу N А56-32686/2012 отменить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Игнатенко Андрея Викторовича (место жительства: Санкт-Петербург, Скобелевский пр., д. 17, кв. 32, ОГРНИП 306784718000075) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Мебельный Континент" (место нахождения: 194100, Санкт-Петербург Город, Новолитовская Улица, 14А, ОГРН: 1027801568684) 901 000 руб задолженности и 21 020 руб. расходов по госпошлине по иску.

Принять отказ ООО "Мебельный Континент" от иска в части взыскания процентов.

Производство по делу в этой части прекратить.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Мебельный Континент" (место нахождения: 194100, Санкт-Петербург Город, Новолитовская Улица, 14А, ОГРН: 1027801568684) из бюджета Российской Федерации 2 328 руб. 48 коп. госпошлины по иску.

Председательствующий

О.Р. Старовойтова

Судьи

В.М. Горбик Н.С. Полубехина