Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 13 декабря 2012 г. N 08АП-9327/12

город Омск

13 декабря 2012 г.

Дело N А46-23696/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 06 декабря 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 декабря 2012 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Рожкова Д.Г.,

судей Рябухиной Н.А., Солодкевич Ю.М.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Ненашевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-9327/2012) (регистрационный номер 08АП-9327/2012) общества с ограниченной ответственностью "Омский завод технического углерода" на решение Арбитражного суда Омской области от 12 сентября 2012 года по делу N А46-23696/2012 (судья Чернышёв В.И.), принятое по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Омский завод технического углерода" (ОГРН 1065506041127, ИНН 5506066492) к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области (ОГРН 1065503057443, ИНН 5503101004) о внесении изменений в договор аренды земельного участка N ДГУ-Щ-35-534 от 25.12.2007, зарегистрированный 29.02.2008,

при участии в судебном заседании представителей:

от общества с ограниченной ответственностью "Омский завод технического углерода" - Никоновой Т.В. (личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации), по доверенности N 3802 от 28.11.2011 сроком действия 3 года;

от Главного управления по земельным ресурсам Омской области - Койтовой И.А. (удостоверение), по доверенности N 0402/2 от 10.01.2012 сроком действия до 31.12.2012,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Омский завод технического углерода" (далее - ООО "Омсктехуглерод", Общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением, уточненном в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области (далее - ГУЗР Омской области, ответчик) о внесении изменения в договор аренды земельного участка N ДГУ-О-35-534 от 25.12.2007, зарегистрированный 29 февраля 2008 года, изложив пункт 2.1 в следующей редакции: "Размер арендной платы за предоставленный земельный участок определяется согласно расчёту арендной платы и составляет с 01.01.2012 года 27685,34 руб. (двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят пять рублей тридцать четыре копейки) в месяц".

Расчёт арендной платы (приложение N 3 к договору) изложить в редакции:

"РАСЧЁТ

ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка,

находящегося в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенного

на территории города Омска

Расчёт арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 года N 179-п "Об утверждении положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске". Размер ежемесячной арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Сап/12, где:

Ап - размер ежемесячной арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 08:3014 в размере 9 492 118,18 рублей;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка: 0,035 (п. 9 приложения N 1 к Положению об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске;

12- количество месяцев в году.

Размер ежемесячной арендной платы составляет 27 685,34 рублей".

Решением Арбитражного суда Омской области от 12 сентября 2012 года по делу N А46-23696/2012 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, ООО "Омсктехуглерод" в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить и исковые требования о внесении изменений в пункт 2.1 договора аренды земельного участка N ДГУ-О-35-534 от 25.12.2007 удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает, что судом первой инстанции не дана оценка постановлению Правительства Омской области от 29.10.2008 N 179-п "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в г. Омске", не принята во внимание обязанность его положений, касающаяся размера арендной платы.

От ГУЗР Омской области поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором он просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании от 05.12.2012 был объявлен перерыв до 06.12.2012.

В судебном заседании представитель ООО "Омсктехуглерод" поддержал требования, изложенные в апелляционной жалобе, просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ГУЗР Омской области поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просит оставить решение без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как следует из материалов дела, земельный участок (кадастровый номер 55:36:12 03 08:3014) не находится в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации либо муниципальной собственности (сведения о правах отсутствуют), что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 14.07.2011 N 5536/203/11-2921.

25.12.2007 Главное управление по земельным ресурсам Омской области (Арендодатель) и открытое акционерное общество "Техуглерод" (Арендатор) заключили договор аренды N ДГУ-О-35-534 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске.

В соответствии с пунктом 1.1 названного договора в соответствии с распоряжением Главного управления по земельным ресурсам Омской области от 26.11.2007 N 3713-р "О предоставлении Открытому акционерному обществу "Техуглерод" в аренду земельного участка для строительства железнодорожных путей под отстой подвижного состава Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на 3 года находящийся в государственной собственности земельный участок (далее - Участок), расположенный в городе Омске, относящийся к категории земель населенных пунктов, общей площадью 39 059 кв.м в границах, указанных на кадастровой карте (плане) Участка, в соответствии с приложением N1 к договору.

Согласно пункту 1.2 указанного договора кадастровый номер участка 55:36:12 03 08:3014.

Местоположение участка установлено в 270 м восточнее здания, имеющего почтовый адрес: г. Омск, ул. Барабинская, д. 20, в Октябрьском административном округе (пункт 1.3 означенного договора).

Из пункта 1.4 договора аренды от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534 следует, что целевое назначение аренды участка - для строительства железнодорожных путей под отстой подвижного состава.

Порядок и сроки внесения арендных платежей согласованы сторонами в разделе 2 указанного договора.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за представленный участок определяется согласно расчету арендной платы и составляет 477 477 руб. 52 коп. в год.

В соответствии с пунктами 2.2., 2.3 договора размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год с учетом индекса потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги населению, за предыдущий календарный год, а также при изменении кадастровой стоимости участка и в иных случаях, предусмотренных законодательством. Арендатор перечисляет арендную плату получателю в размере, исчисляемом согласно приложению к настоящему договору, за каждый месяц вперёд с оплатой до 25 числа месяца, предшествующего отчетному. Получателем является Управление федерального казначейства по Омской области.

Подпунктом 2 пункта 4.1 договора от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534 определено, что право Арендодателя изменять в одностороннем порядке не чаще одного раза в год размер арендной платы при принятии нормативных правовых актов, изменяющих значение величин, применяемых в расчете арендной платы.

29.02.2008 осуществлена государственная регистрация договора аренды N ДГУ-О-35-534. Факт регистрации подтверждается письмом Управления Федеральной регистрационной службы по Омской области от 06.03.2008 N 06/8830.

Соглашением к договору аренды от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534, зарегистрированным 06.03.2009, все права и обязанности по названному договору аренды с даты государственной регистрации данного соглашения перешли к новому Арендатору - обществу с ограниченной ответственностью "Омский завод технического углерода".

Соглашением, зарегистрированным 13.07.2009, внесены изменения в договор аренды, в том числе, в раздел 2 указанного договора, который изложен в следующей редакции:

"2.1. Размер арендной платы за предоставленный участок определяется согласно расчёту арендной платы и составляет 38 130 руб. 58 коп. в месяц.

2.2. Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год в случаях:

1) внесения изменений в порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю, на территории города Омска;

2) изменения кадастровой стоимости Участка.

2.3. Арендатор перечисляет арендную плату получателю в размере, исчисляемом согласно расчёту, ежемесячно с оплатой до 10-числа месяца, за который производится оплата. Получателем является Управление федерального казначейства по Омской области. В платежном поручении (квитанции) указывается номер и дата регистрации договора, а также период, за который осуществляется платеж.

В случае невнесения Арендатором арендной платы в срок, установленный договором, арендная плата, поступившая с опозданием, учитывается Арендодателем в счет погашения задолженности за предшествующий месяц".

Соглашением к договору аренды земельного участка от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534, зарегистрированным 17.03.2011, срок действия договора аренды земельного участка N ДГУ-О-35-534, продлен с 29.02.2011 по 31.12.2013.

29.10.2008 Правительством Омской области принято Постановление N 179-п "Об утверждении положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске".

Согласно указанному постановлению с 13.11.2008 установлен иной порядок определения размера арендной платы.

14.09.2011 ответчиком в адрес истца было направлено письмо N 0201/9682 с приложением проекта соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534 относительно порядка расчета и размера арендной платы, которым ООО "Омсктехуглерод" предложено подписать указанное соглашение в течение 10 календарных дней с даты получения данной оферты и возвратить в ГУЗР Омской области.

Отсутствие действий со стороны ООО "Омсктехуглерод" по согласованию изменений в условиях договора, явилось основанием для обращения ГУЗР Омской области в суд с соответствующими требованиями.

Решением Арбитражного суда Омской области от 29.11.2011 по делу N А46-14748/2011 исковые требования Главного управления по земельным ресурсам Омской области удовлетворены. Внесены изменения в договор аренды земельного участка от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534, зарегистрированный 29 февраля 2008 года, пункт 2.1 изложен в следующей редакции: "Размер арендной платы за предоставленный Участок определяется согласно расчету арендной платы и составляет 152 522,30 рублей в месяц".

РАСЧЕТ

ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка,

на территории города Омска

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29 октября 2008 года N 179-п (в редакции от 8 июня 2011 года N 103-п) и рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Сап/12,

где:

Ап - размер ежемесячной арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, за который производится расчёт арендной платы: 52 293 360,97 рубля;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка: 0,035 (п. 9 приложения N 1 к постановлению Правительства Омской области от 29.10.2008 г. N 179-п);

12 - количество месяцев в году;

Ап = 52 293 360,97 х 0,035/12 = 152 522,30 рублей".

Названный судебный акт, в части первого и второго абзацев резолютивной части изменен постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012. Постановлением Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.06.2012 постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2012. отменено, оставлено в силе решение суда первой инстанции.

Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 22.08.2012 N 57/30124 произведено изменение размера соответствующей арендной платы по договору аренды земельного участка на основании решения Арбитражного суда Омской области по делу N А46-14748/2011 (запись N 55-55-01/164/2012-171 в Едином государственном реестре прав) 26.07.2012.

26.09.2011 Министерством имущественных отношений Омской области издан приказ N 36-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области", которым утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов города Омска в границах кадастрового квартала 55:36.

Согласно пункта 155589 приложения N 1 к названному приказу кадастровая стоимость арендуемого Обществом земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 08:3014 составляет 9 492 118 рублей 18 копеек.

В соответствии с пунктом 3 приказ вступает в силу с 01.01.2012.

19.12.2011 обществом с ограниченной ответственностью "Омский завод технического углерода" направлено в адрес ответчика письмо исх. N 3938 с приложением проекта соглашения об изменении условий договора аренды земельного участка от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534 относительно порядка расчета и размера арендной платы.

В письме от 19.01.2012 N 0201/364 Главное управление по земельным ресурсам Омской области указало на отсутствие оснований для подписания направленного соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Общества в арбитражный суд с исковым заявлением.

Рассмотрев материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266, 270 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, а также правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции считает принятое судом первой инстанции решение подлежащим отмене в силу следующего.

Законом Омской области от 06.06.2006 N 760-03 "О внесении изменений в Закон Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области", вступившим в силу с 01.07.2006, к полномочиям органов исполнительной власти Омской области отнесено принятие решений о предоставлении в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

Согласно Указу Губернатора Омской области от 16.06.2006 N 95 создано Главное управление по земельным ресурсам Омской области, являющееся с 01.07.2006 специально уполномоченным органом исполнительной власти Омской области в сфере управления и распоряжения земельными участками, расположенными в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена.

Следовательно, на Главное управление по земельным ресурсам Омской области возлагаются права и обязанности, связанные с правами владения, пользования и распоряжения земельными участками, расположенными в городе Омске, государственная собственность на которые не разграничена.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Как следует из материалов дела, 25.12.2007 Главное управление по земельным ресурсам Омской области (Арендодатель) и открытое акционерное общество "Техуглерод" (Арендатор) заключили договор аренды N ДГУ-О-35-534 находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного в городе Омске.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В соответствии со статьей 608 ГК РФ, право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что переданный по спорному договору земельный участок находится в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю и расположен на территории города Омска.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором.

Как следует из материалов дела, пунктом 2.2 договора аренды земельного участка от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534 установлено, что размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год с учетом индекса потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги населению, а также при изменении кадастровой стоимости участка и в иных случаях, предусмотренных законодательством (л.д. 11).

В приложении N 3 к указанному договору (в редакции соглашения, зарегистрированного 13.07.2009) стороны согласовали расчет ежемесячной арендной платы в соответствии с постановлением Правительства Омской области от 29.07.2008 N 179-П "Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в городе Омске" по формуле :

Ап = Кс x Сап/12,

где,

Ап - размер ежемесячной арендной платы; Кс - кадастровая стоимость данного земельного участка на 1 января года, за который производится расчет арендной платы (л.д. 19).

На дату регистрации соглашения к договору аренды земельного участка договора от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534 кадастровая стоимость земельного участка составляла 52 293 360 рублей 97 копеек, исходя из которой, применив указанную формулу, стороны рассчитали размер ежемесячной арендной платы - 38 130 рублей 58 копеек.

Согласно указанному постановлению с 13.11.2008 установлен иной порядок определения размера арендной платы.

На основании решения Арбитражного суда Омской области от 29.11.2011 по делу N А46-14748/2011 внесены изменения в договор аренды земельного участка от 25.12.2007 N ДГУ-О-35-534, зарегистрированный 29 февраля 2008 года, пункт 2.1 изложен в следующей редакции: "Размер арендной платы за предоставленный Участок определяется согласно расчету арендной платы и составляет 152 522 рубля 30 копеек в месяц".

26.09.2011 Министерством имущественных отношений Омской области издан приказ N 36-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области", согласно которому кадастровая стоимость арендуемого Обществом земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 08:3014 составляет 9 492 118 рублей 18 копеек.

Согласно приложению N 3 к договору аренды, при расчете ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка, учитывается кадастровая стоимость земельного участка на 1 января года, за который производится расчет арендной платы - в данном случае - по состоянию на 01.01.2012.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 ГК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Как следует из пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (пункт 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации (пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, стоимость аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, относится к категории регулируемых цен, а потому размер арендной платы за пользование таким объектом носит императивный характер и определяется с учетом установленной уполномоченным органом ставки арендной платы.

Указанная позиция согласуется с позицией, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09.

В соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды. Поскольку, ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды.

Соответствующая правовая позиция сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 26.01.2010 N 11487/09, от 02.02.2010 N12404/09.

С даты вступления в силу соответствующего нормативного акта подлежит применению новый размер арендной платы, независимо от механизма изменения арендной платы, предусмотренного договором.

Таким образом, как следует из приведенных выше норм права, размер арендной платы является регулируемой ценой и указанные нормы регулируют стоимость аренды земельных участков.

При этом, изложенная позиция суда апелляционной инстанции не противоречит правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 11 Информационного письма от 11.01.2002 N 66, поскольку изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к пункту 3 статьи 614 Кодекса, поскольку представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора, при котором порядок (механизм) исчисления арендной платы фактически не изменяется.

Следовательно, с 01.01.2012 расчет арендной платы должен производиться, исходя из кадастровой стоимости арендуемого Обществом земельного участка, установленной приказом Министерства имущественных отношений Омской области 26.09.2011 N 36-п "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Омской области".

Если одна из сторон в договоре уклоняется от применения нормативного правового акта в части установления арендной платы или имеется спор о толковании данного нормативного правового акта, вопрос о размере арендной платы за конкретный земельный участок, по конкретному договору аренды, возможно разрешить только в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах апелляционная коллегия пришла к выводу о том, что материалами дела подтверждается наличие обстоятельств, позволяющих внести изменения в действующий договор аренды, поскольку при аренде государственных и муниципальных земель применяются регулируемые цены, а постановлением Правительства Омской области от 29.10.2008 N 179-п утверждена новая методика расчета арендной платы за аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю и расположенных в городе Омске.

Исковые требования ООО "Омсктехуглерод" являются обоснованными, в связи с чем, апелляционная жалоба подлежит удовлетворению, а решение суда первой инстанции - отмене ввиду неправильного применения судом норм материального права.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по иску и апелляционной жалобе относятся на Главное управление по земельным ресурсам г.Омска.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, пунктом 4 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Омской области от 12 сентября 2012 года по делу N А46-23696/2012 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Омсктехуглерод" удовлетворить.

Внести изменения в договор аренды земельного участка N ДГУ-О-35-534 от 25.12.2007, зарегистрированный 29 февраля 2008 года, изложив пункт 2.1 в следующей редакции: "Размер арендной платы за предоставленный земельный участок определяется согласно расчёту арендной платы и составляет с 01.01.2012 года 27685,34 руб. (двадцать семь тысяч шестьсот восемьдесят пять рублей тридцать четыре копейки) в месяц.

РАСЧЁТ

ежемесячной арендной платы за аренду земельного участка,

на территории города Омска

Размер ежемесячной арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

Ап = Кс х Сап/12, где:

Ап - размер ежемесячной арендной платы;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:12 03 08:3014 в размере 9 492 118,18 рублей;

12- количество месяцев в году.

Размер ежемесячной арендной платы составляет 27 685,34 рублей.".

2. Взыскать с Главного управления по земельным ресурсам г.Омска в пользу общества с ограниченной ответственностью "Омсктехуглерод" судебные расходы в размере 4 000 рублей государственной пошлины по иску, а также 2000 рублей государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

Д.Г. Рожков

Судьи

Н.А. Рябухина
Ю.М. Солодкевич

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.