Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2012 г. N 04АП-4653/12

г. Чита

18 декабря 2012 г.

Дело N А58-2176/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 13.12.2012.

Полный текст постановления изготовлен 18.12.2012.

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Скажутиной Е.Н.,

судей Юдина С.И., Клочковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Петелиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Пресса" на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 августа 2012 года по делу N А58-2176/2012 по иску открытого акционерного общества "Медиа-холдинг Якутия" (ИНН 1435186578, ОГРН 1071435007291 677008, Республика Саха /Якутия/, г. Якутск, Вилюйский пер, 20) к обществу с ограниченной ответственностью "Пресса" (ИНН 1435237279, ОГРН 1111435000665 677001, Город Якутск, Улица Новопортовская, 1, 201) об истребовании имущества из чужого незаконного владения, с участием в деле Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), (ОГРН 1021401067995 ИНН 1435027592 677000, Республика Саха /Якутия/, г. Якутск, ул. Аммосова,8) (суд первой инстанции: Аринчёхина А.Ю.),

в отсутствие в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Открытое акционерное общество "Медиа-холдинг Якутия" обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Пресса" об обязании освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Орджоникидзе, дом 31, N 15, общей площадью 21,6 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания, литера А, с кадастровым номером 14:36:105040:0038:10413/А/0001 и возвратить указанное нежилое помещение истцу в натуре.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия).

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 августа 2012 года исковые требования удовлетворены, суд обязал общество с ограниченной ответственностью "Пресса" освободить и возвратить нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Орджоникидзе, дом 31, N 15, общей площадью 21,6 кв.м., расположенное на первом этаже административного здания, литера А, с кадастровым номером 14:36:105040:0038:10413/А/0001 открытому акционерному обществу "Медиа-холдинг Якутия".

С общества с ограниченной ответственностью "Пресса" в пользу открытого акционерного общества "Медиа-холдинг Якутия" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 056 руб. 56 коп.

С принятым решением не согласился ответчик, обратился с апелляционной жалобой. Указывает, что истцом не представлено доказательств утраты фактического владения недвижимым имуществом и нахождением спорного имущества во владении ответчика на момент рассмотрения спора, также материалы дела не содержат доказательств того, что имущество удерживается ответчиком. Просит решение суда отменить.

Письменный отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, представителей в судебное заседание не направили, о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей пределы и полномочия апелляционной инстанции.

Изучив материалы дела, проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) от 24.03.2010 N 241-р нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 31, общей площадью 82,2 кв. м., состоящие из следующих помещений: кабинеты на 1 этаже N 1, 2, 3, 15, 68 переданы в качестве вклада в уставный капитал истца.

Также во исполнение заключенного между истцом (Продавец) и Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) (Покупатель) договора N 067/10-с купли-продажи акций от 28.04.2010, 23.08.2010 Министерством имущественных отношений Республики Саха (Якутия) по акту истцу переданы, в т.ч. нежилые помещения в здании, расположенном по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 31, общей площадью 82,2 кв. м., состоящие из следующих помещений: кабинеты на 1 этаже N 1, 2, 3, 15, 68.

В соответствии с техническим паспортом указанное имущество имеет инвентарный номер 98 401 000/ЯК1/010413.

Право собственности истца на нежилые помещения подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА N 738614 от 13.01.2011.

Согласно заключенному между сторонами договору на возмещение коммунальных и эксплуатационных услуг в административном здании от 03.05.2011, ответчик - ООО "Пресса" обязался произвести истцу возмещение оплаты коммунальных услуг за занимаемые помещения, в т. ч. расположенные по адресу: г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 31 (площадь 66,6 кв.м.).

В соответствии с пунктом 2.2.1 договора ответчик (Пользователь) обязался использовать предоставленное нежилое помещение исключительно под уставные цели.

Из толкования данного договора следует, что ответчик обязался производить оплату за занимаемые им помещения по адресу: г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 31 (площадь 66,6 кв.м.).

На основании письма истца с исх. N 01/668 от 22.09.2011 ответчик произвел оплату за коммунальные услуги, предоставленные на помещения, расположенные по адресу: г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 31, что подтверждается платежными поручениями N 405 от 30.09.2011, N 400 от 27.09.2011.

Согласно передаточному акту от 01.02.2012 ответчик произвел передачу истцу помещений - кабинетов N 117, 121, 121а, общей площадью 44,9 кв.м., находящихся по адресу: г. Якутск, ул. Орджоникидзе, д. 31.

На основании письма ГБУ "По эксплуатации и содержанию административных зданий" "Лена" с исх. N 12-493 от 13.03.2012 истец письмом с исх. N 01/273 от 15.03.2012 просил ответчика освободить занимаемое им нежилое помещение N 15, находящееся по адресу: г. Якутск, ул. Орджоникидзе, д. 31.

Истец, полагая, что ответчик на незаконных основаниях владеет спорным имуществом, обратился в арбитражный суд с настоящим иском об обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Орджоникидзе, дом 31, N 15, общей площадью 21,6 кв. м., расположенное на первом этаже административного здания, литера А, с кадастровым номером 14:36:105040:0038:10413/А/0001 и возвратить указанное нежилое помещение истцу в натуре. Правовым обоснованием указаны статьи 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования, исходил из установления факта фактического владения ответчиком спорным имуществом при отсутствии доказательств нахождения общества в спорном помещении на законных основаниях.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В подтверждение наличия права собственности на спорные помещения истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права серии 14-АА N 738614 от 13.01.2011.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также доводы и возражения сторон спора, установив фактические обстоятельства, входящие в предмет судебного исследования по заявленным истцом требованиям об истребовании помещения из чужого незаконного владения, суд исходя из конкретных обстоятельств спора пришел к правомерному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения данного иска.

Доказательства наличия у ответчика оснований для использования спорного помещения либо наличия договорных отношений с истцом в материалах дела отсутствуют.

Исходя из доводов апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 17 августа 2012 года по делу N А58-2176/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в двухмесячный срок с даты принятия.

Председательствующий

Е.Н. Скажутина

Судьи

Н.В.Клочкова С.И.Юдин