Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 декабря 2012 г. N 16АП-3426/12

г. Ессентуки

19 декабря 2012 г.

Дело N А22-1210/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 декабря 2012 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Джамбулатова С.И.,

судей: Годило Н.Н., Жукова Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Карповой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества производственно-строительной фирмы "ГРАНТСТРОЙ" (ИНН 0814088357, ОГРН 1030800751431) на решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 26.09.2012 по делу N А22-1210/2012 по иску администрации муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края к закрытому акционерному обществу производственно-строительной фирме "ГРАНТСТРОЙ" о взыскании задолженности по арендной плате и пени в общем размере 2 089 718 рублей 47 копеек (судья Садваев Б.Б.), в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу производственно-строительная фирма "Грантстрой" (далее - ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 19.08.2008 N 2100003866 в размере 1 865 881 рубля 10 копеек, договорной неустойки за период с 10.06.2009 по 10.10.2011 в размере 223 837 рублей 33 копеек, в общем размере 2 089 718 рублей 47 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец уточнял исковые требования, в которых в окончательной редакции от 24.09.2012 просил взыскать с ответчика пени по договору за период с 14.02.2009 по 03.11.2011 в размере 458 923 рублей 10 копеек.

Решением от 26.09.2012 суд взыскал с ответчика в пользу истца 458 923 рубля 10 копеек пени по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 19.08.2008 N 2100003866, за период с 14.02.2009 по 03.11.2011. Взыскал с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 12 178 рублей 46 копеек.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить полностью решение суда первой инстанции. В обоснование апелляционной жалобы, ответчик ссылается на неверный расчет неустойки.

Администрация направила отзыв на апелляционную жалобу, в котором просит оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения и ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в свое отсутствие. Ходатайство удовлетворено судом.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва на апелляционную жалобу, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным по следующим основаниям.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления главы администрации муниципального образования Новокубанский район Краснодарского края "О предоставлении земельного участка в аренду ЗАО ПСФ "Грантстрой" N 1660 от 19.08.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 19.08.2008 N 2100003866 (далее - договор).

По условиям договора аренды арендодатель обязался предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях договора земельный участок из земель "земли населенных пунктов", с кадастровым N 23:21:0401005:1143, общей площадью 38499 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Новокубанск, в 300 м. на юго-запад от пересечения ул. Парковая и ул. Первомайская, для строительства жилого района сроком действия на 3 года, до 19.08.2011.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в установленном законом порядке.

Размер и условия внесения арендной платы определены разделом 2 договора, в соответствии с которым установлено, что арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Приложением к договору размера ежегодной арендной платы за участок со дня передачи Участка, за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа начала каждого квартала. Первый платеж вносится в течение 30 дней со дня государственной регистрации договора (п.2.3 договора). Внесение арендной платы и пени осуществляется по договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене (п.2.4 договора). Согласно пунктам 2.1 и 2.2 договора расчет размера арендной платы за участок изложен в Приложении к договору, которое подписывается арендодателем. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию арендодателя в связи с изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативно-правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующий муниципальных образований.

Из Приложения к договору следует, что годовая сумма арендной платы в течение 12 месяцев со дня подписания договора составляет 3 064 000 рублей 00 копеек, по истечении 12 месяцев со дня подписания договора - 43 888 рублей 86 копеек.

Поскольку ответчик не исполнил свои договорные обязательства, истец обратился в Арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства по договору не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 5.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ на день просрочки.

Размер взыскиваемой пени за несвоевременную оплату по договору за период с 14.02.2009 по 03.11.2011 составляет 458 923 рубля 10 копеек.

Суд апелляционной инстанции, проверив расчет истца, признает его верным.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик контррасчет не представил, возражений не заявил. Каких либо доказательств, в обоснование заявленных требований ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

При изложенных обстоятельствах суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по иску, правомерно отнесена на ответчика.

В связи с изложенным у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что решение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 26.09.2012 по делу N А22-1210/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в двухмесячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

С.И. Джамбулатов

Судьи

Н.Н. Годило Е.В. Жуков