Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 января 2013 г. N 09АП-35664/12

город Москва

14 января 2013 г.

Дело N А40-105415/09-84-573

Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2013 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 14 января 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Красновой С.В.,

судей Кораблевой М.С., Тихонова А.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Макаровым П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Догадина Сергея Владиславовича на решение Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2012 по делу N А40-70259/12-1-274, принятое судьей Лиловой О.Г. по иску индивидуального предпринимателя Догадина Сергея Владиславовича (ИНН 771507363014, ОГРНИП 311774623700042) к Департаменту земельных ресурсов города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423), третье лицо- жилищно-строительный кооператив "Дарьин"

о признании незаконным отказа в оформлении договора аренды и обязании оформить арендные отношения на земельный участок

при участии представителей:

от истца- Владимирова Н. Н. (по доверенности от 30.03.2012),

от ответчика- Данилова О. В. (по доверенности от 24.12.2012)

в судебное заседание не явились представители третьего лица, извещены,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Догадин Сергей Владиславович (далее - ИП Догадин С.В.) обратился в Арбитражный суд города Москвы с заявлением к Департаменту земельных ресурсов города Москвы о признании незаконным отказа, оформленного письмом от 12.04.2012 N 33-5-3889/12-(0)-1 в оформлении договора аренды земельного участка по адресу: г.Москва, Долгопрудная аллея, д.1, корп.30 площадью 1833 кв.м с кадастровым номером 77:02:0025011:1010 и обязать оформить с заявителем договор аренды указанного земельного участка (с учетом уточнения требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования предъявлены со ссылкой на статьи 197, 198, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и мотивированы уклонением ответчика от заключения с заявителем указанного договора.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен жилищно-строительный кооператив "Дарьин" (далее - ЖСК "Дарьин").

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2012 в удовлетворении требований отказано. При этом суд исходил из того, что в отношении спорного земельного участка между Департаментом земельных ресурсов города Москвы и ЖСК "Дарьин" заключен договор аренды от 31.03.1999 N М-02-013174, изменения в который в установленном порядке внесены не были.

Не согласившись с решением от 28.09.2012, ИП Догадин С.В. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и удовлетворить заявленные требования.

По мнению заявителя, решение суда от 28.09.2012 является незаконным и необоснованным.

В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, представитель ответчика просил решение суда первой инстанции от 28.09.2012 оставить без изменения, считая его законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, выслушав представителей истца и ответчика, находит решение Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2012 не подлежащим изменению или отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Догадину С.В. (совместно с Кудряшовой Н.В.) на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и хозяйственная постройка, расположенные по адресу: г.Москва, Долгопрудная аллея, вл.1, кор.30 (запись о регистрации N 77-77-20/071/2011-296 от 06.12.2011, N 77-77-20/273/2006 от 17.01.2008).

Указанные постройки возведены на земельном участке с кадастровым номером 77:02:01025003:2 площадью 140 000 кв.м, предоставленном ЖСК "Дарьин (арендатор) по договору аренды от 31.03.1999 N М-02-013174, заключенному с Московским земельным комитетом на срок 49 лет для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации жилых малоэтажных домов. Данный договор прошел процедуру государственной регистрации (запись от 16.06.1999 N 77-01/00-3/1999-11819).

Заявитель обратился в Департамент земельных ресурсов города Москвы с заявлением о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 77:02:0025011:1010 по адресу: г.Москва, Долгопрудная аллея, вл.1, кор.30, сформированного из земельного участка с кадастровым номером 77:02:0025003:2 с сохранением последнего в измененных границах на основании распоряжения Департамента земельных ресурсов города Москвы от 28.02.2011 N 669 (л.д. 44). Письмом от 12.04.2012 N 33-5-3889/12-(0)-1 Департамента земельных ресурсов города Москвы в предоставлении земельного участка отказано со ссылкой на то, что для оформления земельно-правовых отношений на испрашиваемый земельный участок требуется внесение изменений в действующий договор аренды от 31.03.1999 N М-02-013174 в части уменьшения площади и изменения границ исходного земельного участка.

Судом установлено, что изменения в договор аренды от 31.03.1999 N М-02-013174 в связи с формированием земельного участка с кадастровым номером 77:02:0025011:1010 в установленном порядке не вносились, т.е. в отношении испрашиваемого Догадиным С.В. земельного участка имеется действующий договор аренды.

В этой связи у Департамента земельных ресурсов города Москвы отсутствовали основания для заключения с Догадиным С.В. договора аренды спорного земельного участка.

С учетом этого доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными и подлежат отклонению.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции не находит предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения или отмены решения суда от 28.09.2012, в связи с чем оно подлежит оставлению в силе, а в удовлетворении апелляционной жалобы должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 28.09.2012 по делу N А40-70259/12-1-274 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.В.Краснова

Судьи

М.С.Кораблева А.П.Тихонов