Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 февраля 2013 г. N 19АП-7027/12

г. Воронеж

04 февраля 2013 г.

Дело N А48-2895/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 февраля 2013 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего Суховой И.Б.,

Судей Поротикова А.И., Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Варнавской С.Ю.,

при участии:

от УМИЗ администрации г. Орла: Супонев А.А., представитель по доверенности N 7/2 от 09.01.2013 (до перерыва),

от ИП Цой А.Э.: Климов А.В., представитель по доверенности б/н от 27.11.2012 (после перерыва);

рассмотрев апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Цой Анны Эдуардовны на решение Арбитражного суда Орловской области от 30.10.2012 года по делу N А48-2895/2012 (судья Парфенова Л.П.) по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, (ОГРН 1025700826502, ИНН 5701000921) к индивидуальному предпринимателю Цой Анне Эдуардовне, (ОГРНИП 304575235200091) о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации города Орла обратилось в арбитражный суд с иском к Индивидуальному предпринимателю Цой Анне Эдуардовне, о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.02.2011 года N 342, заключенного между истцом и ответчиком.

Решением Арбитражного суда Орловской области от 30.10.2012 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным решением, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ИП Цой А.Э. обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.12.2012 года указанная апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 24.01.2013 года.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 24.01.2013 года представитель УМИЗ администрации города Орла заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется оплатить задолженность по договору купли-продажи

недвижимого имущества от 21.02.2012 года N 342 в размере 344 388,11 (триста сорок четыре тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 11 копеек, в том числе основной долг, проценты и пеня, равными платежами в течение шести месяцев согласно следующему графику:

До 15.02.2013 г. - 57 398,02 руб.

До 15.03.2013 г. - 57 398,02 руб.

До 15.04.2013 г. - 57 398,02 руб.

До 15.05.2013 г. - 57 398,02 руб.

До 15.06.2013 г. - 57 398,02 руб.

До 15.07.2013 г. - 57 398,01 руб.

Итого: 344 388,11 руб.

2. Ответчик обязуется кроме задолженности, указанной в п. 1 мирового* соглашения, также выплачивать текущие платежи в соответствии с графиком платежей к договору купли-продажи N 342:

Период		Кол-во дней	% ставка	Начислено %	Платеж по основному долгу	Остаток основного долга	Общая сумма платежа (основной долг + %)
с	по
16.01.2013	15.02.2013	31	2,583	1 937,53	23 870,00	859 323,39	25 807,53
16.02.2013	15.03.2013	28	2,583	1 702,73	23 870,00	835 453,39	25 572,73
16.03.2013	15.04.2013	31	2,583	1 832,80	23 870,00	811 583,39	25 702,80
16.04.2013	15.05.2013	30	2,583	1 723,00	23 870,00	787 713,39	25 593,00
16.05.2013	15.06.2013	31	2,583	1 728,07	23 870,00	763 843,39	25 598,07
16.06.2013	15.07.2013	30	2,583	1 621,65	23 870,00	739 973,39	25 491,65
16.07.2013	15.08.2013	31	2,583	1 623,34	23 870,00	716 103,39	25 493,34
16.08.2013	15.09.2013	31	2,583	1 570,97	23 870,00	692 233,39	25 440,97
16.09.2013	15.10.2013	30	2,583	1 469,62	23 870,00	668 363,39	25 339,62
16.10.2013	15.11.2013	31	2,583	1 466,24	23 870,00	644 493,39	25 336,24
16.11.2013	15.12.2013	30	2,583	1 368,27	23 870,00	620 623,39	25 238,27
16.12.2013	15.01.2014	31	2,583	1 361,51	23 870,00	596 753,39	25 231,51
16.01.2014	15.02.2014	31	2,583	1 309,15	23 870,00	572 883,39	25 179,15
16.02.2014	15.03.2014	28	2,583	1 135,16	23 870,00	549 013,39	25 005,16
16.03.2014	15.04.2014	31	2,583	1 204,42	23 870,00	525 143,39	25 074,42
16.04.2014	15.05.2014	30	2,583	1 114,89	23 870,00	501 273,39	24 984,89
16.05.2014	15.06.2014	31	2,583	1 099,68	23 870,00	477 403,39	24 969,68
16.06.2014	15.07.2014	30	2,583	1 013,53	23 870,00	453 533,39	24 883,53
16.07.2014	15.08.2014	31	2,583	994,95	23 870,00	429 663,39	24 864,95
16.08.2014	15.09.2014	31	2,583	942,59	23 870,00	405 793,39	24 812,59
16.09.2014	15.10.2014	30	2,583	861,50	23 870,00	381 923,39	24 731,50
16.10.2014	15.11.2014	31	2,583	837,86	23 870,00	358 053,39	24 707,86
16.11.2014	15.12.2014	30	2,583	760,15	23 870,00	334 183,39	24 630,15
16.12.2014	15.01.2015	31	2,583	733,13	23 870,00	310313,39	24 603,13
16.01.2015	15.02.2015	31	2,583	680,76	23 870,00	286 443,39	24 550,76
16.02.2015	15.03.2015	28	2,583	567,58	23 870,00	262 573,39	24 437,58
16.03.2015	15.04.2015	31	2,583	576,03	23 870,00	238 703,39	24 446,03
16.04.2015	15.05.2015	30	2,583	506,77	23 870,00	214 833,39	24 376,77
16.05.2015	15.06.2015	31	2,583	471,30	23 870,00	190 963,39	24 341,30
16.06.2015	15.07.2015	30	2,583	405,42	23 870,00	167 093,39	24 275,42
16.07.2015	15.08.2015	31	2,583	366,57	23 870,00	143 223,39	24 236,57
16.08.2015	15.09.2015	31	2,583	314,20	23 870,00	119 353,39	24 184,20
16.09.2015	15.10.2015	30	2,583	253,39	23 870,00	95 483,39	24 123,39
16.10.2015	15.11.2015	31	2,583	209,47	23 870,00	71 613,39	24 079,47
16.11.2015	15.12.2015	30	2,583	152,04	23 870,00	47 743,39	24 022,04
16.12.2015	31.12.2015	16	2,583	54,06	0,00	47 743,39	54,06
01.01.2016	15.01.2016	15	2,583	50,54	23 870,00	23 873,39	23 920,54
16.01.2016	15.02.2016	31	2,583	52,23	23 873,39	0,00	23 925,62
Итого				36 073,09	883 193,39		919 266,5

3. В случае однократного нарушения Ответчиком графиков платежей, указанных в п. 1 и 2 мирового соглашения, договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.02.2012 года N 342 считается расторгнутым по взаимному согласию сторон, достигнутому при заключении настоящего мирового соглашения, и Ответчик обязан возвратить Истцу недвижимое имущество, являющееся предметом указанного договора купли-продажи: встроенное нежилое помещение, общей площадью 146,5 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: г. Орел, ул.

Васильевская, д. 46, лит. А, А1, А2, пом. 12.

В этом случае из сумм, оплаченных по договору купли-продажи ответчиком, Истец засчитывает оплату за фактическое пользование Ответчиком муниципальным помещением за весь срок с даты заключения договора купли-продажи. Остаток денежных средств, образовавшийся после указанного зачета, возвращается Истцом Ответчику.

Расходы по государственной пошлине по настоящему мировому соглашению относятся на Ответчика.

В порядке статей 163, 18, 266 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 31.01.2013 года.

После перерыва рассмотрение дела продолжено в том же судебном составе, при участии представителя ответчика, представитель истца не явился.

30.01.2013 года через канцелярию Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда по средствам факсимильной связи от ИП Цой А.Э. поступило заявление об утверждении мирового соглашения, в котором стороны просят рассмотреть данное заявление об утверждении мирового соглашения в отсутствие их представителей и утвердить его на изложенных условиях.

Представитель ИП Цой А.Э. поддержал указанное заявление, просит утвердить представленное мировое соглашение.

Статьями 49, 139 Арбитражного процессуального кодекса РФ, предусмотрено право сторон при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции закончить дело мировым соглашением на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В соответствии с положениями ст.139 Арбитражного процессуального кодекса РФ, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом в случае, если оно не нарушает права и законные интересы других лиц, и не противоречит закону.

Согласно ч. 1 ст. 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ, мировое соглашение заключается в письменной форме, подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающих полномочия представителя.

Частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, размере и сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой.

Из анализа приведенных норм права следует, что условия мирового соглашения должны урегулировать спорную ситуацию, поэтому в нем должны содержаться условия, размер, сроки исполнения обязательств сторонами друг перед другом, а также должны быть оговорены только те обязательства, спор, в отношении которых является предметом судебного разбирательства.

Из представленного мирового соглашения усматривается, что оно содержит согласованные сторонами сведения об условиях и о сроках исполнения обязательств. Подписав мировое соглашение, стороны выразили свою волю на исполнение указанных в нем обязательств. Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, изложены четко и определенно, какие-либо неясности по поводу его содержания отсутствуют.

Исследовав материалы дела, обсудив условия мирового соглашения и проверив их соответствие закону, судебная коллегия приходит к выводу, что данное мировое соглашение заключено в интересах сторон, не противоречит законам, иным нормативным актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит утверждению.

Указанные обстоятельства являются основанием для прекращения производства по делу в силу ч. 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ и, соответственно, для отмены обжалуемого решения.

При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а дело - прекращению производством.

В силу п.3 ч.1 ст.333.40 Налогового РФ, при заключении мирового соглашения из федерального бюджета подлежит возврату 50% от суммы уплаченной государственной пошлины.

В силу подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса РФ, при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре государственная пошлина уплачивается в размере 4 000 рублей.

Поскольку истец в силу положений части 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 2 000 рублей.

При подаче апелляционной жалобы заявителем - ИП Цой А.Э. по чеку-ордеру от 29.11.2012 года (операция 0693) была оплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей. Согласно требованиям подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21. Налогового кодекса РФ, ответчику надлежит возвратить 1 000 рублей из федерального бюджета.

С учетом взаимозачета указанных сумм, с ИП Цой А.Э. подлежит взысканию в доход федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 139, 141, 150, 151, 266, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Управлением муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла (ОГРН 1025700826502, ИНН 5701000921) к индивидуальным предпринимателем Цой Анной Эдуардовной, (ОГРНИП 304575235200091), на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется оплатить задолженность по договору купли-продажи

недвижимого имущества от 21.02.2012 года N 342 в размере 344 388,11 (триста сорок четыре тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 11 копеек, в том числе основной долг, проценты и пеня, равными платежами в течение шести месяцев согласно следующему графику:

До 15.02.2013 г. - 57 398,02 руб.

До 15.03.2013 г. - 57 398,02 руб.

До 15.04.2013 г. - 57 398,02 руб.

До 15.05.2013 г. - 57 398,02 руб.

До 15.06.2013 г. - 57 398,02 руб.

До 15.07.2013 г. - 57 398,01 руб.

Итого: 344 388,11 руб.

2. Ответчик обязуется кроме задолженности, указанной в п. 1 мирового* соглашения, также выплачивать текущие платежи в соответствии с графиком платежей к договору купли-продажи N 342:

Период		Кол-во дней	% ставка	Начислено %	Платеж по основному долгу	Остаток основного долга	Общая сумма платежа (основной долг + %)
с	по
16.01.2013	15.02.2013	31	2,583	1 937,53	23 870,00	859 323,39	25 807,53
16.02.2013	15.03.2013	28	2,583	1 702,73	23 870,00	835 453,39	25 572,73
16.03.2013	15.04.2013	31	2,583	1 832,80	23 870,00	811 583,39	25 702,80
16.04.2013	15.05.2013	30	2,583	1 723,00	23 870,00	787 713,39	25 593,00
16.05.2013	15.06.2013	31	2,583	1 728,07	23 870,00	763 843,39	25 598,07
16.06.2013	15.07.2013	30	2,583	1 621,65	23 870,00	739 973,39	25 491,65
16.07.2013	15.08.2013	31	2,583	1 623,34	23 870,00	716 103,39	25 493,34
16.08.2013	15.09.2013	31	2,583	1 570,97	23 870,00	692 233,39	25 440,97
16.09.2013	15.10.2013	30	2,583	1 469,62	23 870,00	668 363,39	25 339,62
16.10.2013	15.11.2013	31	2,583	1 466,24	23 870,00	644 493,39	25 336,24
16.11.2013	15.12.2013	30	2,583	1 368,27	23 870,00	620 623,39	25 238,27
16.12.2013	15.01.2014	31	2,583	1 361,51	23 870,00	596 753,39	25 231,51
16.01.2014	15.02.2014	31	2,583	1 309,15	23 870,00	572 883,39	25 179,15
16.02.2014	15.03.2014	28	2,583	1 135,16	23 870,00	549 013,39	25 005,16
16.03.2014	15.04.2014	31	2,583	1 204,42	23 870,00	525 143,39	25 074,42
16.04.2014	15.05.2014	30	2,583	1 114,89	23 870,00	501 273,39	24 984,89
16.05.2014	15.06.2014	31	2,583	1 099,68	23 870,00	477 403,39	24 969,68
16.06.2014	15.07.2014	30	2,583	1 013,53	23 870,00	453 533,39	24 883,53
16.07.2014	15.08.2014	31	2,583	994,95	23 870,00	429 663,39	24 864,95
16.08.2014	15.09.2014	31	2,583	942,59	23 870,00	405 793,39	24 812,59
16.09.2014	15.10.2014	30	2,583	861,50	23 870,00	381 923,39	24 731,50
16.10.2014	15.11.2014	31	2,583	837,86	23 870,00	358 053,39	24 707,86
16.11.2014	15.12.2014	30	2,583	760,15	23 870,00	334 183,39	24 630,15
16.12.2014	15.01.2015	31	2,583	733,13	23 870,00	310313,39	24 603,13
16.01.2015	15.02.2015	31	2,583	680,76	23 870,00	286 443,39	24 550,76
16.02.2015	15.03.2015	28	2,583	567,58	23 870,00	262 573,39	24 437,58
16.03.2015	15.04.2015	31	2,583	576,03	23 870,00	238 703,39	24 446,03
16.04.2015	15.05.2015	30	2,583	506,77	23 870,00	214 833,39	24 376,77
16.05.2015	15.06.2015	31	2,583	471,30	23 870,00	190 963,39	24 341,30
16.06.2015	15.07.2015	30	2,583	405,42	23 870,00	167 093,39	24 275,42
16.07.2015	15.08.2015	31	2,583	366,57	23 870,00	143 223,39	24 236,57
16.08.2015	15.09.2015	31	2,583	314,20	23 870,00	119 353,39	24 184,20
16.09.2015	15.10.2015	30	2,583	253,39	23 870,00	95 483,39	24 123,39
16.10.2015	15.11.2015	31	2,583	209,47	23 870,00	71 613,39	24 079,47
16.11.2015	15.12.2015	30	2,583	152,04	23 870,00	47 743,39	24 022,04
16.12.2015	31.12.2015	16	2,583	54,06	0,00	47 743,39	54,06
01.01.2016	15.01.2016	15	2,583	50,54	23 870,00	23 873,39	23 920,54
16.01.2016	15.02.2016	31	2,583	52,23	23 873,39	0,00	23 925,62
Итого				36 073,09	883 193,39		919 266,5

3. В случае однократного нарушения Ответчиком графиков платежей, указанных в п. 1 и 2 мирового соглашения, договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.02.2012 года N 342 считается расторгнутым по взаимному согласию сторон, достигнутому при заключении настоящего мирового соглашения, и Ответчик обязан возвратить Истцу недвижимое имущество, являющееся предметом указанного договора купли-продажи: встроенное нежилое помещение, общей площадью 146,5 кв.м, этаж цокольный, расположенное по адресу: г. Орел, ул.

Васильевская, д. 46, лит. А,А1,А2, пом. 12.

В этом случае из сумм, оплаченных по договору купли-продажи ответчиком, Истец засчитывает оплату за фактическое пользование Ответчиком муниципальным помещением за весь срок с даты заключения договора купли-продажи. Остаток денежных средств, образовавшийся после указанного зачета, возвращается Истцом Ответчику.

Расходы по государственной пошлине по настоящему мировому соглашению относятся на Ответчика.

Решение Арбитражного суда Орловской области от 30.10.2012 года по делу N А48-2895/2012 отменить.

Производство по делу N А48-2895/2012 по иску Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, (ОГРН 1025700826502, ИНН 5701000921) к индивидуальному предпринимателю Цой Анне Эдуардовне, (ОГРНИП 304575235200091) о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества прекратить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Цой Анны Эдуардовны (ОГРНИП 304575235200091) в доход федерального бюджета 1 000 рублей государственной пошлины.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.Б. Сухова

Судьи

А.И. Поротиков И.В. Ушакова