Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2013 г. N 07АП-11294/12

г. Томск

7 февраля 2013 г.

Дело N А45-25222/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 01.02.2013 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 07.02.2013.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Д.Г. Ярцева

судей: В.В. Кресса, Т.Е. Стасюк

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.В. Стуловой

при участии в судебном заседании:

от истца: Трембовельского А.В., по доверенности N 25 от 11.01.2013 г.

от ответчика: Кравцова Е.В., по доверенности N 54/2013-01 от 28.01.2013 г.

от третьих лиц: без участия (извещены)

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (N 07АП-11294/12) на решение Арбитражного суда Новосибирской области от 09.11.2012 г. по делу N А45-25222/2012 (судья Л.Н. Хорошуля)

по иску ООО "Трансмашэлектро"

к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"

третьи лица: Мэрия города Новосибирска, ООО "Горанд", ООО "Лотос" и ОАО "АЛПИ"

об определении кадастровой стоимости земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ООО "Трансмашэлектро" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее - товетчик) об установлении кадастровой стоимости земельного участка площадью 55 764 кв.м. с кадастровым номером 54:35:051880:0009, расположенного в границах участка, ориентир административное здание завода, по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Петухова, 69, равной его рыночной стоимости в размере 65 720 000 руб., а также об обязании ответчика внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, установив размер кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 54:35:051880:0009, расположенного в границах участка, ориентир административное здание завода, по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Петухова, 69, в размере 65 720 000 руб.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Мэрия города Новосибирска, ООО "Горанд", ООО "Лотос" и ОАО "АЛПИ".

Решением суда от 09.11.2012 г. (резолютивная часть объявлена 08.11.2012 г.) требования истца были удовлетворены, кадастровая стоимость земельного участка площадью 55 764 кв.м. с кадастровым номером 54:35:051880:0009, расположенного в границах участка, ориентир административное здание завода, по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Петухова, 69, установлена равной его рыночной стоимости в размере 65 720 000 руб. Суд обязал ответчика внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости, установив размер кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 54:35:051880:0009, расположенного в границах участка, ориентир административное здание завода, по адресу: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Петухова, 69, в размере 65 720 000 руб. с момента вступления судебного акта в законную силу. Кроме того, с Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в пользу ООО "Трансмашэлектро" было взыскано 4 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит его изменить в части отнесения расходов истца по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. на ответчика и отнести указанные издержки на истца.

В обоснование своей жалобы ответчик указал, что ответчик не являлся заказчиком государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов, исполнителем этих работ, а также органом, проверившим и утверждавшим результаты государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов на территории Новосибирской области, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем бремя судебных расходов по настоящему делу возложено на него неправомерно.

Истец представил письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором с требованиями ответчика не согласился, просил оставить обжалуемое решение суда без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, третьи лица своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, иных отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

На основании ст. 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие их представителей, по имеющимся материалам.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика требования апелляционной жалобы поддержал по основаниям, в ней изложенным.

Представитель истца в судебном заседании требования подателя апелляционной жалобы нашел необоснованными, просил отказать в удовлетворении апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и письменного отзыва на нее, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 09.11.2012 г. в обжалуемой его части, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, истец на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка на территории города Новосибирска с множественностью лиц на стороне арендатора от 20.09.2006 г. владеет земельным участком с кадастровым номером 54:35:051880:0009 (государственная регистрация права аренды осуществлена 16.10.2006 за номером 54-54-010/227/2006-756). Разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации здания (экспериментального корпуса (одноэтажной части), здания (бытовых помещений экспериментального корпуса) и двухэтажного производственного здания под гипермаркет.

Постановлением Правительства Новосибирской области Новосибирской области "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Новосибирской области и среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов по муниципальным районам и городским округам Новосибирской области" от 29.11.2011 г., N 535-п, были утверждены результаты кадастровой оценки земель населенных пунктов.

Для земельного участка с кадастровым номером 54:35:051880:0009 с учетом разрешенного использования кадастровая стоимость составила 370 308 091,32 руб. Удельный показатель кадастровой стоимости (руб./кв.м) составил 6 640,63 руб.

ООО "Трансмашэлектро" обратилось к независимому оценщику для проведения оценки земельного участка.

Согласно отчету оценщика N 99-р/2012 от 24.08.2012 г. об оценке рыночной стоимости земельного участка площадью 55 764 кв.м., кадастровый номер: 54:35:051880:0009; местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир административное здание завода; почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, город Новосибирск, улица Петухова, дом 69, рыночная стоимость земельного участка составляет 65 720 000 руб.

Ссылаясь на несоответствие определенной в установленном порядке и внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходил из правомерности его требования и доказанности размера рыночной стоимости спорного земельного участка. Судебные же расходы на основании ст. 110 АПК РФ были отнесены на ответчика.

Апелляционный суд поддерживает данные выводы суда первой инстанции и отклоняет доводы апелляционной жалобы.

При этом, суд апелляционной инстанции исходит из того, что заявленные истцом требования имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.

Согласно правовой позиции Президиума ВАС РФ, изложенной в судебном акте по конкретному делу (постановление Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 г., N 913/11, по делу N А27-4849/2010) такое требование, предъявленное к органу кадастрового учета, осуществляющему, в том числе и функции по государственной кадастровой оценке, подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства.

Сами по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются.

Согласно п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Апеллянтом не приведены какие-либо нормы закона, на основании которых он освобождается от возмещения судебных расходов, понесённых лицом, в пользу которого принят настоящий судебный акт.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции от 09 ноября 2012 года по делу N А45-25222/2012 в обжалуемой его части является законным и обоснованным, суд полно и всесторонне исследовал имеющиеся в материалах дела доказательства и дал им правильную оценку. Оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, установленных ст. 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ее подателя.

Руководствуясь ст. 110, ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Новосибирской области от 09 ноября 2012 года по делу N А45-25222/2012 в обжалуемой его части оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Председательствующий судья

Д.Г. Ярцев

Судьи

В.В. Кресс Т.Е. Стасюк