Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2013 г. N 12АП-12284/12

г. Саратов

18 февраля 2013 г.

N А57-12838/2012

Резолютивная часть постановления объявлена "12" февраля 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен "18" февраля 2013 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Антоновой О.И.

судей Дубровиной О.А., Камериловой В.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Берсеневой О.А.

при участии в судебном заседании:

до перерыва: от муниципального учреждения "Дирекция единого заказчика по Октябрьскому району г. Саратова" - Баринова Жанна Викторовна по доверенности от 31.12.2012 г.,

от закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Центр-Дом" - Ульянов Сергей Николаевич по доверенности N 776 от 03.07.2012 г., Мирошин Александр Константинович по доверенности N 772/1 от 02.07.12 г.,

от администрации муниципального образования "Город Саратов" - Степанов Алексей Александрович по доверенности N 01-03/22 от 07.03.2012 года.

после перерыва: от Закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Центр - Дом" - Ульянов Сергей Николаевич по доверенности, N 776 от 03.07.12 г.,

от администрации муниципального образования "город Саратов" - Берестовская Светлана Анатольевна по доверенности N 03-02/1888 от 25.12.2012 г.,

от муниципального учреждению "Дирекция единого заказчика по Октябрьскому району г. Саратова" - Литвиненко Виталий Викторович по доверенности от 11.02.2013 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Город Саратов" Администрация октябрьского района

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 11 декабря 2012 года по делу N А57-12838/2012, судья В.А. Алькова,

по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Управляющая компания "Центр-Дом", (ИНН 6454074029, ОГРН 1056405417430)

к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Октябрьскому району г. Саратова", (ИНН 6454041915, ОГРН 1026403356099), Администрация муниципального образования "Город Саратов", (ИНН 6450011003, ОГРН 1036405000280), Комитет по финансам администрации муниципального образования "Город Саратов", (ИНН 6450530344, ОГРН1026402205246)

третье лицо: администрация Октябрьского района муниципального образования "город Саратов", (ИНН 6454020094, ОГРН 1026403364129), комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "город Саратов", г. Саратов

о взыскании денежных средств в сумме 7482730,13 рублей с основного должника, а при недостаточности средств с субсидиарного должника

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось закрытое акционерное общество "Управляющая компания "Центр-Дом", г. Саратов с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Октябрьскому району г. Саратова" в лице председателя ликвидационной комиссии, Администрации муниципального образования "город Саратов", г. Саратов, комитет по финансам Администрации муниципального образования "город Саратов", г. Саратов, третье лицо: Администрация Октябрьского района муниципального образования "город Саратов", г. Саратов о взыскании денежные средства в размере 7482730,13 рублей с МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г.Саратова", а при недостаточности денежных средств основного должника с муниципального образования "город Саратов" в лице комитета по финансам Администрации муниципального образования "город Саратов" за счет средств казны муниципального образования "город Саратов" в порядке субсидиарной ответственности.

В арбитражный суд Саратовской области обратилось закрытое акционерное общество "Управляющая компания "Центр-Дом", г.Саратов с иском к муниципальному учреждению "Дирекция единого заказчика по Октябрьскому району города Саратова" в лице председателя ликвидационной комиссии, третье лицо - Администрация Октябрьского района муниципального образования "Город Саратов", г. Саратов, об обязании произвести работы, поименованные в иске.

Делу присвоен номер А57-15751/2012.

Определением арбитражного суда Саратовской области от 03.09.2012 года по делу N А57-15751/2012 указанное дело объединено в одно производство для совместного рассмотрения с делом N А57-12838/2012. Делу присвоен N А57-12838/2012.

Определением арбитражного суда Саратовской области от 29 ноября 2012 года по делу N А57-12838/2012 производство по делу в части требований об обязании произвести работы прекращено, в связи с отказом истца от части требований.

Определением Арбитражного суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования был привлечен Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству администрации муниципального образования "Город Саратов".

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11.12.2012 исковые требования ЗАО "УК "Центр-Дом" удовлетворены в полном объеме.

В удовлетворении требований к Администрации муниципального образования "Город Саратов" отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Администрация муниципального образования "Город Саратов" и Комитет по финансам обратился с апелляционными жалобами, в которых просят решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобах.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу судебного акта, оценив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия правовых оснований для отмены решения суда не усматривает.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, в целях обеспечения деятельности ЗАО "УК "Центр-Дом", зарегистрированной в ИФНС России по Октябрьскому району г. Саратова 04.05.2005 г. (ОГРН 1056405417430), выбранной собственниками помещений многоквартирных домов Октябрьского района г. Саратова для обслуживания и содержания общего имущества, ранее находившегося на балансе МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" (Дирекция) передало в управление ЗАО "Управляющая компания "Центр - Дом" (Общество) многоквартирные жилые дома согласно Приложению N 1 к постановлению администрации города Саратова от 08.08.2005 г. N 233А и Приложению N 1 к постановлению администрации города Саратова от 24.11.2005 г. N 3б7А.

При приеме-передаче общего имущества части данных многоквартирных жилых домов с баланса МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" в управление ЗАО "УК "Центр-Дом", они совместно были обследованы на предмет их технического состояния, в части необходимости проведения текущего и капитального ремонта их общего имущества и были установлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, которые зафиксированы Дополнительными условиями приема - передачи многоквартирных жилых домов от 01.08.2006 года (далее по тесту "Дополнительные условия"), которые согласно п. 1 Дополнительных условий приема-передачи, являются неотъемлемой частью Акта приема -передачи технической и иной документации, согласно постановлений администрации города Саратова от 08.09.2005 г. N 233А, от 24.11.2005 г. N 367А от 01.08.2006 года.

В соответствии п. 2. Дополнительных условий, МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" обязался и гарантировал своими силами, за свой счет и из своих материалов до 01.08.2008 года произвести, в том числе, следующие ремонтные работы: по дому N 11 по ул. Советская: капитальный ремонт систем ГВС, ХВС, канализации, кровли, установка приборов учета; по дому N 12 по ул. Шелковичная: капитальный ремонт кровли, систем центрального отопления, ХВС, электроснабжения, канализации, подъездов, балконов, подвала, установка приборов учета; по дому N 10/20 по ул. Астраханская: капитальный ремонт кровли, фасада, систем канализации, ХВС, центрального отопления, подъездов, установка приборов учета; по дому N 101 по ул. Чернышевского: капитальный ремонт систем центрального отопления, канализации, электроснабжения, ХВС, подъездов (4 шт.); по дому N 1 ул. им. Серова А.К.: капитальный ремонт кровли, систем центрального отопления, ХВС, ГВС, канализации, подъездов, благоустройство дворовой территории; по дому N 112А по ул. 2-я Садовая: капитальный ремонт кровли, подъездов (2 шт.); -по дому N 144 по ул. 2-я Садовая: капитальный ремонт систем центрального отопления, ХВС, канализации, цоколя, подъездов (3 шт.), 5 балконов; по дому N 112 по ул. 2-я Садовая: капитальный ремонт кровли, лежака отопления, подъездов (3 шт.); по дому N 17 по 2-й Станционный пр-д: капитальный ремонт систем ГВС, ХВС, подъездов; по дому N 15 по ул. им. Разина СТ.: капитальный ремонт кровли, т/трассы, системы канализации, замена насоса ЦТП, благоустройство дворовой территории; по дому N 28 по ул. Дегтярная: капитальный ремонт кровли, систем ХВС, электроснабжения, подъездов, благоустройство дворовой территории; по дому N 9/11 по ул. 2-й Детский пр-д: капитальный ремонт капитальный ремонт кровли, систем канализации, центрального отопления, электроснабжения, подъездов; по дому N 19 по ул. Беговая: капитальный ремонт систем центрального отопления, ХВС, ГВС, электроснабжения; по дому N 52/58 по ул. 2-я Садовая: капитальный ремонт кровли, системы ГВС, подъездов.

МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" письмами подтверждало ранее взятые на себя обязательства, согласно Дополнительных условий приема-передачи от 01.08.2006 г. по выполнению ремонтных работ общего имущества многоквартирных жилых домов, но из-за недостаточности денежных средств не приступало к их выполнению.

Стороны так же предусмотрели условия, согласно которых в случае неисполнения п.2 настоящих Дополнительных условий приема-передачи, ЗАО "УК "Центр - Дом" имеет право обратиться в арбитражный суд о понуждении исполнить указанное обязательство в натуре, либо произвести до и после 01.08.2008 года указанные ремонтные работы самостоятельно, с отнесением понесенных расходов и убытков на МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова".

Возражая против заявленных требований, ответчики указали, что данные дополнительные условия являются недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку подписаны лицом с превышением полномочий по ст. 173 ГК РФ.

Аналогичные доводы нашли свое отражение в апелляционных жалобах.

Однако, как верно отмечено судом первой инстанции при рассмотрении настоящего спора, приведенные доводы являются несостоятельным, поскольку данная сделка является оспоримой и до настоящего времени никем не оспорена.

ЗАО "УК "Центр - Дом" предъявило претензии МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" о выполнении ранее взятых на себя обязательств с направлением графика выполнения таких работ и об оплате выполненных истцом в 2006, 2007 годах части ремонтных работ по тем же видам и объемам работ, включенных в Дополнительные условия приема-передачи от 01.08.2006 года.

МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" ранее взятые на себя обязательства по указанным выше Дополнительным условиям не исполнило.

В результате ЗАО "Управляющая компания "Центр - Дом" вынуждено было силами третьих лиц и за свой счет выполнить работы, которые не были исполнены МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова".

По дому N 11 по ул. Советская г.Саратова истцом были заключены: Договор N 99 от 04.05.2009 г. с ООО "Данко" на капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 217 283 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК. "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 1224 от 14.07.2009 г. на сумму 50 000 руб., N 1291 от 24.07.2009 г. на сумму 47 283 руб.;

Договор N 38/ТС от 25.12.2009 г. с ГАУ "Агентство энергоснабжения" Саратовской области на оснащение общедомовых приборов учета и регулирования энергоресурсов в части установки узла учета электроэнергии на сумму 62 814 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 1626 от 14.07.2010 г. на сумму 16 729 руб., N 2136 от 31.08.2010 г. на сумму 8 364 руб. N 2379 от 28.09.2010 на сумму 8 364 руб., N 2757 от 09,11.2010 руб. на сумму 30 296 руб.;

Договор N 59 от 20.04.2011 г. с ООО "Эксми" на ремонт крыши дома на сумму 323 346 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 281 от 22.07.2011 г. на сумму 323 346 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому по дому N 11 по ул. Советская в городе Саратове составляет: 217 283 руб.+62 814 руб.+ 323 346 руб.=603 443 руб.

По дому N 12 по ул. Шелковичная г.Саратов истцом были заключены: Договор N 89 от 06.03.2007 г. с ООО "Жилсервис-2004" на ремонт трубопровода ХВС дома на сумму 10 096 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 570 от 13.04.2009 г. на сумму 30 105, 61 руб.;

Договор N 165 от 03.08.2009 г. с ООО "Жилремстрой-1" на ремонт системы канализации в части замены участка канализации в подвале 2-го подъезда на сумму 1 591 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 570 от 13.04.2009 г. на сумму 1 591 руб.;

Договор N 252 от 16.11.2009 г. и N 254 от 16.11.2009 г. с ООО "УК "Мастер-Дом" на ремонт системы ХВС и центрального отопления в части ремонта розлива трубопровода ХВС и центрального отопления дома на сумму 157 823, 71 руб. и на ремонт системы центрального отопления и канализации на сумму 119 125, 13 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается договором цессии N 1 от 19.01.2010 г. и платежными поручениями: N 1246 от 25.05.2010 г. на сумму 157 823,71 руб.;

Договор N 17 от 09.07.2010 г. с ООО "Электрик" на ремонт системы электроснабжения в части восстановления освещения линии МОП и придомовой территории на сумму 37 319 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 69 от 02.03.2011 г. на сумму 37 254 руб.;

Договор N 103 от 10.08.2010 г. с ООО "Волга-Амур-Сервис" на ремонт балкона в кв. 65 дома 12 по ул. Шелковичная на сумму 23 263 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 2974 от 03.12.2010 г. на сумму 18 610 руб., N 736 от 25.03.2011 г. на сумму

4 653 руб.;

Договор N 38/ТС от 25.12.2009 года с ГАУ "Агентство энергосбережения" Саратовской области на установку общедомовых приборов учета в доме на сумму 102 921 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 3042 от 10.02.2010 г. на сумму 10 667 руб., NN 2146 от 31.08.2010 г. на сумму 30 750, 64 руб., 2389 от 28.09.2010 г. на сумму 15 375, 32 руб., N 2767 от 09.11.2010 г. на сумму 46 127, 80 руб.;

Договор N 06 от 17.01.2011 г. с ООО "Гарант СК" на ремонт подъезда N 5 дома на сумму 71 596 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается Договором цессии N 01 от 01.04.2011 г. и следующими платежными поручениями: N 975 от 19.04.2011 г. на сумму 20 000 руб., N 870 от 12.04.2011 г. на сумму 40 000 руб., N 456 от 25.02.2011 г. на сумму 40 000 руб., N 1026 от 26.04.2011 г. на сумму 11 596 руб.;

Договор N 25 от 15.02.2011 г. с ООО "Эскада" на ремонт подвального помещения дома на сумму 28 854 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 354 от 11.05.2011 г. на сумму 28 854 руб.;

Договор N 28 от 21.03.2011 г. с ООО "Эскада" на ремонт подъезда N 6 дома на сумму 79 660 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных 1 работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 190 от 27.05.2011 г. на сумму 25 000 руб., N 267 от 22.07.2011 г. на сумму 54660 руб.

Размер понесенных истцом расходов по дому по дому N 12 по ул. Шелковичная составляет 10 096 руб.+1591 руб.+119 125, 13 руб.+37 319 руб.+23 263 руб.+ 102 921 руб.+71 596 руб.+28 854 руб.+79 660 руб.=474 425, 13 руб.

По дому N 101 по ул. Чернышевского г.Саратов истцом были заключены:

Договор N 54 от 05.02.2007 г. с ООО "РУС" на ремонт подъезда N 4 на сумму 65 203 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 371 от 04.04.2007 г. на сумму 65 203 руб.;

Договор N 35 от 02.02.2009 г. с ООО "Жилремстрой-1" на капитальный ремонт канализации в части замены трубопровода канализационного лежака на сумму 3 097 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 531 от 07.04.2009 г. на сумму 3097 руб.;

Договор N 15 от 08.04.2011 г. с ООО "Электрик" на ремонт системы электроснабжения в части восстановления электроснабжения в подъезде N 3 дома на сумму 22 469 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 185 от 23.05.2011 г. на сумму 22 469 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому по дому N 101 по ул. Чернышевского г.Саратов составляет: 65 203 руб.+ 3 097 руб.+22 469 руб. = 90 769 руб.

По дому N 10/20 по ул. Астраханская г.Саратов истцом были заключены: Договор N 85 от 08.11.2006 г. с ООО "Михаил и К" на ремонт подъезда в доме на сумму 124 739 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 507 от 14.12.2006 г. на сумму 98 872 руб.;

Договор N 76 от 14.07.2008 г. с ООО "Техсервис" на капитальный ремонт системы канализации в части замены канализационного стояка в доме на сумму 2 450 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 451 от 28.08.2008 г. на сумму 2450 руб.;

Договор N 52 от 05.03.2009 г. с ООО "Строительная техническая организация" на капитальный ремонт системы канализации в части ремонта системы канализации в подвале (4, 5 подъезд) на сумму 98 431 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 793 от 14.05.2009 г. на сумму 30 000 руб., N 869 от 19.05.2009 г. на сумму 15 000 руб., N 847 от 15.05.2009 г. на сумму 26 000 руб., N 894 от 22.05.2009 г. на сумму 10 000 руб., N 63 от 22.06.2009 г. на сумму 17 431 руб.;

Договор N 123 от 26.05.2009 г. с ООО "Строительная техническая компания" на капитальный ремонт системы канализации в части во 2-м подъезде на сумму 98 431 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 268 от 12.10.2009 г. на сумму 30 755, 37 руб., N 287 от 14.10.2009 г. на сумму 30 755, 37 руб., N 339 от 16.10.2009 г. на сумму 47 675,63 руб.;

Договор N 256 от 18.11.2009 г. с ООО "Жемчуг" на ремонт фасада 6-7 подъездов на сумму 25384 руб. руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 536 от 24.03.2010 г. на сумму 25 384 руб.;

Договор N 222 от 21.10.2009 г. с ООО "Данко" на ремонт мягкой кровли на сумму 100 548 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 646 от 09.04.2010 г. на сумму 50 548 руб., N 580 от 30.03.2010 г. на сумму 50 000 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому по дому N 10/20 по ул. Астраханская г.Саратов составляет: 124 739 руб.+2 450 руб.+98 431 руб.+98 431 руб.+25 384 руб. руб.+100 548 руб.=449 983 руб.

По дому N 1 ул. им. Серова А.К. истцом были заключены:

Договор N 60 от 11.06.2008 г. с ООО "Эскада" на ремонт подъезда N 2, 3, 4 в указанном доме на сумму 128 306 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 1449 от 28.08.2008 г. на сумму 93 773, 82 руб., N 1448 от 28.08.2008 г. на сумму 34 532, 18 руб.;

Договор N 242 от 16.11.2009 г. с ООО "Данко" на капитальный ремонт мягкой кровли на сумму 845 635 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 1205 от 20.05.2010 г. на сумму 60 000 руб., N 1244 от 25.05.2010 г. на сумму 60 000 руб., N 1284 от 28.05.2010 г. на сумму 70 000 руб., N 1376 от 16.06.2010 г. на сумму 131 733 руб., N 1425 от 22.06.2010 г. на сумму 35 000 руб., N 1477 от 25.06.2010 г. на сумму 50 000. руб., N 1528 от 02.07.2010 г. на сумму 22 000 руб., N 1554 от 08.07.2010 г. на сумму 70 000 руб., N 1654 от 16.07.2010 г. на сумму 50 000 руб., N 1726 от 23.07.2010 г. на сумму 50 000 руб., N 1769 от 30.07.2010 г. на сумму 60 041, 55 руб., N 1963 от 10.08.2010 г. на сумму 12 512, 47 руб.,.N 1988 от 13.08.2010 г. на сумму 100 000 руб., N 2019 от 17.08.2010 г. на сумму 50 000 руб., N 2060 от 20.08.2010 г. на сумму 24 347, 98 руб.;

Договор N 69 от 15.06.2010 г. с ООО "Данко" на капитальный ремонт крыши в части над 7, 8 подъездами на сумму 248 432 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 3011 от 10.12.2010 г. на сумму 30 000 руб., N 2887 от 19.11.2010 г. на сумму 24 000 руб., N 3173 от 24.12.2010 г. на сумму 40 000 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому по дому N 1 по ул. им. Серова А.К. г.Саратов составляет: 128 306 руб.+845 635 руб.+248 432 руб.=1 222 373 руб.

По дому N 112А по ул. 2-я Садовая г.Саратов истцом были заключены: Договор N 101 от 22.11.2006 г. с ООО "Вертикаль" на ремонт мягкой кровли дома в части (2-ой подъезд) на сумму 129 939 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 375 от 04.12.2006 г. на сумму 168 503, 42 руб.;

Договор N 150 от 07.05.2007 г. с ООО "СтройМэн" на ремонт мягкой кровли дома на сумму 305 700 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 1099 от 24.05.2007 г. на сумму 305 700 руб.;

Договор N 200 от 05.09.2009 г. с ООО "Жемчуг" на ремонт подъезда N 1 и ступенек дома на сумму 87 023 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 1134 от 13.05.2010 г. на сумму 50 000 руб., N 1245 от 25.05.2010 г. на сумму 37 023 руб.;

Договор N 46 от 04.05.2010 г. с ООО "Гарант СК" на ремонт подъезда N 2 дома на сумму 92 811 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 2173 от 02.09.2010 г. на сумму 92 811 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому по дому N 112А по ул. 2-я Садовая г.Саратов составляет: 129 939 руб.+305 700 руб.+87 023 руб.+92 811 руб.= 615 473 руб.

По дому N 144 по ул. 2-я Садовая г.Саратов истцом были заключены: Договор N 105/2 от 06.05.2009 г. с ООО "Филат" на ремонт подъезда N 2 дома на сумму 59 669 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 61 от 22.06.2009 г. на сумму 25 231 руб., N 66 от 22.06.2009 г. на сумму 21649 руб.;

Договор N 106 от 06.05.2009 г. с ООО "Филат" на ремонт подъезда N 3 дома на сумму 75 393 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 106 от 29.06.2009 г. на сумму 75 393 руб.;

Договор N 114 от 26.05.2009 г. с ООО "Элит-Строй" на ремонт цоколя дома на сумму 55 952 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 189 от 22.09.2009 г. на сумму 55 952 руб.;

Договор N 23 от 30.03.2010 г. с ООО "Волга-Амур-Сервис" на ремонт балкона дома в кв. 23 на сумму 22970, 38 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 1531 от 20.04.2010 г. на сумму 22 970, 38 руб.;

Договор N 62 от 04.05.2011 г. с ООО "СМК" на капитальный ремонт системы ХВС в части замены задвижки и трубопровода ХВС дома на сумму 7 389 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 1481 от 24.06.2011 г. на сумму 7 389 руб.;

Договор N 129 от 24.06.2011 г. с ООО "СМК" на капитальный ремонт системы отопления в части замены трубопровода отопления дома на сумму 18 991 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 68 от 07.10.2011 г. на сумму 18991 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому по дому N 144 по ул. 2-я Садовая г.Саратов составляет: 59 669 руб.,+75 393 руб.+55 952 руб.+22 970, 38 руб.+7 389 руб.+ 18 991 руб.=240 364, 38 руб.

По дому N 112 по ул. 2-я Садовая г.Саратов истцом были заключены: Договор N 25 от 27.09.2006 г. с ООО "Михаил и К" на капитальный ремонт мягкой кровли дома на сумму 240 000 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 111 от 09.11.2006 г. на сумму 40 000 руб., N 110 от 08.11.2006 г. на сумму 200 000 руб.;

Договор N 103 от 06.05.2009 г. с ООО "СТР" на капитальный ремонт системы отопления в части ремонта лежака отопления дома на сумму 167 965 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 85 от 09.09.2009 г. на сумму 17 000 руб., N 159 от 15.09.2009 г. на сумму 20 000 руб., N 294 от 24.07.2009 г. на сумму 40 000 руб., N345 от 30.07.2009 г. на сумму 20 000 руб., N 452 от 11.08.2009 г. на сумму 30 000 руб. N 338 от 16.10.2009 г. на сумму 40 965 руб., N 1168 от 18.05.2010 г. на сумму 52 000 руб.;

Договор N 247 от 16.11.2009 г. с ООО "Михаил и К" на ремонт подъезда N 1 дома на сумму 114 617, 62 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 469 от 17.03.2010 г. на сумму 34 617, 62 руб., N 324 от 26.02.2010 г. на сумму 30 000 руб., 204 от 05.02.2010 г. на сумму 50 000 руб.;

Договор N 248 от 16.11.2009 г. с ООО "Михаил и К" на ремонт подъезда N 2 дома на сумму 110 000 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 678 от 15.04.2010 г. на сумму 14 617 руб., N 647 от 09.04.2010 г. на сумму 30 000 руб., N 535 от 24.03.2010 г. на сумму 50 000 руб., N 470 от 17.03.2010 г. на сумму 15 383 руб.;

Договор N 249 от 16.11.2009 г. с ООО "Михаил и К" на ремонт подъезда N 3 дома на сумму 110 000 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 924 от 20.04.2010 г. на сумму 40 000 руб., N 679 от 15.04.2010 г. на сумму 18 000 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому по дому N 112 по ул. 2-я Садовая г.Саратов составляет: 240 000 руб.+167 965 руб.+ 114 617, 62 руб.+ 110 000 руб.+ 110 000 руб.=742 582, 62 руб.

По дому N 17 по 2-й Станционный пр-д г.Саратов истцом были заключены: Договор N 83 от 27.02.2007 г. с ООО "РУС" на ремонт подъезда N 1 дома на сумму 69 727 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 453 от 03.05.2007 г. на сумму 68 052 руб.; Договор N 46 от 21.03.2011 г. с ООО "Эскада" на ремонт подъезда N 3 дома на сумму 46 684 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 191 от 27.05.2011 г. на сумму 25 000 руб., N 268 от 22.07.2011 г. на сумму 59 684 руб.;

Договор N 47 от 22.07.2011 г. с ООО "Эскада" на ремонт подъезда N 2 дома на сумму 81 339 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 269 от 22.07.2011 г. на сумму 56 339 руб., N 192 от 27.05.2011 г. на сумму 25 000 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому N 17 по 2-й Станционный проезд г.Саратов составляет: 69 727 руб.+46 684 руб.+81 339 руб.=197 750 руб.

По дому N 15 по ул. им. Разина С.Т. г.Саратов истцом были заключены: Договор N 209 от 12.10.2009 г. с ООО "Техстрой" по ремонту мягкой кровли дома (кв. 17, 18, 19, 20) на сумму 96 834 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 773 от 16.12.2009 г. на сумму 96 834 руб.;

Договор N 60 от 20.04.2011 г. с ИП Изотов Э.А. по выполнению работ по изготовлению и установке элементов детской площадки на сумму 275 940 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 283 от 22.07.2011 г. на сумму 100000 руб., N 339 от 16.08.2011 г. на сумму 65 940 руб., N 1440 от 21.06.2011 г. на сумму 50 000 руб., N 1857 от 09.08.2011 г. на сумму 30 000 руб.

Размер понесенных истцом расходов по дому по дому N 15 по ул. им. Разина СТ. г.Саратов составляет: 96 834 руб+275 940 руб.=372 774 руб.

По дому N 28 по ул. Дегтярная г.Саратов истцом были заключены: Договор N 162 от 19.06.2007 г. с ООО "Магистраль" по ремонту мягкой кровли дома на сумму 141 738 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 1479 от 11.07.2007 г. на сумму 31 738 руб.;

Договор N 32 от 08.12.2007 г. с ООО "Электрик" по капитальному ремонту электроснабжения в части восстановления электроснабжения подъезда N 3 дома на сумму 190 551 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 351 от 06.03.2009 г. на сумму 40 551 руб., N 325 от 03.03.2009 г. на сумму 150 000 руб.;

Договор N 17 от 04.02.2008 г. с ООО "Альдего" по ремонту мягкой кровли дома на сумму 42 187 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 648 от 22.04.2008 г. на сумму 42 187 руб.;

Договор N 66 от 25.06.2008 г. с ООО "Техсервис" по ремонту подъезда N 1 дома на сумму 50 026 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 159 от 22.07.2008 г. на сумму 50 026 руб.;

Договор N 66а от 25.06.2008 г. с ООО "Техсервис" по ремонту подъезда N 3 дома на сумму 50 026 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 160 от 22.07.2008 г. на сумму 50 026 руб.;

Договор N 74 от 25.03.2009 г. с ООО "Данко" по ремонту мягкой кровли дома на сумму 215 272 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 923 от 26.05.2009 г. на сумму 165 272 руб., N 849 от 15.05.2009 г. на сумму 50000 руб.;

Договор N 06 от 01.06.2009 г. с ИП Изотов Э.А. по изготовлению и установке элементов детской площадки у дома на сумму 44 560 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 58 от 08.09.2009 г. на сумму 89 120 руб.;

Договор N 141 от 04.06.2009 г. с ООО "Строительная техническая компания" по выполнению подготовительных работ по устройству детской площадки дома на сумму 17258 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 446 от 13.11.2009 г. на сумму 17258 руб.;

Договор N 122 от 26.05.2009 г. с ООО "Строительная техническая компания" по выполнению работ по устройству ограждения детской площадки дома на сумму 21 616 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 355 от 21.10.2009 г. на сумму

21616 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому N 28 по ул. Дегтярная г.Саратов составляет: 141 738 руб.+ 190 551 руб.+42 187 руб.+50 026 руб.+50 026 руб.+215 272 руб.+44 560 руб.+ 17 258 руб.+21 616 руб.=773 234 руб.

По дому N 9/11 по ул. 2-й Детский пр-д, г.Саратов истцом были заключены:

Договор N 92 от 16.03.2007 г. с ООО "СтройМэн" по ремонту мягкой кровли дома на сумму 321 567 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 840 от 18.05.2007 г. на сумму 1 267, 97 руб., N 827 от 18.05.2007 г. на сумму 4 440, 79 руб., N 834 от 18.05.2007 г. на сумму 1 286, 86 руб., N 828 от 18.05.2007 г. на сумму 152, 47 руб., N 835 от 18.05.2007 г. на сумму 25 877, 56 руб., N 829 от 18.05.2007 г. на сумму 26 1836, 99 руб., N 833 от 18.05.2007 г. на сумму 5 794, 91 руб., N 839 от 18.05.2007 г. на сумму 5 765, 65 руб., N 831 от 18.05.2007 г. на сумму 509, 02 руб., N 837 от 18.05.2007 г. на сумму 509, 02 руб., N 832 от 18.05.2007 г. на сумму 306, 47 руб., N 838 от 18.05.2007 г. на сумму 307, 38 руб., N 824 от 18.05.2007 г. на сумму 42 300, 85 руб., N825 от 18.05.2007 г. на сумму 167 244, 20 руб.

Договор N 49 от 08.04.2008 г. с ООО "Эскада" по ремонту подъезда N 2 дома на сумму 104 809 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 681 от 22.04.2009 г. на сумму 30 000 руб., N 870 от 19.05.2009 г. на сумму 30 879 руб.;

Договор N 34 от 15.09.2008 г. с ООО "Электрик" на капитальный ремонт системы электроснабжения в части восстановления освещения над подъездами дома на сумму 23 559 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 93 от 26.11.2008 г. на сумму 4 337 руб., N 92 от 26.11.2008 г. на сумму 19 221,93 руб.;

Договор N 134 от 16.10.2008 г. с ООО "Комплект-сервис" по выполнению работ по ремонту ступеней в подъезде N 2 дома на сумму 1 737 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 478 от 29.12.2008 г. на сумму 1 737 руб.;

Договор N 44 от 08.12.2008 г. с ООО "Электрик" на капитальный ремонт системы электроснабжения в части восстановления освещения придомовой территории дома на сумму 11 490 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 85 от 23.01.2009 г. на сумму 11 490 руб.;

Договор N 49 от 05.03.2009 г. с ООО "Комплекс Центр" на капитальный ремонт системы канализации в части ремонта системы внутренней канализации в подвальном помещении дома на сумму 60 879 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 11 от 24.06.2008 г. на сумму 62 579 руб.;

Договор N 8 от 23.03.2009 г. с ООО "Электрик" на капитальный ремонт системы электроснабжения в части установки приборов учета и восстановление линии МОП дома на сумму 105 930 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 98 от 20.06.2009 г. на сумму 95 499 руб., N 896 от 22.05.2009 г. на сумму 10 431 руб.;

Договор N 64 от 12.03.2009 г. с ООО "Комплекс Центр" на капитальный ремонт системы канализации в части ремонта системы канализации в подвальном помещении дома на сумму 23 559 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 374 от 07.08.2009 г. на сумму 14 163 руб., N 227 от 14.07.2009 г. на сумму 50 000 руб.;

Договор N 58 от 11.06.2008 г. с ООО "Эскада" на ремонт мягкой кровли дома на сумму 187 924 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 101 от 15.07.2008 г. на сумму 187 924 руб.;

Договоры N 179 от 03.08.2009 г., N 205 от 05.10.2009 г. с ООО "Сарстройинвест" на ремонт системы канализации дома и кв. 180 в доме на сумму 3 160 руб. и 3 160 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 1417 от 21.06.2010 г. на сумму 318 709 руб.

Размер понесенных истцом расходов - по дому N 9/11 по ул. 2-й Детский проезд, г.Саратов составляет: 321 567 руб.+ 104809 руб.+23559 руб.+ 1737 руб.+ 11 490 руб.+60879 руб.+105 930 руб.+23 559 руб.+ 187 924 руб.+ 3160 руб.+ 3160 руб.=847 774 руб.

По дому N 19 по ул. Беговая, г.Саратов истцом были заключены: Договор N 8 от 08.06.2010 г. с ООО "Электрик" на капитальный ремонт системы электроснабжения в части восстановления освещения линии МОП дома на сумму 58 684 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 61 от 19.01.2011 г. на сумму 58684 руб.;

Договор N 12 от 09.06.2010 г. с ООО "Электрик" на капитальный ремонт системы электроснабжения в части восстановления освещения придомовой территории дома на сумму 11 304 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 2471 от 08.10.2010 г. на сумму 11 304 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому N 19 по ул. Беговая, г.Саратов составляет: 58 684 руб. + 11 304 руб.=69988 руб.

По дому N 52/58 по ул. 2-я Садовая, г.Саратов истцом были заключены:

Договор N 32 от 14.02.2008 г. с ООО "Альдего" на ремонт подъезда N 2 дома на сумму 125 297 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 744 от 12.05.2008 г. на сумму 64 358 руб., N 757 от 15.05.2008 г. на сумму 60 939 руб.;

Договор N 55 от 14.03.2009 г. с ООО "Жилремстрой-1" на замену ливневой канализации в доме на сумму 11 115 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 102 от 29.06.2009 г. на сумму 11115 руб.;

Договор N 124 от 27.05.2009 г. с ООО "Данко" на ремонт мягкой кровли дома на сумму 575 271 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 506 от 19.11.2009 г. на сумму 76 932, 91 руб., N 563 от 24.11.2009 г. на сумму 81 993, 93 руб., N 625 от 01.12.2009 г. на сумму 200 000 руб., N 675 от 10.12.2009 г. на сумму 216 344, 16 руб.; Договор N 79 от 06.04.2009 г. с ООО "КомплексЦентр" на ремонт подъезда N 1 дома на сумму

70 114 руб., согласно подписанного сторонами без разногласий акта выполненных работ. Оплата таких выполненных работ была произведена ЗАО "УК "Центр-Дом" в полном объеме, что подтверждается следующими платежными поручениями: N 228 от 14.07.2009 г. на сумму 70 114 руб.;

Размер понесенных истцом расходов по дому N 52/58 по ул. 2-я Садовая, г.Саратов составляет: 125 297 руб.+ 11 115 руб.+575 271 руб.+70 114 руб.= 781 797 руб.

Общий размер расходов по оплате выполненных работ по вышеуказанным договорам составил 7 482 730,13 руб.

Таким образом, истцом понесены расходы и убытки, в виде реальных денежных затрат, понесенных при выполнении ремонтных работ по тем же видам и объемам работ, указанных в обязательстве.

Перечень и объемы работ, фактически выполненных по договорам, заключенным истцом с подрядными организациями, предъявленными ответчику к взысканию-соответствует перечню и объему работ, которые обязан был произвести МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" согласно дополнительных условий приема-передачи многоквартирных жилых домов, списываемых с баланса МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" в управление ЗАО УК "Центр-Дом".

При этом стоимость фактически выполненных работ по договорам, заключенным истцом с подрядными организациями, предъявленными ответчику к взысканию, соответствуют сметно-нормативной базе, а так же перечню и объему работ, которые обязан был произвести МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" согласно дополнительных условий приема-передачи многоквартирных жилых домов, списываемых с баланса МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" в управление ЗАО УК "Центр-Дом".

Истцом из указанной суммы были исключены субсидии в форме финансовой поддержки представленные управляющей компании на капитальный ремонт домов в рамках муниципальной адресной программы на в период 2008-2010 год.

Истец, управляя принятыми от МУ "ДЕЗ г: Октябрьскому району г. Саратова" домами, исполнял возложенные законом на него обязанности.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за представление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

В соответствии с пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии со статьей 162 ЖК РФ.

Таким образом, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией последняя несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с заключенными договорами.

Принимая в управление указанные выше дома от МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова", они требовали ремонта и соответственно дополнительных затрат.

Истец, осуществляя функции управляющей компании, неоднократно требовал от МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" выполнения взятых на себя обязательств, однако обязательства не исполнялись.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного, с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 397 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательств, либо выполнить для него определенную работу или услугу, кредитор вправе в разумный срок поручить выполнение обязательства третьим лицам за разумную цену либо выполнить своими силами, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или существа обязательства, и потребовать от должника возмещения понесенных необходимых расходов и других убытков

Одним из способов защиты гражданских прав, закрепленных статьей 12 ГК РФ является возмещение убытков.

В силу пункта 1 статьи 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ответственность за убытки, причиненные вследствие неправомерных действий, наступают при наличии следующих условий: противоправность поведения причинителя вреда, наличие вреда, причинной связи и вина причинителя вреда.

Противоправность поведения основного должника заключается в длительном бездействии и невыполнении взятых на себя обязательств.

Анализ представленных в материалы дела доказательств позволяет прийти к выводу о том, о наличии прямой причинной связи между действиями МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" и возникновением у взыскателя убытков в заявленном размере, поскольку в случае своевременного проведения ремонтных работ ответчиком, удорожания их стоимости не произошло бы, вследствие увеличения повышающего коэффициента перевода в текущие цены на момент выполнения таких работ подтверждающие, сметами и актами выполненных работ и истец не понес бы расходов и убытков, что явилось поводом обратиться в суд за защитой.

В качестве доказательства причинения и наступления вреда истцу в материалы дела представлены: договоры подряда, сметы, акты выполненных работ, платежные поручения, заключение эксперта и другие. Размер расходов и убытков истца, вследствие неисполнения обязательств ответчика, составляет стоимость самостоятельно выполненных ремонтных работ на момент их выполнения по тем же видам и объемам работ, указанных в обязательстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации бюджетным учреждением признается некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера. Бюджетное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

Согласно части 2 статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества учреждения несет субсидиарную ответственность по его обязательствам при недостаточности у учреждения находящихся в его распоряжении денежных средств.

МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова" является специализированной организацией, созданной для выполнения функций заказчика по всему комплексу работ, связанных с жилищно - коммунальным обслуживанием и по своей организационно -правовой форме является муниципальным учреждением.

Собственником имущества МУ "ДЕЗ по Октябрьскому району г. Саратова", согласно его Устава, является муниципальное образование "Город Саратов". Следовательно, субсидиарную ответственность по обязательствам должника несет муниципальное образование "Город Саратов".

На основании пункта 12.1 части 1, пункта 2 части 3 статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации главный распорядитель бюджетных средств несет соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования субсидиарную ответственность по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств (бюджетных учреждений).

Главный распорядитель средств бюджета субъекта Российской Федерации, средств местного бюджета - орган государственной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, бюджетное учреждение, имеющие право распределять бюджетные средства по подведомственным распорядителям и получателям средств бюджета субъекта Российской Федерации, средств местного бюджета, определенные ведомственной классификацией расходов соответствующего бюджета.

В соответствии с пунктом 7 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22 июня 2006 года N 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения арбитражными судами споров с участием государственных и муниципальных учреждений, связанных с применением статьи 120 Гражданского кодекса Российской Федерации", при определении надлежащего ответчика, несущего субсидиарную ответственность по обязательствам учреждения, судам следует исходить из того, что согласно пункту 2 статьи 120 Кодекса такую ответственность несет собственник имущества учреждения, то есть Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование соответственно.

В соответствии с Положением о Комитете, утвержденным решением Саратовской городской Думы от 19.07.2007 N 19-172, Комитет - финансовый орган администрации города, организующий составление, исполнение бюджета города и осуществляющий контроль за исполнением бюджета города в соответствии с бюджетным законодательством и решениями городской Думы. Согласно пункту 1.2 положения в рамках выполнения задач и функций, предусмотренных настоящим положением, Комитет координирует деятельность комитетов и управлений администрации города, а также подведомственных им муниципальных предприятий и учреждений по вопросам бюджетного процесса. В соответствии с пунктом 3.22 положения выступает в суде от имени муниципального образования "город Саратов" в защиту интересов казны города. Согласно пункта 3.23 исполняет судебные акты по обращению взыскания на средства бюджета города в порядке, установленном бюджетным законодательством, организует работу по учету, исполнению и хранению исполнительных документов.

Комитет осуществляет функции главного распорядителя.

Таким образом, поскольку исполнительным органом, участвующим в гражданском обороте от имени собственника имущества учреждения (должника) является Комитет, судом первой инстанции правомерно взыскана с муниципального образования "Город Саратов" в лице Комитета в субсидиарном порядке сумма долга учреждения.

Правомерным является и вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для применения к спорным правоотношениям срока исковой давности с учетом уменьшения истцом заявленных требований и исключения из расчета стоимости работ за пределами трехгодичного срока.

Довод заявителя жалобы, что ряд домов на дату рассмотрения спора уже выбыли из управления истца судебной коллегией отклоняется, так как работы по ремонту многоквартирных домов, обязанность по выполнению которых лежала на ответчике и стоимость которых взыскивается в рамках настоящего дела были выполнены истцом в период осуществления им функций по управлению домами, что не оспаривается сторонами.

Довод заявителя, что с учетом действующей в настоящее время редакции ст.120 ГК РФ собственник имущества бюджетного учреждения не несет ответственности по долгам бюджетного учерждения, следовательно муниципальное образование "Город Саратов" не отвечает по долгам учреждения судебной коллегией отклоняется. Положения ст.120 ГК РФ в указанной редакции применяются к правоотношениям, возникшим после 01.01.2011 года. Предъявление же требований к субсидиарному должнику в рамках настоящего дела обусловлено неисполнением основным должником МУ ДЭЗ по Октябрьскому району г.Саратова взятых на себя обязательств согласно дополнительных условий по которым обязался и гарантировал своими силами, за свой счет и из своих материалов до 01.08.2008 года произвести ремонтные работы. В связи с тем, что МУ ДЭЗ по Октябрьскому району г.Саратова не исполнило свои обязательства, ответственность за их неисполнение лежит и на собственнике имущества учреждения.

С учетом изложенного при совокупности указанных выше обстоятельств суд находит доводы апелляционных жалоб несостоятельными в полном объеме, основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции отсутствуют.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Саратовской области от 11 декабря 2012 года по делу N А57-12838/2012 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

О.А. Дубровина В.А. Камерилова